Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Соседи, добрый день!

Краткая информация по ситуации в настоящий момент.
Поскольку история с ТСЖ вообще непонятно как проходит, люди на контакт не идут, а их долги дома растут. Мы, другие инициативные граждане, решили все-таки перейти в активную фазу смены УК.

Мы формируем Совет дома. И еще раз призываем всех войти в его состав. В настоящий момент нет желающих только из 3-го подъезда.

Что такое Совет дома? Все мы люди образованные и информацию можно легко найти в интернетах. Но кратко. Совет дома - это объединение жителей для защиты прав и интересов жителей, контроля за деятельностью управляющей организации, решения вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом.
Войти в Совет может любой собственник. Совет дома легко переизбрать, контролировать его деятельность.
Наши контакты висят в каждом подъезде. Должны висеть...

Что мы планируем дальше? Мы собираем предложения от действующих Управляющих компаний, работающих в Красногорске. Как только от всех них будут получены коммерческие предложения, мы проведем встречу с жителя для обсуждения - какую же УК нам выбрать. Открыто и публично. У каждого переложения есть свои плюсы и минусы (например, тот же Протон предлагает очень низкую цену.. но это же Протон...). Есть и другие варианты с УК.

Совместно с ГЖИ будет проведена дефектовка дома (главным образом ИТП), составлен перечень первоочередных работ, которые мы хотим видеть от УК,

Вся информация будет продублирована в подъездах на входных дверях. По другому, к сожалению, информацию передать жителям не получается.

В скором времени будет запущен сайт Совета Дома с формой обратной связи и всей необходимой информацией.

Звоните! Мы всегда готовы ко встречи и диалогу
Вопросы также можно задать по электронной почте zorkiy29 yandex.ru

Почитала тему, 100% уверена что цель ТСЖ срубить бабло.
Учитывая, что некоторые инициаторы сами являются злостными неплательщиками квартплаты, т.е. пользуются благами за счет сознательных граждан, представьте куда могут завести такие "финансовые махинаторы".

Полностью согласен. С такой србираемостью, как у нас мы будем только утопать в долгах, либо будет увеличиваться квартплата и за счёт добросовестных плательщиков будут гасить долги, а на ремонты и благоустройство дома никогда так денег и не будет.
А вот из-за таких инициаторов ТСЖ у нас в доме ничего делать Управляющая компания и не будет.
Я думаю, что если все должники заплатят свои долги, то Управляющая компания тоже сможет исполнять наши пожелания по дому.
Всем спасибо за внимание.

Соседи, я рад что тема тсж/ совета дома вызвала столько обсуждений, правда очень жаль что мы вместе не научились пока делать это вежливо без обвинений друг друга. Очень прошу вас выразить свою позицию и проголосовать иначе не понятно чего вы хотите. И опять таки если сейчас кворума не будет, но для выбора совета дома нужно будет рассылать очень много писем

Так вы пока нам не рассказали какие в итоге плюсы то? Все что на сайте у вас оказалась не совсем правда. Зачем мне голосовать если я этого не понимаю? И не знаю кого хотят протолкнуть в правление? Эти люди даже не попробовали познакомится с соседями. Да и потом странным выглядит сама ситуация, когда все это проталкивают люди с долгами под 400т рублей.

Контакты соседей мы собирали все вместе. Но передавали тебе. Я думаю с рассылкой проблем не будет, контакты у тебя есть. Собственно и нужно было двигать постепенно: собрать инициативную группу, открыто провести выборы совета, выборы УК (имеется ввиду предложить соседям выбор этот).. а уже и потом голосовать на оссп.

Андрей, я говорю о том, что если ты за совет - проголосуй - скажи "против" на вопросы после 4го. Если кворум не соберется и будем делать совет - то придется еще раз отправлять всем письма. Если ты за ТСЖ - скажи "за". Тогда понятно что ты хочешь

Ты меня не понял. Зачем мне делать кворум если я против?
Ну придётся письма отправлять значит отправим. Не понимаю проблемы

Жень, ты забыл, кто у нас главный рокфеллер на форуме?
Андрей, глупая позиция. Ведь если те, кто хочет тсж также не проголосуют, то с советом дома тоже кворума не соберется. И тогда каков будет результат? Куча сил, нервов, денег угрохано бестолку? Я вот за перемены!

Каких сил? Вы хоть раз пробовали свою позицию нормально объяснить? Хоть раз по квартирам ходили или в подъезде стояли? Приглашали на встречу с жителями подрядную организация? Объясняли _зачем_ этот ТСЖ нужен?
Контакты почтовые у Евгения есть. Он обязан их на предоставить. Больше нам ничего не нужно. Не хотите голосовать - это ваше личное дело.
Выписка у из реестра у нас и так есть.
Перемены будут. Только мы хотим чтобы они проходили открыто а не втихую

Не надо говорить глупости. Собрание было и не одно. И по квартирам, насколько я знаю, ходили. Я не ходила, тк я не в тсж, но считаю, что тсж правильнее, чем совет дома. А уж про невидную работу, которая была проделана, например, чтение законов, изучение вопросов, хождение по домам, где тсж, в разные ук итд. можно много что сказать. Или вы думаете, что только письма отправили и все?
Почтовых контактов у Жени нет. Есть e-mail и телефоны.
А вот выписка из реестра у тебя есть, ты ей поделился?
А перемен также не будет, если ты к нам жопой, то и к тебе также отнесутся.
И Ключко твоя на собрании когда я ее переспросила, тк галдеж стоял, махнула рукой и смылась. И ты также.
Тут уж либо делать, либо капризничать.
Если не будет тсж, я проголосую за совет дома. Только чтобы хотя бы что-то поменялось. Хотя от совета дома я жду только изменения размера оплаты в платежках. А так я "100% уверена", что ук так ничего делать и не будет. И будет УРА! если я окажусь не права!

Татьяна, я не хочу ругаться или выставлять себя как антитсж. Я говорю что вижу. Собрание было 2 раза, на нем было 20-40 человек. Многие допустим не могли быть на собрании, получается не могли высказать свою позицию?
Публично никто не обсуждал кандидаты, состав тсж... Выписка у нас только сейчас оказалась, а не когда вы что-то начинали. И между прочим я предлагал даже для тсж свою помощь и по выписке и по голосованию. Ко мне не обратились. Мне что бегать за всеми нужно? А нам нужны только email от вас.
Я ушел т.к. слушать истерию некого Михаила смысла не было. И я сразу сказал что я максимум там час (т.к. в больницу уезжал). Мы конкретно предлагали шаги, а не "карпизничали".
А жопой в прямом смысле этого слова ко мне повернулся Вадим на собрании, я даже его попросил повернуться ко мне лицом и поговорить. Те кто хотел со мной спокойно поговорит - поговорили и контакты записали.
Я не против тсж, поймите. Я против того как оно образовывается и к чему именно сейчас это может привести. У правления просто нет понимая того объема работы, который нужно делать. И какие проблемы будут. Увольняться с основной работы готовы? При тсж не выйдет на 2 часа в неделю отпроситься. А при Совете дома - да. Посмотрите на Подмоскомный 10. Они тоже ходили и хотели тсж. Но после взвешенного обсуждения отказались. А они тоже заселены как мы.
При такой собираемости - ну не будет у нас порядка с тсж. Будет.. но потом. Нам нужно наладить связи между соседями, поднять собираемость под 80% хотя бы. Во время "революций" не платит никто. И как тсж сможет собрать деньги на благоустройство и ремонт и отопление к следующей зиме?

Для меня приоритет - наладить управление домом: инженерия + благоустройство. И для первого и второго нужно пинать УК\подрядную организацию. При тсж - решения принимает единолично председатель, при Совете дома - именно коллектив жителей. При совете дома мы можем разделить обязанности и возможности, можем найти грамотных в отдельной области жителей. При правлении - как выбрали 3 человека так с ними и сидим.
Все УК с которыми уже встречались, готовы вкладываться в дом. Мы ждем от всех КП и после этого будет обсуждать со ВСЕМИ за кого в итоге мы будем голосовать. В этом и принципиальная разница в подходе...

Хорошо, если это не пустые предвыборные обещания.
Насчет мнения каждого собственника. Тебе было важно его высказать, ты пришел на собрание. Если кому-то было бы так же важно, то и они бы нашли возможность. Кто-то на форуме отписался.
Ты думаешь, что когда ты начнешь собирать собрание по поводу совета дома, у тебя явка выше будет и голосовать активнее будут? Сомневаюсь.

Конечно нет. Но для этого у нас есть план, как эту явку повысить и как провести голосование
Первый шаг - это оповещение и проведение всех процедур открыто. А дальше посмотрим... И я вовсе не жду что все прям кинуться голосовать за ту или иную УК. А ведь по сути именно это и будет. Совет дома в данном случае это прослойка, но очень важная. Которая потом позволит выбранную УК контролировать и вести с ней диалог.

Татьяна, я не против вас Я даже Вадима звал на крайнюю встречу с УК. Просто я лично не понимаю вашей (инициаторов) позиции. Делаем ТСЖ а там посмотрим... Ну не прокатит это с тсж. Я реально хочу спокойно жить в доме и чтобы моя семья не спрашивала у меня почему не работает лифт и пришлось коляску тащить или почему нет горячей воды.
Я всегда готов к диалогу. Поэтому и повесили свои контакты во всех подъездах

з.ы. и если что я не иду на председателя совета. Это не предвыборная программа или что-то такое. Я просто помогаю и организую сам процесс. Решение как по составу совета, так и по председателю, так и по УК - будет за жителями.

Соседи, доброе утро!
Скажите, пожалуйста, в квартирах у всех хорошо с отоплением?
У нас как-то прохладно стало, первый подъезд правая двушка, если стоять спиной к лифтам
приходится включать кондей на отопление

У нас жара. Батарея только в большой комнате открыта, остальные выключены. Звоните в ук, оставляйте заявку. А батареи у вас теплые?

Аналогично. Первый раз за многие зимы жарко.Реально жарко, батареи частично перекрыты даже

У нас так каждый год

У нас термостат стоит на 4 из 5, так он открывается только когда окна открываем, а так и так тепло дома каждую зиму.
А вообще, попробуйте воздух из батарей спустить, может сами батареи завоздушило. У нас так в этом году произошло, так как батареи были перекрыты, когда воду включали.

Igor_po писал(а):

Соседи, доброе утро!
Скажите, пожалуйста, в квартирах у всех хорошо с отоплением?
У нас как-то прохладно стало, первый подъезд правая двушка, если стоять спиной к лифтам приходится включать кондей на отопление

Проверьте еще температуру батарей - у нас сейчас в районе 42 градусов. И в квартире тепло, но не жарко, окна на щелевом проветривании. Если сильно распахивать окна, то тоже будет холодно - батареи то 40 градусов, а не 60, и секций не 12, а 8 .
У кого жара - мог просто секций дополнительных повесить или каким-то чудом теплоноситель горячее!
Ну и на всякий случай воздух стравите.

Всем доброго дня!
Спасибо!
Убедился, что проблема у нас, буду искать причину.
Дело в том, что мы неделю назад тоже жили с окнами на проветривание и вдруг, с падением температуры стало холодно.
Над нами ремонт черновой закончили, может что-то с ним связано, сегодня вечером буду разбираться