Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

А каков вообще план действий после сдачи дома?

Замена договора на инвестиционный? Покупка у су проекта?

Хочется заранее подготовится к вопросу вселения.

vitalikus писал(а):

Замена договора на инвестиционный? Покупка у су проекта?

Поясните, пожалуйста, что Вы имеете в виду?

Насколько я понимаю, при выдаче ключей мы просто подписываем соглашение, в котором СУ разрешает нам довести до состояния, пригодного для проживания, данную квартиру. Вообще, пока мы не подписали договор купли-продажи (основной) и не зарегистрировали его в рег. палате, то все действия по ремонту квартиры согласуются непосредственно с собственником этой квартиры, то есть КТ СУ. Другими словами, до получения ПС мы будем просто квартиросъемщиками, которым собственник разрешил сделать в своей квартире ремонт и жить там.

Если ложиться под СУ-155, то план действий следующий. После объявления о начале заселения обратиться в КТ «СУ-155 и Ко»:
- предъявить договор (предварительный, инвестиционный, уступки и т.п.);
- предъявить оплаченный договор поручения на оформление прав собственности через КТ «СУ-155 и Ко» (мне в этом случае придется доплатить ещё 88 500 рублей);
- заключить договор на оплату содержания дома с момента ввода в эксплуатацию и оплату коммуналки с УК «Павшино»;
- заключить договор на электропроект (у меня 17 000 – 21 000 рублей);
- заключить договор с КТ «СУ-155 и Ко» на надзирательство за вами во время работ в квартире, принадлежащей «СУ-155» (цена?);
- заключить договор с УК «Павшино» на надзирательство за вами во время работ в квартире (цена?);
- заключить договор страхования от причинения убытков во время ремонта в квартире (цена?).
ну и параллельно оформить ряд бумажек - смотровой ордер, соглашение о допуске вас в "чужую" квартиру и т.п....

Ну а я в момент присвоения дому почтового адреса планирую обратиться к Вику и через суд оформлять право собственности на квартиру.

спасибо!

Евгений Григ писал(а):

Если ложиться под СУ-155, то план действий следующий.

А если не "ложиться по Су", то каков план действий ?

ForwardLooking писал(а):

А если не "ложиться по Су", то каков план действий ?

Мистер Фикс, есть ли у Вас план? Есть ли у меня план, есть ли у меня план... Есть!
https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?p=221932

Евгений Григ писал(а):

Ну а я в момент присвоения дому почтового адреса планирую обратиться к Вику и через суд оформлять право собственности на квартиру.

Мы тоже планируем так сделать. Только для этого СУ должны оформить собственность на себя и заключить с нами основной договор. А как заставить их оформить ПС на себя (то есть на КТ СУ-155)? Насколько я понимаю, этот процесс они еще и не начинали и не планируют заключать с нами основной договор раньше осени (а ключи уже будут выдавать скоро).

010101 писал(а):

Евгений Григ писал(а):

Ну а я в момент присвоения дому почтового адреса планирую обратиться к Вику и через суд оформлять право собственности на квартиру.

Мы тоже планируем так сделать. Только для этого СУ должны оформить собственность на себя и заключить с нами основной договор. А как заставить их оформить ПС на себя (то есть на КТ СУ-155)? Насколько я понимаю, этот процесс они еще и не начинали и не планируют заключать с нами основной договор раньше осени (а ключи уже будут выдавать скоро).

Заставить Су ускорить процесс оформления ПС на них нельзя, но, если есть срочная необходимость, ключи от квартиры получить можно по второму варианту (для несобственников) из инструкции по заселению

010101 писал(а):

Мы тоже планируем так сделать. Только для этого СУ должны оформить собственность на себя и заключить с нами основной договор. А как заставить их оформить ПС на себя (то есть на КТ СУ-155)? Насколько я понимаю, этот процесс они еще и не начинали и не планируют заключать с нами основной договор раньше осени (а ключи уже будут выдавать скоро).

После заключения основного договора с Су, в суд идти не нужно. Нужно только собрать все документы, и отнести в регпалату. В суд идут обычно как раз в том случае, когда Су тянет с оформлением ПС на себя.

Господа, очередные новости:

«Корп. 15, мкрн. 2 в настоящее время готовится к заселению. Лифты в работу запущены, но пока не оформлен их официальный ввод в эксплуатацию. Корпус должен быть передан под заселение управляющей компании до конца текущего месяца.


С уважением, ГК «СУ-155».

DokW писал(а):

010101 писал(а):

Мы тоже планируем так сделать. Только для этого СУ должны оформить собственность на себя и заключить с нами основной договор. А как заставить их оформить ПС на себя (то есть на КТ СУ-155)? Насколько я понимаю, этот процесс они еще и не начинали и не планируют заключать с нами основной договор раньше осени (а ключи уже будут выдавать скоро).

После заключения основного договора с Су, в суд идти не нужно. Нужно только собрать все документы, и отнести в регпалату. В суд идут обычно как раз в том случае, когда Су тянет с оформлением ПС на себя.

А есть какие-нибудь нормативные сроки для оформления ПС на КТ СУ-155 после передачи строителями построенного объекта управляющей компании?

Был сегодня на стройке, небольшой отчет в "Отчетах...". Поражает настырность охранников. Стою около дома, смотрю как народ трудится, никого не трогаю. Охранник меня увидел, чуть ли не бегом ко мне, что тут делаете, чего высматриваете, нечего тут ходить, все закрыто. Я ему вежливо объяснил, что стою жду человека и вообще это не его дело. Он еще пару минут постоял, сказал не чего тут смотреть, не стоит тут ничего покупать, дом еще не сдается, а то купите говорит кота в мешке... Да кстати к отчетам, забыл написать что домофонные кнопки уже даже пищать при нажатии стали:)

m-CH писал(а):

Поражает настырность охранников.

А я думал, мне показалось, я когда был на стройке, за мной тоже охранник дефилировал по пятам, правда ничего не говорил.

Мне сейчас из СУ-155 написали в графике заселения наш дом стоит на 25 июля.. правда не уточнили, какого года
Так хочется верить, что уже через 2 недели!

Sakhalinochka писал(а):

Мне сейчас из СУ-155 написали в графике заселения наш дом стоит на 25 июля..

Сколько дней они отвечают на запрос?

Lew_13 писал(а):

Sakhalinochka писал(а):

Мне сейчас из СУ-155 написали в графике заселения наш дом стоит на 25 июля..

Сколько дней они отвечают на запрос?

Я сейчас нахожусь в процессе подписания договора, поэтому мне ответили в течение часа. Правда я попросила выслать мне копию графика заселения, но они эту просьбу проигнорировали

Субботнее посещение нашего объекта в целом оставило самые благоприятные впечатления. Внешне дом не производит впечатления недостроенности. В подъездах оборудованы комнаты консьержей, в окнах которых видны какие-то журналы учета посещений, в общем кто-то там находится и т.п., также видны нормально функционирующие домофоны (горят лампочки). Оборудованы входы в подъезды, налаживается уличное освещение со стороны бульвара и двора.

Внутри 4 секции практически все готово, за исключением: нет электросчетчиков и этажной распределительной проводки, хотя поквартирная подводка смонтирована, в квартирах установлены электрощитки из 3-4 розеток и автоматические выключатели (впрочем все измазано коричневой краской, наверное от воров).

Фак! В комнатах по-прежнему не сварены трубы отопления - лежат в той же позиции с зимы. Ну про разбитую раму просто упоминать неприлично. Это уже из области фантастики чтобы ее заменили за просто так.

Но! Установлены квартирные двери и замки. Установлена кнопка пожарной сигнализации и 3 датчика. Смонтированы стояки водоснабжения и канализации. Дыры в перекрытиях в этом месте заделаны.

В лестничных коридорах до неприличия все покрашено и смонтировано. Осталась мелочевка - кое-где недоустановлены тамбурные двери, не заделаны дыры в перекрытиях где смонтирован мусоропровод. Зато. Горят лампочки освещения в коридорах, смонтированы лифты (но на этажах только одна кнопка вызова на три лифта )

Повстречали работника, который подкрашивал общий балкон. Все лицо у него было в краске. Кожа черная. Смотрелся как черт.
Не ясно, будут ли выкладывать стенки сантехкабин. По всей видимости нет, иначе бы загрузили бы на этажи паллеты с кирпичами или блоками.

В общем осталось максимум 2 месяца до .....окончания строительства и передачи дома УК. В общем к сентябрю.

Да, по 7, 13,14. На 13 было движение маленьких человечков. На 7, 14 - тишина.

Привет, хотелось бы найти соседей секция 7, эт.15, № 1 (с лево) хотим пообщатьца на тему шумоизоляции, ну и познакомица

Сегодня проходя мимо вашего дома (со стороны бульвара) заметил консъержку во втором со стороны реки подъезде, а так же вещи и чайник в других подъездах (в комнатах консъержей).
Верный признак того, что через пару дней (а может с понедельника) объявят заселение.

Alex_RO писал(а):

Сегодня проходя мимо вашего дома (со стороны бульвара) заметил консъержку во втором со стороны реки подъезде, а так же вещи и чайник в других

Хорошо бы... но, когда я там был на выходных в 4 или 5 секции сидела тетенька в помещении для консьержа, давала ключи строителям. Потом они приходили, ругались что не те ключи дали:) Думаю пока рано нам радоваться. В 3 секции вход в подъезд вообще был закрыт, и внутри там все завалено, хотя тоже лежат какие-то журналы посещения или выдачи ключей...