Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Побывали около ямки в воскресенье на закате - были приятно удивлены, что даже в воскресенье в 19-30 работа над нашим домом идет и работают на обьекте человек 10-15. Рабоие заливали фундамент бетоном в уже подготовленную опалубку и связанную арматуру первой секции дома. При нас тоже приехало 2 миксера с бетоном.

В котловане еще стоит одна сваезабивалка, но такое впечатление, что сваи уже забиты все, и ее просто еще не увезли, хотя может и ошибаюсь, с того места откуда мы смотрели, было плохо видно...

Грязь в округе невообразимая. Еле пролезли. Совсем близко не подойти. Зато центральный бульвар уже частично закатан асфальтом и видно, что расстояние между нашим домом и близнецом корп.5 мкр3 получается очень большое, и это не может не радовать.

Обратно возвращались через первую очередь уже в сумерках и видели, что в сданных домах уже довольно много где есть свет в окнах (в одной из башен П3М насчитал 20 освещенных квартир!) - прогресс однако .

Успел сделать несколько фотографий нашего обьекта , желающие могут пройти посмотреть вот сюда.

Господа, вот что меня смутило в форуме обсуждения корпуса 1 микр.2 (наш сосед И155).

Kiba писал(а):
В двух словах то, что он рассказал после встречи с прорабом

А вот не в двух словах. В выходные не было времени, но хотелось довести этото разговор как можно более подробно.
Привожу диалог с бригадиром строителей нашего корпуса.
Привожу его по памяти, т.к. не слово в слово конечно, но смысл сохранён:
- Недели 2-3 назад я в выходной день наблюдал около 15 человек на нашем корпусе, а сегодня вижу только двоих, а где остальные?
- Они здесь, просто сейчас на обеде.
- Сколько человек в вашей бригаде работают на нашем корпусе?
- 25 человек (если не ошибаюсьприм.авт), но бригада не полная, скоро должны усилить до 30 человек.
- Почему так мало вбили свай за последние 2 недели?
- В день забивают всего по 20 свай. Они медленно двигаются, есть проблемы.
- Какие?
- Грунт вспучивается.
- ???
- Обнаружились грунтовые воды, которые периодически просачиваются на поверхность и машины (спец. название их не запомнил, имелось в виду сваезабивочные машины –прим. авт.) притапливаются, вязнут, это мешает работе. Приходится воду откачивать.
- А что же раньше не было этих вод?
- Вот тут работали (указывает на 1-2 секции – прим.авт) – всё сухо было. А здесь (указывает на 3 секцию – прим.авт) вода появилась.
- У нашего соседнего дома такая вода привела к изменению проекта. Были ли у нас какие-либо изменения из-за воды?
- Да изменения есть. Уменьшили высоту подушки на 20 см. Но усилили сваи – сейчас забиваем по две сваи. Одну забивают на 7 метров, а за ней ещё одну. (Также сообщил, что сейчас сваи по-иному связаны с подушкой – для усиления прочности – прим.авт.). Помимо этого увеличили толщину арматуры. Дом будет очень прочный, можно ещё хоть пять этажей ставить.
- А как вода повлияет на эксплуатацию дома – есть ли, например, вероятность заводнения подвалов?
- Нет. Мы сделали гидроизоляцию и такие вещи исключены.
- Какие у вас сейчас есть проблемы – с материалами, с людьми, с обеспечением?
- Да ни каких проблем особо нет, нас сваи задерживают, поэтому и двигаемся медленно. Также бригада у меня не очень большая.
- Кто в бригаде – ребята из регионов или…?
- Нет, все наши ребята.
- Где они живут?
- В общежитиях. В Москве и Красногорске.
- В какие сроки дом построите, плюс-минус месяц?
- Дом не знаю, я за монолитную часть отвечаю. Моя бригада делает монолитные основание, технический этаж и первый этаж, потом мы уезжает, а плиты будет другая бригада класть.
- Хорошо, а монолитную часть когда планируете закончить?
- До конца года сделаем. Сроки-то никто не отменял…
- До конца года? Но ведь этот объём работы, который сейчас сделан, он сделан за 4,5 месяца, вы ведь с июня начали работать… Тогда как вы успеете за 2,5 оставшихся месяца доделать монолитную часть?
- Должны людей перебросить сюда, темпы будут быстрее.
- А почему 22 корпус быстрее идёт? Они начали раньше нас лишь на месяц.
- У них бригада очень сильная – 60 человек. Они когда монолитную часть закончат эту бригаду к нам перебросят.
- Когда это будет?
- Через 3 недели где-то.
- А почему мы так поздно начали корпус строить – только в июне?
- Бригада приехала слабая, пока обучилась….
- Обучилась? Они что ещё и учились?
- Да. Потом бригадир пришел – нужно было сработаться, на это время ушло.
- Да что там срабатываться, пару раз пиво вместе попили и всё…
- Нет, на это ушло недели 2-3…

На этом месте его позвали в вагончик, я поблагодарил его за информацию, пожелал успехов, и мы расстались.

Так вот что я хотела бы спросить - наш дом миновал эту беду под названием "плавуны"? Или столкнулся, но как-то поборол? Очень не хотелось бы потом сюрпризов!!!!

ИМХО, с подобныой проблемой в большей или меньшей степени сталкивался и будет сталкиваться каждый дом в Пойме... насколько я знаю, существенные изменения из-за этого произошли лишь у 19 корпуса - они лишились подземного гаража....

А вообще тот факт, что со строительством дома не спешат (я сужу по состроянию строительства корпуса 6 нашего мкр-на и корпуса 7 3 микрорайона, которое прогрессирует гораздо быстрее, на мой взгляд по крайней мере) - можно сделать вывод, что проблемы у нашего дома есть.

Что нового на стройке?Закончили ли сваи забивать? Как идет процесс заливки фундаментной плиты? Начали ли завозить стеновые панели?Делитесь информацией-ловлю каждое слово

Андрей Викторович, кстати как раз ваша очередь прокатиться в Павшинской Пойме и написать нам что там нового... но как последний побывавший там из нашего муравейника сразу предупреждаю, что без резиновых сапог Вы не дойдете

Был возле нашей "ямки" в субботу, 28 октября, где-то часов в 17.
Бригада в составе человек 10 - 15 бодро трудилась по связке арматуры под фундамент дома. Фундамент залит где-то на две трети. Под первой секцией полностью, под второй на 90 %. Под третьей равняют площадку и заканчивают срубать сваи. Кран пока не поставили. К сожалению фотоаппарата с собой не было, поэтому верьте на слово.

Верим, Вам верим на слово... побольше бы такой информации...

Ребята, расскажите мне, пожалуйста, что нас ждет дальше? Вот зальют они фундамент, потом будут выдерживать его? Или сразу собирать этажики начнут? Я от кого-то слышала, что фундамент должен 3 месяца выстояться, типа так положено, чтобы потом дом стоял успешно Как это обычно бывает по технологии, если ее соблюдать?

...Проезжая мимо заскочили на стройку в воскресенье на закате. Опять удивились факту, что на нашем корпусе в этот момент идет, наверное, самая большая активность (за исключнием ГС конечно)... Работало человек 30... Миксеры с бетоном чуть ли не в очередь становились... одна часть рабочих заканчивала вязать последнюю арматуру под третьей секцией и тут же ее заливала ее бетоном, а вторая группа рабочих уже что-то колдовала с конструкциями арматуры подвала 1 секции!
Я почему то думал, что подвал уже из плит делается, а оказывается он тоже монолитный! Так что паузы з-х месячной надеюсь не будет. Кстати насчет выстаивания - я от строителей слышал, что бетон набирает максимальную прочность за 28 дней, хотя может это еще зависит от марки бетона и температуры.
Сделал несколько снимков,вот они.

был в субботу на стройке, результаты:
- фундамент залит под ВСЕМИ секциями
- вяжут арматуру технического этажа
- работало человек 30, что не может не радовать
в целом подвижки за последнее время весьма существенные

спасибо за внимание

Привет соседям! На сайте СУ появилось свежее фото от 30 ноября.Если фото честное-дело идут весьма неплохо! Кто будет в Павшинской Пойме-напишите так ли на самом деле.ссылка http://www.su155.ru/ru/service/sale/?ul ... 9JRD05MDk=

Не верить фото оснований нет, ну а тем оптимистам, кто решится поехать на объект, рекомендую надеть заколенники, я лично подожду морозца, иначе там просто утонешь в грязи

Новое фото от СУ! Похоже что первый этаж решили делать монолитным!? Кто будет на площадке-посмотрите.http://www.su155.ru/ru/service/sale/?ul ... QuYXNweA==

Да он вроде и должен быть таким, это ж технический этадж пока льют, если я не ошибаюсь?

действительно, такое впечатление по последней сушной фотке, что тех этаж уже закончили, и на дальнем плане в третьей секции уже стоит опалубка для первого этажа... ждём когда подморозит и поедем посмотрим на месте ...

на последней фотке по-моему стоит уже первый (не технический) этаж, плюс часть второго. Вообще-то серия и-155 до 7-го этажа обычно монолит (по крайней мере так строили башни), как у нас будет, не знаю

Вообще-то серия и-155 до 7-го этажа обычно монолит

помоему это относилось действительно только к домам "башенного типа", а многоподьездники сразу с первого должны быть панельные... плюс когда мы выбирали-покупали, никто из манагеров СУ ни разу не обмолвился что там может быть момнолит, и очень врятли они бы об этом не упомянули в борьбе за клиента плюс уже построенные И-155 в Павшинской Пойме показывают что они панельные с 1 го этажа...

...хотя от нашего СУ можно ожидать чего угодно

Ребята, а где вы там часть второго увидели? Я при всем горячем желании вижу только технический, который с радостью готова считать первым по вашим словам... а вообще мы тоже ждем морозцев чтоб посмотреть как там вообще в павшинской пойме дела... у нас уже знакомые ремонтироваться начинают, а мы вот ищем на фото второй этаж...

Lipis, нам при покупке сказали, что до 8-го этажа будет заливаться монолитная часть... я тоже удивилась...а потом нам объяснили, что это ставять панели и на них еще льют бетон... такое может быть в принципе

Я немного неправлно выразился
если сравнить фото 1
http://su155.seltpd.ru/Buildings/Photos ... 301106.jpg
и фото 2
http://su155.seltpd.ru/Buildings/Photos ... 111206.jpg
судя по красным флажкам готов подвал, первый (нежилой этаж)
на второй фотке справа какая-то конструкция, может это часть второго этажа, может просто так накладывается другой дом?

Аааа, ну правильно, я и приняла эту конструкцию как наложение другого дома... но была не права, между 5 корпусом, который уже готов и нашим нет никакого другого дома... это действительно второй этаж (по моим подсчетам - первый)!!! Уррряяя!!! вот только стоимость квартир у Су в нашем доме не растет. тогда как в аналогичных домах увеличилась... с чем это может быть связано?