Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Секции/подъезды (корпус 38)

A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)

От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38)

от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Постановление о присвоении адреса (корпус 39)

Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)

№RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Секции/подъезды (корпус 40)

Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)

От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40)

от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус)

Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
6. Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
7. Проверить наличие замка в двери и самой двери
8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
12. За пределами квартиры:
    
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

klimova писал(а):

дорогие соседи! помогите разобраться. квартира в корпусе 39. записаны на получение ключей на начало февраля. В УК сказали взять с собой не меньше 50 т.р., так как все коммунальные оплатить с момента ввода дома в эксплуатацию надо будет,т.е. с июня или июля.
это действительно так? может кто-то из 39-го недавно получал ключи - поделитесь опытом, пожалуйста.
на руках есть решение суда о получении собственности, может это как-то поможет....

flame2025 писал(а):

Мы из 39 корпуса, внаём подъезде пока не понятно карболки половина делает ремонт половина уже въехали, кто-то даже не получал ключи жалко людей если что потечёт ,но в квартирах незнаю как живут люди там просто дубак ,а за отопление ещё такие цены ломят , могли бы и перед сдачей все проверить ,все стояки ,но это же понятно кому это надо(((((

irasamos писал(а):

Какой иск? Какой беспредел? Соседям все равно жили вы в квартире, сдавали её или ждали пока дом усядется- дом "обслуживался", и обогревался все это время. Расчёт идёт на все квартиры. И надо оплачивать камуналтные услуги))) кто на дачу уезжает на 3 месяца летом,кварплату не платит что ли? Я так это понимаю.

Dimon_1901 писал(а):

Кроме отопления и полурабочих лифтов, платить не за что...
А беспредел относительно жилищного кодекса РФ.

Марго_КБ20 писал(а):

На мое возмущение ответ был простой: - ключи получить хотите? Если да, то оплачивайте. Вот так. Причем меня никто по телефону не предупреждал, что речь пойдет о такой сумме. Слава богу, что на тот момент эти деньги у меня были. Оплатила.
Беспредел, согласна. Если кто-то из соседей по нашему 39 корпусу замутит по этому поводу иск- с радостью присоединюсь.

Марго_КБ20 писал(а):

Дорогие соседи по 38-40 корпусам, вопрос про металлическую дверь на лестницу (которая ведет из тамбура мимо мусоропровода на балкон, ведущий на лестницу). Кто нибудь ставил? Компании, которые приезжали делать замеры, в один голос пугают пожарниками и говорят, что дверь должна быть противопожарная. При этом СУ-155 или УК (не знаю кто именно) установили там практически бумажную дверку с двумя стеклышками, и очень криво, так, что в щели задувает ветер только так. Есессно, она не противопожарная, а так- имитация двери, с нулевым функционалом. Собственно, мои вопросы:
1) Есть ли у УК/пожарников возражения на счет того, что мы на место этой недодвери поставим металлическую, с замком и контуром уплотнения, чтобы в тамбуре было тепло? Запасной ключ планируем дать консьержу нашего подъезда, чтобы в случае какого либо ЧП был доступ в наш тамбур у соответствующих служб.
2) Если возражений у УК/пожарников нет, то должна ли быть эта дверь противопожарной или нет?
3) Если кто-то уже поставил такую на своем этаже, плиз, скажите сколько вам стоила такая дверь, и где заказывали.

Заранее огромное спасибо!

shveddv писал(а):

Под авансом имел ввиду платежи на 2 или 3 месяца вперед с даты акта приема-передачи квартиры пайщику.

MariaL писал(а):

По мусору можно спорить. Но вот по квартплате считаете, что соседи должны платить за вас?

...
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

moonrise писал(а):

есть отдельная ветка. там к единому мнению не пришли.
по закону - нельзя.

Reds_ писал(а):

moonrise писал(а):

есть отдельная ветка. там к единому мнению не пришли.
по закону - нельзя.

Нельзя! Но единого мнения нет, ибо ну если ну очень "хочется", то стены ломаются, санузлы и кухни переносятся, холлы запираются

moonrise писал(а):

MariaL писал(а):

По мусору можно спорить. Но вот по квартплате считаете, что соседи должны платить за вас?

Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 153 ЖК РФ

...
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

YaroslavRomanov писал(а):

Кто-нибудь уже так говорил? Получилось добиться своего? У меня акт приема-передачи от Бэсткона от 24.12.2015б буду настаивать на перерасчете коммуналки с этой даты.

Dimon_1901 писал(а):

они будут тыкать вас в договор и в ваш же акт от Бэсткона в котором вы согласились с такой мутью.

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

moonrise писал(а):