Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт янв 29, 2016 9:23 pm
YaroslavRomanov
29 января 21:00. Красногорский б-р., д. 24, 5 подъезд (к40 Г1) - работает только грузовой лифт в режиме погрузки, который строители постоянно оставляют на 17 этаже. Второй пассажирский завис на 7 с открытыми дверьми и не работает. Нажал вызов минут 5 прождал - ответа не было. Диспетчерская явно не работает.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт янв 29, 2016 9:27 pm
MariaL
YaroslavRomanov писал(а):
29 января 21:00. Красногорский б-р., д. 24, 5 подъезд (к40 Г1) - работает только грузовой лифт в режиме погрузки, который строители постоянно оставляют на 17 этаже. Второй пассажирский завис на 7 с открытыми дверьми и не работает. Нажал вызов минут 5 прождал - ответа не было. Диспетчерская явно не работает.
Телефон диспетчера УК Павшино сити 8(499) 558-17-04, круглосуточно.
В нашем доме есть кнопка связи с диспетчером у консьержа, но поскольку у вас его нет...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт янв 29, 2016 10:20 pm
markuzik
Можно звонить напрямую в Лифтек
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт янв 29, 2016 11:03 pm
Marusa007
Сегодня приходил УК-сантехник по поводу установки счетчиков на воду к.40. Сказал,что трубы в общих стояках , установленные застройщиком, не предназначены для горячего водоснабжения, они даже не армированы. Их разорвет, рано или поздно. Что лучше заменить их сейчас, объединившись с соседями сверху и снизу , по возможности, чем потом справляться с потопом и их все равно менять, снимая плитку в с/у. Кто нибудь менял?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 30, 2016 3:27 am
Футуролог
BellaL писал(а):
Как консьерж, находящийся на 1 этаже увидит-услышит, что что-то "вандалят" , к примеру на 20 этаже?. Или как воруют стройматериалы, скорее всего из квартиры в квартиру? Она увидеть способна только, если что-то выносят и грузят. Все! Если рабочие ночуют в квартире, только это и гарантирует, да и бдительность находящихся в подъезде.
Наличие даже обычной бабушки-консьержа, как минимум обезопасит от вандализма подъезд. Сейчас, например, у нас в 8-ом чуткие граждане выломали доводчики входной двери с домофоном - всё нараспашку. Лифты пользуют по принципу - не своё, не жалко. К нашему заезду не останется нифига работающих нормально. А это можно не особо сложным регламентом предотвратить. Плюс ко всему, будет учёт входящих-выходящих, лучше с данными в какую квартиру. Для надёжности можно и видеорегистратор подключить. И вы всё время забываете - если мы сами будем нанимать охрану или консьержей, то и отвечать они будут перед собственниками. И зп у нас получать. А это совершенно иной уровень ответственности.
пс Вообще, то что сейчас творится в нашем 24-ом корпусе (в других не бывал) - просто откровенный беспредел. Дом превращается в засранную, разворованную помойку! Когда брал ключи 12 ноября, такого и в помине не было. Сейчас даже приезжать, заниматься квартирой желания нет. Настолько уже всё запущено, что заходить в дом неприятно... Во что же всё превратиться в итоге? Сейчас вы жалеете гипотетическую 1000р в месяц, чтобы потом заходить в убитый подъезд и ездить на разбитых лифтах. Странное жлобское отношение. С охраны можно было бы хотя бы начать. Проявить инициативность и солидарность. Честно говоря, когда покупал тут свои метры, рассчитывал, что соседи будут заинтересованы в поддержании порядка. Особенно насмотревшись видео с акций, вроде "СОС" на льду. И вот все получили ключи и занялись мелочами. Соседи, дома в Прибрежке могли бы быть жемчужиной района с хорошей добавленной стоимостью на продажу и аренду, при правильном подходе. Место у нас прекрасное - река, виды на город, рядом выставочный центр, тц, гипермаркет, метро, кино, строится новый Сити и тд, и тп. Лифты нам поставили отличные. Входные группы, по сути, можно легко привести к стандартам "бизнес-класса" (могу сфоткать, как у товарища это сделали в Сушной башне на Коломенской). Этажи все сами решат, как обустроить, но я бы не экономил на этом тоже. После основных ремонтов поставить шлагбаумы и на выходе собственники имели бы не развалины "эконома" недоделанного, а, как минимум, хороший "комфорт-плюс-класс". Но об этом нам нужно сразу думать. Потом будет значительно дороже. Что толку мусолить дебильные частности и спорить по пустякам, когда всё катиться к чертям в целом? Но, я так понимаю, желающих встречаться не набирается совершенно?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 30, 2016 11:40 am
Денис177
Футуролог писал(а):
Что толку мусолить дебильные частности и спорить по пустякам, когда всё катиться к чертям в целом? Но, я так понимаю, желающих встречаться не набирается совершенно?
Один в поле не воин".Ц Не повезло Вам с соседями. Вы думаете к вам воровать с луны прилетают? Это делают ваши соседи и их ремонтные бригады, которые "за недорого".
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 30, 2016 12:26 pm
Dimon_1901
Marusa007 писал(а):
Сегодня приходил УК-сантехник по поводу установки счетчиков на воду к.40. Сказал,что трубы в общих стояках , установленные застройщиком, не предназначены для горячего водоснабжения, они даже не армированы. Их разорвет, рано или поздно. Что лучше заменить их сейчас, объединившись с соседями сверху и снизу , по возможности, чем потом справляться с потопом и их все равно менять, снимая плитку в с/у. Кто нибудь менял?
Вопрос интересный, но вот как заменить стояк, это ребус... Ведь по хорошему надо менять на всех этажах...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 30, 2016 6:52 pm
Футуролог
Денис177 писал(а):
Вы думаете к вам воровать с луны прилетают? Это делают ваши соседи и их ремонтные бригады, которые "за недорого".
Я думаю, что сейчас в доме шарится огромное количество публики никакого отношения не имеющей к ремонтам вообще. Окупация идёт постепенно. Ещё месяц назад такое представить не мог даже. Без нормальной организации прохода, хотя бы с минимальным контролем будет ещё печальней. Скоро поселятся они в незанятых квартирах, куда никто не заходит, устроят туалеты по углам и прочие прелести первобытно-общинной жизни с костерками на полу и подключением к общему электричеству, понемногу приворовывая всё, до чего можно дотянуться с минимальным ущербом для здоровья. Не понимаю, как это может никого не волновать? Особенно, учитывая то, что некоторые, насколько мне известно, уже заезжать собираются с весны, в свои чудо-апартаменты...
пс А про "нэдораго" - вы правы. Это потом многим аукнется, к сожалению.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 30, 2016 8:17 pm
zxcasd6512
Люди со стороны не знают что у Вас есть в подъезде а чего нет. Соответственно чего можно украсть тоже не знают. А информация утекает от как правило от членов "ремонтерских" бригад, которые ищут чем бы поживиться или своих сородичей без работы нагрузить как-нибудь доходом. IMHO Одной такой бригады хватит на весь дом и на все подъезды.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 30, 2016 9:12 pm
Денис177
zxcasd6512 писал(а):
Люди со стороны не знают что у Вас есть в подъезде а чего нет. Соответственно чего можно украсть тоже не знают. А информация утекает от как правило от членов "ремонтерских" бригад, которые ищут чем бы поживиться или своих сородичей без работы нагрузить как-нибудь доходом. IMHO Одной такой бригады хватит на весь дом и на все подъезды.
в таких корпусах обычно всегда найдутся красавчики сдающие квартиру в аренду азиатам "под ремонт" или без отделки. Как правило это 3ки, 4ки. Заселяется весь табор +транзит земляков. Спрос есть, ваши корпуса последние из новостроя поймы
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб янв 30, 2016 10:47 pm
Футуролог
zxcasd6512 писал(а):
Люди со стороны не знают что у Вас есть в подъезде а чего нет. Соответственно чего можно украсть тоже не знают. А информация утекает от как правило от членов "ремонтерских" бригад, которые ищут чем бы поживиться или своих сородичей без работы нагрузить как-нибудь доходом. IMHO Одной такой бригады хватит на весь дом и на все подъезды.
Предлагается расслабиться и получать удовольствие? Или самим начать сдавать as is, чтоб не простаивало добро зря?
Я, признаться, не пойму для чего тут пытаются объяснять элементарные вещи? Понятно что откуда растёт. На самом деле, не сложно организовать контроль и победить эту муть. Даже в минимальном виде охрана отпугнёт всякую шелупонь. Понятно, что если захотят влезть именно в конкретную квартиру, то ничего не остановит. Но от того бреда, что сейчас происходит избавиться вовсе не сложно!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 31, 2016 10:01 am
ivanov
Футуролог писал(а):
На самом деле, не сложно организовать контроль и победить эту муть.
Ну так организуйте, финансово я готов участвовать, запишите в список.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 31, 2016 1:14 pm
Mihey
Ну если готовы по 500 в месяц сдавать, тогда вопрос решаемый, в отдельном подъезде, а переходы через крышу перекрыть.
Либо собрать команду, кто будет по всему дому договариваться. Такой объем работы в 8 раз больше.
Кто реально ощутил остроту ситуации, решите вопрос локально по своему подъезду и будет пример другим.
Если соберете голоса больше половины собственников подъезда, то плата включается в платежку УК.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 31, 2016 3:11 pm
AndyS
Надо настаивать что бы УК выполняла свои обязанности, и посадило консьержа в каждый подъезд. Как это было когда сдавали 38, 39. Просто начинать писать жалобы вовсе инстанции. Как показывает практика на форуме людей агитировать бесполезно, нас тут слишком мало. Процентов 5-10 от всего дома. А вот на написание жалоб, как тоже показывает практика, нас достаточно. Заставить УК выполнять свои обязанности, это более реальный вариант.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 31, 2016 3:32 pm
Морячок
Нет у УК такой обязанности. И обязать их к этому невозможно. Одна надежда на Михея!!!
Мишань, займешься решением этого вопроса?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 31, 2016 3:46 pm
AndyS
Морячок писал(а):
Нет у УК такой обязанности. И обязать их к этому невозможно. Одна надежда на Михея!!!
Мишань, займешься решением этого вопроса?
Обязательно, нужен координатор. По моему Вы с Миеем занимались что бы подтянуть УК Альтернатива-Профи. Может продолжить это? Или попробовать создать ТСЖ. Насколько я помню у вас были голоса всего ЖСК, а потом вдруг что то пошло не так.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 31, 2016 3:46 pm
AndyS
Морячок писал(а):
Нет у УК такой обязанности. И обязать их к этому невозможно. Одна надежда на Михея!!!
Мишань, займешься решением этого вопроса?
Обязательно, нужен координатор. По моему Вы с Миеем занимались что бы подтянуть УК Альтернатива-Профи. Может продолжить это? Или попробовать создать ТСЖ. Насколько я помню у вас были голоса всего ЖСК, а потом вдруг что то пошло не так.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 31, 2016 4:35 pm
Морячок
Да вроде идет процесс) не шустро но идет... Сейчас загвоздка в Михее((( не хочет он в председатели ((( а без этого никак
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 31, 2016 5:10 pm
Mihey
я уже год ни в чем не участвую и не планирую, считаю главная заслуга ИГ 14 года - в том, что благодаря массовым письмам и пикетам нас поставили в качестве приоритета номер один на достраивание согласно Дорожной карте (к ней же и апеллировали участники последующих акций - у нас появились права. Так что иронию и сарказм считаю неуместными. Ну а то, что прежняя команда подустала и передала бразды правления, ну мы не вечные, да
УК вообще ничего не должна )) являясь коммерческой, а не благотворительной организацией, она имеет свой корыстный интерес - минимум около трети от стоимости всех услуг в качестве маржи (хотим мы этого или нет, так уж заведено), потому им от консьержек только плюс и радость, не надо стесняться обращаться к ним с этим вопросом
думаю, никто не против, если ТСЖ под руководством Ивана-Морячка будет эффективно управлять домовым хозяйством, почему нет. Раз голоса у него есть и говорит, что процесс идет, значит идет, может еще нам расскажет, если будет так добр.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс янв 31, 2016 6:21 pm
Денис177
Морячок писал(а):
Нет у УК такой обязанности.
Я догадываюсь что у вас и собственности на квартиры нет и завтра она не появится.
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
