Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 4:05 pm
StellaMiller
Кто в курсе, помогите разобраться: 1. Будет ли мостик холода в месте, указанном на схеме? Балкон утепляться не будет, только замена окон. 2. Чем лучше заполнить образовавшиеся щели? Изоляция, пена, др. варианты?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 5:03 pm
moonrise
1. Будет. 2. Если схему не измените - без разницы чем будите заполнять 3. газобетон не предназначен для использования во влажных помещениях. Его использование на балконе весьма спорное (хотя знаю людей, которые и пазогребнем/гипсом балкон обшивали). какой смысл делать газоблок в притык к стене, если с других сторон все равно утеплитель? Если вопрос безопасности, то я уже выкладывал решение. Могу повторить
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - Безымянный.png (4.3 КБ) 457 просмотров
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 5:14 pm
Ura_S
Чтобы не было мостиков холода слой теплоизоляции не должен прерываться .То есть ваша желтая линия на рисунке должна быть сплошная. У меня минвата снаружи заложена пеноблоком 5 см . Я сначала хотел оштукатурить клеевым раствором по минвате , или гипсокартон сделать , но строители уговорили на пеноблок . В итоге получилось намного лучше ,хоть и добавилось 5 см к толщине утеплителя. Но зато стена ровная и основательная получилась. Делать вместо 15см минваты 5 см пеноплекса не совсем правильно будет , хотя экономиться площадь балкона , но пеноплекс паронепроницаем и влага из помещения будет скапливаться между бетоном и пеноплексом. PS .Все сказанное относиться к неотапливаемому балкону и стене между помещением и балконом. Пеноблоки с отделкой штукатуркой влагу набирать не будут ,ни чего им не будет на балконе, не разваляться.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 5:18 pm
moonrise
Морячок писал(а):
Дядь Саш! Инструкция хороша, но чревата последствиями, если применить ее в случае заливания примыкания к фасадному витражу )))))
так там изначально написано, что это для другого случая.. опереть вес на витраж... ну зато потом можно будет витраж поставить такой, который нравится.. всему подъезду
Морячок писал(а):
Спойлер
прошу прояснить вопрос - на каком этаже "летящее говно набирает достаточной скорости"
Спойлер
ДЫк это же все зависит от того, что съел человек, каким количеством воды смыл, как закреплен стояк канальи и на сколько он вертикален, т.е. какое количество соударений с погащением скорости встретила кучка по дороге Зависимость скорости от высоты: v = sqrt(2gh)). какая скорость считается "достаточной"? домножая на массу получаем значение импульса, передаваемого в стык канальи при соударении Кучка массой всего 0,5 кг пролетев 20 этажей (по 3 метра) приобретет импульс более 17 кг*м/сек!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 5:25 pm
moonrise
Ura_S писал(а):
Пеноблоки с отделкой штукатуркой влагу набирать не будут ,
Вы уверены? Штукатурка обычно влагу очень хорошо пропускает. Можете посмотреть на этажных пролетах в местах подтопления
Ura_S писал(а):
ни чего им не будет на балконе, не разваляться.
Так не в "развалятся" дело. Они теряют форму и свои характеристики + портят внешний вид самой отделки (штукатурки).
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 5:45 pm
Морячок
moonrise писал(а):
так там изначально написано, что это для другого случая..
ну п.1 несколько двояко сформулирован )))
moonrise писал(а):
какая скорость считается "достаточной"?
именно! ???
Ura_S писал(а):
пеноплекс паронепроницаем и влага из помещения будет скапливаться между бетоном и пеноплексом.
говорят, что паропроницаемость бетона и пеноплекса одинаковая )) а у пенополистирола даже выше )))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 6:19 pm
Msk
......
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 6:23 pm
Ura_S
Пенополистирол (пенопласт) паропроницаем ,между шариками просачивается. Пеноплекс не паропроницаем. В нашем доме пар из помещения через бетонные стены попадает в минвату ,проходит сквозь минвату и рассеивается в воздушной прослойке за фасадными панелями. Кстати были статьи где исследовалось влияние ветрозащитной пленки на выход пара из утеплителя и вывод был не такой уж однозначный. Не защищенная минвата работала лучше .Так что не такой уж это большой дефект - что на некоторых секциях нет этой пленки. По поводу пенобетона- той влажности что есть на балконе не достаточно чтобы влага в пенобетоне замерзала и разрушала ячейки пенобетона , ведь если он не отапливаемый ,вы же не делали из балкона термос из пенофола ?А значит пар постепенно покидает балкон через бетонное ограждение . (упс , правда есть еще балконы со сплошным фасадом ,те что на реку....) "Можете посмотреть на этажных пролетах в местах подтопления " Ну а если лить воду напрямую тут конечно ни чего не поможет. У меня на даче пеноблоки стопочкой лежат на улице лет 15 и сверху прикрыты куском железа , практически целы ,недавно один резал ножовкой - не разваливается. Одна из ошибок доморощенных строителей - сделать коттедж из пеноблоков , а потом снаружи утеплить пеноплексом и замазать клеевой штукатуркой. Это не есть хорошо .
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 6:24 pm
Msk
Морячок писал(а):
Т.е. щель собираюсь по периметру балкона заливать бетоном!
А мостик холода в квартиру получить не страшно?)
Балконная плита-квартира/балконная плита - стена слева и справа - не страшно, всюду тепло будет. Относительно фасада вопрос хороший. Не учел. Какие предложения? Пеноплэкс 2 см к панелям вентфасада впритык на клей, дальше лить бетон?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 6:36 pm
Морячок
Msk писал(а):
Пеноплэкс 2 см к панелям вентфасада впритык на клей, дальше лить бетон?
угу. примерно так.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 6:55 pm
Морячок
Ura_S писал(а):
Пеноплекс не паропроницаем.
таки чуть чуть проницаем ))) а за счет существенно меньшей толщины чем ж/б плита примерно столько же и пропустит пара через себя )) а если учесть, что идеально герметично его монтировать не надо, так и вовсе можно пренебречь этой проблемой в данном случае )))
Ura_S писал(а):
В нашем доме пар из помещения через бетонные стены попадает в минвату ,проходит сквозь минвату и рассеивается в воздушной прослойке за фасадными панелями. Кстати были статьи где исследовалось влияние ветрозащитной пленки на выход пара из утеплителя и вывод был не такой уж однозначный. Не защищенная минвата работала лучше .Так что не такой уж это большой дефект - что на некоторых секциях нет этой пленки.
Ох, неоднозначный... Сразу после монтажа, наверно минвата без ветрозащиты работала лучше, а вот лет через несколько? Видимо зависит от параметров ветрозащиты...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 7:27 pm
Ura_S
если взять "Теплотехнику 79* то там в таблице , паропроницаемость минваты 0,6, бетона 0,03 а пеноплекса - 0,015, при этом вспененного пенополистирола 0,06, дерева тоже 0,06 В пересчете на толщину стены 20см разница 1,73 раза по сравнению с бетоном. Конечно может это и не столь важно . Но вот что заметил на балконе - штукатурка на пеноблоках поверх минваты высохла моментально , а пеноплекс с клеевой штукатуркой и выравниванием шпаклевкой недели три весь влажный был , прям каплями "мироточил". "Сразу после монтажа, наверно минвата без ветрозащиты работала лучше, а вот лет через несколько? " А что с ней будет ,ветром на иголочки разнесет ?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 7:43 pm
Морячок
Ura_S писал(а):
если взять "Теплотехнику 79* то там в таблице , паропроницаемость минваты 0,6, бетона 0,03 а пеноплекса - 0,015, при этом вспененного пенополистирола 0,06, дерева тоже 0,06 В пересчете на толщину стены 20см разница 1,73 раза по сравнению с бетоном.
Если я правильно понимаю, то разница в 2 раза, причем в пользу бетона
Ura_S писал(а):
Конечно может это и не столь важно . Но вот что заметил на балконе - штукатурка на пеноблоках поверх минваты высохла моментально , а пеноплекс с клеевой штукатуркой и выравниванием шпаклевкой недели три весь влажный был , прям каплями "мироточил".
Так может это потому, что дело не в паропроницаемости, а во влагопоглощении? А учитывая, что штукатурка то вроде на цементной основе, может ей лучше и постоять-помироточить три недели?
Ura_S писал(а):
А что с ней будет ,ветром на иголочки разнесет ?
а хрен ее знает )) очень даже может быть, что и развеет ее по миру )))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 7:53 pm
Msk
Морячок писал(а):
Дядь Саш! Инструкция хороша, но чревата последствиями, если применить ее в случае заливания примыкания к фасадному витражу )))))
Считаю, что добавление в раствор, заливаемый между плитой балкона и внешним фасадом, керамзита решает проблему. Слой там не толстый заливается. Вся плита балконная толщиной 220 мм. Из них после установки опалубки снизу от соседа собираюсь установить утеплитель сверху на устанавливаемую опалубку. Толщина утеплителя сантиметров 7. Дальше раствор с керамзитом оставшиеся 15 см. Существеного давления оказать на фасад не должны, а после застывания схватятся за арматура. Либо лить в 2 приема первый до начала арматуры, второй все остальное чтобы снизить единоразовую нагрузку.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 8:23 pm
Lisyonok
соседи, подскажите, есть ли у кого акт-приёма передачи от Су. Я обнаружила, что у меня только акт приёма-передачи ключей с УК
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 8:23 pm
Lisyonok
акт приёма-передачи квартиры, естественно
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 10:00 pm
zorkiy
А их разве кому-то СУ вообще давали?) если бы дали - никто бы по судам не ходил
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Ср фев 03, 2016 11:21 pm
Ura_S
У меня соглашение о передаче в пользование квартиры.Три подписи- ЖСК,управляющая компания и я.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 04, 2016 6:39 am
zorkiy
Ura_S писал(а):
У меня соглашение о передаче в пользование квартиры.Три подписи- ЖСК,управляющая компания и я.
Это не акт передачи квартиры. Читайте внимательней. С вашей бумажкой в регпалату не пойдешь
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Чт фев 04, 2016 6:39 am
zorkiy
Ura_S писал(а):
У меня соглашение о передаче в пользование квартиры.Три подписи- ЖСК,управляющая компания и я.
Это не акт передачи квартиры. Читайте внимательней. С вашей бумажкой в регпалату не пойдешь
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
