Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 04, 2016 6:08 pm
Ura_S
Ок , спасибо ,все по теме прояснил . Су не оформляет на себя ,в результате не передает ЖСК ,а потому у нас нет актов . Так получается и налоговый вычет пока не светит с такими бумагами ,надо за СОС-ом идти ? Или соглашение у кого-нибудь прокатило в налоговой?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 04, 2016 6:50 pm
kochnov2009
Морячок писал(а):
kochnov2009 писал(а):
Как Вы не поймёте, что это совсем разные вещи? Акт и соглашение какое-то... А у Вас с СУ есть договорные отношения? Тогда с какого...? Вот Ваш ЖСК может попробовать потребовать. Но если это произойдёт, то велика вероятность ареста квартиры. А оно Вам надо?
не могли бы развернуть мысль? каким образом акт приема передачи между Су-жск увеличивает шанс ареста?
А зачем? Арест наступает до подписания этого акта. Он накладывается на имущество предыдущего, типа, собственника.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 04, 2016 8:54 pm
IrinaM78
Marusa007 писал(а):
Сегодня приходил УК-сантехник по поводу установки счетчиков на воду к.40. Сказал,что трубы в общих стояках , установленные застройщиком, не предназначены для горячего водоснабжения, они даже не армированы. Их разорвет, рано или поздно. Что лучше заменить их сейчас, объединившись с соседями сверху и снизу , по возможности, чем потом справляться с потопом и их все равно менять, снимая плитку в с/у. Кто нибудь менял?
Мы меняли все трубы, так как они чуть прикоснешься текут. Соседние квартиры с верху уже четыре раза заливали. Задолбались стены сушить. Диспетчерской как то пливать на это, с не охотой принимают заявки. Так что было бы хорошо, чтобы все хозяева квартир меняли вообще всё что только можно. То что установили Сушники, полный шлак!!!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 05, 2016 9:18 am
moonrise
Marusa007 писал(а):
Сегодня приходил УК-сантехник по поводу установки счетчиков на воду к.40. Сказал,что трубы в общих стояках , установленные застройщиком, не предназначены для горячего водоснабжения, они даже не армированы.
кстати.. не армированные - да. не предназначены для горячего водоснабжения - нет. Сантехник мог бы хотя бы прочитать, что на трубах написано.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 05, 2016 1:13 pm
Денис177
moonrise писал(а):
Сантехник мог бы хотя бы прочитать, что на трубах написано.
если бы трубы не соответствовали их бы не приняли при приёмке дома. Сан техники любят жути нагонять "вам всё нужно менять, я тут давно работаю и всё знаю"
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 05, 2016 3:18 pm
Длинный
Денис177 писал(а):
moonrise писал(а):
Сантехник мог бы хотя бы прочитать, что на трубах написано.
если бы трубы не соответствовали их бы не приняли при приёмке дома.
тут несколько страниц назад выкладывали официальное письмо на эту тему)))))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 05, 2016 4:08 pm
moonrise
Диванные генералы 70 градусов это для холодной?
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - труба2.jpg (47 КБ) 1855 просмотров
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - труба.jpg (32.11 КБ) 1855 просмотров
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 05, 2016 6:02 pm
Dimon_1901
Если обратиться к Правилам предоставления коммунальных услуг, то в соответствии с санитарными правилами и нормами по законодательству России (СанПиН 2.1.4.2496−09) допустимые пределы температуры горячей воды должны быть от 60 и до 75 градусов.
Почти по нормам Для холодной будет градусов 40 прописано. А что кто выкладывал? Я думаю вопрос в другом, в стыках труб и кранах из г...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 05, 2016 10:39 pm
тиидка
Может кому-нибудь нужно: есть 10 купонов на 20% скидку в твой дом и много наклеек на их акцию
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт фев 05, 2016 11:58 pm
тиидка
Осталось 2 купона.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб фев 06, 2016 8:15 pm
YaroslavRomanov
Красногорский 24, 5 подъезд (к.40 Г1) - на всех этажах заделали разбитые стекла в дверях на общие балконы (где мусоропровод). Ложка дегтя - весь срач в виде деревянных стружек после ремонта так и остался лежать
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 08, 2016 8:08 am
Длинный
Dimon_1901 писал(а):
А что кто выкладывал?
выкладывали письмо администрации Красногорска о том, что дом сдан "с многочисленными строительными недоделками" я бы добавил - "недоделанными строителями"
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 08, 2016 9:02 am
moonrise
тиидка писал(а):
есть 10 купонов на 20% скидку в твой дом
вот где Вы были в начале года?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 08, 2016 5:18 pm
Liysia
Внимание! Сейчас обнаружилась протечка в квартире № 64 или 68. Хозяева, срочно отзвонитесь в диспетчерскую или коменданту и предоставьте доступ в квартиры. 84995581702 - УК 89251683960 - комендант
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн фев 08, 2016 6:04 pm
Mariikafa
Какой подъезд? Кор 40?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 09, 2016 9:26 am
moonrise
Судя по номеру квартиры = первый подъезд (он же Б2). Да, Люся из 40-го корпуса
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 09, 2016 11:32 am
maksim77
Кто в курсе что с непроведенными платежами внешпромбанком? Сегодня повторно получил квитанции на 46000 руб от ук. Вот ответ который мне дали в ЦБ,АСВ,БАНКИ ру: Ответ: Здравствуйте. В соответствии с положениями статьи 37 Федерального закона «О защите прав потребителей» обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента их внесения (наличными) в кредитную организацию. Чтобы снять возможные недоразумения, рекомендую предъявить в управляющую компанию копию платежного поручения и приходно-кассового ордера с отметкой банка. На эту сумму управляющая компания вправе предъявить к банку требование кредитора-юридического лица. Но в ук предлагают писать заявление их юристу который наверно обоснует мне оплачивать их (услуги) повторно.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 09, 2016 11:38 am
moonrise
напишите заявление. с указанием цитаты с ФЗ, под номер и приложите копию платежки. как минимум Вы этим самым потом (при любом раскладе) себя от пени спасете.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт фев 09, 2016 12:35 pm
Dimon_1901
maksim77 писал(а):
Кто в курсе что с непроведенными платежами внешпромбанком? Сегодня повторно получил квитанции на 46000 руб от ук. Вот ответ который мне дали в ЦБ,АСВ,БАНКИ ру: Ответ: Здравствуйте. В соответствии с положениями статьи 37 Федерального закона «О защите прав потребителей» обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента их внесения (наличными) в кредитную организацию. Чтобы снять возможные недоразумения, рекомендую предъявить в управляющую компанию копию платежного поручения и приходно-кассового ордера с отметкой банка. На эту сумму управляющая компания вправе предъявить к банку требование кредитора-юридического лица. Но в ук предлагают писать заявление их юристу который наверно обоснует мне оплачивать их (услуги) повторно.
Почитал судебную практику. Действительно кредитор теперь УК, и именно она должна встать в очередь к банку банкроту. А обязательство считается исполненным со стороны того кто внес деньги этому "агенту"(и вы не можете предъявить в принципе теперь претензии банку). В общем правда на стороне плательщика, но чую всё может закончится судом, если юристов у них нет или будут тупить... Приложите ещё решения судов ещё туда из консультанта и ссылку как раз на статью 37. И самое удивительное заключается в том, что почти во всех договорах пишут, что "исполнение обязательства считается момент зачисления денег на р/с" тому у кого мы покупаем. А это реально противоречит федеральному закону, и этот текст юридически ничтожен. Т.е. если у меня есть платежка, я обязательство исполнил, вот такие пирожки. Сам в шоке, не знал этого нюанса
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
.
