Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ну вот, ближе к истине. Значит если в 5, 6, 7 секциях тоже 2 таких совпадения, значит у меня все сходится! Спасибо за информацию.

DokW писал(а):

P.S. Посмотрел на сайте Су, в пятой четыре, в шестой и седьмой по три,вот и считайте.

Большое спасибо! Вопрос закрыт!

Был вчера рано утром около нашего 11-го корпуса - горел свет на всех общих балконах, в подъездах и кое-где в квартирах (наверное ремонт начали), на крышах коасные огоньки - выглядит очень симпатичным и готовым к ремонту. Я из 6-й секции, мне из Су пока никто не звонил по вопросу ордера, ключей и т.д. Вопрос: есть здесь кто-нибудь из 5-9 секций, кто уже съездил на Наметкина и получил хоть какие-то документы? - хочется как-то акселирировать вопрос с ремонтом и заселением, но не знаю с чего начать. Пока после звонков в Су мне удалось узнать только номер квартиры и обмеры по бти, на вопрос "можно ли к вам уже ехать?" ответили "пока заселяются только секции 1-4.."

Подскажите, кому нужно (если нужно?) отдавать Акт приема-передачи квартиры, в случае если никаких претензий нет?
Выполняла квест по получению ключей, как кто-то описывал здесь выше, и Акт так и остался на руках в 2-х экземплярах и ни где его не попросили

Olega писал(а):

Был вчера рано утром около нашего 11-го корпуса - горел свет на всех общих балконах, в подъездах и кое-где в квартирах (наверное ремонт начали), на крышах коасные огоньки - выглядит очень симпатичным и готовым к ремонту. Я из 6-й секции, мне из Су пока никто не звонил по вопросу ордера, ключей и т.д. Вопрос: есть здесь кто-нибудь из 5-9 секций, кто уже съездил на Наметкина и получил хоть какие-то документы? - хочется как-то акселирировать вопрос с ремонтом и заселением, но не знаю с чего начать. Пока после звонков в Су мне удалось узнать только номер квартиры и обмеры по бти, на вопрос "можно ли к вам уже ехать?" ответили "пока заселяются только секции 1-4.."

Я тоже из 6-й. Нужно ждать официальной инф-ции на сайте, после чего действовать. А сейчас смысла нет рыпаться. Обещали неделю назад в СУ, что в декабре получим ключи, но не знаю, не знаю...
Заселяются сейчас 1-3 секции.

Olega писал(а):

Был вчера рано утром около нашего 11-го корпуса - горел свет на всех общих балконах, в подъездах и кое-где в квартирах (наверное ремонт начали), на крышах коасные огоньки - выглядит очень симпатичным и готовым к ремонту. Я из 6-й секции, мне из Су пока никто не звонил по вопросу ордера, ключей и т.д. Вопрос: есть здесь кто-нибудь из 5-9 секций, кто уже съездил на Наметкина и получил хоть какие-то документы? - хочется как-то акселирировать вопрос с ремонтом и заселением, но не знаю с чего начать. Пока после звонков в Су мне удалось узнать только номер квартиры и обмеры по бти, на вопрос "можно ли к вам уже ехать?" ответили "пока заселяются только секции 1-4.."

Я из 7-ой...
Был на Наметкина-получил акт первичного осмотра... сходил в Арт-проект, оплатил все входящие... Проект, электрика, надзор за электрикой и надзор за проектом...
В дом не ездил... осматривать пока нечего... пусть вначале батареи привернут и счетчики поставят...
А там и до ремонта недалеко...
Как поедешь, узнай, когда выдают ключи))) если верить тамошним деукам-ключи от квартиры где ничего не лежит должны выдавать уже позавчера)))))
Так что, если поедешь, что-то да сделаешь... потом в толкучке стоять не будешь...
Удачи)))

Koffka_Bu писал(а):

Подскажите, кому нужно (если нужно?) отдавать Акт приема-передачи квартиры, в случае если никаких претензий нет?
Выполняла квест по получению ключей, как кто-то описывал здесь выше, и Акт так и остался на руках в 2-х экземплярах и ни где его не попросили

Мне сказали,что акт заберут в момент получения ПС.

GusevaElena писал(а):

Я тоже из 6-й. Нужно ждать официальной инф-ции на сайте, после чего действовать. А сейчас смысла нет рыпаться. Обещали неделю назад в СУ, что в декабре получим ключи, но не знаю, не знаю...
Заселяются сейчас 1-3 секции.

кстати... мне в СУ говорили, что оставшиеся 6-сть секций будут выдавать одним махом.... так что, может до числа 25-го и успеют и сдержат таки свое обещание)))

Koffka_Bu писал(а):

Подскажите, кому нужно (если нужно?) отдавать Акт приема-передачи квартиры, в случае если никаких претензий нет?
Выполняла квест по получению ключей, как кто-то описывал здесь выше, и Акт так и остался на руках в 2-х экземплярах и ни где его не попросили

Сегодня получил ключи - никому никаких актов не отдавал, никто со мной на осмотр не ходил! Дама в инженерном отделе сказала, что су 155 весьма склонны к сочинительству. Пояснила что до пс можно заниматься и перепланировкой и электрикой спокойно, минуя су (уж не знаю насколько верно, но дама весьма убедительна), причём за куда меньшие деньги. Вообще люди из ук доброжелательны и производят впечатление людей компетентных, хотя и хотрож..ых, но без сушного пафоса, широко рекламирют "своих" ремонтников, электриков и т.д.. Попробую обратиться к ним... прикинуть чё к чему.

tullamore, не в бровь а в глаз Действительно сотрудники УК Павшино компетентны но норовят привести на все работы "своих, проверенных" людей

Хинт про водосчетчики: т.к. нам зачем-то выдают на руки водосчетчики, сильно выгоднее поставить их САМОСТОЯТЕЛЬНО (ну либо силами сантехника, привлеченного для разводки всей квартиры), а затем вызвать лицензированную контору для оформления документов по факту. Услуга это стоит примерно 1500-2000 рупий за всю квартиру, плюс первый год обслуживания (около 200 за счетчик).

Те конторы которые предлагают для установки счетчиков в УК Павшино - просят порядка 7 т.р. за установку 4-х счетчиков - это стандартный ценник на установку ВКЛЮЧАЯ сами счетчики, так что невооруженным глазом видно - очередное желание срубить с нас бабла!

Также, детально осмотрел все окна - практически никаких претензий ни к фурнитуре, ни к самим стеклопакетам нет! Единственное, пара окон не отрегулировано - ручка идет туговато, видимо где-то по раме есть зазор в рабочих узлах. Но ВСЁ работает, открывается как надо, а когда закрыто - через само окно ничего не дует! Уплотнитель везде присутствует, целый, прилегает плотно. Я доволен!

Здесь проскальзывала инфа по механической стяжке - помогите ссылочкой и(или) дельным советом!

tullamore писал(а):

Здесь проскальзывала инфа по механической стяжке - помогите ссылочкой и(или) дельным советом!

Этой ночью окончательно определялся с вопросом У меня будет такой порядок работ:

1. Приглашаем замерщиков из компаний по механизированной стяжке и штукатурке, они делают замеры и ставят маяки будущих уровней стен и пола.
2. Штробим-сверлим стены под все коммуникации (электрика, слаботочка, сантехника, вентиляция, кондиционеры), учитывая отбитый уровень пола и стен.
3. Прокладываем все коммуникации (перечислены выше), которые пойдут во всех возведенных застройщиком стенах. Установочные изделия (розетки-выключатели) пока НЕ ставим.
4. Устанавливаем дверные коробки - согласно маякам штукатуров.
5. Штукатурим стены, замуровываем все скрытые провода и трубы. Тут важно не замуровать поставленные подрозетники - их надо перед штукатуркой сфоткать, чтобы потом найти, а также заложить газетами-пенопластом.
6. Делаем стяжку пола.
7. Монтируем межкомнатные перегородки - у меня будут из ГКЛ, поэтому ставлю их на стяжку.
8. Монтируем дверные коробки в межкомнатные перегородки.
9. Делаем разводку электрики в межкомнатных перегородках.
10. Дальше идет чистовая отделка - начинаем с потолка (у меня будет подвесной - поэтому делаю после всего чернового ремонта)
11. Обои
12. Чистовой пол (ламинат, линолеум, пробка).

Как-то так! Порядок черновых-чистовых откосов окон, гидроизоляции в санузлах и прочих не столь масштабных работ - смотрите на форумах или советуйтесь с Вашими рабочими - там вроде всё более или менее однозначно

biffant писал(а):

Этой ночью окончательно определялся с вопросом У меня будет такой порядок работ:

1. Приглашаем замерщиков из компаний по механизированной стяжке и штукатурке, они делают замеры и ставят маяки будущих уровней стен и пола.
2. Штробим-сверлим стены под все коммуникации (электрика, слаботочка, сантехника, вентиляция, кондиционеры), учитывая отбитый уровень пола и стен.
3. Прокладываем все коммуникации (перечислены выше), которые пойдут во всех возведенных застройщиком стенах. Установочные изделия (розетки-выключатели) пока НЕ ставим.
4. Устанавливаем дверные коробки - согласно маякам штукатуров.
5. Штукатурим стены, замуровываем все скрытые провода и трубы. Тут важно не замуровать поставленные подрозетники - их надо перед штукатуркой сфоткать, чтобы потом найти, а также заложить газетами-пенопластом.
6. Делаем стяжку пола.
7. Монтируем межкомнатные перегородки - у меня будут из ГКЛ, поэтому ставлю их на стяжку.
8. Монтируем дверные коробки в межкомнатные перегородки.
9. Делаем разводку электрики в межкомнатных перегородках.
10. Дальше идет чистовая отделка - начинаем с потолка (у меня будет подвесной - поэтому делаю после всего чернового ремонта)
11. Обои
12. Чистовой пол (ламинат, линолеум, пробка).

Как-то так! Порядок черновых-чистовых откосов окон, гидроизоляции в санузлах и прочих не столь масштабных работ - смотрите на форумах или советуйтесь с Вашими рабочими - там вроде всё более или менее однозначно

Я бы сделал по-другому.:
1. Ок.
2. Возвести стены. (не делайте ГКЛ, от лукавого это.. Купите пеноблоки.
3. Штукатурим стены. Иначе ошибетесь с подрозетниками, особенно в несущий стенах.
4. Прокладываем все коммуникации (сантехника+электрика).
5. Стяжка.
6. Поддготовка стен и полов под чистовую отделку
6. Отделка санузлов полностью.
7. Отделка потолков , включая покраску,
8. Отделка стен.
9.Укладка напольного покрытия (кроме плитки, которая была уложена ранее)
11.Установка дверей, оконечных устройств, кухни и пр.1

tullamore писал(а):

Koffka_Bu писал(а):

Подскажите, кому нужно (если нужно?) отдавать Акт приема-передачи квартиры, в случае если никаких претензий нет?
Выполняла квест по получению ключей, как кто-то описывал здесь выше, и Акт так и остался на руках в 2-х экземплярах и ни где его не попросили

Сегодня получил ключи - никому никаких актов не отдавал, никто со мной на осмотр не ходил! Дама в инженерном отделе сказала, что су 155 весьма склонны к сочинительству. Пояснила что до пс можно заниматься и перепланировкой и электрикой спокойно, минуя су (уж не знаю насколько верно, но дама весьма убедительна), причём за куда меньшие деньги. Вообще люди из ук доброжелательны и производят впечатление людей компетентных, хотя и хотрож..ых, но без сушного пафоса, широко рекламирют "своих" ремонтников, электриков и т.д.. Попробую обратиться к ним... прикинуть чё к чему.

и электропоект можно в СУ не делать?

Отдельно объясню, почему так:
1. Вот Вы разбросали ту чась коммуникаций, которую заложите в существующие стены. А остальные коммуникации, для новых стен, они где будут висеть/лежать?
2. Установите подрозетники в кривые несущие стены - обязательно будете их выдирать обратно, когда увидите, что с уровнем облом получился. Где-то штукатурки 1 см, а где-то три.
3. Зачем монтировать дверные коробки так рано? Вам нужно всего лишь сделать правильные проемы, двери ставятся в самом конце.

Alexisss, спс за мнение!

Касательно стен - это был один из первых вопросов, которые подробно прорабатывал - пеноблоки гадость редкостная (стенка потребует штукатурки из-за плохой геометрии блоков, блоки крошатся и т.п.). Рассматривал три варианта: газобетонные блоки Ytong/Hebel, пазогребневые блоки Knauf и собственно ГКЛ - последний вариант самый дорогой в исполнении. НО с точки зрения звукоизоляции и практичности - на голову выше всех!

Результаты моих мук выбора расписаны тут: http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=146067

Касательно штукатурки - как предлагаете ставить дверные коробки после чистовой отделки стен? Там же чуть-чуть не попадут в размер и/или нужно будет выровнять коробку по уровню: в итоге раздолбают проем!

Касательно потолков - все рабочие косячат, невозможно смонтировать что-то наверху, не уронив несколько десятков раз направляющие, инструмент, не пролив отделочные материалы на пол - зачем же тогда делать пол ДО потолка и стен? Убьют ведь и ламинат, и пробку - чем не закрывай!

Alexisss писал(а):

Отдельно объясню, почему так:
1. Вот Вы разбросали ту чась коммуникаций, которую заложите в существующие стены. А остальные коммуникации, для новых стен, они где будут висеть/лежать?
2. Установите подрозетники в кривые несущие стены - обязательно будете их выдирать обратно, когда увидите, что с уровнем облом получился. Где-то штукатурки 1 см, а где-то три.
3. Зачем монтировать дверные коробки так рано? Вам нужно всего лишь сделать правильные проемы, двери ставятся в самом конце.

1. Остальные коммуникации нигде не будут лежать, их разведу когда стенки появятся. У меня будут подвесные (не натяжные) потолки, за которыми будут все коммуникации кроме отопления (которое уже лежит в стяжке). Поэтому могу себе позволить проключение электрики частично и на любом этапе.

2. Я ж говорю, именно для этого сначала установят маяки - там уровень стен будет отбит, сразу будет понятно, где выштробить 2 см в несущей, а где 4...

3. Ставится коробка БЕЗ наличников, вешается дверь, проверяется уровень - что всё ровно, что дверь открывается нормально (т.е. геометрия дверного блока не нарушена), потом дверь СНИМАЕТСЯ, и ставится начисто с установкой наличников уже после чистовой отделки стен.

biffant писал(а):

Alexisss писал(а):

Отдельно объясню, почему так:
1. Вот Вы разбросали ту чась коммуникаций, которую заложите в существующие стены. А остальные коммуникации, для новых стен, они где будут висеть/лежать?
2. Установите подрозетники в кривые несущие стены - обязательно будете их выдирать обратно, когда увидите, что с уровнем облом получился. Где-то штукатурки 1 см, а где-то три.
3. Зачем монтировать дверные коробки так рано? Вам нужно всего лишь сделать правильные проемы, двери ставятся в самом конце.

1. Остальные коммуникации нигде не будут лежать, их разведу когда стенки появятся. У меня будут подвесные (не натяжные) потолки, за которыми будут все коммуникации кроме отопления (которое уже лежит в стяжке). Поэтому могу себе позволить проключение электрики частично и на любом этапе.

2. Я ж говорю, именно для этого сначала установят маяки - там уровень стен будет отбит, сразу будет понятно, где выштробить 2 см в несущей, а где 4...

3. Ставится коробка БЕЗ наличников, вешается дверь, проверяется уровень - что всё ровно, что дверь открывается нормально (т.е. геометрия дверного блока не нарушена), потом дверь СНИМАЕТСЯ, и ставится начисто с установкой наличников уже после чистовой отделки стен.

Спорить не буду . ГКЛ, действительно, хорош возможностью заложения хорошей звукоизоляции, но, по моему мнению, имеет больше минусов. У меня дома стены выложены из пеноблоков толщиной 120 мм. Если покупать качественные, то геометрия у них близка к идеалу, штукатурки легло минимум, причем одинаково по всей площади. Со звукоизоляцией проблем нет, телевизор из гостинной (с хорошим звуком) в соседней комнате не слышно вообще.


А в чем проблема сделать правильные проемы дверные с небольшим (10 мм запасом), xxnjj,s не убивать коробки во время ремонта? Двери всегда ставятся в последнюю очередь.

biffant, ай-яй-яй, низзя дверные коробки ставить до штукатурки и стяжки. Вы что? Их же убьют полностью!
Просто перегородки штукатурить должны по уровню (вертикальному), а дверные проемы делать под заранее заданные Вами размеры. Дверь шириной 700 мм = проем 780...790 мм, дверь шириной 800 мм = проем 880...890 мм, дверь шириной 900 мм = проем 980...990 мм. После штукатурки берете проверенный уровень и принимаете у штукатуров работу.