Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Чт июл 17, 2014 3:14 pm**

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18

Секции/подъезды (корпус 38): A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38): От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38): от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20

Постановление о присвоении адреса (корпус 39): Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39): №RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24

Секции/подъезды (корпус 40): Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40): От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40): от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 2:35 pm**

moonrise писал(а):
Призываю прекратить меряться метрами.

Правильно, вопрос не в том, где у кого сколько метров, а как сделать так, чтобы у нас ТУТ было меньше проблем и всем вместе их решать

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 2:37 pm**

YaroslavRomanov писал(а):
а как сделать так, чтобы у нас ТУТ было меньше проблем и всем вместе их решать

Надеюсь у вас получится. Здесь много раз эта тема обсуждалась, но как показывает жизнь активных жителей домов максимум %20 на дом. Остальные равнодушные импотенты или арендаторы, инвесторы которым ваши доп ништяки и доп платежи не нужны.

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 3:21 pm**

Следующие посты не по теме буду удалять :evil:

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 3:35 pm**

Новости от СУ.
Изготовление Справок о выплаченном пае нужно ждать 2 мес.
Процесс космической сложности :wink:

, а человек, сидящий на справках - только один.
Подумываю делать кадастровый паспорт и бежать в суд без волокиты с СУ. Дозвонилась туда с девятого раза.

Если есть желающие объединиться, пишите в личку.

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 4:50 pm**

moonrise писал(а):
коморки - общедомовое имущество. а вот ключи от них - у УК.

Почему во всех остальных корпусах есть консьержи? Как можно повлиять на ситуацию? У нас в первой квартире УК павшино были, но такого барда ка не было. Тоже комнаты для консьержа были маленькие от застройщика, но УК построили другие. С самого начала все по пропускам ходили. А тут в подъезд страшно войти.....

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 5:53 pm**

maricha писал(а):
moonrise писал(а):
коморки - общедомовое имущество. а вот ключи от них - у УК.
Почему во всех остальных корпусах есть консьержи? Как можно повлиять на ситуацию? У нас в первой квартире УК павшино были, но такого барда ка не было. Тоже комнаты для консьержа были маленькие от застройщика, но УК построили другие. С самого начала все по пропускам ходили. А тут в подъезд страшно войти.....

тут УК понимает, что находится незаконно и может вылететь в любой момент. нести дополнительных затрат она не хочет.
+ УК если и хочет делать комнатушки, то там, где им удобно, а не где жителям. На одной из встреч жителями была высказана позиция, что там, где удобно УК - не удобно жителям. Там где удобно жителям - не интересно УК.

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 6:37 pm**

Сегодня в д.24 5 подъезд видел как ходили убирались (подметали/мыли) на этажах - не рабочие

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 7:07 pm**

Поэтому такая конструкция как арка грозит конденсатом

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 7:51 pm**

Msk, вы приняли квартиру, то есть подписали Акт передачи?
Где это осуществляется?
Не требовали устранить недоделки?

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 8:21 pm**

Т.е. щель собираюсь по периметру балкона заливать бетоном!

А мостик холода в квартиру получить не страшно?)

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 8:26 pm**

Msk писал(а):
Вскрыл и ох... как же я удивился.

совет из личного опыта, вскрывайте все замазанные швы меж плит, а так же гильзы всех труб и заливайте герметиками.
Если слив канализации слышен (99% что так и есть), то меняйте трубу на звукопоглощающую.
Окна СУ лучше менять это хлам, но если оставляете, то вскрывайте по периметру и утепляйте/запенивайте по новой.
И обязательно стяжку пола см4+
Если не делать этих элементарных вещей, то квартира будет холодной и секретов от соседей у вас быть не может ни в части особенностей пищеварения/несварения ни в плане интимных пристрастий.

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 8:37 pm**

Денис177 писал(а):
Msk писал(а):
Вскрыл и ох... как же я удивился.
совет из личного опыта, вскрывайте все замазанные швы меж плит, а так же гильзы всех труб и заливайте герметиками

Да там целиком диафрагмы вскрывать необходимо... Почти у всех они забиты мусором и ошметками минваты, а сверху два-три сантиметра сомнительного раствора.

Добавлено: **Вт фев 02, 2016 10:44 pm**

Морячок писал(а):
Т.е. щель собираюсь по периметру балкона заливать бетоном!
А мостик холода в квартиру получить не страшно?)

Щель по периметру балкона - это страхи божьи!
Как ее еще заделывают ? и
Как без помощи соседа внизу эта заделка не упадет к нему на балкон?

Добавлено: **Ср фев 03, 2016 8:01 am**

BellaL писал(а):
Щель по периметру балкона - это страхи божьи!
Как ее еще заделывают ? и
Как без помощи соседа внизу эта заделка не упадет к нему на балкон?

внешнюю щель - утеплителем+бетоном с армированием (утеплитель прилегает к фасаду), внутреннюю - бетон с армированием.
потолок (он же пол соседа соседа сверху) делать таким же образом

насчет соседа снизу пишут же - установить опалубку. с его помощью или без.

Добавлено: **Ср фев 03, 2016 9:05 am**

Msk писал(а):
На балконе надо ставить опалубку со стороны соседа снизу, делать армировку из арматуры железной, втыкая ее в бетон и изгибая вниз крюком, затем горизонтальная арматура, связывать и лить бетон. Т.е. щель собираюсь по периметру балкона заливать бетоном! Сделать раз и на века.

постарайтесь не забыть про мостки холода. разрыв с фасадом должен быть или с одной или с другой стороны балкона. Если балкон утепляете - значит с той, что к фасаду примыкает.

Добавлено: **Ср фев 03, 2016 9:08 am**

Денис177 писал(а):
Если слив канализации слышен (99% что так и есть), то меняйте трубу на звукопоглощающую.

а вот этого совета рекомендую избежать. По крайней мере, если Вы не на верхних этажах (а на верхних и шума особого нету). Звукопоглощающая труба одинакового внешнего диаметра, но зауженного внутреннего (примерял). Последствия могут быть весьма печальные. Смотрел на разные трубы, а не только Rehau, Так что проблему с шумом от канальи лучше решать ее фиксацией и обклейкой + звукоизоляция самого короба.

Добавлено: **Ср фев 03, 2016 9:40 am**

BellaL писал(а):
Щель по периметру балкона - это страхи божьи!
Как ее еще заделывают ? и
Как без помощи соседа внизу эта заделка не упадет к нему на балкон?

попробую описать вариант, когда к соседу снизу попасть не получается (к примеру нижний балкон):
1. полностью заливать щель бетоном надо только в случае утепления болкона и только со стороны его примыкания к стене (на картинке справа). Если балкон не утепляется, то можете залить, но со стороны примыкания к фасаду.

: Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - Балкон.jpg (11.37 КБ) 402 просмотра

2. находите куски вентфасада (или что-то плоское и гладкое), режете их на полоски по ширине превышающие ширину щели, сверлите в них по длине дырки и через дырки приделываете "веревочки"/проволочку и пр. На картинке - полоски вентфасада - красным.
3. Опускаете эту полосу под углом в щель, выпускаете с наружней стороны и убираете угол. За "веревочки" подтягиваете вверх и временно фиксируете.
4. из арматуры делаете изогнутую конструкцию, одной стороной засверливаете и втыкаете ее в стену, с другой кладете дужку на плиту балкона. На картинке арматура синей. Повторяете это с шагом в 30-50 см по всей щели. PS. Перерисовывать лениво, низ "мостка" из арматуры должен быть в нижней трети, а не по середине!
5. На эти "мостки" кладете прутья арматуры вдоль самой щели. и связываете их проволкой с "мостками" в местах пересечения.
6. Притягиваете опалубку и закрепляете ее за эту конструкцию. На картинке коричневая "веревочка" и рыжий "бантик"/палка.
7. Заливаете только саму щель
8. Со стороны фасада (на картинке слева) зекрепляете (как угодно, он легкий) утеплитель (на картинке желтым)
9. Сверху делаете стяжку, которая закроет все "уши" арматуры.

Добавлено: **Ср фев 03, 2016 9:45 am**

moonrise писал(а):
Так что проблему с шумом от канальи лучше решать ее фиксацией и обклейкой + звукоизоляция самого короба.

хороший вариант хоть и более сложный и звук всё равно остаётся и значительный. В инете есть примеры с фото и описанием как "обклеить", но по опыту скажу что это лучше делать самому или вызывать кто это уже делал и практикует. Своим рабочим я долго объяснял и вместе покупали материалы, но в итоге сделали не так как надо. В итоге слышно меньше, от слова "меньше".
По трубе Рехау читал в соседней ветке по прибрежкам вроде. Поищите, я бы поинтересовался опытом.
Понятно что на верхних этажах это не так актуально, а в от с середины и ниже я бы точно заморочился, особенно сейчас на начальном этапе заселения. В заселённом доме это уже гораздо сложнее.

Добавлено: **Ср фев 03, 2016 9:55 am**

Денис177 писал(а):
Понятно что на верхних этажах это не так актуально, а в от с середины и ниже я бы точно заморочился, особенно сейчас на начальном этапе заселения. В заселённом доме это уже гораздо сложнее.

Денис, звокопоглощение во всех "звукопоглощающих" канализационных трубах (не отводов и переходников) достигается за счет снижения передаваемой вибрации, что достигается увеличением толщины и использованием более пористого материала. За счет этого толщина стен и вес самих труб увеличивается (сравнивал, стучал и мерял диаметры в живую. дома несколько кусков таких разных труб лежит). ЛЮБОЕ заужение канализации на нижних этажах черевато тем, что вместо того, что бы пролетать мимо, все говно будет врезаться в ваши трубы. Мало того, что это дополнительный шум, так это еще и нагрузка дополнительная. посчитайте силу, с которой 0,5 килограмм (а с водой больше) будет врезаться в Ваше заужение (точнее на Вашем этаже) после условно свободного падения с 21-25 этажа

У себя я закрепил канализационный стояк так, что по нему можно лазить, как по канату, но все равно отказался от эксперимента с более тихой трубой. Для жильцов верхних этажей (где летящее говно не набирает еще достаточной скорости) использование таких труб может быть оправданным.

Собственно тем, кто готов испытать судьбу и рискнуть срывом канализации в нижних этажах - флаг в руки

PS. Никаких проблем с ремонтом канальи в эксплуатирующемся доме нет. Просто есть риск немного "подпачкать пол"

Но это уже риски сантехников и они их знаю, как и то, как с этими рисками бороться. Сложности обычно в том, что трубы канализации в доме с ремонтом уже внутри сантехшкафа, что несколько "осложняет" их ремонт и обслуживание.

Для снижения шума на этапе ремонта - проверьте вертикальность стояка канализации. он должен быть ИДЕАЛЬНО вертикален. И вот тут, в случае отклонения от вертикали, имеет смысл пообщаться с соседями снизу/сверху, разбить диафрагму, поправить это дело и залить заново. Заодно убедитесь, что гильзы в стяжке вокруг канальи (диафрагме) есть. В идеале их тоже сделать из мягкого материала, а не 2 слоя рубероида, как от застройщика

Добавлено: **Ср фев 03, 2016 3:59 pm**

Дядь Саш!
Инструкция хороша, но чревата последствиями, если применить ее в случае заливания примыкания к фасадному витражу )))))

Спойлер: прошу прояснить вопрос - на каком этаже "летящее говно набирает достаточной скорости"

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40