Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Пауль писал(а):

Я думаю, что Договор инвестирования примерно такой http://narod.yandex.ru/disk/35239794001 ... %94_25.pdf

Пауль писал(а):

Вы понимаете, какой вывод можно сделать из того, что Вы говорите? Такой, что Су занимается откровенным мошенничеством причем неприкрытым и смертоубийственным для себя.

Пауль писал(а):

Говорит всем, что оно строит объект, берет под это дело деньги, а на само деле строит кто-то не имеющий отношения к Су! Не стоит так далеко уж заходить в предположениях.

Я думаю, что Договор инвестирования примерно такой http://narod.yandex.ru/disk/35239794001 ... %94_25.pdf

Пауль писал(а):

Даже по косвенным признакам понятно что строит Су.

Пауль писал(а):

Съездите к дому, посмотрите что написано на робе у рабочих и на домиках где они живут.

Пауль писал(а):

Зы: кстати ссылка на договор инвестирования между Су и ЖСК должна быть сделана в пункте 1.3. вашего договора

chaves писал(а):

а по прозвучавшему выше предположению, что Су заложило землю под домом (и одновременно при этом все права на возводимый на этой земле дом) в качестве обеспечения кредита, но при этом дает бодрые ответы об остутствии обременений, какой можно сделать вывод? .

извините за наивный вопрос, Вы понимаете разницу между тем, кто строит (подрядчиком) и тем, у кого возникнет право собственности на построенное (инвестором)? (см. выше пример про дачу и узбеков).

chaves писал(а):

По моим (исходящим от сушников) сведениям, в которые я (пока еще) верю, ЖСК и прочие увертки от ФЗ-214 это не признак мошенничества со стороны Су, а единственный похожий на законный вариант для Су привлекать средства конечных дольщиков, не имея статуса и не являясь застройщиком.

Димчо писал(а):

Пауль Для информации.
По поводу Долгопрудного на сайте СУшек новая инфа.
Вывесили:
http://www.su155.ru/ru/about/press_su15 ... ?id28=2053
Божатся за два дня все проблемы решить

Slava118 писал(а):

вы не журналистом случайно в желтой прессе работаете?

Пауль писал(а):

chaves писал(а):

По моим (исходящим от сушников) сведениям, в которые я (пока еще) верю, ЖСК и прочие увертки от ФЗ-214 это не признак мошенничества со стороны Су, а единственный похожий на законный вариант для Су привлекать средства конечных дольщиков, не имея статуса и не являясь застройщиком.

От кого у Вас такие сведения?

1. Будут ли заключаться договоры инвестирования в соответствии с ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве»?
Ответ: По ж/к «Красногорье КТ «СУ-155 и К» такие договоры заключаться не будут. Согласно ФЗ № 214 возможность заключать договоры участия в долевом строительстве застройщик имеет лишь при наличии права собственности или права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство. Правообладателем же земельных участков, на которых реализуется инвестиционно-строительный проект, является ООО «Региональная финансово-строительная компания».

Пауль писал(а):

Почему тогда у ЖСК договор с Су, а не с Генеральным инвестором?

1) ЗАО «Строительное управление № 155», зарегистрированное Московской регистрационной палатой 29 апреля 1993г. За № 475.570 ОГРН 1027739218154, ИНН 7736003162, ОКПО 27113778, в лице Генерального директора Мещерякова А.С., действующего на основании Устава, является Инвестором строительства многоквартирных домов, расположенных по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма, мкр.1, корп.17, корп.18, корп.19, корп.20, корп.21 (далее - Многоквартирные дома) по инвестиционному договору от 27 мая 2003 года №1/1-П, заключенному между ОАО «Москапстрой» и ЗАО «СУ-155». В соответствии с инвестиционным договором от 27 мая 2003 года №1/1-П ЗАО «СУ-155» передается в собственность 80% жилых и 80% нежилых помещений от доли инвестиционного объекта, получаемой ОАО «Москапстрой» согласно инвестиционному контракту от 20 ноября 2004 г., заключенному между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Красногорского района Московской области, ОАО «Москапстрой», ООО «Снежный Купол», ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» и ООО «Региональная финансово-строительная компания».

В соответствии с Инвестиционным договором от 27 мая 2003г. № 1/1-П и ФЗ «Об инвестиционной деятельности в российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999г. ЗАО «СУ-155» является будущим собственником 67 947,25 кв.м. площади в строящихся многоквартирных домах, расположенных по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма, мкр.1, корп.17, корп.18, корп.19, корп.20, корп.21

2) ООО «Региональная финансово-строительная компания», зарегистрированное в ИМНС по г. Одинцово, Московской области, 25.12.2001г., за № 50 002238021, ОГРН 1025004058749, ИНН 5032073716, КПП 503201001, ОКПО 56895747, в лице Генерального директора Гусева Н.А., действующего на основании Устава, является Генеральным инвестором строительства многоквартирных домов, расположенных по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма, мкр.1, корп.17, корп.18, корп.19, корп.20, корп.21 по Инвестиционному договору № 1-П от 26.05.2003г., заключенному между ОАО «Москапстрой», ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» и ООО «Региональная финансово-строительная компания», а также по Инвестиционному контракту от 20 ноября 2004г., заключенному между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Красногорского района Московской области, ОАО «Москапстрой», ООО «Снежный Купол», ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» и ООО «Региональная финансово-строительная компания».

В соответствии с вышеуказанными Инвестиционными договорами и ФЗ «Об инвестиционной деятельности в российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999г. ООО «Региональная финансово-строительная компания» является будущим собственником 18 349,02 кв.м. площади в строящихся многоквартирных домах, расположенных по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма, мкр.1, корп.17, корп.18, корп.19, корп.20, корп.21.

Общая площадь помещений в многоквартирных домах по инвестиционным договорам будущих собственников помещений ЗАО «СУ-155» и ООО «Региональная финансово-строительная компания» составляет 86 296,27 кв.м.

В соответствии с вышеперечисленными договорами участников общего собрания будущих собственников и ФЗ «Об инвестиционной деятельности в российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999г. ЗАО «Строительное управление № 155» и ООО «Региональная финансово-строительная компания» являются будущими собственниками 86 296,27 кв.м. (т.е. в соответствии с ч.1 ст.136 Жилищного Кодекса РФ обладают более 50% голосов от общего числа голосов будущих собственников помещений) в строящихся многоквартирных домах, расположенных по строительному адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма, мкр.1, корп.17, корп.18, корп.19, корп.20, корп.21 - КВОРУМ для проведения общего собрания имеется.

Просто если подрядчик - дочка сушки, то скорее всего заказчик - сушка.

chaves писал(а):

--а Вы так и не ответили, от кого у Вас инфа про то, что су-155 заложило земельный участок?
м.б. хоть в порядке алаверды сумею уговорить?

chaves писал(а):

вообще ИМХО это глупость. извините. например, "дочка сушки" может строить дом по заказу минобороны. хотя бы просто потому, что в холдинговой структуре у каждой компании своя специализация. одни строят, а другие занимаются продажами, третьи - проектированием, четвертые - девелопментом. (это не обязательно про су, есличто).

Slava118 писал(а):

лучше подумайте про будущий ремонт в этом жилье, воооот где великий ужас и мрак!

Lesik99 писал(а):

Опа - сегодня сушники выложили ещё одну квартирку из 1 секции: http://su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=210051 Картинко: http://www.su155.ru/common/img/uploaded/subd/sections/i-155/krasnogorie/mkr2_k14_s1_2et_4.gif
Секция 1
Этаж N 2
на площадке 4
Кол-во комнат 3
Площадь 96.10
Цена за м2 68 000,00 Руб.
Стоимость План 6 534 800,00 Руб.

Видимо кто-то отказался... хотя второй этаж..

Lesik99 писал(а):

Опа - сегодня сушники выложили ещё одну квартирку из 1 секции:

Пауль писал(а):

Небольшой отчётик. Был сегодня. Пошлялся по второй секции.

Внешняя покраска. Темпы черепашьи.

Пауль писал(а):

лифтовые двери

Пауль писал(а):

Мангальчик на балкончике. Противопожарная безопасность на уровне. Надеюсь сюда кто-нибудь из Су заглядывает.

Lesik99 писал(а):

иль кто-то уже договорился о проведении ремонтных работ..

Пауль писал(а):

Небольшой отчётик. Был сегодня. Пошлялся по второй секции.

Внешняя покраска. Темпы черепашьи.