Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Так с какого момента будут отсчитывать - С момента внесения первого взноса или с ГК? Там ведь всего 3 года дают на НИВ?

Право на НИВ может быть заявлено в течение 3 лет ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ ТОГО КАЛЕНДАРНОГО ГОДА, в течение которого было приобретено жилье. Ни о ГК, ни о первом взносе закон ничего не говорит. В налоговую наряду с актом передачи предоставляется договор купли-продажи (иной договор), а также платежные документы по нему. Вот по этому договору или по платежным документам по этому договору - и дата его приобретения. Не буду в подробностях говорить о вексельных договорах, о договорах о намерениях и т.д Что касается первого взноса (наверное, говорится о платеже с рассрочкой) при последующей полной оплате - если все в один год совершается, это понятно, если первый взнос - в 2005, окончательный рассчет - 2006, лучше проконсультируйтесь с Вашей налоговой.

Кстати, когда обманутые инвесторы в октябре этого года устраивали митинги, многие из них говорили о том, что с момента заключения ими договоров прошло уже более 3 лет, никаких документов собственности у них нет, следовательно, они не получат и деньги по НИВ.

Информация-разъяснение

1. Все время пишу о НИВ по процентам, уплачиваемых кредитной организации по кредиту, которые предоставляются без ограничения по сумме. Надеюсь, что все понимают, что уплачивают с них тоже 13%

2. Про не ипотечные кредиты - обязательно должны быть целевыми. В Кредитном договоре с банком должно быть написано, что кредит выдается на приобретение жилья, из практики проходят договора, в которых написано на улучшение жилищных условий. Но это расплывчатая формулировка, их можно оспорить в суде. Советую как-нибудь договориться с банком (если можно) чтобы внести дополнение в ваш договор на основе ст.425 ГК обозвав его целевым на приобретение квартиры

НВ писал(а):

Все время пишу о НИВ по процентам, уплачиваемых кредитной организации по кредиту, которые предоставляются без ограничения по сумме. Надеюсь, что все понимают, что уплачивают с них тоже 13%

Может я и не понимаю, получается можно вернуть только 13% от суммы уплаченных процентов, так?

по векселям.
Письмо Минфина РФ от 28 марта 2005 г. N 03-05-01-07/6
Налогоплательщик имеет право уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц не только в случае произведения расходов на строительство или приобретение жилья в денежной форме, но и при передаче прав по векселю. Вместе с тем переданный в счет оплаты стоимости жилья вексель может признаваться в качестве расходов налогоплательщика только в том случае, если он сам был приобретен им в рамках гражданско-правовых отношений у третьего лица. Выданный продавцу от своего имени вексель в счет оплаты стоимости жилья не может признаваться расходом, поскольку векселедатель не передает продавцу жилья какое-либо имущество, а лишь принимает на себя обязательство в совершении платежа по векселю в будущем

да, плиз, прояните для тех кто в танке:

какую можно вернуть сумму, уплаченную по процентам - 13% от них?

Совершенно верно - 13% от 1 млн. и 13% от всех процентов для тех, кто платит по целевому кредиту за жилье

А если я уже пользовался льготой в 1992 году. Могу сейчас еще раз воспользоваться?

Sergek писал(а):

А если я уже пользовался льготой в 1992 году.

Да, могут воспользоваться все, кто пользовался до 2001 г.

Квартира куплена в 2005 году. Полгода в 2005 году работал в фирме,где была маленткая офиц зарплата -примерно 5000 р. Теперь работаю с официальной хорошей зарплатой. Вопрос - я по любому буду получать вычет только с зарплаты в 2005 году? Или если я подам заяву в 2007 году, то вычеты будут уже "более хорошие - с зарплаты в 2006 году"?

Вычеты Вы будете получать с заработной платы, полученной после получения собственности. Живой пример: сотрудник на работе оплатил квартиру ДСК в 2001 году, 2002 год - получил собственность. В сентябре 2005 года стали получать вычет. Оформили декларацию за годы, прошедшие с года получения собственности на квартиру, документы все согласно НК приложили и в течение 2-х месяцев получил-таки он вычет на сберкнижку. Дружите со своим бухгалтером на работе! Удачи и терпения Вам!

Хотел проконсультироваться с теми кто уже сдавал документы на получения НИВ в налоговую (кроме "Налоговой декларации") . Вопрос - а в каком виде необходимо представлять документы
1)Только полдлинники;
2)Подлинник+Обычная ксерокопия
3)Подлинники+ Ксерокопия всех документов заверенная натариусом

А также хотел для себя уяснить по форме 3 НДФЛ "Налоговой декларации" - необходимо ли заполнять и соотвественно представлять в налоговую ВСЕ (подчеркиваю все) страницы данного документа, или можно обойтись только теми по которым есть реальный расчет. С сайта налоговой непонятно в каком виде нести данный документ, а именно написанно, что заполнять не нужно те страницы (Разделы) где упоминаются доходы которые "клиент" т.е. я не получал в проедешем году (Например: Раздел 2. Расчет налогвой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 30%), а также не надо заполнять кучу приложений (это для меня понятно), но не написанно нужно ли представлять незаполненные (т.е. чистые с указанием только своего ИНН) страницы "Налоговой декларации" в налоговую инспекцию.

Также вношу свой вклад в поддборку ссылок по получению НИВ:
1) http://www.ipotek.ru/
2) http://www.r24.nalog.ru/document.php?id=25558&topic=sc24

oko2006

по поводу необходимых документов я вам советую в свою налоговую обратиться. видите ли наши гос органы иногда чудят. со мной один случай произошел- я делала обычный паспорт, живу я в москве, а прописана в мос области - естественно я сфоткалась в москве, приезжаю в лобню отдаю фотки, а они говорят -у вас на фотографии большая голова - это для москвы она нормальная, а для области маленькая нужна

Kata - жму руку! испортить жизнь своими требованиями могут!
oko2006: мой сотрудник подавал ксерокопии, НОтариуса не требовали, и Ката права, сходите в налоговую, а еще лучще - скачайте с их сайта программу и заполните декларацию, сохраните на дискету декларацию, распечатайте 1 экз и вперед. Все равно за один поход все сразу сдать не получится, но ошибки свои поймете, документы необходимые узнаете... и т.п.

Sunny писал(а):

Вычеты Вы будете получать с заработной платы, полученной после получения собственности.

Соседи, читайте внимательно весь материал на этой ветке, там все сказано - с 2005 г. получать НИВ можно в строящемся доме после акта приема-передачи квартиры. Нам не нужно дожидаться получения собственности.

А многие жители уже лишились права на налоговые вычеты, так как уже прошло три года с момента их покупки, а у многих акты приема-передачи так и не подписаны.Так как у нас застройщик один - СУ 155 и ему выгодно тянуть время, то где гарантия что его порочная практика не повторится и в нашем случае и многие граждане будут испытывать значительные неудобства от неимеющейся у них постоянной регистрации. Да и просто собственником хочется быть побыстрее.

Cрок предоставления вычета - не ограничен. Но заявить его нужно в течение 3 лет (ст. 78) с момента произведенных расходов, т.е. покупки. По новому НК на строящиеся объекты НиВ можно заявить не дожидаясь собственности, а с момента передачи недвижимости и принятия ее покупателем. Раз у людей не подписаны по истечении 3 лет с момента покупки квартиры акты приема-передачи, то они уже не могут, как Вы сами правильно пишите, предъявлять свои права на данные вычеты. А возврат 130 тыс. у.е. - сумма немалая, а если еще учесть возврат без ограничений по ипотечным процентам... Кстати, многие наши соседи из 19 корпуса купили квартиры в 2004 г. Время идет и не известно когда они подпишут приемочные акты.

Вот интересно: Я прописан в МО (не в Красногорске), работаю в Москве, Собираюсь оформить документы на налоговый вычет после подписания акта. В какую налоговую мне обращаться? По месту прописки или в красногорскую?

да, в налоговую нужно обращаться по месту прописки! А где что купили, и где территориально работаете, их это мало волнует. В данный момент оформляю налоговый вычет.

НВ:А многие жители уже лишились права на налоговые вычеты, так как уже прошло три года с момента их покупки, а у многих акты приема-передачи так и не подписаны.

3 года - это срок давности для предъявления требования о возврате излишне уплаченного налога. А вот срок предоставления вычета - не ограничен нигде.

НВ: Cрок предоставления вычета - не ограничен. Но заявить его нужно в течение 3 лет (ст. 7 с момента произведенных расходов, т.е. покупки.

Читаем НК п.8 ст. 78: <ликбез on> "Заявление о возврате СУММЫ ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННОГО НАЛОГА может быть подано в течение трех лет со дня УПЛАТЫ УКАЗАННОЙ СУММЫ."<ликбез off>
Речь идет о дате уплаты налогов, а не понесенных расходов на приобретение недвижимости или строительство.

для IVS (правда, здесь уже писалось обо всем неоднократно).
Итак.

А Вы разве не считаете часть покупки квартиры излишне уплаченным нами налогом, которое государство зачитывает и возвращает? Что тогда это по-Вашему? Государство нам предоставило льготу в размере 13% от 1 млн.руб, оно и считает это налоговым имущественным вычетом (излишне уплаченную нами сумму), который как и остальные виды вычетов нужно заявить в течение 3 лет, а уже потом мы будем подтверждать свое право по мере наших отработок в течение последующих лет, так как имущественный вычет - единственный вычет, который переходит на последущие налоговые периоды до полного его использования. Будьте внимательны и изучите все статьи.
Но если ссылаетесь на статью 78 (которая регулирует механизм возврата), то там тоже очень все доступно написано: ВОЗВРАТ СУММЫ ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННОГО НАЛОГА подлежит ЗАЧЕТУ В СЧЕТ ПРЕДСТОЯЩИХ ПЛАТЕЖЕЙ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА, которые должны быть заявлены в течение 3 лет.

Пожалуйста, почитайте эту ветку и ссылки на статьи, и информируйте людей правильно, а то они действительно подумают, что после того как они что-то отработают, то и нужно будет только эту сумму заявлять в течение 3 лет. И так каждый раз. А время для всего НИВ будет упущено. Пример из практики и из учебного пособия: гражданин купил в 2000 году квартиру, уехал в командировку. Вернулся в 2003 г. в рОССИЮ, в 2005 г. решил, что ему пора получить имущественный вычет. Но уже слишком поздно, так как срок по использованию такой льготы по подоходному налогу для него прошел (из комментариев налоговой службы РФ)

И еще в тему.
http://www.r60.nalog.ru/document.php?id=85882&topic=sd60

http://mosnalog.park.ru/doc.jsp?urn=urn:garant:881897

Постановлением от 29.06.2004г. № 2046/04 Президиум ВАС РФ указал, что трехлетний срок на проведение возврата излишне взысканных или уплаченных налогов распространяется и на зачет излишне уплаченной суммы.

и т.д.

НВ писал(а):

для IVS (правда, здесь уже писалось обо всем неоднократно).
Итак.

А Вы разве не считаете часть покупки квартиры излишне уплаченным нами налогом, которое государство и возвращает?

Нет. Это РАСХОДЫ физического лица... Уплаченные совершенно левой по отношению к бюджету и государству конторе...
Излишне уплаченный налог это 13% которые взяли с ЗАРПЛАТЫ или ДОХОДА физлица. Вот их то и возвращают.

Будьте внимательны и изучите все статьи.

Вообщето по 2му высшему у меня специализация "Налоги и налогообложение"

Пожалуйста, почитайте эту ветку и ссылки на статьи, и информируйте людей правильно, а то они действительно подумают, что после того как они что-то отработают, то и нужно будет только эту сумму заявлять в течение 3 лет.

Нет. Они могут заявить об уплате излишне уплаченного НДФЛ в любой момент после возникновения права на имущественный вычет (оформление права собственности/акт передачи), но вернут СРАЗУ не более чем в сумме УПЛАЧЕННЫХ НАЛОГОВ за последние три года с момента возникновения права, остальное будет исключаться из базы НДФЛ в последующих периодах.

Пример из практики и из учебного пособия: гражданин купил в 2000 году квартиру, уехал в командировку. Вернулся в 2003 г. в рОССИЮ, в 2005 г. решил, что ему пора получить имущественный вычет. Но уже слишком поздно, так как срок по использованию такой льготы по подоходному налогу для него прошел

Указанный гражданин не уплачивал НДФЛ на территории РФ
в период с 2000 по 2003 г. Соответственно за этот период ему нечего возвращать...[/quote]