Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Почините, плиз, ЛК: "Service Temporarily Unavailable".

http://krasnogorsk-adm.ru/news/radiy-ha ... cheny.html

Каменты?

Вот эта цитата особенно понравилась!
"- Гражданам же необходимо настаивать именно на направлении их средств напрямую в ЕИРЦ, чтобы у управляющих компаний не было соблазна направить их средства еще куда-то, обанкротиться и сбежать, потому что в этом случае жителям придется платить за коммунальные услуги дважды."
Каким образом мы должны НАСТАИВАТЬ?
И почему вдруг мы должны платить дважды, а не взыскивать долги с УК?

vitalikus писал(а):

http://krasnogorsk-adm.ru/news/radiy-habirov-krupneyshaya-uk-krasnogorska-nabrala-sotni-millionov-dolgov-no-prava-grazhdan-budut-zaschischeny.html

Каменты?

Охренели!

vitalikus писал(а):

Каменты?

Прессуют УК, которые не хотят работать с МособлЕИРЦ. И пропагандируют, какой хороший МособлЕИРЦ.
А на самом деле - такая же частная хрень и лишняя прокладка между ресурсурсоснабжающими организациями и гражданами-потребителями.

Информация о 200 млн. задолженности ООО "ДЭЗ", возникшей за последнее время перед "Красногорской Теплосетью" является недостоверной.

Информационные атаки на ООО "ДЭЗ" имеют своей целью принудить компанию к переводу расчетов ЖКУ в МосОблЕРЦ.

ООО "ДЭЗ" официально сообщает: сумма задолженности ООО "ДЭЗ" за поставку теплоносителя составляет 88 млн. руб., что вполне коррелирует с объемом жилого фонда, обслуживаемого ООО "ДЭЗ". В то же время задолженность жителей перед ООО "ДЭЗ" составляет 144 828 886 руб.

Задолженность ООО «Красногорье-ДЭЗ», перед ресурсоснабжающими организациями, отсутствует. Компания ООО «Красногорье-ДЭЗ» работает в штатном, обычном режиме, согласно установленного распорядка.

В марте-апреле текущего года ожидается поступление и последующая оплата Исполнительного листа в адрес АО "Красногорская Теплосеть", который покроет все накопившиеся разногласия между компаниями по декабрь 2016г включительно.
Иных неисполненных судебных решений по требованиям РСО на сегодняшний день ООО "ДЭЗ" не имеет.
Со своей стороны ООО "ДЭЗ" ужесточает работу со злостными неплательщиками ЖКУ.

Указанный долг перед АО "Красногорская Теплосеть" не возник внезапно, и является частью рабочей ситуации, обусловленной многими факторами. На них остановимся подробнее:

Обязательства управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией (РСО) по оплате коммунального ресурса равны обязательством жителей перед управляющей компанией по оплате коммунальной услуги. Несмотря на это, управляющей компании приходится брать на себя следующие расходы:

1. Все накопленные долги жителей перед ООО "ДЭЗ", которые на сегодняшний день составляют 144 828 886руб.

Факты: Около 70% жителей оплачивает квитанции ЖКХ своевременно. 25-28% оплачивает с опозданием на несколько месяцев, 2% является т.н. «проблемной» задолженностью, зачастую невозможной к взысканию. За 10 лет работы ООО "ДЭЗ" нарастающим итогом недосбор платежей с населения составит около 2,5 месячного объема коммунальных ресурсов. Указанная задолженность жителей перед УК и составляет львиную часть долга УК перед РСО. Очевидно, что задолженность УК перед РСО является нарушением, с УК в судебном порядке могут быть взысканы долги вместе с пенями, штрафами и т.д., как и происходит на практике. При этом не менее очевидно, что вина УК, несмотря на ее наличие в силу закона, при здравом рассуждении не столь существенна.

2. Финансовые "дыры", возникающие из-за несовершенства законов и трактуемые, по традиции, не в пользу УК.

Факты: В 2012г завершилась многолетняя судебная тяжба между "Красногорской Теплосетью" и ООО "ДЭЗ" об оплате за транспортировку тепловой энергии от котельной КМЗ до жилых домов ООО "ДЭЗ". В результате возникла задолженность ООО "ДЭЗ" перед "Красногорской Теплосетью" в размере 23,5 млн. руб., хотя этих денег жители в ООО "ДЭЗ" никогда не платили. Проблема возникла в период существования Муниципального Расчетного Центра. Своевременно не был корректно рассчитан тариф на поставку теплоэнергии жителям мкр. Старый город, в него не была включена такая составляющая как "транспортировка теплоносителя". Расчетный Центр перестал существовать, а вопрос по распределению недовыставленных платежей за транспортировку не был своевременно урегулирован на уровне районной Администрации и Тарифного комитета. Буквальное прочтение Закона предусматривало распределение всей суммы на жителей мкр. Старого города, но, в преддверии очередных выборов бремя несения расходов было переложено на ООО "ДЭЗ". В результате возникла задолженность ООО "ДЭЗ" перед "Красногорской Теплосетью" в размере 23,5 млн. руб., хотя этих денег жители в ООО "ДЭЗ" никогда не платили.

3. Затраты на содержание ветхого жилого фонда.
Практически весь ветхий жилой фонд Красногорска исторически обслуживает ООО "ДЭЗ": пос. Опалиха, два поселка МПС, Бручатый поселок, пос. Ткацкой фабрики, мкрн. Теплый бетон, историческая часть города по Пионерской, Октябрьской, Маяковского 1940- 1950-х годов постройки. Содержание этой части жилого фонда требует повышенных затрат.

Факты: Стоимость работ ООО "ДЭЗ" по устранению последствий аварии на котельной КМЗ в январе этого года составила порядка 6 млн. руб.

4. Большой процент "проблемного" жилого фонда
В старых районах города есть большое количество пустующих помещений с невыясненными собственниками; расселенных домов, за которые никто не оплачивает, но которые требуют эксплуатации; большое количество неблагополучных собственников, с которых невозможно взыскать задолженности за ЖКУ

Факты: в мкр. Старый город порядка 15 тыс. кв. метров пустующих площадей, которые, как минимум, нужно отапливать. Данные расходы также ложатся на ООО "ДЭЗ".

Таким образом, ситуация в компании стабильная рабочая. Шумиха, поднятая СМИ вокруг ООО "ДЭЗ" своей целью имеет дестабилизацию атмосферы в ЖКХ Красногорска в целом, с целью перевода расчетов за ЖКУ в МосОблЕРЦ. А ООО "ДЭЗ" стал жертвой информационных атак как крупнейшая компания города.

Красногорье-ДЭЗ писал(а):

3. Затраты на содержание ветхого жилого фонда.
Практически весь ветхий жилой фонд Красногорска исторически обслуживает ООО "ДЭЗ": пос. Опалиха, два поселка МПС, Бручатый поселок, пос. Ткацкой фабрики, мкрн. Теплый бетон, историческая часть города по Пионерской, Октябрьской, Маяковского 1940- 1950-х годов постройки. Содержание этой части жилого фонда требует повышенных затрат.

Факты: Стоимость работ ООО "ДЭЗ" по устранению последствий аварии на котельной КМЗ в январе этого года составила порядка 6 млн. руб.

4. Большой процент "проблемного" жилого фонда
В старых районах города есть большое количество пустующих помещений с невыясненными собственниками; расселенных домов, за которые никто не оплачивает, но которые требуют эксплуатации; большое количество неблагополучных собственников, с которых невозможно взыскать задолженности за ЖКУ

Факты: в мкр. Старый город порядка 15 тыс. кв. метров пустующих площадей, которые, как минимум, нужно отапливать. Данные расходы также ложатся на ООО "ДЭЗ".

вас никто не заставлял брать этот фонд в управление.

25 марта 2017г. управляющая компания "Красногорье-ДЭЗ" проведет День открытых дверей.
Ждем вас в офисе УК по адресу: ул. Подмосковный бульвар, д. 11, с 10:00 до 15:00

А есть программа мероприятия?

День открытых дверей будет проводиться в стандартном режиме.
Прием населения будут вести Исполнительный директор, а также инженеры УК.

А в обычные дни прием кто ведет? И что толку от вашего приема? Наш квартал в грязи утопает а вы про прием граждан рассказываете.

Красногорье-ДЭЗ писал(а):

Прием населения будут вести Исполнительный директор

Abram писал(а):

И что толку от вашего приема?

будет хотя бы шанс ему в рожу плюнуть

если Исп-дир - Шержуков, то ему даже плевать бесполезно
а уж на прием к нему ходить - просто пустая трата времени, все равно ни одного обещания не выполнит.

maximus писал(а):

Красногорье-ДЭЗ писал(а):

3. Затраты на содержание ветхого жилого фонда.
Практически весь ветхий жилой фонд Красногорска исторически обслуживает ООО "ДЭЗ": пос. Опалиха, два поселка МПС, Бручатый поселок, пос. Ткацкой фабрики, мкрн. Теплый бетон, историческая часть города по Пионерской, Октябрьской, Маяковского 1940- 1950-х годов постройки. Содержание этой части жилого фонда требует повышенных затрат.

Факты: Стоимость работ ООО "ДЭЗ" по устранению последствий аварии на котельной КМЗ в январе этого года составила порядка 6 млн. руб.

4. Большой процент "проблемного" жилого фонда
В старых районах города есть большое количество пустующих помещений с невыясненными собственниками; расселенных домов, за которые никто не оплачивает, но которые требуют эксплуатации; большое количество неблагополучных собственников, с которых невозможно взыскать задолженности за ЖКУ

Факты: в мкр. Старый город порядка 15 тыс. кв. метров пустующих площадей, которые, как минимум, нужно отапливать. Данные расходы также ложатся на ООО "ДЭЗ".

вас никто не заставлял брать этот фонд в управление.

Данный фонд компания рассматривает как социальную нагрузку. Да и отказаться от обслуживаемых домов просто так нельзя. Других УК, желающих обслуживать данный фонд пока не нашлось, в том числе и МУП совершенно не интересуется старым и ветхим фондом.

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО
временно исполняющему обязанности главы Красногорского городского округа Московской области
Радию Фаритовичу Хабирову
от управляющей компании ООО «ДЭЗ»

Часть 1.


В последние месяцы в СМИ появляется масса негативных публикаций про ООО "ДЭЗ", инициированных органами власти и контролирующими органами, в которых жителей Красногорска пытаются убедить в непорядочности ООО "ДЭЗ" и в необходимости смены управляющей компании и перехода на расчеты через ООО "МосОблЕИРЦ".
ООО "ДЭЗ" убедительно просит Вас еще раз внимательно рассмотреть аргументы ООО "ДЭЗ" против перевода расчетов через "МосОблЕИРЦ" и разобраться в реальной ситуации в ЖКХ Красногорска. Со своей стороны готовы предоставить любые документ и комментарии по всем вопросам. К сожалению, публикации в СМИ в своем большинстве содержат дезинформацию о компании, а также манипулируют с цифрами и фактами.

Манипуляция №1: "По вине ООО "ДЭЗ" в январе 2017 года 10 000 жителей Красногорка остались без тепла. Виновник аварии - ООО "ДЭЗ"."
Факты: Авария произошла на котельной, принадлежащей КМЗ. То есть настоящий виновник аварии - собственник котельной.
Оперативным штабом, созданным после аварии, было категорически запрещено управляющей компании ООО "ДЭЗ" сливать теплоноситель из труб, несмотря на то, что данные действия предусмотрены действующими техническими нормами.
Вероятно, оперативный штаб неверно оценил сроки устранения аварии и не рассчитывал, что за время отсутствия тепла вода успеет остыть до критической температуры. В результате, в некоторых домах трубы замерзли, и как следствие, полопались. ООО "ДЭЗ" со своей стороны оперативно устранял последствия аварии. Сметная стоимость восстановительных работ составила 6 млн. руб.
Затем, в интервью телеканалам представители государственной власти все равно обвинили ООО "ДЭЗ" в сливе теплоносителя. Более того, сейчас заведено уголовной дело по факту самоуправства (ст.330 УК).

По мнению ООО "ДЭЗ", именно оперативный штаб действовал непрофессионально, в нарушение технического регламента, а именно п. 5.2.30. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", который гласит "При отрицательной температуре наружного воздуха, если прекратилась циркуляция воды в системе отопления и температура воды снизилась до +5°С, необходимо производить опорожнение системы отопления."

Манипуляция №2: "Долги ООО "ДЭЗ" превышают 200 млн. руб."

Факты: На сегодняшний день сумма задолженности за прошлые периоды за поставку теплоносителя составляет 88 млн. руб., что коррелирует с объемом жилого фонда, обслуживаемого ООО "ДЭЗ". В марте-апреле текущего года ожидается поступление и последующая оплата Исполнительного листа в адрес АО "Красногорская Теплосеть", который покроет все накопившиеся разногласия между компаниями по декабрь 2016г включительно. Иных неисполненных судебных решений по требованиям РСО на сегодняшний день ООО "ДЭЗ" не имеет.
В то же время задолженность жителей перед ООО "ДЭЗ" составляет порядка 140 млн. руб.
Более того, счета за поставку теплоэнергии ПАО "Красногорская Теплосеть" выставляет по факту потребления, в зимние месяцы на весь фонд ООО "ДЭЗ" это в среднем 35 млн. руб. за месяц. А жителям ООО "ДЭЗ" выставляет счета по 1/12, распределяя сумму оплаты за отопительный период на весь год. Таким образом, возникает значительный кассовый разрыв и возникает текущая задолженность, на основании которой делаются громкие псевдоразоблачительные заявления про огромные долги ООО "ДЭЗ".

Манипуляция №3: "ООО "ДЭЗ" выводит деньги жителей в оффшоры."

Факты: Слухи об оффшорах ДЭЗа - только слухи, возникшие в 2012 году.
На тот момент у руководства компании были планы по реконструкции и изменению структуры компании. Одним из вопросов реконструкции было привлечение инвестиций. В качестве способа привлечения инвестиций учредителями было принято решение о введении иностранной компании в состав учредителей. Ни на тот момент, ни в настоящее время это не являлось и не является незаконным. В 2012 году введение иностранных ("оффшорных") компаний в состав учредителей было распространенной практикой среди государственных компаний. Более того это было и остается достаточно распространенным явлением в современном отечественном бизнесе.
Достаточно быстро убедившись в бесполезности таких изменений, в руководстве компании решили оставить все как есть, и оффшоры в том же году были "выведены". Ни копейки денег не ушло ни на какие счета.

Манипуляция №4: "ГЖИ вынесла управляющей компании "ДЭЗ" десятки предписаний. ООО "ДЭЗ" не выполняет требования ГЖИ и не устраняет выявленные нарушения. За нарушение лицензионных требований ГЖИ штрафует ООО "ДЭЗ" на крупные суммы."

Факты: По мнению ООО "ДЭЗ", проверки и штрафы ГЖИ использует как один из инструментов давления на компанию. Например:
1. По факту проверки, проводимой в начале января в доме по ул. Кирова д.30 выявлено, что температура воздуха в подъезде составила +70С, что ниже нормативной. На самом деле, ГЖИ провела проверку температуры в подъезде дома по ул. Кирова д.30 во время аварийной ситуации, когда с котельной №7 ПАО "Красногорская Теплосеть" была остановлена подача тепла в дома, а на улице была температура -300С. Неудивительно, что в это время температура в подъезде была ниже нормативной. Несмотря на это, Государственная Жилищная Инспекция требует через суд оштрафовать управляющую компанию на 250 тыс. с формулировкой "за нарушение лицензионных требований". К сведению, зона ответственности любой управляющей компании начинается с внешней границы стены дома, а не простирается вплоть до теплотрасс и котельных.
2. Обычно при проведении проверки на доме ГЖИ выносит одно Предписание с перечнем выявленных нарушений (сделать утепление, восстановить перила, поставить ручку на оконную раму и пр.). В отношении неугодных управляющих компаний, в числе которых оказался и "ДЭЗ", ГЖИ выносит отдельное Предписание и заводит отдельное дело об Административном правонарушении на каждое выявленной незначительное нарушение: сломана щеколда на оконной раме - Предписание, облупилась краска на крыльце - Предписание, и т.д. Причем ГЖИ не учитывает тот факт, что некоторые работы, например, устранение граффити на подъезде, не производятся в зимний период. И за каждое выявленное незначительное нарушение (в частности исчерканный маркером почтовый ящик), ГЖИ просит суд оштрафовать управляющую компанию на 250 тыс. руб. Уже в суде юристы УК ходатайствуют об отмене Предписаний и снижении суммы штрафа.

Манипуляция №5: "Управляющая компания "ДЭЗ" не соглашается на предложение руководства города о переводе расчетов в ООО "МосОблЕИРЦ". ООО "МосОблЕИРЦ" решит проблему долгов и обеспечит прозрачность расчетов."
Факты: По информации СМИ ООО "МосОблЕИРЦ" только в Одинцово задолжал УК более 700 млн. руб. (http://www.odintsovo.info/news/?id=54302)
Предлагаемые в настоящее время условия перевода расчетов в "МосОблЕИРЦ" управляющая компания "ДЭЗ" считает неприемлемыми по многим пунктам, в том числе:
- управляющим компаниям предлагается вести расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО) через «МосОблЕИРЦ», но при этом вся полнота ответственности перед РСО остается на УК.
- «МосОблЕИРЦ» взимает дополнительные проценты за свои услуги
- отсутствует законодательная база для расчетов ЖКУ через Единый Информационный Расчетный Центр
- практика ведения расчетов ЖКУ через «МосОблЕИРЦ» в других районах МО доказала сложность данного процесса, что выражается в десятках судебных дела, где «МосОблЕИРЦ» выступает ответчиком по искам разных управляющих компаний.
- практика работы ООО "МосОблЕИРЦ" противоречит основным положениям Законопроекта Министерства Строительства и ЖКХ РФ, вынесенного на обсуждение в Правительство РФ.

В настоящее время в Правительстве РФ на утверждении находится Законопроект Минстроя РФ, в котором урегулированы все спорные моменты, касающиеся ведения расчетов через Единые Информационно-Расчетные Центры. Руководство ООО "ДЭЗ" полностью согласно с изложенными в Законопроекте положениями, которые соблюдают баланс ответственности между всеми участниками договора и защищают права собственников. Законопроект четко определяет, что такое информационно-расчетный центр, регулирует его деятельность и последовательно определяет весь алгоритм действий по передаче расчетов в информационно-расчетные центры (ИРЦ).

Открытое письмо. Часть 2.


В настоящее время в Правительстве РФ на утверждении находится Законопроект Минстроя РФ, в котором урегулированы все спорные моменты, касающиеся ведения расчетов через Единые Информационно-Расчетные Центры. Руководство ООО "ДЭЗ" полностью согласно с изложенными в Законопроекте положениями, которые соблюдают баланс ответственности между всеми участниками договора и защищают права собственников. Законопроект четко определяет, что такое информационно-расчетный центр, регулирует его деятельность и последовательно определяет весь алгоритм действий по передаче расчетов в информационно-расчетные центры (ИРЦ).

Законопроект Минстроя РФ
19 декабря Минстрой РФ выложил для публичного обсуждения законопроект (http://regulation.gov.ru/projects#npa=60412).
Основные пункты, предусмотренные Законопроектом:
1. Создание информационно-расчетных центров Субъектами РФ. Внесение ЕИРЦ в федеральный реестр. Субсидиарная ответственность Субъектов РФ за неисполнение ЕИРЦ своих обязанностей.
2. Расторжение существующих договоров между УК и РСО.
3. Сверка расчетов и заключение соглашений между УК и РСО о порядке погашения существующей задолженности.
4. Заключение прямых договоров между собственниками и РСО.
5. Заключение договоров между УК и РСО на помещения общего пользования (технические помещения, лестницы, холлы и пр.)
6. Четкое закрепление разграничения ответственности за качество коммунальных ресурсов между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями по внешней границе стены дома.


Положения Законопроекта и практика работы "МосОблЕИРЦ"
1. ЕИРЦ создаются субъектами РФ. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей созданных им ЕИРЦ. Ответственность ЕИРЦ за убытки, причиненные в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения ЕИРЦ своих обязанностей должна быть застрахована в российской страховой организации.

ООО "МосОблЕИРЦ" коммерческая организация.


2. Законопроект подразумевает заключение прямых договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, и оператором по вывозу мусора.
Существующие договоры между УК и РСО расторгаются и заключаются новые договоры только на содержание общего имущества (технические помещения, холлы и т.д.)

ООО "МосОблЕИРЦ" только собирает платежи, никак не неся ответственности перед собственниками за качество предоставляемых услуг.
Вся ответственность лежит на управляющей компании.


3. Законопроект предусматривает прямые платежи организациям - Исполнителям коммунальных услуг (УК, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации), без зачисления денежных средств на банковские счета информационно-расчетного центра.

ООО "МосОблЕИРЦ" собирает средства на свой собственный расчетный счет, но при этом не является Исполнителем коммунальных услуг и не несет никакой ответственности за качество и своевременность предоставления коммунальных услуг.

4. По Законопроекту все ЕИРЦ должны быть включены в федеральный реестр ЕИРЦ и использовать типовую форму единого платежного документа (ЕПД), которая устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ООО "МосОблЕИРЦ" в работе использует не федеральную форму ЕПД, а региональную, которая позволяет указывать в квитанции р/с платежного агента, а не исполнителя ЖКУ.

Открытое письмо. Часть 3.

Юридическая практика:
1. На сайте Арбитражного суда МО выложены десятки дел, по которым ООО "МосОблЕИРЦ" выступает ответчиком. Только за последние полгода заведено более 25 дел, в которых истцами выступают как управляющие компании, так и ресурсоснабжающие организации.

2. Управляющим компаниям очень сложно работать с "МосОблЕИРЦ", все разногласия приходится решать только через суд. В Арбитражном суде МО находятся на рассмотрении несколько десятков дел, где ответчиком является "МосОблЕИРЦ". Истцами выступают как управляющие компании, так и ресурсоснабжающие компании.
Дата,
№ дела ФИО судьи,суд Истец Ответчик
06.03.2017
А40-40213/2017
АС города Москвы ООО "Дзинет" ООО "МоОблЕИРЦ"

03.03.2017
А41-16441/2017
АС Московской области ООО "УК РЕММАШ" ООО "МоОблЕИРЦ"

27.02.2017
А41-14889/2017
АС Московской области ООО "УК "Жилищно-коммунальные услуги" ООО "МоОблЕИРЦ"

22.02.2017
А41-14336/2017
АС Московской области ООО "УК "Жилищно-коммунальные услуги" ООО "МоОблЕИРЦ"

21.02.2017
А41-13946/2017
АС Московской области ООО "УК "Жилищно-коммунальные услуги" ООО "МоОблЕИРЦ"

02.02.2017
А41-7872/2017
АС Московской области АО "Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства" ООО "МоОблЕИРЦ"

26.01.2017
А41-5297/2017
.АС Московской области ООО "Орехово-Зуевская районная объединенная компания" ООО "МоОблЕИРЦ"

29.12.2016
А41-91267/2016
АС Московской области МУП Дзержинское по обслуж. жилого фонда и инженерных коммуникаций "ОЖИКОМ" г.Дзержинский. ООО "МоОблЕИРЦ"

16.11.2016
А41-78083/2016
10 арбитражный апелляционный суд АО "Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства" ООО "МоОблЕИРЦ"

14.11.2016
А41-76814/2016
АС Московской области ООО "Щелковские коммунальные системы" ООО "МоОблЕИРЦ"

31.10.2016
А41-73571/2016
АС Московской области ООО "Управляющая Компания "Жилищно-Коммунальные Услуги" ООО "МоОблЕИРЦ"

31.10.2016
А41-73567/2016
АС Московской области ООО "Управляющая Компания "Жилищно-Коммунальные Услуги" ООО "МоОблЕИРЦ"

25.10.2016
А41-72099/2016
АС Московской области ООО "Расчетно Финансовый Центр" ООО "МоОблЕИРЦ"

20.10.2016
А41-71040/2016
АС Московской области ООО "Управляющая компания "Котельники" ООО "МоОблЕИРЦ"

05.10.2016
А41-66451/2016
10 арбитражный апелляционный суд МУП "Краснозаводская коммунальная компания городского поселения Краснозаводск" ООО "МоОблЕИРЦ"

22.09.2016
А41-63424/2016
АС Московской области МУП "Лосино-Петровская Управляющая компания" ООО "МоОблЕИРЦ"

15.09.2016
А41-61181/2016
10 арбитражный апелляционный суд ООО "Управление недвижимостью "Дельта" ООО "МоОблЕИРЦ"

13.09.2016
А41-60537/2016
АС Московской области ООО "Ремонтник" ООО "МоОблЕИРЦ"

12.09.2016
А41-59767/2016
10 арбитражный апелляционный суд МУП "Теплосеть" Орехово-Зуевского муниципального района ООО "МоОблЕИРЦ"

29.08.2016
А41-56670/2016
АС Московской области ОАО "Теплосеть-Инвест" ООО "МоОблЕИРЦ"

26.08.2016
А41-56409/2016
АС Московской области ООО "Щелковские коммунальные системы". ООО "МоОблЕИРЦ"

23.08.2016
А41-55332/2016
АС Московской области МУП "УК Кашира" ООО "МоОблЕИРЦ"

18.08.2016
А41-54384/2016
10 арбитражный апелляционный суд ООО "Управляющая компания Дельта" ООО "МоОблЕИРЦ"

14.07.2016
А41-43450/2016
АС Московской области ООО "РЭУ "Столица" ООО "МоОблЕИРЦ"

08.07.2016
А41-41020/2016
АС Московской области ООО "РЭУ "Столица" ООО "МоОблЕИРЦ"

3. Неправомерность указания в платежном документе банковских реквизитов платежного агента подтверждается юридической практикой. Коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан рассмотрено дело № 33-422/2013 (33-15251/2012;), в котором фигурировал аналогичный «МосОблЕИРЦ» платежный агент, который указывал в платежном документе свои реквизиты в качестве получателя платежа. Основные цитаты из дела:
«В нарушение требований действующего законодательства платежные документы на оплату коммунальных услуг не содержат сведений о банковских реквизитах управляющих организаций. Также в платежных документах незаконно указываются банковские реквизиты платежного агента МУП УЖХ <…>»
«Решение: Муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа <…> Республики Башкортостан указывать в платежных документах на оплату коммунальных услуг банковские реквизиты управляющих организаций, в том числе идентификационный номер (ИНН), банковский идентификационный код (БИК), код причины постановки на налоговый учет (КПП); номер расчетного счета, исключении из них банковских реквизитов МУП УЖХ <…>»

Дополнительно сообщаем, что у управляющей компании "Красногорье-ДЭЗ" нет долгов перед РСО.

ООО ДЭЗ писал(а):

Данный фонд компания рассматривает как социальную нагрузку

Лично мне не очень понятно, почему я должен платить за вашу соцнагрузку.

ООО ДЭЗ писал(а):

Да и отказаться от обслуживаемых домов просто так нельзя.

Не брать и отказаться - не одно и то же.

Уважаемые жители!

В квитанциях за март будет отражена годовая корректировка по услуге "Отопление". Корректировка проводится для всех МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета.

Напоминаем, что порядок оплаты за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном "Правилами предоставления коммунальных услуг ...", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг ...". Оплата производится равномерно в течение года и подразумевает ежегодную корректировку.
[b]Ежемесячная оплата по услуге "отопление" рассчитывается исходя из среднего потребления конкретного дома за предыдущий отопительный сезон. Ежегодная корректировка подразумевает сверку расчетов по итогам фактического потребления, зафиксированного общедомовыми приборами учета тепла.
По итогам сверки производится или возврат средств собственникам, или доначисление. Все показания общедомовых приборов учета закреплены Актами фиксации показаний ОДПУ, составленными совместно с ресурсоснабжающей организацией ЗАО "ГТС".

В связи с тем, что отопительный сезон 2016-17 г.г. начался раньше обычного (в сентябре), и зима была морозной, объем потребленной теплоэнергии в большинстве домов существенно больше, чем в предыдущем отопительном сезоне.
Корректировка по услуге "отопление" за 2016-17 г.г. подразумевает доначисление собственникам помещений в МКД: Титова 7, Егорова 3,5, Павшинский 1,3,5,7, Подмосковный 11, Спасская, 4,6,8. Сумма корректировки достаточно ощутимая, около 5 т.р. на среднюю квартиру. Данная сумма будет разбита и выставлена двумя частями: в квитанциях за март и в квитанциях за апрель.
К сведению: даже при условии доначисления в текущем году, сумма оплаты за отопление по факту за год немного ниже, чем была бы по нормативу за этот же период.

Возврат будет произведен собственникам помещений в следующих МКД: Спасская 10, 12.

МКД Титова 3 в корректировке не участвует, так как не оснащен ОДПУ. Расчет ведется по установленному нормативу.


Обращаем Ваше внимание, что ни органы местного самоуправления, ни общее собрание собственников не наделены полномочиями по выбору способа оплаты отопления - такими полномочиями обладают только органы государственной власти субъекта РФ. И корректировка - это не прихоть УК, а система расчетов. УК не выставляет жителям ни копейки сверх того, что выставляет управляющей компании ЗАО "ГТС".