Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

ПатриотЪ писал(а):

cyrus писал(а):

а все-таки когда начнем ремонт, какой у кого прогноз?

Ваш вопрос адресован исключительно философам и фантазерам. Ответ на него вряд ли знают даже в СУ.

Ну почему же. Можно дать точный ответ. С приставкой "не раньше".

ПатриотЪ писал(а):

Редиска писал(а):

Вы вроде не менее года активно читаете и пишите на этом форуме. Расскажите про обычный ремонт без изысков за этот срок и в эти деньги с учётом самой обычной стяжки без изысков. Как это?

на 2 сообщения выше описал как это. То что мне сказала Светлана Васильевна. Сам думаю, что вполне нормальный бюджетный ремонт. Просто вас там немного всех увели в потолочные цены лабудой типа "дизайнерских проектов", "евро материалов" и славянскими исполнителями с 10-летним стажем. Если бы было время, думаю сам уложился бы в сумму вдвое меньшую от суммы ДСК. Разумеется для себя и семьи нужно что-то поинтереснее и подороже, но для сдачи в аренду такой муниципальный ремонт вполне прокатит. Именно потому что давно читаю форум, пришел к выводу, что дорогой ремонт при сдаче в аренду себя не оправдывает и увеличением цены аренда не окупается. И главное. Пример чистового ремонта ДСК за 4тыс.руб/м был приведен только для сравнения с ценой чернового ремонта АртПроекта по цене 5500руб/кв.м, где кроме цементного раствора ничего не нужно.

Короче, в двушке 74 метра в лям можно уложиться или нет? Вместе с работой и материалами. Чистовыми, черновыми и прочими

quote]
на 2 сообщения выше описал как это. То что мне сказала Светлана Васильевна. Сам думаю, что вполне нормальный бюджетный ремонт. Просто вас там немного всех увели в потолочные цены лабудой типа "дизайнерских проектов", "евро материалов" и славянскими исполнителями с 10-летним стажем. Если бы было время, думаю сам уложился бы в сумму вдвое меньшую от суммы ДСК. Разумеется для себя и семьи нужно что-то поинтереснее и подороже, но для сдачи в аренду такой муниципальный ремонт вполне прокатит. Именно потому что давно читаю форум, пришел к выводу, что дорогой ремонт при сдаче в аренду себя не оправдывает и увеличением цены аренда не окупается. И главное. Пример чистового ремонта ДСК за 4тыс.руб/м был приведен только для сравнения с ценой чернового ремонта АртПроекта по цене 5500руб/кв.м, где кроме цементного раствора ничего не нужно.[/quote]Короче, в двушке 74 метра в лям можно уложиться или нет? Вместе с работой и материалами. Чистовыми, черновыми и прочими [/quote]

Пауль: "эконом" вариант примерно/ориентировочно по 10-11 т.р. за 1 м2. Это включает в себя все, но без дизайн-проекта. Если нужен дизайн-проект, тогда надо поискать или того, кто его сделает (от 700 р. за 1 м2) или строителей, у кого есть замануха в качестве бесплатного дизайн-проекта. Я для себя взял расчет на 11 000 руб. за 1 м2.

gva070200 писал(а):

Пауль: "эконом" вариант примерно/ориентировочно по 10-11 т.р. за 1 м2. Это включает в себя все, но без дизайн-проекта. Если нужен дизайн-проект, тогда надо поискать или того, кто его сделает (от 700 р. за 1 м2) или строителей, у кого есть замануха в качестве бесплатного дизайн-проекта. Я для себя взял расчет на 11 000 руб. за 1 м2.

Гран мерси!

Ну, порядок такой: Работа:
-3000 (вороватые таджики с вероятностью качественно завершить начатое, стремящейся к 0),
-5000 (адекватные бригады, которые все равно надо ежедневно контролировать)
-от 8000 (конторы с лицензией и гарантией), что, кстати, тоже не панацея ))))

Материалы (без мебели, техники, оконечных электро- и сантехоборудования, окон, дорогих дверей, массива дерева и т.д.):
-от 2000 в домах П44, если не заморачиваться со стяжкой - привет соседям! (в и-155 без стяжки вааще никак).
-3000-5000 в И-155.

Сроки:

По технологии - не менее 3-х месяцев, не зависимо от размера квартиры.

Предвидя посты в стиле "да у моих знакомых таджики сделали все люкс-весч-мёёёд" за 2000 рублей и за 2 недели, отвечу, что ОЧЕНЬ РАД, но в дискуссию вступать не буду . Статистика - вещь упрямая

ПС. Все в тысячах рублей за квадратный метр площади.

Alexisss писал(а):

Ну, порядок такой: Работа:
-3000 (вороватые таджики с вероятностью качественно завершить начатое, стремящейся к 0),
-5000 (адекватные бригады, которые все равно надо ежедневно контролировать)
-от 8000 (конторы с лицензией и гарантией), что, кстати, тоже не панацея ))))

Материалы (без мебели, техники, оконечных электро- и сантехоборудования, окон, дорогих дверей, массива дерева и т.д.):
-от 2000 в домах П44, если не заморачиваться со стяжкой - привет соседям! (в и-155 без стяжки вааще никак).
-3000-5000 в И-155.

Сроки:

По технологии - не менее 3-х месяцев, не зависимо от размера квартиры.

Предвидя посты в стиле "да у моих знакомых таджики сделали все люкс-весч-мёёёд" за 2000 рублей и за 2 недели, отвечу, что ОЧЕНЬ РАД, но в дискуссию вступать не буду . Статистика - вещь упрямая

ПС. Все в тысячах рублей за квадратный метр площади.

У Вас с gva примерно одинаковые расклады, это признак достоверности расчетов для человека со стороны. Спасибо!

Пауль писал(а):

1 квартал 2014-го.

Соглашусь с такой оценкой. Также ездил на этих выходных к дому. Погулял по всем трем подъездам. Работа идет. Застеклили все балконы.

Alexisss писал(а):

По технологии - не менее 3-х месяцев, не зависимо от размера квартиры.

То есть при идеальном стечении обстоятельств начинать обживаться можно будет к следующей осени. Скорее бы уже

yartkin писал(а):

Пауль писал(а):

1 квартал 2014-го.

Соглашусь с такой оценкой. Также ездил на этих выходных к дому. Погулял по всем трем подъездам. Работа идет. Застеклили все балконы.

С балконами вроде уже как с месяц вопрос закрыли...

http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=210051 У нас снова две квартиры. Третью, похоже, оторвали с руками и ногами, не провисела и двух недель в топе. Скоро и этого не останется, налетай!

Пауль писал(а):

http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=210051 У нас снова две квартиры. Третью, похоже, оторвали с руками и ногами, не провисела и двух недель в топе. Скоро и этого не останется, налетай!

Какие две недели - неделю назад я написал

Lesik99 писал(а):

Пауль писал(а):

http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=210051 У нас снова две квартиры. Третью, похоже, оторвали с руками и ногами, не провисела и двух недель в топе. Скоро и этого не останется, налетай!

Какие две недели - неделю назад я написал

Ну тем более.

Корпус красят "ударными" темпами.

Пауль писал(а):

Корпус красят "ударными" темпами.

Доброго утра, соседи!
Вчера был на объекте. К сожалению фотографий нет, но вот что увидел своими глазами.
Торец дома, со стороны первой секции, покрашен на 3-и плиты (ширина всего дома - 5 плит). Если думать логически, то получается, что там, где красят швы, между плит перекрытий, заделаны.
Далее, в 1-ой секции, положена плитка на лестничных площадках, зашпаклеваны и частично покрашены стены. Привезли кучу всего для лифтов (ну ооочень много лифтовых направляющих).
Ставят входные двери, смонтированы стояки холодного и горячего водоснабжения. Еще в третьей секции были слышны звуки работ, причем весьма настойчивые "звуки" (молоток, дрель и т.д.)
Довольно таки странно смонтировано отопление: в зале, с эркером, висят две батареи (на "прямой" и "кривой" стене). НО, труба отопления подведена только к первому ("прямому") радиатору. Второй, пока, висит без подключения.
В третьей секции все тоже самое, но гораздо меньшего объема выполненных работ.
Перед домом сложены оцинкованные трубы. НО, это не для внутриквартирной разводки - слишком большой диаметр. Подозреваю, что это для проведения разводки в подвале к горячему и холодному водоснабжению (напоминаю, что стояки, в квартирах, также оцинкованные).
А теперь самое главное, что меня весьма и весьма порадовало: к нашему дому, со стороны 3-ей секции, идут работы по подключению ВОДОСНАБЖЕНИЯ!!! А именно: вырыта траншея, привезены и подготовлены трубы (в термоизоляции), сделано входное отверстие в стене.
И напоследок: у нас на "объекте" есть охрана! Вцепился, зараза, в меня со словами, что меня здесь быть не должно, что он отвечает за сохранность объекта и людей на его территории и т.д.
Короче: по моим личным ощущениям (тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сгладить) в этом, 2012 г., дом может быть предъявлен гос.комиссии к приемке.

gva070200 писал(а):

И напоследок: у нас на "объекте" есть охрана! Вцепился, зараза, в меня со словами, что меня здесь быть не должно, что он отвечает за сохранность объекта и людей на его территории и т.д.
Короче: по моим личным ощущениям (тьфу-тьфу-тьфу, чтоб не сгладить) в этом, 2012 г., дом может быть предъявлен гос.комиссии к приемке.

Я согласен, что охрана нужна, потому что на этажах лежат стройматериалы, мешочек-другой какой-нибудь смеси можно спокойно за раз утащить. ЗЫ: Охранник видел меня вчера вышедшим из подъезда, идущим по территории - ничего не сказал. ЗЗЫ: Вряд ли в этом году будет госкомисия, максимум 1-ю секцию в порядок приведут.

Мои 5 копеек:

Фотка покраски, мне этот "салатовый" меньше нравится по сравнению с желтым 11 корпуса.

Побольше: http://content.foto.mail.ru/mail/lesik99/31/s-39.jpg

Итог пробежки по средней секции:
-плитку на лестнице положили во всём подъезде
-радиаторы отопления тоже висят,но ума не приложу как они будут их подключать - отверстий не обнаружил.
-покраска внутри - этажа до 5го.
-лифтов пока нет
-пристройка (переход от 1 на 2 этаж лестницы) - протекает,внутри лужи.
-стояки водоснабжения до 25 смонтированы
-также смонтированы входные двери в квартиры
-по соседству сфоткал информационный стенд,вот только не помню был ли он раньше или нет:


Большая тут: http://content.foto.mail.ru/mail/lesik99/31/s-40.jpg
Вот что видно сверху:



Похоже будут облагораживать двор,завезли землю:

gva070200 писал(а):

Довольно таки странно смонтировано отопление: в зале, с эркером, висят две батареи (на "прямой" и "кривой" стене). НО, труба отопления подведена только к первому ("прямому") радиатору. Второй, пока, висит без подключения.

Это плохо.
Напоминает ситуацию в 15 корпусе, где отверстия под стояки грубо пробивались вручную с удалением арматуры и нарушением точки опоры плиты перекрытия. Следите за этим, соседи.

kochnov2009 писал(а):

gva070200 писал(а):

Довольно таки странно смонтировано отопление: в зале, с эркером, висят две батареи (на "прямой" и "кривой" стене). НО, труба отопления подведена только к первому ("прямому") радиатору. Второй, пока, висит без подключения.

Это плохо.
Напоминает ситуацию в 15 корпусе, где отверстия под стояки грубо пробивались вручную с удалением арматуры и нарушением точки опоры плиты перекрытия. Следите за этим, соседи.

Надеюсь, что это не так. Дело в том, что в квартире уже проведен стояк отопления. От него подведена одна труба (к первому радиатору). Просто, поскольку стена изогнута, трубу также необходимо гнуть. Как только нагнут - тогда и подключат. (надеюсь)

gva070200 писал(а):

Надеюсь, что это не так. Дело в том, что в квартире уже проведен стояк отопления. От него подведена одна труба (к первому радиатору). Просто, поскольку стена изогнута, трубу также необходимо гнуть. Как только нагнут - тогда и подключат. (надеюсь)

Да, будет вот так. Как в 9 корпусе.

Это хорошо! Да и материала у СУ уйдёт меньше.
Будем надеяться на это.