Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Чт июл 17, 2014 3:14 pm**

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18

Секции/подъезды (корпус 38): A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38): От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38): от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20

Постановление о присвоении адреса (корпус 39): Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39): №RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24

Секции/подъезды (корпус 40): Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40): От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40): от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 3:56 pm**

Думаю, обидели.

Теоретик, как и moonrise. Вы сначала сами законно решите эти проблемы, покажите пример соседям. А потом научите, вот тогда вам поверят. А так это только "разговоры на диване".
В данное время вы можете не оплачивать коммуналку только за счёт соседей. С РФСК вы ни фига не стрясете.

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 4:07 pm**

Договорились. Как получу собственность, схожу в УК, предоставлю отчет о результатах. Я понимаю, что фишка в том, что я не тороплюсь, мне не горит заезжать, делать ремонт и т.п.(иначе я бы говорил сейчас иначе думаю, оправдывая свои действия

)
А трясти должен ни я, а УК с РФСК согласно договора, но у них тупо сговор. А этот сговор возможен лишь потому, что не все готовы бодаться с ними. Вот если бы мы все встали в штыки, вопрос бы решился в нашу пользу однозначно. Я по началу тоже не собирался спорить, но когда увидел, что УК нихрена не делает, моё мнение поменялось.
Только я всё не могу понять, кто что за меня оплачивает то? Вам коммунальные в каком месте повысили из-за меня?

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 4:16 pm**

Да нам просто холодно из-за того, что у вас в квартире сквозняк

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 4:20 pm**

Так вы организуйте кампанию против УК. Пусть она стрясет с РФСК. Соберите подписи и т.д. Нет времени?
Не каждый готов потратить время на многомесячную борьбу. И в этом людей обвинять не надо. Писать тут многое пишут, а сами так ещё и не пытались делать.
В каком месте за вас соседи оплачивают? Могут в том же отоплении, например. Поскольку это начисление проконтролировать сложнее всего. Да и никто не берётся. Только теорией заниматься желающих много...

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 4:26 pm**

Анастасия1234 писал(а):
Добрый день соседи! подскажите в подъезде №6 проживает кто уже! собираемся делать ремонт (5 этаж, квартира 413) - страшно начинать с учетом проблем с трубами и водой.
если есть соседи отзовитесь
тел. для связи 89265445818 - Анастасия

Ключи получили 28-го декабря.
Закрыли тепловой контур, смонтировали отопление. 6 подъезд, 16 этаж кв. 456. 2-х комнатная кв.
Всех соседей по нашему стояку предупреждаю: Пользуемся водой и канализацией. Ввиду этого заглушите канализационые стояки Ваших квартир воизбежание затопления!!!
Заглушки можно получить у коменданта или в УК БЕСПЛАТНО!

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 4:56 pm**

YaroslavRomanov писал(а):

в акте приема-передачи от бэсткона прямо написано что вся тягота оплаты на мне лежит.
3. Пайщик подтверждает о наличии у него обязательства по выплате эксплуатационных и коммунальных услуг (в .т.ч предварительно за 4 месяца) с момента передачи Жилого дома в управление и (или) на баланс эксплуатирующей организации (подписание "ключевой справки") соразмерно площади Квартиры.
С даты подписания настоящего Акта все расходы по содержания, эксплуатации и техническому обслуживанию Квартиры Пайщик осуществляет на основании договора с управляющей компанией (эксплуатирующей организацией).
и дальше моя же подпись. Что тут - идти в бесткон с ними ругаться что я такой невнимательный не читаю что подписываю?

Этот Акт часто упоминают. Вы когда его подписали? Уже начитавшись переписку форумчан или раньше?

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 4:57 pm**

alkogolek писал(а):
Да нам просто холодно из-за того, что у вас в квартире сквозняк

Ну да, виноват именно я, а не те кто требовал выдать ключи на дырявом доме. Ну да ладно, это все лирика, в текущей ситуации, считаю не всё так плохо. Кто хотел, ключи получил. Скоро весна, тепло будет, и река есть рядом, воды навалом, хошь мойся, хошь стирай :Yahoo!:

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 4:59 pm**

MariaL писал(а):
Так вы организуйте кампанию против УК. Пусть она стрясет с РФСК. Соберите подписи и т.д. Нет времени?

Так УК это "дочка" РФСК, я буду бороться с УК(и по факту с РФСК)

)))

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 5:09 pm**

irasamos писал(а):
Все не довольны что УК по дому ни чего не делает, но при этом большенство ни чего не хотят платить. Как так? Многие заселяются не получая "ключей" в УК. Но от куда деньги должна брать ук? Может я чего то не понимаю? За себя хочу сказать что я тоже не давольна УК, и если будет шанс сменить её - то голосовать буду за,но для этого надо чтоб больше 50% получили собственность- ну я так поняла(я делетант в этом). При этом я камуналку плачу- а не перекидываю её на соседей или кого то ещё. Быть несогласным с тарифами- и не платить вовсе 2 разные вещи.

А почему вы решили, что отказ платить:
1. перекидывает оплату на соседей,
2. обедняет (бедное) УК ????
До передачи квартиры оплата коммуналки лежит на инвесторе, который расходы на коммуналку ВСЕГДА учитывает, рассчитывая стоимость продаваемых и вам и другим квартир. Это не первый сданный дом и не последний.
Вот пусть ЮР. лица (инвесторы, застройщики, УК...) разбираются друг с другом по перечислению денег за коммуналку, а не заполняют "дыры" деньгами людей, ошалевших от ожидания ключей.
ВСЕ ЭТО нами уже оплачено ранее!!!, а обязанность СУ быстрее передавать квартиры, доделывая все недостатки.

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 5:14 pm**

irasamos писал(а):
Все не довольны что УК по дому ни чего не делает, но при этом большенство ни чего не хотят платить. Как так? Многие заселяются не получая "ключей" в УК. Но от куда деньги должна брать ук? Может я чего то не понимаю? За себя хочу сказать что я тоже не давольна УК, и если будет шанс сменить её - то голосовать буду за,но для этого надо чтоб больше 50% получили собственность- ну я так поняла(я делетант в этом). При этом я камуналку плачу- а не перекидываю её на соседей или кого то ещё. Быть несогласным с тарифами- и не платить вовсе 2 разные вещи.

а) по закону до заселения платить должен застройщик (РФСК)
б) УК - их дочка, и именно по этому они "перекладывают" платежи на нас
в) платить возникает обязанность с момента подписания акта. Акт я должен подписать в течении 10 дней после уведомления меня о вводе дома (в 30 дней с момента ввода, между прочим). Если у них нет возможности с октября/ноября направить 700 заказных писем, то о чем вообще речь? И подписать я должен не 3-х стороннее соглашение непонятной формулировки, а АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ между мной и ЖСК. с УК у меня НИКАКИХ договорных отношений до момента подписания мною акта нету и быть не может. На каком основании ключи выдает организация, с которой у меня нет договорных отношений - вообще отдельная песня.
г) сейчас в инициативном порядке платить за неоказываемые услуги я считаю для себя расточительным. Каждый день фиксировать неисполнение УК обязательств и потом требовать перерасчета - зачем мне этот геморрой за свои деньги?
д) про то, что не платя комуналку я ее ни на кого не перекидываю - писал ранее с выдержкой из закона. + ВСЕМ (кто не хочет спорить) считают не по факту, а по нормативу, т.е. буду я тратить электричество или нет на платежи других не повлияет.
е) УК - коммерческая организация, которая ради будущей прибыли несет финансовые затраты. Это закон ведения бизнеса.

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 5:16 pm**

MariaL писал(а):
В данное время вы можете не оплачивать коммуналку только за счёт соседей. С РФСК вы ни фига не стрясете.

Мария, Вы опять вбросы делаете? Почему то они всегда в одну сторону, что бы предположить, что Вы их делаете по недоразумению.
см. пункт "д" ответа выше (вторую часть).

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 5:22 pm**

BellaL писал(а):
Этот Акт часто упоминают. Вы когда его подписали? Уже начитавшись переписку форумчан или раньше?

К сожалению, раньше (хоть на тот момент и знал о конфликтах с УК и коммуналкой). И при беглом прочтении не обратил внимания.

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 5:24 pm**

MariaL писал(а):
Так вы организуйте кампанию против УК.

Т.е. Вас лично УК устраивает?

Добавлено: **Вт янв 26, 2016 5:54 pm**

moonrise писал(а):
MariaL писал(а):
Так вы организуйте кампанию против УК.
Т.е. Вас лично УК устраивает?

Александр, видимо, у вас с памятью не очень

Я первая предложила здесь группу контроля над УК создать и спрашивала юристов о глубине ее полномочий.
Никто не отозвался.))
Да и ваши труды свергнуть ПС и провозгласить Альтернативу профи не увенчались успехом.
Так что пока сплошная теория)))
То, что вы не платя коммуналку, ни на кого не перекидываете, не факт. УК свои запланированные учредителями дивиденды, возьмёт.

Вы можете опять сослаться на статью закона. Но по факту РФСК не платит не законно. А почему коммуналку не раскинуть, также нарушив закон? )))
Вот, как например, с телевидением. С ноября по 39-ому корпусу начисляют. По факту его нет. Я написала заявление, мне вернули. Пока не удерживают. А большинство платят. И так может быть с любой строкой в квитанции. Особенно там, где не понимают люди, как должно начисляться.

Добавлено: **Ср янв 27, 2016 8:55 am**

MariaL писал(а):
Вот, как например, с телевидением. ...

Аааа... так в этом я оказывается виноват :lol:

Добавлено: **Ср янв 27, 2016 9:24 am**

У людей хватает времени на прения в форуме и стучание по клавишам. Никто никого не обвиняет. Соседи! Просто заделайте дыры в квартирах и подключите отопление. Мы будем Вам за это признательны:)

Добавлено: **Ср янв 27, 2016 9:26 am**

moonrise писал(а):
MariaL писал(а):
Вот, как например, с телевидением. ...
Аааа... так в этом я оказывается виноват

Кстати про телевидение, вы писали, что у меня нет доказательств его отсутствия

Добавлено: **Ср янв 27, 2016 9:44 am**

Dimon_1901 писал(а):
alkogolek писал(а):
Да нам просто холодно из-за того, что у вас в квартире сквозняк
Ну да, виноват именно я, а не те кто требовал выдать ключи на дырявом доме. Ну да ладно, это все лирика, в текущей ситуации, считаю не всё так плохо. Кто хотел, ключи получил. Скоро весна, тепло будет, и река есть рядом, воды навалом, хошь мойся, хошь стирай

Мне заселяться тоже не "горит". Но дырки в окнах заделал и отопление запустил. У других жильцов ситуация может быть иной, может им жить больше негде. Почему они должны мёрзнуть? УК всё равно окна Вам не запенит. Сделайте это сейчас и будет ВСЕМ теплее:) дело-то копеечное и несложное.

Добавлено: **Ср янв 27, 2016 10:44 am**

Я обязательно займусь. Просто последний раз когда был, тишина вокруг моей квартиры, никто не делает ремонт из соседей(поэтому совесть не мучает)... И решил всё переделывать вместе со швами, но в плюсовую температуру...
Про УК не питаю иллюзий, я устранять недоделки не собираюсь их просить

Добавлено: **Ср янв 27, 2016 10:51 am**

alkogolek писал(а):
Мне заселяться тоже не "горит". Но дырки в окнах заделал и отопление запустил. У других жильцов ситуация может быть иной, может им жить больше негде. Почему они должны мёрзнуть? УК всё равно окна Вам не запенит. Сделайте это сейчас и будет ВСЕМ теплее:) дело-то копеечное и несложное.

Несложное. Я вот и окна запенил, и краны на всех стояках и отоплении поменял, включил отопление и уехал на праздники. Ничто не предвещало беды, но по итогу все трубы, что по полу идут, разорвало в первых числах января. Спасибо добрым людям, которым я оставлял ключи, что перекрыли стояк отопления, и я (читай - мои трубы) никого не затопил. Сейчас в квартире колотун (окна все так же запенены

). Что дальше? Менять всё отопление и ждать пока его опять разморозит?

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40