Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 11, 2016 11:23 am
Dinara38
Dimon_1901 писал(а):
Ну я вам так скажу, одна из них моя квартира. На кадастре она появилась раньше решения суда, которое ещё и в силу не вступило. Вот если вы видите надпись ЕГРП и ГКН(а не только ГКН), то это уже право оформлено как я понимаю. т.е. в доме уже 2 собственника можно собирать кворум
спасибо, по адресу почему-то не ищет. вот по номеру нашла, и тоже наблюдаю изменение стоимости в разы. но при этом, данные по площади остались согласно моих обмеров. а они у меня меньше, чем указано в договорах. так же, жду вступления в силу решения, далее дело за малым останется..
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 11, 2016 12:00 pm
Dimon_1901
Dinara38 писал(а):
спасибо, по адресу почему-то не ищет.
Всё ищет. Что то не верно вбиваете значит.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 11, 2016 12:38 pm
kochnov2009
moonrise писал(а):
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38]лист 1
Нету первого листа радикале.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 11, 2016 1:36 pm
moonrise
kochnov2009 писал(а):
moonrise писал(а):
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38]лист 1
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 11, 2016 4:12 pm
Pigmalion
Всем добрый день! Подскажите, опытные люди, пожалуйста, как поступить. Ходил на днях смотреть квартиру (40 корп.). По смотровому Антонина и Ко меня динамили пару месяцев, потом, когда уже до ругани дошло, сказали "да там открыто, идите и сами смотрите". Прекрасно. Ну, оказалось, действительно открыто. Все намного лучше, чем я рассчитывал, кроме одного "но". Прикладываю картинку, как выглядят стояки в большом санузле. 1.Горячий стояк без компенсатора, за счет чего (как я понимаю) выгнулся дугой. И, боюсь, будет только хуже. 2. Тот, который с отводами под полотенцесушитель - холодный. И компенсатор торчит в сторону двери, что совершенно неудобно и, как я понимаю, по проекту так быть не должно. Подаю документы на оформление собственности через суд, но юристы просят Договор с УК, чтобы был хотя бы какой-то документ с почтовым адресом. Вот куды бечь, ибо подписывать акт с такими косяками-стояками как-то не хочется?:( Некоторые меняют стояки, но это сразу перекладывает ответственность за них с УК на пользователя, чего мне опять же не хотелось бы. Есть смысл требовать, чтобы исправили и, если да, то у кого: у УК или у подрядчика, который со мной акт осмотра должен подписывать? Заранее спасибо за ответы!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 11, 2016 4:31 pm
Reds_
Pigmalion писал(а):
1.Горячий стояк без компенсатора, за счет чего (как я понимаю) выгнулся дугой. И, боюсь, будет только хуже. 2. Тот, который с отводами под полотенцесушитель - холодный. И компенсатор торчит в сторону двери, что совершенно неудобно и, как я понимаю, по проекту так быть не должно.
в 38 корпусе УК одно время подавала воду наоборот: холодную в горячий стояк, горячую - в холодный. Притом долго не признавали это, утверждая что идет подмес воды у соседей.
Посмотрите ещё на каком-нибудь этаже над/под вами. Если у соседей также сделано, то надо писать заявку в УК о перепутанных стояках.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 11, 2016 4:37 pm
Rakinenster
Reds_ писал(а):
Pigmalion писал(а):
1.Горячий стояк без компенсатора, за счет чего (как я понимаю) выгнулся дугой. И, боюсь, будет только хуже. 2. Тот, который с отводами под полотенцесушитель - холодный. И компенсатор торчит в сторону двери, что совершенно неудобно и, как я понимаю, по проекту так быть не должно.
в 38 корпусе УК одно время подавала воду наоборот: холодную в горячий стояк, горячую - в холодный. Притом долго не признавали это, утверждая что идет подмес воды у соседей.
Посмотрите ещё на каком-нибудь этаже над/под вами. Если у соседей также сделано, то надо писать заявку в УК о перепутанных стояках.
в 39 корпусе тоже была подача воды перепутана, после 3х оставленных заявок переделали
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 11, 2016 6:39 pm
Dinara38
Reds_ писал(а):
Pigmalion писал(а):
1.Горячий стояк без компенсатора, за счет чего (как я понимаю) выгнулся дугой. И, боюсь, будет только хуже. 2. Тот, который с отводами под полотенцесушитель - холодный. И компенсатор торчит в сторону двери, что совершенно неудобно и, как я понимаю, по проекту так быть не должно.
в 38 корпусе УК одно время подавала воду наоборот: холодную в горячий стояк, горячую - в холодный. Притом долго не признавали это, утверждая что идет подмес воды у соседей.
Посмотрите ещё на каком-нибудь этаже над/под вами. Если у соседей также сделано, то надо писать заявку в УК о перепутанных стояках.
а я на рабочих ругаюсь.. надо посмотреть будет)
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб фев 13, 2016 1:58 pm
daisy
соседи, скажите, пожалуйста, когда можно прописываться в квартире? после получения права собственности?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб фев 13, 2016 3:53 pm
shveddv
Если речь о постоянной регистрации (прописке, штамп в паспорте) - да, только после получения свидетельства о праве собственности. Если временную регистрацию хотите оформить, то она на 6 месяцев и только по ходатайству от СУ155 при отсутствии постоянной регистрации (т .е штамп о снятии с учета в паспорте должен быть).
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 15, 2016 12:13 pm
alsun
kreech писал(а):
Добрый день. На сайте СУ155 обозначено заселение - вернулся из командировки, звоню по указанному телефоны сегодня весь день - трубку не берут. Какова ситуация с заселением, и где на него записаться? Если вопрос обсуждается в другом месте - прошу прощения, дайте ссылку плиз.
Звоните с СУ, сразу после ответа жмёте «1»«2», как только заводят «вы в очереди 2», кладёте трубку и жмёте повтор.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 15, 2016 7:23 pm
MariaL
Ужаснулась новости от консьержа. В 3-ем подъезде 39-ого корпуса делают мини гостиницу на первом этаже Кто знает как можно противостоять?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 15, 2016 8:12 pm
Денис177
MariaL писал(а):
Ужаснулась новости от консьержа. В 3-ем подъезде 39-ого корпуса делают мини гостиницу на первом этаже Кто знает как можно противостоять?
никак, это массовый случай, причём популярны почасовые гостиницы. А что Вас смущает? Будут шуметь вызывайте полицию, 5раз вызовите полиция начнёт контролировать дыхание хозяина.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 15, 2016 8:44 pm
MariaL
Возмущают толпы сомнительных личностей, доп транспорт, грязь, тараканы, клопы и многое другое, присущее мини гостиницам. ХОЗЯИН БУДУЩЕЙ ГОСТИНИЦЫ, СПОКОЙНО СПАТЬ ПЕРЕСТАНЕТЕ!!! ВЛАДЕЛЬЦЫ, ЖИВУЩИЕ в ДОМЕ ПРОТИВ!!! ВЫ НАШЕГО РАЗРЕШЕНИЯ СПРОСИЛИ???
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 15, 2016 9:15 pm
Денис177
MariaL писал(а):
ВЫ НАШЕГО РАЗРЕШЕНИЯ СПРОСИЛИ???[/b]
а ему нужно ваше разрешение?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 15, 2016 9:41 pm
Mihey
А что делать, когда в соседней квартире аул селится, вот это действительно караул сплошь и рядом.
Я думаю, хозяин гостиницы не очень-то испугался, такие предприимчивые перцы чтением (и форумов тоже) не увлекаются )) а тем более не страшно, если выше уже признались, что сами не знаем что делать ))
Что за формат гостиницы (ценовая категория и целевая аудитория) - с отдельными номерами для участников выставок Крокус-экспо, или для влюбленных пар, или ночных бабочек, или многоярусный мини-хостел для молдован, видимо и методы борьбы разные )
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 15, 2016 10:09 pm
Descor_56
в 24 доме открылось какое-то суши заведение? до этого в Прибрежке у моста не очень хорошо дела у суши-лавочек - закрылись менее чем через полгода суши в д.34 и на днях закрылись суши в д.26.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 15, 2016 10:23 pm
Денис177
Mihey писал(а):
Что за формат гостиницы (ценовая категория и целевая аудитория) - с отдельными номерами для участников выставок Крокус-экспо, или для влюбленных пар, или ночных бабочек, или многоярусный мини-хостел для молдован, видимо и методы борьбы разные )
под Крокус для пар актуален ЦАО, на бабочек у местных денег нет, минихостел не актуален полно сдаётся 3ек без ремонта "под аул" зато деньги платят
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 15, 2016 10:24 pm
Денис177
Descor_56 писал(а):
до этого в Прибрежке у моста не очень хорошо дела у суши-лавочек - закрылись менее чем через полгода суши в д.34 и на днях закрылись суши в д.26.
в павшинской пойме больше года выживают единицы
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 15, 2016 10:25 pm
Денис177
Mihey писал(а):
А что делать, когда в соседней квартире аул селится, вот это действительно караул сплошь и рядом.
если этот аул соблюдает режим тишины и уголовный кодекс, то претензий к нему не больше чем к соседям.
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
