Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 1:01 pm
moonrise
flame2025 писал(а):
нам сказали что бояться делать горячий напор потому как квартиры половина ещё пустые и от застройщика трубы проведённые под отопления просто Г это нам так объяснили )))))но я не думаю конечно что это не столь правдивая версия))))
пусть перекрывают эти Г трубы там, где нет жильцов и обеспечивают нормальную температуру.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 1:06 pm
moonrise
Dinara38 писал(а):
а где сроки оговорены? есть ссылочка? или п. договора?
Поспамлю
Основными нормативными актами являются:
ГОСТ 30494-96. Этот документ определяет нормы микроклимата, который должен обеспечиваться в жилых помещениях. Также он дает понятие оптимальных и допустимых показателей.
СП 23-101-2004. Документ более важен для строителей, так как в нем даются требования к жилым объектам по достижению оптимального микроклимата в них.
СНиП 23-01-99 формирует гигиенические требования.
СНиП 31-01-2003 определяет параметры внутреннего температурного режима жилых зданий.
В соответствии с этими документами выделяют различные категории помещений. Жилые дома относятся к первой категории, означающей, что человек находится здесь в состоянии отдыха. Под оптимальными параметрами принято понимать температурный и влажностный режим воздуха, способный обеспечить нормальное состояние человека. Те параметры, которые могут вызвать дискомфорт, но не приводят к ухудшению здоровья, считаются допустимыми. Температура воздуха должна быть не менее +20 градусов, а влажность — не более 80%.
Нормативы в цифрах
Отопительный сезон должен начинаться при снижении среднесуточных уличных температур до +8 градусов. Подобный температурный режим должен сохраняться не менее 5 суток. Окончание отопительного периода определяется повышением наружных температур воздуха до +8 градусов. Параметры минимальных температур в квартирах зависят от типа отапливаемого помещения. Замеры температур внутри квартиры или дома должны проводиться в каждом отдельном помещении. Термометр должен располагаться не ближе чем на метр от наружных стеновых конструкций и 1,5 метра от поверхности пола. Горячее водоснабжение должно обеспечиваться круглогодично, а температура воды обязана быть в пределах от +50 до +70 градусов. Отклонение от норм температуры воды не может быть больше 4 градусов, а отклонения по температуре воздуха не допускаются. При снижении параметров выполняется перерасчет коммунальных платежей, и размер квартплаты должен быть снижен на 0,15%.
Чтобы воспользоваться своим правом на снижение квартплаты при уменьшении климатических показателей ниже нормы, жилец может написать заявление в контролирующий орган. На основании заявления проводится проверка, и составляется акт. В соответствии с законом выявленные отклонения должны быть исправлены коммунальными службами в срок не более 7 дней.
Законодательство обязывает коммунальные службы обеспечить бесперебойную подачу тепла в течение всего отопительного сезона. При возникновении аварийных ситуаций перебои с теплом не могут длиться более 16 часов. При этом температурный режим в помещении сохраняется на уровне допустимых параметров, а температура воздуха не снижается ниже +12 градусов. Снижение температуры воздуха до +8 градусов не может быть более 4 часов.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 1:24 pm
Dшmitri
Да нормально в 39 (20) все с батареями. Руку на трубе держать дольше 5 секунд нельзя. У меня, к примеру, снизу и сверху квартиры пустые, поэтому, видимо, холодит. В -20, конечно, прохладно. Но в -15 вполне норм, при том, что батареи пока стоят сушные.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 1:57 pm
Подмосквич
Товарищи, спасибо за поддержку! И отдельно за нормы Написал в ГЖИ - ждемс )) Почему блин у нас в стране человек с медицинским образованием должен во всем разбираться... И как людей лечить, и как стояк отключить
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 1:58 pm
Ura_S
...Да нормально в 39 (20) все с батареями...
Согласен. Все дело в неотапливаемых незаселенных квартирах. Ходил в 2 квартиры ,которые вокруг моей ,везде отопление выключено. У меня в сан узле ,где сосед есть - тепло , в ванной со стороны холодной соседней квартиры- колотун ,не смотря на то что греет полотенцесушитель. Из за этого в квартире градусов 17 , при чем не зависит от погоды на улице ,видимо в ИТП автоматика работает. Когда было на улице -18 ,батареи были существенно горячее.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 2:04 pm
Подмосквич
Значит видимо у нас в 38-м отдельная .опа с отоплением. Значит будем УК принуждать выполнять свои обязанности
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 2:06 pm
moonrise
Ura_S писал(а):
...Да нормально в 39 (20) все с батареями...
Согласен. Все дело в неотапливаемых незаселенных квартирах. Ходил в 2 квартиры ,которые вокруг моей ,везде отопление выключено. У меня в сан узле ,где сосед есть - тепло , в ванной со стороны холодной соседней квартиры- колотун ,не смотря на то что греет полотенцесушитель. Из за этого в квартире градусов 17 , при чем не зависит от погоды на улице ,видимо в ИТП автоматика работает. Когда было на улице -18 ,батареи были существенно горячее.
если у соседей включаете - возьмите на себя гражданскую ответственность за тем, что бы следить, что их не прорвет. Насмотрелся тут на выходных на водопады кипятка
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 3:03 pm
Ura_S
если у соседей включаете - возьмите на себя гражданскую ответственность за тем, что бы следить, что их не прорвет. Насмотрелся тут на выходных на водопады кипятка
Сам не включал ,попросил УК чтобы сантехник включил. Чтобы взять на себя ответственность ,надо чтобы УК мне хотя бы по ключу от этих квартиры выделила во временное пользование А кого-нибудь антенна работает в 20 доме? Сегодня девушка в УК сказала что застройщик кабель не провел ,хотя плату 135 рубл. они уже с ноября собирают и кабель в подъезде проложен ?.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 3:14 pm
avesh
Соседи! кто нибудь уже интернет подключал? есть ли у кого-нибудь интернет+тв? что-то яндекс молчит.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 3:27 pm
MariaL
flame2025 писал(а):
Про щели это в точку они огромные, но все же у нас например в квартире утеплены балконы, заменены все отопление, окна , но все равно дома не тепло сказали что в этом году тепла не ждать (((( как раз по той причине что дом ещё не заселён даже на половину
Не согласна с вами. Когда соседние квартиры были пустые, у нас тоже холодно было. Сейчас сверху и сбоку квартиры с ремонтом. Температура ниже +20 не бывает. Знаю квартиру, у которой нет вокруг отремонтированных. Там дубак. Сквозняк свищет. Все тепло выдувает. Проблема пустых неотапливаемых квартир- основная. Стены с соседями капитальные, но без утеплителя и не предназначены защищать от холода с улицы.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 4:44 pm
Dinara38
flame2025 писал(а):
У нас очень холодно в квартире в плане по квартире раздетым не походишь , мы уточняли этот момент нам сказали что бояться делать горячий напор потому как квартиры половина ещё пустые и от застройщика трубы проведённые под отопления просто Г это нам так объяснили )))))но я не думаю конечно что это не столь правдивая версия)))) И ещё подскажите Что поповоду Электричества вызывать чтобы устанавливали щиток ? Как вообще платить за Электричество??))
боюсь и подумать сколько там накопилось... пушка целыми днями работает.. тоже интересно как вводить и куда платить.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 4:56 pm
Ura_S
В субботу в УК спрашивал ,сказали с электричеством пока подождать.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 4:58 pm
Ura_S
avesh писал(а):
Соседи! кто нибудь уже интернет подключал? есть ли у кого-нибудь интернет+тв? что-то яндекс молчит.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 5:08 pm
Held
А Вы ключи не получили у УК? Если да, то в договоре должно быть указано как производится оплата за коммуналку. Про это тут много споров было, попробуйте через поиск найти. Если коротко, то до момента перехода на прямые договора с МЭСом, оплачивать видимо совсем не нужно Потом придет МЭС, введет в БД установочные показания "0" (ну или те, что были указаны в акте приемки помещения), снимет у Вас текущие показания и выставит Вам счет за потребленную Вами ЭЭ.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 5:09 pm
Held
Ura_S писал(а):
avesh писал(а):
Соседи! кто нибудь уже интернет подключал? есть ли у кого-нибудь интернет+тв? что-то яндекс молчит.
Если есть возможность подключиться к другому провайдеру, то делайте. Искра безалаберно работает, устал бодаться с ними - бездельники.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 5:18 pm
Dinara38
Held писал(а):
А Вы ключи не получили у УК? Если да, то в договоре должно быть указано как производится оплата за коммуналку. Про это тут много споров было, попробуйте через поиск найти. Если коротко, то до момента перехода на прямые договора с МЭСом, оплачивать видимо совсем не нужно Потом придет МЭС, введет в БД установочные показания "0" (ну или те, что были указаны в акте приемки помещения), снимет у Вас текущие показания и выставит Вам счет за потребленную Вами ЭЭ.
в акте не указывала. если это действительно так замечательнооо)
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 5:26 pm
Held
Dinara38 писал(а):
Held писал(а):
А Вы ключи не получили у УК? Если да, то в договоре должно быть указано как производится оплата за коммуналку. Про это тут много споров было, попробуйте через поиск найти. Если коротко, то до момента перехода на прямые договора с МЭСом, оплачивать видимо совсем не нужно Потом придет МЭС, введет в БД установочные показания "0" (ну или те, что были указаны в акте приемки помещения), снимет у Вас текущие показания и выставит Вам счет за потребленную Вами ЭЭ.
в акте не указывала. если это действительно так замечательнооо)
А может зря не указали? Вот снимут у Вас текущие 1000квч, а установочные поставят1050 и придется Вам платить за целый оборот, наверняка, как минимум 5ти значного ПУ, а это не хилая сумма
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 5:30 pm
flame2025
До Интернета тоже сейчас уже дошли очень много мнений не знаешь что и выбрать ))) может кто посоветует нам желательно чтобы wifi раздавал на 2 компьютера)и ещё вопрос ,а как со связью мобильной дела обстоят ? У меня напрочь Билайн не хочет работать(
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 5:36 pm
flame2025
У нас например с нечего было показания снимать зато 3 раза повторили будут счётчики просто не успели всем поставить ждите ждите ))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 18, 2016 5:36 pm
ivanov
кто нибудь врезал краны в санузле под полотенцесушитель? сколько обошлось и кого вызывали?
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
замечательнооо)
