Assert писал(а):SeleznyovyOlgaViktor писал(а):prozak_
Вы в курсе, что такое получение права собственности через суд ?
Мы вообще-то об этом.
+1 )))
И Вы туда же...Видимо мне ваш общий судебный оптимизм не преодолеть
Почитайте тогда пример судебного решения. Тут как раз срок по преддоговору не вышел, ну и заодно истец не все оплатил (что не явилось единственной причиной отказа),
на основании этого в иске отказано:
http://www.my-msk.ru/topic9977.htmlЕсли вам тяжело читать юридические термины, выделю основное:
Основания возникновения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ.
Согласно ст. 429 ГК РФ, По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Таким образом, заключенный предварительный договор не является основанием для возникновения права собственности в отношении объекта, а является лишь основанием для понуждения заключить в будущем основной договор.
Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу ч. 4 ст. 429 ГК РФ, В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Согласно п.1.1. предварительного договора, стороны договорились о срок заключения основного договора – не позднее 4 квартала 2010 г.
Таким образом, срок для заключения договора купли –продажи не наступил.
Суд отмечает, что в рамках предварительного договора, способ защиты права в виде признания права избран не верно, поскольку, предварительный договор не порождает прав и обязанностей собственности в отношении объекта, стороны наделены правом на понуждение к заключению основного договора купли –продажи, и производства взаиморасчетов.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Учитывая,
что срок заключения основного договора не наступил (!!!!!!!!!!!!!!), стоимость объекта истицей в полном объеме не оплачена, таким образом, права истицы не нарушены,
и правовых оснований для признания за истицей права собственности на квартиру не имеется. Народ, ну как вам еще объяснить, что надо не только оплатить преддоговор, но и срок должен выйти указанный в договоре!!!! Только тогда есть судебные перспективы. Вам обещали по преддоговору заключить основной договор в июле 2012 ? Мне нет
