Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Да, прояснилось. Получен ряд писем (из прокуратуры, администрации, жилинспекции). Показания у них теперь сходятся. С 1 января домом управляет АП.

Вчера по конкурсу АП получила еще дом - Ильиский,7.

Соседи, подскажите - нужно ли мне с "новой" УК (ООО АП) заключать договор как собственнику квартиры на ком.услуги и другие услуги УК? Кто - нибудь заключал? Или достаточно выбора этой УК по конкурсу? а дальше действуем по ЖК РФ? Оплачивать ли по квитанциям АП без договора?
Каким образом проверить объем потребления эл.энергии на общедом.нужды?

Alexisss писал(а):

Да, прояснилось. Получен ряд писем (из прокуратуры, администрации, жилинспекции). Показания у них теперь сходятся. С 1 января домом управляет АП.

А мне не пришел ответ из прокуратуры. Очень жаль. Алексей, можно получить копию Вашего ответа? А в Администрацию и жилинспекцию писать вопрос типа " укажите кто в доме УК" или как-то иначе ставить вопрос? Научите, пожалуйста.

Пока ничего не заключать. В доме не работают (вонь из подвалов, сломаны лифты); со стороны магазинов и в районе мусоросборника - постоянная грязь; ограждением и благоустройством территории не занимаются. Вместо того, чтобы совместно работать по обращениям и жалобам жильцов - формальные отписки. Для того, чтобы еще раз обговорить эти вопросы и встретиться, руководителя этой компании старший по дому найти не может.
На собрании от 03 апреля с.г. рассматривалось предложение, по истечении отведенного срока, в установленном порядке, от услуг этой УК отказаться.

Спасибо за информацию. А платежи в АП осуществлять по их квитанциям??? Грозятся всю комуналку отключить. Если ничего не делают, тогда за что платить 3780 руб в месяц по статье "Содержание и ремонт"???

Подготовленный Минстроем законопроект может привести к переделу рынка управления жильем. Поправки упраздняют ЖСК для уже построенных домов и упрощают ликвидацию ТСЖ. В то же время муниципальные власти получают возможность самим назначать управляющие компании для домов, оставшихся без управления. Эксперты опасаются, что в результате ряд домов попадет под контроль УК, аффилированных с местными властями.

источник: http://www.gazeta.ru/business/realty/20 ... 4193.shtml

ну что, Дамы и Господа! ждем очередные качели с МУП РСП и муниципальными преференциями?

Liubov писал(а):

Каким образом проверить объем потребления эл.энергии на общедом.нужды?

Тоже хочу присоединиться к этому вопросу!
МУП на ОДН задрал до 178р., а я например по счетчику 317р за квартиру плачу.
Т.О. на ОДН больше половины того , что я реально потребляю. Чего-то многовато!
При том что по квартире родителей в том же Красногорске, где (на минуточку) газовая плита, и счетчики однотарифные, ОДН 18-21 р. !!! Это как???
Дважды обращался по "обратной связи" в личном кабинете - ни гу-гу !!!

Еще раз хотел поднять вопрос оплаты за ОДН ( возможно, информация обсуждалась в другой теме). Проблема не только жильцов дома. Получается, что по Федеральному закону от 22 марта с.г. в этом году мы не должны платить за воду, электричество, тепло - в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Положение применяется только с 01 января 2017 года. Изменение внесено в Жилищный кодекс РФ и вступило в силу.
Теперь на каком основании т.н. управляющие компании включают в квитанции плату за ОДН? Раз незаконно, то МУПы, Альтернативы и им подобные должны сделать перерасчет за прошлый период, и платежи по этим статьям не включать.
По справедливости, уточню, что в квитанции Альтернативы за март, статьи по оплате ОДН за воду у меня нет, а за электричество есть. Что будет в апреле, посмотрим. Возможно, кому-то, эта информация будет полезна.
Копию данного Закона в т.н. управляющую компанию предоставлю при личном общении.

Не верная трактовка подписанного закона (сам Федеральный закон от 30.03.2016 № 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")

ОДН как был законным, так и остается. С 01.04.2016 плата за ОДН должна была включиться в статью "содержание и ремонт". Но т.к. в этом случае, из-за неприятия ряда важных нормативов, жильцы совсем потеряются и перестанут понимать, сколько же плата за ОДН, и было принято решение об отложении данного нововведения до 1 января 2017 г.)

Собственники квартир, на собрании от 30 октября с.г., в абсолютном большинстве, выступили против дальнейшего т.н. управления домом со стороны ООО "Альтернатива Профи". Главные причины - это отсутствие необходимой инженерной базы и специалистов по обслуживанию дома, игнорирование вопросов по благоустройству территории, постоянные пустые обещания со стороны директора Альтернативы (в течение года ни разу не встретилась с жителями дома, сама в Пойме появляется крайне редко).
Частично, в заслугу Альтернативы можно признать ремонт лифтов. Однако и эти работы выполнялись после депутатских запросов и в ходе прокурорских проверок лифтового хозяйства, а по некоторым данным, Лифтек за выполненную работу еще и денег не получил.
Что касается косметического ремонта входных групп - (израсходовано консьержками три банки краски); покраски ограждения у дома и малых архитектурных форм (как они называют 3 (три) скамейки) дворником (очень добросовестный, на нем все и держится, одетый в спецодежду другой компанией), - то это не те затраты, которые хотелось бы видеть от этой УК.
В срочно размещенном отчете о проделанной работе (уже после собрания), нет ни одной цифры по расходам и доходам.Возникает вопрос, если вы т.н УК Альтернатива постоянно жалуетесь на неплатежи в доме, то зачем вам нужен этот дом?
Напоследок решили подгадить. Досрочно сменили консьержек, а те утащили, что было ими "нажито": кровати, телевизоры и прочую утварь.
В подвальном помещении, где Альтернатива, отчитывается по чистоте и дезинфекции, опять вонь и запах.
Наверное, этим и запомнится ... Альтернатива Профи.
А по поводу заочного голосования, решать самим жителям дома. Будет новая компания будем с ними работать. В объявлении инициативной группы, сказано, что мы хотим от новой компании.

то есть вы проголосовали на ОССП за то, чтоб выгнать старую УК, но не выбрали при этом новую? так?

Так консьержки же сами обустраивают себе проживание (зачастую за свои деньги) или вы скидывались и покупали все централизованно?

Descor_56, Nata.
Собрание прошло, идет процедура заочного голосования. Выбираем Протон. Какое бы ни было отношение к нему в прошлом, судим по сегодняшним делам. Посмотрите на Ильинский д.3 и увидите разницу. Есть другие вопросы в повестке дня (использование денег от рекламы, формирование счета на капремонт, выборы совета дома, услуги консьержа и т.п.)
По поводу консьержек, то это отдельная тема.
Для обустройства что-то они находят сами, а когда помогают собственники. Контора, в которой они числятся, за их быт не переживает, зачастую тянет с выплатой денег. Когда идет смена компаний, или когда консьержка становится крайней между жителями и т.н. УК, то тогда все это безобразие и происходит.

С капремонтом скоро должны быть изменения - сейчас необходимо 2/3 а будет 50.1 % (1/2) для перевода на спецсчет.
Вопрос сложный и набрать 2/ 3 практически нереально.
А с УК Свой дом не разговаривали ?

Летом представители ИГ дома выходили на УК Свой дом. Из-за перебора домов и ограниченных возможностях было отказано. Это только большой плюс этой компании. Был и минус. Информация от соседей, что за оборудование (от его отсутствия страдают два дома) места вывоза мусора за 80 тыс. руб., с них будут взимать "пожертвования" - насторожила. Поправьте, если не так.

Альтернатива Профи затеяла проведение своего собрания. Учитывая, что на него никто не придет, определяют последующее заочное голосование. Инициатора собрания из числа собственников дома даже найти не смогли и определили инициатором Юдину С.Л., по данным жильцов дома, собственника пекарни, которая со стороны 3 подъезда.
Из-за постоянных запахов (пробили дыру в стене дома ) несет по Пойме, под носом у жильцов подъезда. Люди обращались в т.н УК Альтернативу для принятия мер. Что пекут, кого жарят и для кого и в каких условиях, давно пора заняться контролирующим органам.
Был ответ руководства Альтернативы, что все будет направлено куда надо и проверено по санитарным нормам и нормам противопожарной безопасности. Теперь понятно.
А вот поблагодарить материально жителя с 3-го подъезда, который по личной инициативе ухаживает и посадил во дворе цветы и деревья больше чем вся эта УК, это им не дано. Не тратьте деньги на конверты для рассылки писем, а дайте деньги, поощрите человека и вас поймут. Альтернативе даже предлагалось включить этого человека в свой штат или того. Это они тоже не поняли.
За то мучат консьержек, вменяют им не пропускать представителей совета дома в другие подъезды, неправомерно втягивают в споры и конфликты. Если хотим проверок трудовой инспекции, то можем их получить.

Nina2 писал(а):

Информация от соседей, что за оборудование (от его отсутствия страдают два дома) места вывоза мусора за 80 тыс. руб., с них будут взимать "пожертвования" - насторожила. Поправьте, если не так.

Вот расскажите мне, кто такое Вам сказал?

Хорошо, что не так. Еще один плюс вашей компании. Значит у вас правильная компания. А у нас одно недоразумение. При встрече с отдельными жителями дома, представители т.н. УК Альтернатива Профи заявляют, что не отдадут наш дом. Раньше, находясь на смотрящих должностях в УК Павшино, ключи не давали от квартир, оформляли липовые ТСЖ, а теперь дом не "отдадут". Лучше бы так. Поработали год, показали себя, а дальше других посмотрим. Для кого работа в т.н. УК есть кормушка, а кому надоели разбитые газоны и постоянная грязь под окнами, обшарпанные двери при входах и в помещениях.
Решать жителям дома.

Ругать или хвалить УК Свой дом не буду.
Вам скорейшего определения судьбы!!!!!