Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

а во сколько была передача, есть в интернете?

FrEsH писал(а):

Так интересно, сейчас смотрел сюжет по рен тв, там все так выстроли как-будто су 155 чуть ли не благодетели благодаря которым всё достроили...

Благодетели или нет, какая сейчас разница? А вот то, что со всех нас не запросили денюшку да дострой, это дорогого стоит. Также в ряде ситуаций, в том числе с обманнутыми дольщиками, заключивших свои договора с несуществующих уже на рынке фирмами, СУ повело себя достойно, они вошли в ситуацию людей и взяли на себя финансовый груз.

Если так прет, то давайте, поговорим о том какие они не хорошие, когда все соседи получат ключи от своих квартир. Сейчас - это самое главное!!! а сотрясание воздуха в отношении компании, которая по нашему дому многое сделала, считаю бессмысленным и ненужным, особенно сейчас! Не время)

FrEsH писал(а):

Так интересно, сейчас смотрел сюжет по рен тв, там все так выстроли как-будто су 155 чуть ли не благодетели благодаря которым всё достроили...

Спасибо за наводку.
Тоже нашла в on-line и просмотрела сюжет (Новости от 06.08 в 19-30).
И Бойко подписана не как СИ-17, а как Су-155(хорошо, хоть указано, что филиал).
Хотя впрочем .... пусть хоть как называются, главное, что дом достроен.
И спасибо ребятам из Си-17.

Мне это напоминает научные труды, когда в соавторы вынуждены брать(подписывать) людей с "погонами", причем очень часто заявленная "Профессорская" доля участия в проекте значительно превышает доли истинного автора.

Спасибо всем активистам и строителям СИ-17 во главе с четой БОЙКО
СПАСИБО!!!!!

Ну так СИ 17- это филиал СУ155

Кто платит деньги, тот танцует барышню)

Мысли вслух:
По протоколу,
1.совет дома это конечно хорошо,
но еще у нас маловато народу, и не все друг друга знают,
2. фонд принципы формирования, целевое использование не раскрыты, надо сначала подготовить документ, потом его обсудить и утвердить, думаю это не вопрос этой встречи
3.первоочередное это не шлакбаум, машин сторонних будет много у людей ремонты, шлакбаум может и потерпеть
первоочередное это оснащение дома системой видеонаблюдения, достаточно пары - тройки камер, с выводом на один пульт и обеспечением сохранности записи на срок минимум - 24 часа.
4.домофоны, мне видео, да и вообще домофон не нужен как и думаю многим другим, с учетом наличия еще и консьржки. можно обойтись обычным, либо сразу отказаться от консъержек, на этапе заселения от них вообще нет ни какого толка, только деньги по непонятным расценкам получают, кстати те кто хочет видео обычно за это сами и доплачивают, плюс те кто имеет видео-домофон должны платить больше за его обслуживание и ремонт
5.необходимо не забыть о телевидении и интернете с системой коллективного доступа, если это пустить на самотек или отдать чисто на откуп ук ни чего хорошего не получится
понимаю что не все сразу получится сделать, но нужен перспективный анализ
кроме того, на первую встречу придет не так много народу, лучше через пару-тройку месяцев после начала заселения организовать дополнительную встречу и там порешать вопросы интересные многим. поэтому предлагаю решение первого собрания ограничить следующим:
- утверждение УК на срок ....;
- утверждение временного совета дома (до проведения собрания всех собственников);
- признание необходимости составления плана перспективного развития дома с поиском источников финансирования

какие мысли у совета дома?

Я не совет дома, но думаю это разумное предложение.

Странные люди: для этого корпуса никто не отменил ТСЖ Павшино-1 которое в составе СУ-155 и РФСК примет(уже приняло) все решения. Можно только требовать принятия будущих собственников в члены оного ТСЖ, но более 50% все равно сразу не получится и долго не получится.
Можно попытаться составить отказ от консъержей от которых действительно никакого толка - но будет ли достаточно народу это вопрос.
По информации из ОСК (наш продавец) -направили запрос на получение документов от СУ и по передаче этих документов будет возможно получение смотровых ордеров и прочих документов для получения ключей в УК Павшино.
20 человек которые придут на встечу могут обпрыгаться насчет выбора управляющей компании, но ничего сделать с УК Павшино пока нельзя (к сожалению)- 50% собственников нужно. Целесообразно только заочное голосование по подъездам, но в процессе ремонтов еще около года оно видимо будет малоэффективно, но надо пробовать.
Весьма целесообразно писать в УК Павшино жалобы на недостатки стоительства (включая засохшие уже деревья и требовать озеленения и детскую площадку и ликвидацию стройвагончиков ), составлять акты когда услуги не оказываются (не будет воды, отопления, света, лифтов) т.к. без этих актов ничего не докажешь и перерасчетов не получишь.
Интернет предоставляют в районе два удовлетворительных провайдера и включат вам его в любой день, даже если вы еще не собственник.
Телевидение - любая комнатная антенна принимает полный спект бесплатных каналов отлично. Мало -ставите тарелку. Коллективная антенна нафиг не нужна- только лишняя плата за обслуживание.
В общем о чем собираться не совсем ясно. Разве что люди из ИГ хотят утвердить себя в качестве Совета дома, но 20-30 голосов будет маловато. Решения временного совета утвержденного 20 человеками не будут иметь никакой юридической силы.

Соседи!

И снова о нас: http://enp-mo.ru/netcat_files/123/110/E ... 8_2829.pdf

С уважением, ИГ 8 кор. 1 мкрн.

тема интернета и антены мной поднята не просто так, вы хотите, чтоб по нашему дому лет 5 разные люди лазили, разные кабеля тянули, а фасад оброс тарелками разной формы ???
проще наверное одну большую спутниковую поставить, либо обычные мачты на крышу, не все ведь на 17-21 живут, а насчет поборов за обслуживание если мы ее за свой счет установим, так и мы спросим потом что включают в это самое обслуживание
тоже с интернетом, если это будет коллективно, это и скидка и качество

со временем конечно пока дом на гарантии надо отказываться от услуг ук
вывоз мусора без проблем
дворник - договор гпх
бухгалтер, юрист - договор гпх
сантехник, электрик - договор гпх

Nyusha писал(а):

Соседи!

И снова о нас: http://enp-mo.ru/netcat_files/123/110/E ... 8_2829.pdf

С уважением, ИГ 8 кор. 1 мкрн.

Звездец... Фигасе вам там изменения планировочек забабахали. Кухня 6 метров вместо 12. Такого кошмара даже в самых маленьких однушках в Павшинской пойме - квартирках в П-44Т нет.

Подскажите пожалуйста, где в инете можно посмотреть реальные фактические планировки и размеры наших квартир, в БТИ просьба не посылать.

alona, пока видимо нигде, ваш продавец должен предоставить вам в комплекте документов свежие обмеры БТИ)

А что за вопрос с выбором управляющей компании? Вроде как обычно застройщик по умолчанию передает дом определенной УК. А после заселения-появления всех собственников с полученными свид. о собственности, голосуют за смену УК, отказ от Ук и т.д. Сейчас у нас просто нет необходимых документов о собственности, да и кворума.

а ключи то сегодня ?!
см. http://riarealty.ru/news_house/20120803/398211285.html

"300 обманутых дольщиков компании "ЭкоЭк", которые уже во вторник получат ключи от своих квартир, заявил на церемонии сдачи дома в эксплуатацию министр правительства Подмосковья по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган".

если в доме 302 квартиры и я не дольщик ЭкоЭк, то мне наверное ключи во вторник не светят



насчет выбора ук.
тут варианта два либо согласиться с навязанной су-155 ук, либо заставить администрацию провести конкурс, по моему соответствующие правки были внесены в жк, чтоб лишить застройщиков возможности навязывать свои ук.
народ за быстрейшее заселение, поэтому формально надо признать ук, но на срок ....
далее варианта два, либо заставляем администрацию провести таки конкурс, либо от услуг данной ук плавненько отказываемся,
по умолчанию и ни чего не деланию ук - навсегда

Спасибо за ответ! Тогда точно надо принимать ту УК, которую предлагает застройщик. В таком случае мы максимально быстро сможем получить ключи! А в дальнейшем можно без спешки сделать оптимальный выбор!

niks писал(а):

тут варианта два либо согласиться с навязанной су-155 ук, либо заставить администрацию провести конкурс, по моему соответствующие правки были внесены в жк, чтоб лишить застройщиков возможности навязывать свои ук.
народ за быстрейшее заселение, поэтому формально надо признать ук, но на срок ....
далее варианта два, либо заставляем администрацию провести таки конкурс, либо от услуг данной ук плавненько отказываемся,
по умолчанию и ни чего не деланию ук - навсегда

>народ за быстрейшее заселение, поэтому формально надо признать ук, но на срок ....
Ничего ваша бумажка про срок не будет значить опять же потому что вы никто, не собственник.
Сознательные граждане должны либо не подписывать договор с УК (но тогда получить доступ в квартиру можно только оформив собственность через суд - 4 месяца, а не все готовы на этот геморрой и задержку) либо подписывать договор с протоколом разногласий что договор действует например 6 месяцев (по умолчанию там 3 года), договор является кабальным.

Плавненько отказаться путем проведения ОССП (заочное голосование) можно только после получение более 50% права собсвенности жителями.
Заставить администрацию провести конкурс по выбору УК не выглядит реальным т.к. согласно документам способ управления выбран собственниками (СУ и РФСК - а Вы никто и звать никак пока что)- ТСЖ и оно создано.

А в чем вообще суть по поводу Ук? Есть навязанная Ук с завышенными расценками,плохой работой и сторонняя УК с маленькими расценками, внимательным отношением и т.д.?) За что воюем то?)

niks писал(а):

тема интернета и антены мной поднята не просто так, вы хотите, чтоб по нашему дому лет 5 разные люди лазили, разные кабеля тянули, а фасад оброс тарелками разной формы ???
проще наверное одну большую спутниковую поставить, либо обычные мачты на крышу, не все ведь на 17-21 живут, а насчет поборов за обслуживание если мы ее за свой счет установим, так и мы спросим потом что включают в это самое обслуживание
тоже с интернетом, если это будет коллективно, это и скидка и качество

со временем конечно пока дом на гарантии надо отказываться от услуг ук
вывоз мусора без проблем
дворник - договор гпх
бухгалтер, юрист - договор гпх
сантехник, электрик - договор гпх

Никаких кабелей слаботочки по дому никто тянуть не будет - все заводят (уже заведено) в стояк внутри дома.
Терелок спутниковых понавешают без вашего спроса столько сколько захотят - ибо у всех разные потребности.
Договор гпх (гражданско-правововой) не покатит т.к. постоянно выполняемая работа должна быть оформлена договором по ТК.
Самая большая проблема - это текущие неплатежи жителей за ресурсы - воду и тепло за которые УК (или ТСЖ) должна расчитываться с поставщиками. Нужен финансовый ресурс для покрытия этих неплатежей (не менее 20%, чо составляет около миллиона руб. в месяц). Откуда его взять ТСЖ жителей? У вас есть такой запас или инстументы для уменьшения кол-ва текущих неплатежей?

МаксимС писал(а):

А в чем вообще суть по поводу Ук? Есть навязанная Ук с завышенными расценками,плохой работой и сторонняя УК с маленькими расценками, внимательным отношением и т.д.?) За что воюем то?)

Максим, приходите на собрание в среду 08.08.2012 в 19.00 к нашему корпусу и все узнаете.

С уважением ИГ 8 кор. 1 мкрн.

Nyusha, Добрый день! Обязательно приду!

Но хотелось бы заранее понять суть вопросов, которые будут обсуждаться. Что бы не принимать необдуманные решения и не затягивать с другой стороны. Тем более, если соберется много людей, будет очень тяжело услышать мнение каждого.
А здесь никто никого не перекрикивает, можно вдумчиво почитать мысли соседей по всем вопросам)

Aall писал(а):

Плавненько отказаться путем проведения ОССП (заочное голосование) можно только после получение более 50% права собсвенности жителями.
Заставить администрацию провести конкурс по выбору УК не выглядит реальным т.к. согласно документам способ управления выбран собственниками (СУ и РФСК - а Вы никто и звать никак пока что)- ТСЖ и оно создано.

Способ управления домом никто еще не выбирал, поскольку и у СУ, и у РФСК право собственности на помещения в доме тоже не было зарегистрировано на момент создания и регистрации ТСЖ "Павшино-1" в 2006 году. Решение будущих собственников о создании ТСЖ, принятие которых теперь вообще не допускается, решением о выборе способа управления домом не является.
Выбрать способ управления домом могут только собственники.
Поэтому и было возможно проведение красногорской администрацией конкурса по отбору управляющей организации по последнему "кирпичу" (мкр. 1 корп. 18).