Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

МаркГорр, а вообще, вам помимо таких глобальных мер с непонятным результатом, нужно предпринимать конкретные действия в вашей ситуации. Оставлю в стороне все "меньше тратить и больше зарабатывать", но, как вариант. Не знаю, сколько комнат у вас в квартире, но, возможно, сдавать одну из комнат, получая дополнительно 15-17 тысяч. Или, сдать эту квартиру, снять что-то более дешевое подальше. Да, это хлопоты, да, это лишние неудобства, но почему нет.

Jacaranda писал(а):

МаркГорр, а вообще, вам помимо таких глобальных мер с непонятным результатом, нужно предпринимать конкретные действия в вашей ситуации. Оставлю в стороне все "меньше тратить и больше зарабатывать", но, как вариант. Не знаю, сколько комнат у вас в квартире, но, возможно, сдавать одну из комнат, получая дополнительно 15-17 тысяч. Или, сдать эту квартиру, снять что-то более дешевое подальше. Да, это хлопоты, да, это лишние неудобства, но почему нет.

Исходя из начальных условий (2007 год, платеж по кредиту с заведомо низкой ставкой во франках, платеж в 40 тыс. при франке в 21 рубль) - там явно было взято в районе 4.5млн в пересчете на рубли с маленьким первым взносом. За эти деньги в доме СУ на этапе котлована можно было тогда взять не меньше чем трешку 100-метровую. Так что топикстартеры явно собирались прыгнуть выше своей головы - не вышло.

Но зато теперь можно даже две комнаты сдать гастерам - и вполне себе наскрести на платеж по ипотеке. Тем более, что в таких хатах 2 санузла - один выделить жильцам - и вообще минимум неудобств

Как вариант, да. У меня знакомые в однушке вынесли кухню в прихожую, а кухню переделали в комнату и сдавали.
Не от хорошей жизни, конечно, ютились с 2 детьми в таких условиях.

Добавлю ссылку на группу ипотечных заемщиков в валюте в ВК, это они организовали пикет 12.12.2014 г. у здания ЦБ.
Группа закрытая, только для заемщиков.
http://vk.com/club78754644

В этой ситуации есть только два варианта, либо искать дополнительные деньги в попытке переждать рост евро/доллара, либо реструктуризировать кредит на рубли, конечно понеся при этом определенные потери, зато снизив месячный платеж.

MarkGorr писал(а):

Мы брали квартиру в августе 2007года в павшинской пойме ( строительный адрес мкр. Кор.14) сейчас это подмосковный бульвар, в компании су 155. Сдать дом обещала в декабре 2008г.

Я ещё в 2005году знал, что СУ никакие дома за 1год не строит в принципе и это кстати не тайна была, видимо "не для всех".

MarkGorr писал(а):

Ежемесячный платеж приемлемый (около 40 тыс руб.) До этого подавали заявку в сбербанк России на рублевый кредит под 8% (было и такое), но получили отказ, без объяснения причины(право банка). Был еще рублевый кредит под 14% (не аннуитет) выплаты по которому для нашей семьи составляли 76 тыс. Рублей. Такую сумму наша семья потянуть не могла. Поэтому пришлось остановить свой выбор на франках.
Перекредитоваться мы не могли, так как кличи от нашей квартиры мы получили только в октябре 2013 года, а право собственности на квартиру не имеем до сих пор! Оформляем его сейчас через суд- судебное решения вступило в силу только 2 декабря 2014 года.
Из за финансового кризиса пришлось отказаться от возможности завести второго ребенка!

Давайте расскажем друг другу о своих трудностях. Я когда последнюю квартиру покупал мне 4млн р не хватало и отдать их нужно было через 6месяцев. Мог наверное тоже взять ипотеку под низкий %, но я решил побороться. Было ОЧЕНЬ тяжело и за такие "приколы" мне мозг домашние выносили регулярно (у меня тоже маленький ребёнок).
Но сегодня я не ищу правды у стен ЦБ и не обвиняю своих кредиторов.
"Карп плывущий вверх по течению приплывёт драконом"Ц Якудза

SerjioY писал(а):

.......либо искать дополнительные деньги в попытке переждать рост евро/доллара.....

Есть уверенность, что к лету евро/доллар не будет стОить 250р?

для этого нефть должна начать стоить примерно 15 баксов - а почему бы и нет?

отнюдь.
у нас нефтесервис на 80% на аутсорсинге у шлюмберже с халибертоном. если они из-за санкций прекратят обслуживать нашу нефтедобычу - она достаточно быстро свернется на эти самые проценты. и тут за сраный обамовский доллар могут давать уже целых 250 полновесных рублей даже при цене нефти 150.

"у нас нефтесервис на 80% на аутсорсинге у шлюберже с халибертоном."
Это вы говорите за всю отрасль? или за компанию, в которой трудитесь?

птички напели )))
ребят - ну нефтедобыча сегодня - очень технологически и наукоемукая отрасль. примерно на уровне освоения космоса. какие у нас технологии и наука то? на какой базе?

а вообще это злостный оффтоп в этой ветке

kochnov2009 писал(а):

Есть уверенность, что к лету евро/доллар не будет стОить 250р?

Абсолютная. Снижение нефти еще на несколько десятков $ маловероятно и приведет к тому, что арабы начнут сокращать добычу - совсем лишиться доходов никому не хочется. Конечно возможны всякие "черные лебеди", типа третьей мировой, гораздо более жесткого давления на РФ, годзиллы и пр. Но их предугадать не представляется возможным, у нас даже просто прогнозы сбываются реже, чем не сбываются. Другое дело, что рост долл/евро еще рублей даже на десять будет весьма тягостным в данной ситуации, поэтому если бы я случайно взял ипотеку в евро, я бы задумался о переходе на рубли не считаясь с общими (отдаленными) потерями из-за этого.

Центробанк должен обязать российские кредитные организации изменить условия ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте. Такое мнение в эфире радиостанции «Коммерсантъ FM» озвучил депутат Госдумы от партии «Справедливая Россия» Андрей Крутов.

По его словам, группа депутатов из «Справедливой России» направила в Центробанк соответствующий запрос. Крутов отметил, что займы должны быть пересчитаны по курсу рубля на момент заключения договора или на 1 января 2014 года. В этом случае банки будут докапитализированы из Фонда национального благосостояния (ФНБ). По словам депутата, сейчас финансовым организациям выгоднее разделить с заемщиками расходы по компенсации валютных рисков, так как иначе будет дефолт.

http://lenta.ru/news/2014/12/15/cbrhelp/
http://dmitrieva.org/id884 Во вложении скан Запроса в адрес ЦБ, направленного депутатами.

Отлично. Получается мы заплатим за других. Тогда я хочу долю в их квартирах! Вот тогда будет честно.

А что ещё не все депозиты сняли?

http://cbr.ru/statistics/print.aspx?fil ... &sid=dpbvf


пысы - в целях реализации программы импортозамещения предлагаю стране освоить выпуск наличных долларов. и продавать их валютным ипотечникам по курсу центробанка на 1 января 2014

Ага я посмотрела уже, но там за декабрь ещё нет данных. Но даже в ноябре когда вроде все побежали скупать кто недвиж. ,кто баксы -сумма депозитов действительно не уменьшилась.

ScorpiЙ® писал(а):

для этого нефть должна начать стоить примерно 15 баксов - а почему бы и нет?

Сегодня и валюта росла, и нефть.
Ни за что нельзя быть уверенным на 100%.

ЦБ ставку до 17% поднял ночью, ну и дела, и почём теперь ипотека будет?