Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

+1
У нас как бы -20% от реальной стоимости точно... Вот у меня в Москве чуть выше фактически продаваемых (+1,5%) и то - все молчат. Как показала практика - завышение над продажными ценами этого года должно быть хотя бы 10%, чтобы народ начинал шевелиться.

sdima писал(а):

+1
У нас как бы -20% от реальной стоимости точно... Вот у меня в Москве чуть выше фактически продаваемых (+1,5%) и то - все молчат. Как показала практика - завышение над продажными ценами этого года должно быть хотя бы 10%, чтобы народ начинал шевелиться.

У меня у мамы в Москве завышено где-то на 40%. Умудрились в хрущевке 1961г выставить цену в 11 лямов (потому что вокруг хрущевки 3 крутых новостройки по 100 лямов за квартиру). Причем типа в 2014 она стоила 8, а вот с 1.1.2015 вот прямо резко 11.5 лямов стала.

Я изучал тему. Шевелиться - крайне дорого. Где-то 10 лет разницы в налогах такое отобьют (с учетом того, что мама пенсионер и не платит налог, а плачу только я свою половину). А за 10 лет они в любом случае изменят налоги так, что разницы не будет. Вот и думаю что делать, блин... Ибо накладно и "здесь и сейчас отдать".

Лёд тронулся, господа присяжные-заседатели. И полутора лет не прошло! Ждём 29 июня! Подписывайтесь на обновления



PS. Это про магазин.

Jume писал(а):

Лёд тронулся, господа присяжные-заседатели. И полутора лет не прошло! Ждём 29 июня! Подписывайтесь на обновления



PS. Это про магазин.

Ха-ха-ха-х, МУП РСП нужно давать не такое предписание. А типа:
-найти проектную организацию
-заказать проект восстановления...
-вести надзор, совместно с проектной орг-й
и т.д.

В любом другом случае - могут заложить чем угодно, но все равно прочность это не даст, там варить каркас нужно...

Toshik1978 писал(а):

sdima писал(а):

+1
У нас как бы -20% от реальной стоимости точно... Вот у меня в Москве чуть выше фактически продаваемых (+1,5%) и то - все молчат. Как показала практика - завышение над продажными ценами этого года должно быть хотя бы 10%, чтобы народ начинал шевелиться.

У меня у мамы в Москве завышено где-то на 40%. Умудрились в хрущевке 1961г выставить цену в 11 лямов (потому что вокруг хрущевки 3 крутых новостройки по 100 лямов за квартиру). Причем типа в 2014 она стоила 8, а вот с 1.1.2015 вот прямо резко 11.5 лямов стала.

Я изучал тему. Шевелиться - крайне дорого. Где-то 10 лет разницы в налогах такое отобьют (с учетом того, что мама пенсионер и не платит налог, а плачу только я свою половину). А за 10 лет они в любом случае изменят налоги так, что разницы не будет. Вот и думаю что делать, блин... Ибо накладно и "здесь и сейчас отдать".

Там от даты принятия решения зависит... можно и во внесудебном решить. Но я имел ввиду, когда много народу скооперируется и начнут процесс... Но это должно быть реальное завышение реальных налогов.

sdima писал(а):

В любом другом случае - могут заложить чем угодно, но все равно прочность это не даст, там варить каркас нужно...

Внешние стены дома не являются несущими. Поэтому сейчас не важно, чем они будут закладывать проёмы. Посмотрим, как будет выглядеть их поделка.

Вспомните все разы, когда вы получали платёжку за квартиру и задавались вопросом: "За что мы столько платим?!?" Жулики от ЖКХ сами себя не заставят работать. Давайте напомним им, о их обязанностях.

Итак, пишем заявление в ГосЖилИнспекцию. На это требуется 2 минуты.

1) Переходим на http://gzhi.mosreg.ru/#feedback
2) Заполняем данные о себе. Наш индекс - 143405
3) В поле Вопрос либо копируем текст заявления из этого сообщения либо пишем свой.

текс заявления

Заявление
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу Московская обл, г. Красногорск, Ильинский бульвар, д.7, кв. 64 обслуживает управляющая организация МУП РСП(http://uk-rsp.ru/contacts), нарушающая нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг. Некоторые их них:
в светлое время суток не выключается освещение на лестничных пролётах;
на некоторых этажах и в некоторых технических помещениях отсутствуют пожарные рукава;
не плотно закрываются двери на переходных балконах, что нарушает тепловой контур дома;
батареи во входных группах и комнатах консъержей не отапливают тамбуры;
на крыше множественные разрушения гидроизоляции;
множественные трещины и отслоения штукатурки;
грязь на стенах и дверях.

Дополнительно, 19 августа 2015 года представителями управляющей компании в присутствии жильцов дома был сделан осмотр. По результатам осмотра был составлен акт, в котором зафиксировано, что отмостка здания, крыльца, фасад, технический этаж, подвал, крыша, кровля, лифты и двери требуют ремонт. Электронная копия акта доступна по ссылке u.to/ydgYDg . До сих под никаких действий по устранению указанных проблем со стороны управляющей компании предпринято не было. На запросы о планах устранения УК МУП РСП не отвечает.

Более подробное описание проблем можно скачать по ссылкам
Осмотр подъезда 1 - http://u.to/nNkYDg
Осмотр подъезда 2 - http://u.to/utkYDg
Осмотр подъезда 3 - http://u.to/CdoYDg
Осмотр подъезда 4 - http://u.to/DdoYDg

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Статья 7 Закона об участии в долевом строительстве ФЗ-214 устанавливает минимальный гарантийный срок для объекта долевого строительства 5 лет и для технологического и инженерного оборудования 3 года.

В связи с этим, выполнение работ для устранения указанных нарушения не требует дополнительного финансирования со стороны собственников помещений дома.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную.

Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:
- организовать выездную проверку изложенных фактов;
- выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению нарушения и проведения перерасчета(уменьшения) стоимости коммунальных услуг, установить сроки их исполнения;
- привлечь виновных лиц к административной ответственности;
- сообщить мне о предпринятых мерах и их результатах, в том числе, направить мне копию предписания, чтобы у меня была возможность отслеживать его выполнение.

ЗАЯВЛЕНИЕ В ПРОКУРАТУРУ

1) переходим на http://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/
2) нажимаем кнопку Согласен
3) в "Тип обращений" ставим "Обращение гражданина (физического лица) о нарушении его прав".
4) в «Вид обращения» выбираем «Обращение общего характера»
5) Заполняем остальные поля.
6) Нажимаем кнопку Продолжить
7) Заполняем остальные поля.
8 ) Нажимаем кнопку Продолжить
9) В поле «Тематика обращения» выбираем «О нарушениях в ЖКХ»
10) в "Текст обращения" вставляем текст находящийся ниже.

Не забываем, прочитав "Уважаемый заявитель!
Во избежание ошибки при отправке обращения в «Интернет-приемную» официального сайта Генеральной прокуратуры Российской Федерации на адрес Вашей электронной почты направлено сообщение с просьбой подтвердить намерение об отправке." открыть почту и перейти по ссылке
Если письмо не дойдёт, проверяем спам или отправляем заявление ещё раз.

текст заявления о совершении административного правонарушения

Заявление
о совершении административного правонарушения
по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу Московская обл, г. Красногорск, Ильинский бульвар, д.7, кв. 64 обслуживает управляющая организация МУП РСП(http://uk-rsp.ru/contacts) нарушающая нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг. Некоторые их них:
в светлое время суток не выключается освещение на лестничных пролётах;
на некоторых этажах и в некоторых технических помещениях отсутствуют пожарные рукава;
не плотно закрываются двери на переходных балконах, что нарушает тепловой контур дома;
батареи во входных группах и комнатах консъержей не отапливают тамбуры;
на крыше множественные разрушения гидроизоляции;
множественные трещины и отслоения штукатурки;
грязь на стенах и дверях.

Дополнительно, 19 августа 2015 года представителями управляющей компании в присутствии жильцов дома был сделан осмотр. По результатам осмотра был составлен акт, в котором зафиксировано, что отмостка здания, крыльца, фасад, технический этаж, подвал, крыша, кровля, лифты и двери требуют ремонт. Электронная копия акта доступна по ссылке u.to/ydgYDg . До сих под никаких действий по устранению указанных проблем со стороны управляющей компании предпринято не было. На запросы о планах устранения УК МУП РСП не отвечает.

Более подробное описание проблем можно скачать по ссылкам
Осмотр подъезда 1 - http://u.to/nNkYDg
Осмотр подъезда 2 - http://u.to/utkYDg
Осмотр подъезда 3 - http://u.to/CdoYDg
Осмотр подъезда 4 - http://u.to/DdoYDg

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Статья 7 Закона об участии в долевом строительстве ФЗ-214 устанавливает минимальный гарантийный срок для объекта долевого строительства 5 лет и для технологического и инженерного оборудования 3 года.

В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует дополнительного финансирования со стороны собственников помещений дома.

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную.

Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

- организовать выездную проверку изложенных фактов;
- выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению нарушения и проведения перерасчета(уменьшения) стоимости коммунальных услуг, установить сроки их исполнения;
- возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Потратьте ещё пару минут на благое дело.

Заявление в МЧС

1) заходим на сайт МЧС http://www.mchs.gov.ru/dop/feedback/feedback_form
2) ставим голочку и нажимаем Написать обращение
3) заполняем требуемые поля (наш индекс - 143405)
4) в теме обращения пишем «Заявление об административном правонарушении»
5) в текст обращения вставляем

текс заявления

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу Московская обл, г. Красногорск, Ильинский бульвар, д.7, кв. 64 обслуживает управляющая организация МУП РСП(http://uk-rsp.ru/contacts)

В указанном доме не соблюдаются меры противопожарной безопасности. Некоторые их них:
-отсутствуют информационные щиты с телефонами, планы эвакуации из домов, акты (копии) с подписями ответственных о проверки системы пожаротушения и пожарной сигнализации и сроков очередной проверки;
-пожарные краны нежилых и технических помещений не снабжены пожарными рукавами.

В связи с вышеизложенным прошу
- организовать выездную проверку изложенных фактов;
- выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению нарушения, установить сроки их исполнения;
- возбудить административное производство по статье 20.4 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Дополнительно, прошу проверить, может ли в ночное время спецтехника пожаротушения проехать к 1-му или 2-му подъездам дома Ильинский бульвар, д.7 или к подъездам дома Ильинский бульвар, д.9, так как автомобиль, вывозящий мусор, не может проехать к площадке для вывоза мусора, расположенной между указанными домами. В случае выявления проблем с проездом прошу выдать предписание полномочным органам для организации проезда между указанными домами с Ильинского бульвара во двор, или проезда во двор c Красногорского бульвара между домами Красногорский 17 и Ильинский 9.

Вадим, только маленький комментарий. Осмотр 4-го подъезда уже не актуален. У нас многое сделали, осталась по сути только входная группа (стоит в плане на ремонт в марте, приемка работ до 1 апреля). Остальное менее критично.
По МЧС. У нас в подъезде я добился наличия рукавов и работоспособности пожарки.

Ну а "жулики" из ЖКХ, при проверке ГЖИ, обязательно затребуют у заявителя копии или оригиналы оплаченных квитанций...

zorkiy писал(а):

Вадим, только маленький комментарий. Осмотр 4-го подъезда уже не актуален. У нас многое сделали, осталась по сути только входная группа (стоит в плане на ремонт в марте, приемка работ до 1 апреля). Остальное менее критично.
По МЧС. У нас в подъезде я добился наличия рукавов и работоспособности пожарки.

Ну а "жулики" из ЖКХ, при проверке ГЖИ, обязательно затребуют у заявителя копии или оригиналы оплаченных квитанций...

Вот именно такие комментарии и позволяют людям делать думать - "Полгода назад вы с пеной у рта кричали что МУП просто подарок божий, помните??))))"(viewtopic.php?f=78&t=24400&start=6280#p597105)

Не поделишься, как бы так сделать, чтобы МУП начал обслуживать надлежащим образом весь дом, а не только твой подъезд?

А я отстаиваю интересы всего дома в рамках имеющихся прав. История с массовой рассылкой жалоб на укапашек показала, что бюрократическую машину можно заставить работать.

А я вроде и не подписывался за весь дом. Мне за это не платят
Я разве против был твоей инициативы Я указал на другое. Если вещи, которые касаются всего дома, есть частности в подъездах. Для проверки ГЖИ достаточно любого обращения. Другой вопрос, что я не смогу проверить горит ли лампочка в первом подъезде на н-ном этаже. А по своему подъезду пробегусь быстро. Тоже самое и с пожарными рукавами и сигнализацией.
Просто если пишешь или просишь писать коллективу, составляй актуальное письмо. С актуальными проблемами.

Кстати соседи, кто уже получил собственность. Напоминаю вам, что если вы покупали через ЖСК, то вы обязаны оплачивать членские взносы, даже если есть ПС. Сейчас СУ155 массово начали выбивать долги с пайщиков. Не платил 2 года? Долг 6000. Отказываешь платить - подают в суд.
Пока вы члены ЖСК - вы обязаны оплачивать эти поборы.
Решение - заявление на выход из ЖСК. Подавать можно, как письменно с уведомлением, так и лично в офисе на Болотниковской.
Либо, более сложный путь, созыв собрания ЖСК и отмена данного побора.

zorkiy писал(а):

Кстати соседи, кто уже получил собственность. Напоминаю вам, что если вы покупали через ЖСК, то вы обязаны оплачивать членские взносы, даже если есть ПС. Сейчас СУ155 массово начали выбивать долги с пайщиков. Не платил 2 года? Долг 6000. Отказываешь платить - подают в суд.
Пока вы члены ЖСК - вы обязаны оплачивать эти поборы.
Решение - заявление на выход из ЖСК. Подавать можно, как письменно с уведомлением, так и лично в офисе на Болотниковской.
Либо, более сложный путь, созыв собрания ЖСК и отмена данного побора.

Андрей, а какое может быть уведомление, если по юридическому/почтовому адресу ЖСК уведомления никто не принимает? Ибо по данному адресу данная организация отсутствует.

Для суда, если он будет, важно, что вы подавали заявление и у вас есть подтверждающие документы.
Лучше отвезти лично на Наметкина или Болотниковскую. Так надежней имхо

Jume писал(а):

zorkiy писал(а):

Вадим, только маленький комментарий. Осмотр 4-го подъезда уже не актуален. У нас многое сделали, осталась по сути только входная группа (стоит в плане на ремонт в марте, приемка работ до 1 апреля). Остальное менее критично.
По МЧС. У нас в подъезде я добился наличия рукавов и работоспособности пожарки.

Ну а "жулики" из ЖКХ, при проверке ГЖИ, обязательно затребуют у заявителя копии или оригиналы оплаченных квитанций...

Вот именно такие комментарии и позволяют людям делать думать - "Полгода назад вы с пеной у рта кричали что МУП просто подарок божий, помните??))))"(viewtopic.php?f=78&t=24400&start=6280#p597105)

Не поделишься, как бы так сделать, чтобы МУП начал обслуживать надлежащим образом весь дом, а не только твой подъезд?

А я отстаиваю интересы всего дома в рамках имеющихся прав. История с массовой рассылкой жалоб на укапашек показала, что бюрократическую машину можно заставить работать.

Так МУП пол года назад и МУП сейчас - 2 большие разницы. Там очень много народу было уволено КрА. Новый начальник - сразу заболел, да и сейчас мало что делает.

andfrol писал(а):

zorkiy писал(а):

Пока вы члены ЖСК - вы обязаны оплачивать эти поборы.

У меня в их сторону предписание суда о выплате мне налоговых расходов по судебному делу по получению ПС.
Банк отписал, что денег не перечислит, т.к. компания неплатежеспособна.
Т.ч. я членскими взносами торопиться не стану...

Так я не говорю оплачивать. Я говорю заявление на выход напишите, чтобы 31 марта или апреля или когда там у нас еще раз "долг" не вырос.
Естественно только для уже получивших собственность.

да..нужно заехать к ним в офис написать.
Впрочем, я только один раз платил этот взнос при заключении договора.
Если будут по долгам разборки, то у меня уже имеется долг.

Поделитесь, пожалуйста, координатами консьержки из 2-го подъезда

Да, соседи. Маленький комментарий. Если исходя из моих комментариев вам кажется, что я занимаюсь только 4-ым подъездом игнорируя проблемы дома, то по всей видимости я ввёл кого-то в заблуждение.
На данном этапе у меня просто нет возможности заниматься всем. Однако переписку по благоустройству двора и территории я продолжаю с КРА вести. Письма в ГЖИ пишу, но только по подтверждённым проблемам. А вижу я их только по своему подъезду. Я благодарен неравнодушным соседям, которые пытаются что-то сделать вместе или параллельно.
Вместе мы сможем привести дом в нормальное состояние и наладить его управление.