Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс мар 20, 2016 9:39 am
MariaL
edryt писал(а):
Натяжные потолки ?
До потолков там далеко ещё. Начало ремонта.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс мар 20, 2016 9:54 am
Mihey
Обычные газовые баллоны легко взрываются при нарушении техники безопасности и выгорает целый этаж, а то и соседние. Их нельзя хранить в квартирах, если увидите такое, сразу к участковому.
Натяжные потолки из ПВХ не ставить, лучше тканевые, тогда и газбаллоны не понадобятся, ну в крайнем случае есть специальные полимерно-композитные баллоны.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс мар 20, 2016 1:02 pm
Jacaranda
ZAKHAR писал(а):
В ночь с четверга на пятницу на 21 этаже 20го дома был пожар. Погибли 2 рабочих. соседи будьте внимательны при выборе строителей. Некоторые квартиры по ночам превращаются в притоны.
Б-женька, как такое могло произойти... А в чем причина возгорания?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс мар 20, 2016 6:02 pm
ZAKHAR
Сегодня у "СФЕРЫ" пожарные провели внеочередное собрание жильцов . По словам пожарных точная причина возгорания не установлена, версии две -курение или неисправный обогреватель. Горели баллончики с пеной. Продуктами их горения и отравились. Пожарная сигнализация не сработала.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн мар 21, 2016 8:41 am
MariaL
Сегодня утром в 5 часов в 4-ом подъезде Красногорского 20 сработала пожарная сигнализация. Причина - те самые две девицы, которые снимают квартиру 246 на 11-ом этаже. С вечера к ним зашли гости. Утром в 5 часов Катя с мужиком пошли за водкой в магазин. Перед этим накурили, сработала сигнализация, подняли на уши весь подъезд. При этом девица была настолько пьяная, что кнопку лифта искала на ощупь. Хозяину квартиры соседи звонили. Не берет трубку, хотя знает о беспорядках и мер не принимает никаких. Даже сказал своим квартирантам перед заселением, что в доме никто не живёт и можете делать, что хотите. Так сказала вторая девица. Появились желающие обратиться в милицию.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн мар 21, 2016 12:54 pm
edryt
Зря вы номер квартиры сказали, теперь у вас там будет ещё веселее )))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн мар 21, 2016 1:37 pm
Mihey
Катя, бросай курить, займись танцами )
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 23, 2016 4:14 pm
wannanew
Если кто не в курсе, у застройщика АО СУ-155 введено наблюдение 18 марта (новость еще не опубликована в Коммерсанте, а там будет 30 дней), если нет права собственности еще, срочно консультируйтесь, по логике нужно встать в Реестр требований о передаче жилых помещений.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср мар 23, 2016 6:44 pm
IrinaM78
По поводу ремонта (сроков)....У меня двушка, бригада на мой взгляд хорошая. Сделали ремонт без всяких выпендрёжей в дизайне (так как я этого не люблю) за 3,5 месяца. Вот жду когда ближайшие соседи долбить и сверлить закончат, тогда можно переезжать))))) Нас пять раз заливали, как то две недели воды не было, но все пережили. Надеюсь, что после того как соседи переломают все стены, дом не рухнет ))))))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт мар 24, 2016 2:51 pm
Liysia
wannanew писал(а):
Если кто не в курсе, у застройщика АО СУ-155 введено наблюдение 18 марта (новость еще не опубликована в Коммерсанте, а там будет 30 дней), если нет права собственности еще, срочно консультируйтесь, по логике нужно встать в Реестр требований о передаче жилых помещений.
Подскажите, каким образом можно встать в Реестр требований о передаче жилых помещений?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт мар 24, 2016 3:45 pm
wannanew
Информация на сайте банка Роскапитал, там есть горячая линия. Узнайте у юристов, может можно подать в суд на собственность? Сегодня выяснилось, что новость о наблюдении пока не опубликована, т.е. с 18 марта есть 10 дней для су, чтобы подать апелляцию, тогда решение вступает в силу, т.е. несколько денечков должно быть! Или параллельно делать и то, и то.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт мар 25, 2016 10:29 am
Fedor Kv
moonrise писал(а):
Held писал(а):
А тут вроде писали, что есть механическая стяжка (не помню точно названия, это когда шлангом с первого этажа стяжку заливают), которая за сутки сохнет, штукатурка по такому же принципу делается
эм.. за сутки делается и за сутки сохнет - разные вещи "механизированная" это только способ нанесения. химический состав у нее тот же.
Это называется "полусухая стяжка". Подаётся через шланг, разравнивается, потом затирается специальными машинами. Через часов 12 уже ходить можно по ней. Сейчас строю объект, использую. Делают по 150 м2 за сутки (4 человека), погрешность 2 мм на 10 м. Поищите компании Стяжка24 или Экспресс пол - это лидеры, все остальные похуже.
Штукатурка механизированным способом тоже очень быстро делается, 500 м2 (4человека) за сутки можно. Тут главное следить, чтобы только качественные материалы использовали - бетон-контакт + гипсовая штукатурка (во влажных помещениях нельзя), либо есть специальный "наброс" и потом гипсовая либо цементно песчаная. Главное на этом первом грунтующем слое не экономить, берите Кнауф, а штукатурку подешевле можно брать. Стоит недёшево - 700 р за квадрат включая материал (это у хороших компаний). Следите, чтобы потом маяки металические вытаскивали, и чтобы гипсовые маяки под цементно-песчаной не ставили.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт мар 25, 2016 12:13 pm
maksim77
Как получить справку о полной выплате пая и Протокол о принятии в члены ЖСК (или выписка из Протокола),у меня договор с жск? 255-31 -88 недозвониться
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт мар 25, 2016 1:59 pm
markuzik
нужно приехать в су и написать вот такое заявление... справку выдадут не раньше чем через месяц
markuzik писал(а):
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт мар 25, 2016 2:24 pm
МаксимС
Так и не понял, почему ремонт надо делать полгода, если стяжка полностью высыхает за месяц, так же как и штукатурка? Заливаем стяжку, это 2-3 дня (предварительно сделав разводку электрики и отопления). Через пару дней по ней можно ходить. Далее штукатурим стены. И пока все это сохнет, делаем ванну, туалет, подоконники, откосы, балконы и т.д. И допустим через полтора месяца, что бы с запасом, делаем все остальное. При четкой и слаженной работе, 3-4 месяца вполне реальный срок.
Если я в чем то ошибаюсь, поправьте меня. Но пожалуйста с четкими цифрами.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт мар 25, 2016 2:24 pm
moonrise
maksim77 писал(а):
Как получить справку о полной выплате пая и Протокол о принятии в члены ЖСК (или выписка из Протокола),у меня договор с жск? 255-31 -88 недозвониться
приехать в ЖСК на Болотниковскую (кажется), написать заявление, подождать месяц и получить.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт мар 25, 2016 2:34 pm
moonrise
moonrise писал(а):
Held писал(а):
А тут вроде писали, что есть механическая стяжка (не помню точно названия, это когда шлангом с первого этажа стяжку заливают), которая за сутки сохнет, штукатурка по такому же принципу делается
эм.. за сутки делается и за сутки сохнет - разные вещи "механизированная" это только способ нанесения. химический состав у нее тот же.
Fedor Kv писал(а):
Это называется "полусухая стяжка". Подаётся через шланг, разравнивается, потом затирается специальными машинами. Через часов 12 уже ходить можно по ней. Сейчас строю объект, использую. Делают по 150 м2 за сутки (4 человека), погрешность 2 мм на 10 м. Поищите компании Стяжка24 или Экспресс пол - это лидеры, все остальные похуже.
Эх.. надо попросить смайлик, пукающий в лужу. полусухая - количество воды. механизированная (которая подается через шланг) это способ доставки до этажа и не более чем. Не поверите, но заливка бетона из миксера это точно не "полусухая стяжка". Прошу не путать кислое с соленым. чем ее затирать - тоже не влияет на название. То, что Вы "строитель" и такие глупости говорите - сами себе антирекламу устраиваете. Погрешность 2мм на 10 метров - рекламная уловка не имеющая ничего общего с действительностью. Сильно сомневаюсь, что с таким допуском можно даже спортзал сделать (где плоскость одна). Норматив по ГОСТ - 2 мм на 3 м. хорошие бригады делают с 1мм на 3 м.
Fedor Kv писал(а):
Штукатурка механизированным способом тоже очень быстро делается, 500 м2 (4человека) за сутки можно. Тут главное следить, чтобы только качественные материалы использовали - бетон-контакт + гипсовая штукатурка (во влажных помещениях нельзя), либо есть специальный "наброс" и потом гипсовая либо цементно песчаная. Главное на этом первом грунтующем слое не экономить, берите Кнауф, а штукатурку подешевле можно брать. Стоит недёшево - 700 р за квадрат включая материал (это у хороших компаний). Следите, чтобы потом маяки металические вытаскивали, и чтобы гипсовые маяки под цементно-песчаной не ставили.
"отличная" рекомендация делать бетоконтакт и штукатурить за 1 день. Вот потом и появляются люди, которые за 3 недели ремонт в трешке сделают и довольны... ну и цены даны средние по больнице (при использовании кнауфских штукатурок + сетка + все остальное).
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт мар 25, 2016 2:44 pm
moonrise
МаксимС писал(а):
Так и не понял, почему ремонт надо делать полгода, если стяжка полностью высыхает за месяц, так же как и штукатурка? Заливаем стяжку, это 2-3 дня (предварительно сделав разводку электрики и отопления). Через пару дней по ней можно ходить. Далее штукатурим стены. И пока все это сохнет, делаем ванну, туалет, подоконники, откосы, балконы и т.д. И допустим через полтора месяца, что бы с запасом, делаем все остальное. При четкой и слаженной работе, 3-4 месяца вполне реальный срок.
Если я в чем то ошибаюсь, поправьте меня. Но пожалуйста с четкими цифрами.
есть такая примета, что 9 женщин за 1 месяц родить не могут
На самом деле, если есть бесконечный запас денег и бригад, которых выехать на объект по "щелчку", то наверное можно.. вот примерный план ремонта (стырен в интернетах).. его можно оспаривать, но в общих чертах он правильный.
попробуйте это запихнуть за 3-4 месяца да и понятия о "ремонте" у каждого свои. да и не каждый сантехник захочет переваривать что-то, когда электричество не разведено или идет покраска/штукатурка за стеной.
Если Вы про универсальных солдат из ближайшего зарубежья, то (к сожалению) их скорость ремонта, как минимум замедляется за счет отсутствия специализированного и профессионального (как следствие дорогого) оборудования.
Плюс Вы забываете, что 3-4 месяца это с учетом наличия на начало ремонта проекта (в который не вносится изменений по ходу пьесы), материалов, места их хранения, отсутствия перебоев с лифтами, электричеством, водой и пр.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт мар 25, 2016 3:49 pm
maksim77
Съездил.написал. Звони говорят через 2 месяца. Взял копию завления.
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
