Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 17, 2016 3:06 pm
Mihey
Lёhin писал(а):
Вадим Соков: суд оштрафовал УК из Красногорска за препятствование Госжилинспекции при проведении проверки
Суд оштрафовал управляющую компанию ООО «Павшино-Сити» за препятствование проведению проверки Госжилинспекцией Московской области.
Внеплановая проверка дома № 18 на Красногорском бульваре проводилась в ноябре по обращению жителей, жаловавшихся на плохое отопление. Согласно закону Госжилинспекция заранее уведомила УК «Павшино-Сити» о проверке, запросила ряд документов и потребовала обеспечить доступ в подъезды, подвал и чердак.
Однако управляющая компания не предоставила жилинспекторам требуемые правоустанавливающие и технические документы. Также «Павшино-Сити» не открыло подвал и чердак здания.
«Несмотря на противодействие жилинспекторы провели проверку и зафиксировали, что жалобы жителей обоснованы — температура воздуха в квартирах и на лестничных площадках была ниже норматива. Были выявлены и другие нарушения в содержании многоквартирного дома. Госжилинспекция возбудила в отношении УК ряд административных дел и выдала предписания с требованиями устранить выявленные нарушения, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – За противодействие проверке, что является административным правонарушением, наши жилинспекторы составили протокол и направили его в мировой суд».
Мировой суд наложил на ООО «Павшино-Сити» штраф в 4 тысячи рублей. За выявленные нарушения, допущенные при содержании дома и оказание некачественных коммунальных услуг Госжилинспекция оштрафовала УК «Павшино-Сити» на 195 тысяч рублей.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 17, 2016 3:25 pm
moonrise
Коротко:
Lёhin писал(а):
Вадим Соков: суд оштрафовал УК из Красногорска ...
Мировой суд наложил на ООО «Павшино-Сити» штраф в 4 тысячи рублей.
за действия/бездействия, которые были в ноябре.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 18, 2016 11:12 am
markuzik
постановление об этом правонарушении давно на сайту УК ПС в разделе раскрытие информации
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 18, 2016 12:01 pm
Подмосквич
Чет 5 тр - маловато будет... Первые шажочки - эт хорошо. Глядишь - к следующей зиме потеплеет в квартирах. Они все блеют, что куча работы у них на лето по отоплению в нашем подвале (корп. 38) запланировано - как бы проследить чтобы сделали? ..
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 18, 2016 11:23 pm
MariaL
Назревшая проблема владельцев квартир 39-ого корпуса, проживающих в своих квартирах: В нашем доме шумовые работы (болгарка, перфоратор..) разрешены с 9 утра до 19.00 с понедельника по пятницу. Об этом предупреждаем каждую бригаду, которая заезжает в дом для ремонта. Большинство относятся с уважением к жильцам и соблюдают график работ. Но нашлась одна бригада, которая ремонтирует квартиры 253 и 231, которые посылают... Поэтому по просьбе собственников, уже проживающих в своих квартирах, предупреждаем: НАЧИНАЯ С ЗАВТРАШНЕГО ДНЯ БУДЕМ СОБЛЮДАТЬ ЗАКОН В ДВУСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ, НАЧНЁМ ПРОВЕРЯТЬ НАЛИЧИЕ ПРОПУСКОВ, ДОКУМЕНТОВ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ФМС и других. служб На фотографии тот самый, который с пренебрежением посылает...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 12:15 am
Dimon_1901
А что за время с 9 до 19? В московской области другое время по закону.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 8:26 am
MariaL
вот и мы будем соблюдать ЗАКОН в двухстороннем порядке, Все сделаем для желающих его соблюсти Для так сказать взаимного уважения
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 9:46 am
Descor_56
MariaL писал(а):
Но нашлась одна бригада, которая ремонтирует квартиры 253 и 231, которые посылают... ... На фотографии тот самый, который с пренебрежением посылает...
так может он обоснованно вас посылает? т.к. ПО ЗАКОНУ (а не по бумажке от УК Павшино-Сити) шумовые работы можно проводить до 21:00 в будни и до 22:00 в выходные и праздничные дни.
Так что я бы тоже послал, если бы ко мне в 19:05 пришли соседи предъявлять за шум.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 10:21 am
Денис177
Descor_56 писал(а):
Так что я бы тоже послал, если бы ко мне в 19:05 пришли соседи предъявлять за шум.
в новостройках первый год вообще период шумовых работ всегда расширенный был.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 10:25 am
MariaL
Descor_56 писал(а):
так может он обоснованно вас посылает? т.к. ПО ЗАКОНУ (а не по бумажке от УК Павшино-Сити) шумовые работы можно проводить до 21:00 в будни и до 22:00 в выходные и праздничные дни.
Так что я бы тоже послал, если бы ко мне в 19:05 пришли соседи предъявлять за шум.
Так я же и говорю, уважим друг друга по закону. В каждом подъезде живёт по аулу. Мы за них платим ОДН. С документами у них тож сами понимаете А то почему то каждый вспоминает про закон, но только когда ему выгодно. Неее, давайте жить дружно. А не поучится, то по Закону
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 10:26 am
Денис177
MariaL писал(а):
С документами у них тож сами понимаете
Уверены? Поживите сегодня без документов необходимых, с азиатской внешностью, потом поговорим. Как минимум очень дорого.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 10:30 am
MariaL
Денис177 писал(а):
MariaL писал(а):
С документами у них тож сами понимаете
Уверены? Поживите сегодня без документов необходимых, с азиатской внешностью, потом поговорим. Как минимум очень дорого.
Уверены, потому и хотим жить дружно.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 10:35 am
MariaL
Денис177 писал(а):
Descor_56 писал(а):
Так что я бы тоже послал, если бы ко мне в 19:05 пришли соседи предъявлять за шум.
в новостройках первый год вообще период шумовых работ всегда расширенный был.
Все так говорят, пока ещё не живут в доме. А после переезда мнение меняется на противоположное и примыкают к нам. Работы можно спланировать. А то раньше было, как вечер так почему то работа закипать начинает. А сейчас в большинстве случаев все нормально. За исключением отдельных личностей.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 10:35 am
Денис177
MariaL писал(а):
Уверены, потому и хотим жить дружно.
в случае аула без документов вам идея "дружить" и в голову бы не пришла, один вызов полиции закрыл бы ваш "вопрос".
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 10:39 am
Денис177
MariaL писал(а):
Все так говорят, пока ещё не живут в доме. А после переезда мнение меняется на противоположное и примыкают к нам. Работы можно спланировать. А то раньше было, как вечер так почему то работа закипать начинает. А сейчас в большинстве случаев все нормально. За исключением отдельных личностей.
так было всегда и к сожалению будет. Далеко не все спецы по организации ремонтных работ, для многих это вообще дебют в жизни. Если строй материалы привезли в обед, то когда работать? Более того многие в павшинской пойме нанимают азиатов у которых свой подход и взгляд на вещи
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 11:07 am
MariaL
Денис177 писал(а):
MariaL писал(а):
Уверены, потому и хотим жить дружно.
в случае аула без документов вам идея "дружить" и в голову бы не пришла, один вызов полиции закрыл бы ваш "вопрос".
Ремонт людям делать нужно. Все понимаем. Повторюсь, большинство работают с 9 до 19.00. Частенько работаю на удаленном доступе, слышу и вижу. Вот сегодня, к примеру, с 9.40 так дружно заработали перфораторы и болгарки. Радует понимание, хотя в наушниках самой приходится работать.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 1:39 pm
IrinaM78
Reds_ писал(а):
тиидка писал(а):
А с 1 по 13 этажи около 300 квартир и нежилых встали на кадастр, Красногорский д.18.
и 17 нежилых помещений 1 этажа. Хватит ли сил у них теперь на верхнюю половину дома...
А 7 подъезд 520 квартира? От куда инфо?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 2:43 pm
Pigmalion
Всем добрый день! Вопрос когда-то давно в теме обсуждался, так что извините за повторение, но, может кто вкратце ответит: при заключении Договора в УК ПС и приемке ключей, за что из втюхиваемых ими услуг можно и НУЖНО не платить? По договору покупки квартиры коммуналку надо платить с момента ввода в эксплуатацию, тут, к сожалению, придется смириться (хотя, возможно, стоит обратить на что-то отдельное внимание?), а вот из допуслуг?
И еще небольшой вопрос: в акте осмотра указана пара проблем, в основном сантехнического характера. Антонина прямо сказала, что устранять не будут (хотя там дел на час-два). При заключении договора с УК, переходят ли им эти недоделки автоматически или надо будет их где-то указать? Комендант с сантехником от УК и Антонина друг на друга пальцем пока показывают...
Заранее спасибо!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 19, 2016 2:50 pm
moonrise
Pigmalion, посмотрите страницы примерно с 280-й и 285-ю, но готовьтесь потратить много нервов
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Первые шажочки - эт хорошо. Глядишь - к следующей зиме потеплеет в квартирах. Они все блеют, что куча работы у них на лето по отоплению в нашем подвале (корп. 38) запланировано - как бы проследить чтобы сделали? ..
