Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ну примерно так:
консьержка -по 200 рубле в месяц с квартиры,
ЧОПовеч - (3 доллара в час * 24часа * 30дней /64 квартиры)=900рублей в месяц
Видеодомофон - от 6000 рублей с квартиры за установку и по 50 рублей ежемесячно

Приветствую
А я вот думаю, зачем в подъезде и консьерж и охранник и "мордоворот"? По-моему это лишнее. Если внизу будет добросовестная бабуля, пускай с удвоенной оплатой, то порядок будет... фиг догонишь. У знакомых такая сидит, там если даже с жильцом идешь, хмуро поглядывает Вот это сила! мышь не проскочет.

КИО писал(а):

Бла-бла-бла. А где дело? Надо принимать уже решения, а не рассуждать. ... Сотркудники милиции говорят, что лучшая охрана это- домофона(2 штуки)+камера+тревожная кнопка. А К. это все чистая профанация.

Принимать решение надо на основании выбора. Выбора пока нет, его надо создать. Необходимо провести тендер среди предложений на установку охранного оборудования и концепций охраны. Значит, надо об этом тенедре сообщить фирмам или профессионалам, заинтересованным в участии в тендере. Этим должна заняться, вероятно, ИГ.

REZMOHA писал(а):

... Этим должна заняться, вероятно, ИГ.

Не согласен , все вешать на ИГ неправильно.
Это Ваш подъезд и Вы в нем живете - вот и решайте на собрании жителей подъезда данный вопрос (вот для чего и нужны старшие по подъезду - для организации подобных мероприятий и ведения диалога с УК). Скорей всего, так же необходимо будет согласовать этот вопрос с УК (или просто поставить в известность).

sechik писал(а):

Это Ваш подъезд и Вы в нем живете

Ну, пока не живем, и когда переедем, вилами на воде...

sechik писал(а):

- вот и решайте на собрании жителей подъезда данный вопрос

а когда соберутся все жители подъезда - и того дольше

sechik писал(а):

-(вот для чего и нужны старшие по подъезду - для организации подобных мероприятий и ведения диалога с УК)

они, конечно, нужны, но тендер на то и тендер, чтобы решить вопрос не только качества, но и цены. Вряд ли нам на один подъезд предостаят серьезную скидку, да и под другие условия, которые выставляются от подъезда, подрядчики вряд ли будут прогибаться. А вот если наши интересы будет представлять группа, которая выступает от лица довольно крупного сообщества, могут сделать подрядчиков более сговорчивыми. ИМХО

Например я против бабулек - консьержек! Много командуют и лезут в личную жизнь жильцов!! Есть опыт!

Я сейчас живу в Новокуркино. Соответственно, новый район, коим наш станет через год примерно (степень заселения). В каждом подъезде сидит консъержка. График работы - месяц, через месяц (женщины из Брянска по-моему). Реально бдят за входящими, записывают в журнал. Ежедневно моют подъезд (18 этажей). Успокаивают шумных соседей после 23 ч. За это я уже готова заплатить.
Охрана. На дом (8 подъездов) 3 охранника по-моему. Постоянно во дворе. Опять же машин во дворе немеряно, что и нам грозит, следят, чтобы хулиганье не вскрыло (профи вскроют при необходимости в любом случае). В случае проблем - можно вызвать.
По деньгам. С квартиры 120 руб. (охрана + консъерж). Включено в общий квартирный счет (оплата через Сбер), что уже исключает то, что кто-то не заплатит.
На мой взгляд - вариант супер.

ПыСы. Если не хотите вмешательства в свою личную жизнь - просто не контактируйте на эти темы с консъержками. Вы платите, поэтому можете вести себя, как захотите (ну в рамках конечно)

Tusena писал(а):

На мой взгляд - вариант супер.

ПыСы:wink:

На мой - тоже, но и тревожная кнопка не помешает.

Живем сейчас в Трехгорке. У нас консъержки из Киргизии, живут в консъержных комнатах. Так вот они же еще и уборщицы. За охрану платим пока 150 руб с квартиры, а уборку оплачиваем в платежке через сбер.. Плюс в том что действительно в подъезде порядок , чистые стены, лифты, она же контролирует шум( народ же не понимает что ремонт в выходные не надо делать и после 20ч тоже), елка на новый год, цветочки. Ну неплохо это ребята. А вот с машинами -беда. Вариант с охранниками во дворе( как в Митино у моих знакомых) - реально действенный, особенно те дома которые возле ГЛС, там будет полно народу приезжих, которые будут бросать свои машины в наших дворах, ну и от хулиганов тоже

Есть вопрос к тем, кто уже живет или знает "архитектуру" строящихся домов.

А предусмотрены ли у нас в подъездах комнаты для консъержек? Особо интересует серия И-155 , но, думаю, будущим жителям других серий тоже будет небезынтересно...

Да, в серии И-155 предусмотрены специальные комнаты для консъержей, небольшие по размеру, но и подъезды в этой серии тоже небольшие.

Простите мою серость... а что такое пропуск рабочим?

В подъезд вход по пропускам?

Разве ключей от домофона и квартиры недостаточно для попадания рабочих в квартиру?

А у жителей тоже пропуск спрашивают? Как они различают жителей и ремонтников? Ведь я своего ремонтника могу представить за кого угодно (моло ли кто будет проживать в моей квартире).

Собственнику дают пропуск бесплатно, за остальные - надо платить

Кому пропуск-то предъявлять:
- замочной скважине?
- домофону?
- или УК Павшино в каждый подъезд по консьержке посадило? - это было бы прекрасно, но звучит как фантастика

OlgaS писал(а):

Кому пропуск-то предъявлять:
- замочной скважине?
- домофону?
- или УК Павшино в каждый подъезд по консьержке посадило? - это было бы прекрасно, но звучит как фантастика

Будет совсем не фантастика, когда Вы оплатите доставку 2-х тонн материалов, а Ваших рабочих не пустят в дом(без Вашего присутствия). Риски несоизмеримо больше....

OlgaS писал(а):

Кому пропуск-то предъявлять:
- замочной скважине?
- домофону?
- или УК Павшино в каждый подъезд по консьержке посадило? - это было бы прекрасно, но звучит как фантастика

Во всех заселяемых корпусах, в каждом подъезде сидит консъержка, которая и проверяет пропуска, пока не запомнит в лицо, человек с пропуском имеет проводить с собой людей без пропусков.
Консъержки оплачиваются из кармана жильцов, поэтому с ними можно и нужно договариваться , чтобы строителей ваших узнавали без пропусков,( хотя на бригаду можно 1 пропуск сделать), чтобы запасной выход вам открывали после 20.00, когда лифт не работает .

еще вопрос:
а кто отвечает за найм консьержек? УК Павшино? или жильцы сами своими силами договорились, сбросились и нашли тетю-дядю готовых за определенную сумму в подъезде посидеть?

OlgaS писал(а):

а вот откуда консьержки берутся очень интересно!

Вам лично никого искать не придется. Есть Управляющая компания, которая занимается управлением микрорайона. В т.ч. и консъержками.

УК "Павшино" нарушает законы при найме консьержей. Первое и главное - они не должны жить в технических помещениях, и тем более там готовить еду. Нарушение правил пожарной безопасности налицо. И тем более, эта услуга в таком исполнении никак не может стоить 270 рублей в месяц. Путем опроса знакомых выяснила, что больше 100 рублей за это никто не платит.