Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

03.04.2012
Секции 1-3- завершен монтаж 17-го этажа, секция 4 – производится монтаж 18-го этажа.

'Volg' писал(а):

Побывали сегодня возле дома. 18-й этаж везде закончен. На 4-й секции начали делать 19-й этаж. Кран не работал. Рабочие где-то на 15-м этаже массово курили.

По этажу в каждой секции за 18 дней.
Если скорость сохранится 8 мая будет 19-20 этаж,
26 мая 20-21 этаж,
13 июня 21-22 этаж,
1 июля 22-кровля и где-то в середине июля вся коробка

Размечтался?

Сделайсамыч писал(а):

1 июля 22-кровля и где-то в середине июля вся коробка

А дальше? У нас коробка уже 4 месяца стоИт

kseniya&kay писал(а):

что якобы доплата по текущим ценам, возврат - по цене на день покупки...

Я тоже читала такую информацию, но там вроде у людей вексельная схема была. Соответственно, и договор был совсем другой.
Эх..., вот вычитала:
"В ЖСК по-другому. Набрать кворум довольно проблематично, ведь многие, кто заключил договор с кооперативом, живут в других городах. К тому же в большинстве случаев, когда происходит инвестирование в строительство жилья, с гражданина, помимо подписания с ним договора и других бумаг, берут доверенность на кого-то из сотрудников компании-застройщика с правом голосования на общем собрании. Обычно кворум набирается как раз из таких людей – с доверенностями. И они проголосуют так, как это выгодно застройщику. К примеру, общее собрание или правление решат сделать дополнительные взносы.
По договору долевого участия с застройщиком устанавливается фиксированная стоимость приобретаемой квартиры, и ему не придется доплачивать в ходе строительства. В отношениях же с членами жилищно-строительного кооператива такая фиксация невозможна. Даже если она прописана в договоре, ЖСК вправе ее изменить. И тогда придется заплатить. Либо – воспользоваться правом на возврат паевых взносов на квартиру."
ссылка: http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/11810/

Lew_13 писал(а):

А дальше? У нас коробка уже 4 месяца стоИт

Думаю что дальше, как минимум (и будем надеяться максимум) 1г до получения ключей.

BUKAshka писал(а):

kseniya&kay писал(а):

что якобы доплата по текущим ценам, возврат - по цене на день покупки...

Я тоже читала такую информацию, но там вроде у людей вексельная схема была. Соответственно, и договор был совсем другой.
Эх..., вот вычитала:
"В ЖСК по-другому. Набрать кворум довольно проблематично, ведь многие, кто заключил договор с кооперативом, живут в других городах. К тому же в большинстве случаев, когда происходит инвестирование в строительство жилья, с гражданина, помимо подписания с ним договора и других бумаг, берут доверенность на кого-то из сотрудников компании-застройщика с правом голосования на общем собрании. Обычно кворум набирается как раз из таких людей – с доверенностями. И они проголосуют так, как это выгодно застройщику. К примеру, общее собрание или правление решат сделать дополнительные взносы./

Меня тоже волнует вопрос доверенности. Я вот здесь задала вопрос viewtopic.php?f=33&t=20958&e=0
Страшно не хочется ее давать. Ну как овце давать доверенность волку. Не совпадают наши интересы, и все!

A_anoshkin писал(а):

'Volg' писал(а):

Побывали сегодня возле дома. 18-й этаж везде закончен. На 4-й секции начали делать 19-й этаж. Кран не работал. Рабочие где-то на 15-м этаже массово курили.

Тоже были сегодня. Кран работал, при мне поднял одну обычную плиту и одну плиту лифтовой шахты. Плита шахты ушла во вторую секцию.

Отлично. Значит, рабочие не просто курили, они "перекуривали"
Кстати, мы были где-то во втором часу

Anna_K писал(а):

BUKAshka писал(а):

Я тоже читала такую информацию, но там вроде у людей вексельная схема была. Соответственно, и договор был совсем другой.
Эх..., вот вычитала:
"В ЖСК по-другому. Набрать кворум довольно проблематично, ведь многие, кто заключил договор с кооперативом, живут в других городах. К тому же в большинстве случаев, когда происходит инвестирование в строительство жилья, с гражданина, помимо подписания с ним договора и других бумаг, берут доверенность на кого-то из сотрудников компании-застройщика с правом голосования на общем собрании. Обычно кворум набирается как раз из таких людей – с доверенностями. И они проголосуют так, как это выгодно застройщику. К примеру, общее собрание или правление решат сделать дополнительные взносы./

Меня тоже волнует вопрос доверенности. Я вот здесь задала вопрос http://krasnogorie.net/bb3/viewtopic.ph ... =20958&e=0
Страшно не хочется ее давать. Ну как овце давать доверенность волку. Не совпадают наши интересы, и все!

Мы решили этот вопрос просто - мы скорректировали текст доверенности, ограничив круг вопросов по которым мы доверяем голосовать только приемом и исключением членов ЖСК. Таким образом эту доверенность вряд ли возможно использовать на законных основаниях для введения доп.взносов и т.п. Когда отдавали доверенность ее особо никто не читал...

Dmitry_Sh писал(а):

мы скорректировали текст доверенности, ограничив круг вопросов по которым мы доверяем голосовать только приемом и исключением членов ЖСК.

Ну вашего голоса значит не будет на возможном собрании о введении доп. взносов. Но остальных голосов (я так понимаю - 51% и более) - будет достаточно. И тогда придется платить и вам и всем, кто является членом ЖСК.

Будем готовиться к худшему, но надеяться на лучшее.

Отлично. Значит, рабочие не просто курили, они "перекуривали"
Кстати, мы были где-то во втором часу[/quote]

Чуть-чуть разминулись, мы были в третьем.

BUKAshka писал(а):

Dmitry_Sh писал(а):

мы скорректировали текст доверенности, ограничив круг вопросов по которым мы доверяем голосовать только приемом и исключением членов ЖСК.

Ну вашего голоса значит не будет на возможном собрании о введении доп. взносов. Но остальных голосов (я так понимаю - 51% и более) - будет достаточно. И тогда придется платить и .вам и всем, кто является членом ЖСК.

Будем готовиться к худшему, но надеяться на лучшее.

Увы, соглашусь, т.к. многие делают доверенность в исходном варианте, предлагаемом СУ155. Если бы все корректировали, то было бы спокойней, а так понятно, что мы в меньшинстве.

Lew_13 писал(а):

Сделайсамыч писал(а):

1 июля 22-кровля и где-то в середине июля вся коробка

А дальше? У нас коробка уже 4 месяца стоИт

А мы пока о коробочке мечтаем-с

Dmitry_Sh писал(а):

Увы, соглашусь, т.к. многие делают доверенность в исходном варианте, предлагаемом СУ155. Если бы все корректировали, то было бы спокойней, а так понятно, что мы в меньшинстве.

Мы доверенность еще не отдавали.. Кажется, что есть смысл корректировать текст? Может просто после окончания строительства её отозвать?...

Сделайсамыч писал(а):

Dmitry_Sh писал(а):

Увы, соглашусь, т.к. многие делают доверенность в исходном варианте, предлагаемом СУ155. Если бы все корректировали, то было бы спокойней, а так понятно, что мы в меньшинстве.

Мы доверенность еще не отдавали.. Кажется, что есть смысл корректировать текст? Может просто после окончания строительства её отозвать?...

Отозвать можно всегда. Только чтобы отозвать нужно оставить себе копию доверенности, чтобы потом знать, что нужно отзывать.

Сделайсамыч писал(а):

Dmitry_Sh писал(а):

Увы, соглашусь, т.к. многие делают доверенность в исходном варианте, предлагаемом СУ155. Если бы все корректировали, то было бы спокойней, а так понятно, что мы в меньшинстве.

Мы доверенность еще не отдавали.. Кажется, что есть смысл корректировать текст? Может просто после окончания строительства её отозвать?...

К сожалению, отозвать доверенность не так уж и легко. По сути, вы должны получить назад оригинал доверенности, но это почти нереально, т.к. СУ вряд ли вам ее вернет. Второй вариант, у нотариуса её аннулировать и направить уведомление в ЖСК о том, что доверенность аннулирована. Однако, доверенные все равно могут ей пользоваться (ведь она у них на руках) и только если будут какие-то решения приняты, вы можете через суд признать их недействительными (в части голосования от вашего голоса)... Но это сложный путь...
Все вышеописанное - моё личное ИМХО...

Соседи, так что? Доверенность можно сдать с устраивающим меня текстом?

Мы были 21.04.12 в 18-00. Охранник стоял и улыбался. Говорит что сегодня посещаемость была высокая.

Е в кубе писал(а):

Мы были 21.04.12 в 18-00. Охранник стоял и улыбался. Говорит что сегодня посещаемость была высокая.

Видимо, много нас было в этот день. А что, погода хорошая, приятно было посмотреть.

В процессе смотрения мы пообщались с жильцом соседнего дома, который выгуливал ровесницу нашего малыша. Собственно дети и заинтересовались друг другом, а потом уже и взрослые. Оказалось, тот жилец из корпуса напротив (№11), зимой сделали ремонт, только что въехали. У него тоже оказалась квартира без эркера, рассказал про нюансы ремонта такой квартиры. Собственно нюансов немного: в холодное зимнее время очень плохо сохли выступающие углы безъэркерной зоны, пришлось теплоизоляцию усиливать. Альпинистов он не привлекал, обошелся внутренними работами.

bearkoff писал(а):

Соседи, так что? Доверенность можно сдать с устраивающим меня текстом?

Я согласна с Дмитрием (Dmitry_Sh), что отозвать доверенность можно, а реализовать этот отзыв сложно. Для себя решили: подписываем доверенность сроком на год только на прием и исключение членов. Сдавать-то ее все-равно придется.

Anna_K писал(а):

bearkoff писал(а):

Соседи, так что? Доверенность можно сдать с устраивающим меня текстом?

Я согласна с Дмитрием (Dmitry_Sh), что отозвать доверенность можно, а реализовать этот отзыв сложно. Для себя решили: подписываем доверенность сроком на год только на прием и исключение членов. Сдавать-то ее все-равно придется.

А что будет если Вас и исключат из ЖСК?

bearkoff писал(а):

А что будет если Вас и исключат из ЖСК?

Члену ЖСК нужно весьма постараться для того чтобы его исключили. По уставу и по договору основания для исключения можно высосать из пальца. Но. Во первых, если сушные ЖСК будут из -за всякой ерунды людей исключать, то им просто деньги никто не понесёт. Схема ЖСК и так теоретически стрёмная, людей ей уже сверхмеры застращали, подтверждать опасения дурными прецедентами, исключениями из членов ЖСК из-за ерунды - весьма глупо, т.к. невыгодно репутационно, а следовательно и экономически. Другое дело, что люди, которые не хотят давать доверенности на совершение определённых действий должны быть готовы являться на мероприятия, проводимые ЖСК, если же будут забивать, то тут реально могут исключить, т.к. при определенных раскладах бех них ЖСК не сможет решения принимать...