Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Господа! Хотя мне как будущему жильцу 17-го корпуса у которого еще только строится 10-ый этаж эта тема пока не совсем актуальна позвольте вмешаться -
Честно говоря несовсем понятно что вы хотите услышать от Сушников и прочих, канализация еще неготова, и судя по надписи на щите на ее стройке (фото щита на форуме выкладывали в свое время) по плану должна быть готова в конце июня, с остальными коммуникациями тоже еще не все хорошо, пока коммуникаций нет никто нам ключей не даст и ремонт делать не позволит, ГК конечно может принять еще недаделанный дом, это бывает сплошь и рядом - но на время получения ключей это я так понимаю не повлияет (или по моему мнению повлияет в худшую сторону поскольку с доделкой сданных домов застройщики будут меньше торопиться, впрочем это мое мнение может я ошибаюсь)

Когда читаю эту ветку такое ощущение что большинство сидящих на ней надеется что через пару дней (а может часов) им выдадут ключи - несерьезно это.

Другое дело давление на застройщиков чтобы они не расслаблялись (с учетом того что сроки уже давно вышли) - об этом конечно думать надо, и соответственно делать запросы тоже

У тех, кто из представителей СУ отвечают, что ГК прошла нужно уточнить что они под этим понимают!
ГК может и прошла (пешком по домам), а объекты не приняла из-за недоделок. Судя по фото в галлереи, существенных недоделок!

Мне в ОСК-сервис ответили честно, что ГК не примет объекты без коммуникаций и будет это не ранее конца 2 квартала 2006г. По словам представителей ОСК-сервис по домам ходила рабочая комиссия и теперь там устраняют недоделки.
Я тоже очень хочу в квартирку, но лучше горькая правда, чем сладкая ложь.
_________________
Для сведения: до момента подписания всеми Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома ни один объект недвижимости не считается принятым ГК. В ГК указывается о выполнении работ по обеспечению коммуникациями, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, газоснабжением, энергоснабжением в соответствии с проектом. Думаете, кто-нибудь за СУ возьмет на себя ответственность за КАЧЕСТВО выполнения работ по обеспечению коммуникациями и поставит подпись о приеме до выполнения СУ этих работ???? Я-сомневаюсь.

loya 79 писал(а):

Для сведения: до момента подписания всеми Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома ни один объект недвижимости не считается принятым ГК.

На запросы в СУ они письменно подтверждали, что ГК прошла и все подписанные акты комиссии находятся на утверждении в КРА. Я понимаю, что писали только для того, чтобы отвязаться. Отвечаю лично за себя - чувствую себя "слепым котенком", которого все норовят отпихнуть ногой.

а можно узнать, кому они это письменно отвечали и лицезреть этот письменный ответ

Я уже давала официальный ответ на мой письменный запрос, как и давали многие другие, обратившиеся письменно в СУ. На мой запрос в середине января сотрудник СУ-155 Феклисов ответил: приемка 21 корпуса и многих других корпусов 1-ой очереди застройки прошла в конце декабря прошлого года, в настоящее время акты приемки находятся на подписании в администрации Красногорского района. По нашим прогнозам до конца месяца они должны быть подписаны и начнутся обмеры БТИ.

Т.е. к февралю должны были быть подписаны в КРА, в КРА 10 марта на мой запрос ответили, что никакие акты не подписаны. Но и не пояснили - есть ли у них они вообще.
И это на фоне того (из протокола встречи с СУ от 22.02.2006): корпуса... 21 находятся в процессе прохождения ГК. Будут приложены все усилия, чтобы закончить прохождение ГК к концу 1 квартала 2006.

ТО НВ:
Я поддерживаю инициативу освещения данной проблемы в СМИ. Думаю после этого СУ-155 начнет работать активней. Предлагаю ИГ пообщаться с представителями СМИ, помоему наша проблема очень актульна для освещения на TV. У меня сложилось реальное ощущение того, что при текущем раскладе дел и безделье СУ-155 мы ключи получим в лучшем случае в 2007 году. Не стоит бояться отстаивать свои права и позиция KIO о более спокойном и тихом поведении без скандала уже не актуальна.

corradovw писал(а):

А можно подробнее про 12А? Как-то странно всё- застройщика изменили, инвесторов не известили. У меня например в договоре вообще про СУ 155 ни слова. А теперь они оказываются строят. Да и проводка у меня прописана в договоре.

Что могу сказать? Одно точно: вчера, 16 марта, в копусе 12А была приобпретена двушка. После подписания договора представитель МГСН объявил, что застройщик теперь - СУ-155, в связи с чем прописанные в договоре вещи типа электропроводки делаться, скорее всего, не будут. СУ-155 этого делать не собирается. Это все, что я знаю! Кстати, у вас зато окна пластиковые!

2Sav
Дело не в канализации. Там осталось пройти Москва-реку, и все будет ОК. А в домах еще стояков нет! Никаких! По крайней мере, в 20-м нет никаких, в 12А (вчера смотрел) - отопительных точно. Потому народ и беспокоится. Мне, например, нет разницы: месяц раньше, месяц позже. А многие попродавали жилье, чтобы в Павшинской Пойме переселиться. У них расходы на съем жилья временного сумасшедшие. Конечно, они будут суетиться. И правильно. Я не уверен что задержка в финале будет только из-за канализации магистральной. Отделать подъезды, развести кабель электрический (хотя бы до квартир), поставить отопительную систему (от нее одни дыры в полу и потолке), поставить стояки с горячей и холодной водой, канализационные стояки... Увы, одну толстую трубу под Москва-рекой будет протащить быстрее.

сегодня были в МГСН. 21 корпус не был принят ГК. Сдача будет в мае-июне вместе с прилегающей территорией(детская площадка,тротуары, подъездные пути), водопровод, канализация. Ключи осенью, крайний срок-начало декабря.

1) Хотел прояснить ситуацию по поводу ГК в декабре 2005: т.к. у многих в договорах стоит 4-й квартал 2005 , то по факту ГК подписывается задним числом, это обычная практика, не только у СУ. Таким образом соблюдаются сроки ГК, указанные в договорах.
2) Стоимость квартир при указанных сроках выше, т..к если укажут реальные сроки - 1 или 2-й квартал 2006 года, сами понимаете, желающих купить поубавилось бы и цены другая была бы.
**********************************
Предлагаю в апреле вторую встречу с СУ организовать и начинать готовить вопросы для встречи.

В воскресенье на минутку заскочил в Павшинской Пойме. Наконецто начали делать електричество в районе. Правда есть ли чтонибудь в подстанциях - не понятно, но землю раскопали и пытаются протянуть кабели к домам...

Под рабочей ГК понимается проверка специалистами готовности объекта и эту комиссию назначает сам Застройщик. Это происходит до момента предъявления объекта официально назначенной Государственной комиссии.
Рабочая комиссия выявляет недоделки, подлежащие к устранению. К сожалению, она может повторяться годами до предъявления комиссии официальной.

Дорогие соседи! Спешу поделиться информацией, которую получил сегодня мой муж с боем от СУ-155, а потом от Гордорстроя (мы с ними заключали договор). В Су сообщили, что наш корпус (13) ГК принят в конце декабря 2005года, и уже даже подписаны все документы, только они пока не могут сообщить дату подписания этих документов, но она вскоре будет известна, не позднее 10 апреля. ключи мы можем получить только по истечении полугода с даты принятия ГК.
Гордорстрой сообщил, что действительно наш корпус принят, но внутренних коммуникаций нет. Может быть в течение следующего квартала их и сдадут, а сейчас у них там какие-то проблемы. А так говорят: дом стоит, внутри дома все в соответствии с договором сделано, так что въезжайте. Вот такой состоялся разговор.

Только сейчас разговаривала с менеджером ДСК1 Уласевич Ларисой, получение ключей по их инфе все-таки лето начиная с июня, сказала, что работы ведутся по всем направлениям, т.е. и отделка в домах и коммуникации и вроде, как срывов быть не должно. Очень хочу на это надеяться.

Будем помогать ИГ и сами что-то узнавать. Сегодня отослала запрос в СУ-155 Владимиру Феклисову. Ответ, надо отдать должное, пришел в течение часа. Наверное, он в чем-то копирует протокол встречи с СУ, но все же полностью выкладываю здесь:

20 марта 2006 г. Состояние инженерных коммуникаций 1-2 микрорайонов
ж/к "Красногорье", Павшинская пойма (по данным, предоставленным ЗАО "МОИСК")

Проложены все внутриквартальные и магистральные коммуникации (холодная вода подается из Митино, горячее водоснабжение и отопление обеспечиваются за счет газовой котельной), проложена внутриквартальная канализация. На данный момент котельная не работает из соображений экономической целесообразности, пробный запуск был успешно осуществлен в декабре 2005г.
До конца марта будет проложен дюкер* под Москва-рекой для магистрального напорного канализационного коллектора (сейчас активно ведутся работы), к началу июня планируется получение разрешения на сброс, поэтому возможно будет осуществить пролив (проверка и мониторинг рабочего состояния) внутриквартальных коммуникаций и труб внутри домов. Осуществление пролива дает возможность начать выдачу разрешений на дострой квартир (выдачу ключей).
Очистные сооружения по водостокам будут готовы не ранее 4 квартала 2006г. На процессе выдачи ключей и проведению работ по дострою квартир сдача очистных сооружений не скажется.


20 марта 2006г. Состояние ГК по корпусам

По корпусам №№7, 9, 10, 11, 12А, 12 Б, 13, 14, 20, 21 (1 мкр-н), а также корпусам №№ 2А, 2Б, 5 (2-й мкр-н) ведется работа приемочных комиссий, которая будет завершена с полным подписанием актов госкомиссий в марте-апреле 2006г.

Подробно: акты ГК по корпусам 21, 12Б, 13 и 14 (1-й мкр-н) оформлены во всех инстанциях, к концу марта 2006г. должны пройти окончательное оформление в ИГАСН и у Председателя ГК. Акты по корпусам 9, 10, 11, 12А, 20, 7 (1 мкр-н), а также по корпусам 2А, 2Б, 5 (2 мкр-н) находятся на оформлении в УПО по М.О. (Управление по пожарной охране по Московской области), ИГАСН и у председателя ГК, окончательное оформление планируется на апрель 2006г.

К сожалению, много обтекаемого и не очень конкретного. Я жду конец марта и результатов встречи нашей ИГ с СУ.

Только что я звонила в ОСК-сервис (агенство, у которого приобретала квартиру) - тел. 729-56-59. Со слов представителей отдела оформления 21 корпус сдан ГК в декабре 2005г. На мой вопрос о проблемах с коммуникациями ответили следующее: "Проблем с коммуникациями нет. Они пока до конца не проведены, но дом сдан ГК под обязательство к концу 2 квартала провести коммуникации и привести дом в состояние, пригодное для проживания". Сказали, что после 2 квартала будет производиться выдача ключей.

И радостно, блин, и..... я офигеваю над Гос.комиссией! У них видимо свои законы, отличные от остальных.

loya79 писал(а):

Со слов представителей отдела оформления 21 корпус сдан ГК в декабре 2005г.
И радостно, блин, и..... я офигеваю над Гос.комиссией! У них видимо свои законы, отличные от остальных.

Смысл такой, что когда ГК примет дома, то задним числом, т.е. декабрем 2005, поставят дату принятия: вроде как и обязательства соблюдены и сроки.
Поэтому и нам говорят, что "акты на подписании".
Давайте официальной инфы дождемся...

НВ писал(а):

Проложены все внутриквартальные и магистральные коммуникации (холодная вода подается из Митино, горячее водоснабжение и отопление обеспечиваются за счет газовой котельной)

А что тогда за трубы все еще прокладывают в Пенягино?? С табличкой СУ-53, водовод для 1-го мкрн. ПП!

ivanko писал(а):

А что тогда за трубы все еще прокладывают в Пенягино?? С табличкой СУ-53, водовод для 1-го мкрн. ПП!

Вот и доделывают водопровод и канализации.

to HB
Сегодня была в СУ и там текст этого "письма", которым Вам "ответили" висит на степнке у менеджера. Я его узнала, конечно, спросила, что это, на что получила ответ, что это для ответа на вопросы по телефону. Поэтому они так быстро и ответили, что у них этот шаблон уже несколько дней везде висит. Увы.

А еще хочетсся спросить когда БТИ, т.к. только после обмеров можно заниматься НИВ, а у меня уже второй год после покупки пошел!!!
НИВ - налоговый вычет, возвращают часть денег. Читайте в теме "Налоговый вычет"

Лилек, ссылка не работает.

Красногорье от СУ-155