Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Сам озадачен проблемой планировки и расположения мебели. Вроде трешка и всего двое детей, но катастрофически не хватает простора . Ванную хотелось побольше (для двоих ), поэтому выбрал из библиотеки образов максимальную . Но огромное спасибо за замечания. Предлагаю куда-нибудь слить на сервер прогу "Sierra Home Architect" и свои рабочие файлы с размерами. Будем обмениваться идеями. Программа очень простая, позволяет прогуляться по 3-D модели дома.

По правде сказать очень настороженно отношусь к 3D планировкам,все что пока приходилось видеть достаточно сильно искажает пространство и прпорции,хотя вполне вероятно тут больше от привычки к карандашу и бумаге.Пока не остановились не на каких окончательных вариантах перепланировки,понятно что перегородку маленькой комнаты надо либо сносить, либо переносить(скорей второе),а с отальным пока больше вопросов чем ответов.

LadyM писал(а):

Да, обязательно, и это одно из самых сложных согласований.

с чем именно связана трудность в присоединении балкона? Я даже думал о переносе радиатора отопления это вообще реально?

Есть тут интересная статейка по перепланировкам, там много чего, в том числе и присоединение балконов/лоджий, вынос батарей и теплые полы ну и т.д. http://www.mk.ru/newshop/bask.asp?artid=140732 Рекомедую прочитать, раз никто не верит другой информации.

Народ, кто-нибудь подскажет - нужно согласовывать снос перегородки между коридором и маленькой (11 м) комнаты?
Если нужно, то с кем?

Отвечу словами представителя Красногорского БТИ:
"Да вы чего о...и, ради простой перегородки нас беспокоить? Забейте! Вот если УК до Вас докопается, тогда приходите, так и быть оформим Вас. А баловства ради - мне два дня работы ради этой мелочи жалко!"

Значицца, если только санузел переделывать стены, только тогда в БТИ топать?

Кто-нибудь прошел путь согласования перепланировок в П44Т в Павшинской Пойме ?
Интересует перепланировка : объединение коридора с ванной комнатой и с/у, проем в несущ. стене (11м) на кухну в трешках (желательно торцевых).
Общая схема этой процедуры немного понятна.
Важно понять сколько это занимает времени и сил($).
А так же препятствует ли перепланировке "текущий собственник"(Су, ДСК) или ТСЖ.
Может кто из 21 корп поделится (хотя там соинвестирование и процедура по передаче собственности отличается)
Буду очень признателен и думаю не только я.
P.S. "Общие отвлечения на тему" не предлагать.
Только ЖИВОЙ ОПЫТ из Павшинской Поймы

В ДСК-1 отказались даже расматривать возможность перепланировки без получения прав собственности.
Звонил в пару фирм, занимающихся прорезкой проемов в несущих стенах, при отсутствии прав собственности отказались делать работу.
Проект пока отложил.

Mag огромное спасибо за информацию.
Меня в ДСК с моим вопросом переадресовали на приемную "к учредителям ДСК&К"(подчеркнув что в одном из микрорайонов у ДСК уже был опыт отзыва временного ордера-!?!).
Предварительно МНИИТЭП готов рассмотреть возможность выдачи проекта, а вот далее ...??!

Есть ли еще первопроходцы?

Тоже буду заниматься этим вопросом в конце августа. Уже сделал проект перепланировки в МНИИТЕП. Думаю, в первую очередь надо разговаривать с БТИ и Управляющей компанией. Вполне реально согласовать это с Главным архитектором г. Красногорска и начинать работы по проекту. Ну а оформление нового плана в БТИ делать уже после получения свидетельства о собственности, по другому не получится.

Дорогие соседи по Павшинская Пойма из П44Т!
Пожалуйста откликнетесь, кто делает перепланировку в 3шке с прорубанием прохода из кухни в мал. комнату и увеличением ванны засчет коридора и уже более менее закончил ремонт! Оч. хочется посоветоваться с Вами по процедуре согласования и посмотреть как это выглядит в законченном виде!
Безмерная благодарность откликнувшимся заранее!!!!

Привет всем. Выглядит очень хорошо и ванная и проход из кухни в комнату если снести ещё и стенку балкона

А фотографии выложить не сложно ?

Нет, не могу. Я это видел у своего соседа, просто у нас такие же квартиры, только в Бутово. И скажу честно, вид очень хорошый

это какую стенку балкона сносить? которая с кухней примыкает? или присоединять балкон к комнате?

вообще с несущими стенами аккуратно надо.
Наглядный пример на Рублевке, напротив заправки BP, один жилец сделал перепланировку, пол подъезда теперь на отселении, плиты поехали.
Мы от перепланировок отказались.
И конечно же надо учитывать на каком этаже находится квартира.

Здрасти. Я говорю присоединить комнату и болкон снимаетса все окно с дверью балкон утепляетса ставитса дополнительная батарея,а намести окна кладётса столешница, или сносица низ под подокойником делаетса арка и вид класный получаетса комната увеличиваетса и прорубаетса в углу комнаты проём в кухню и все , ну это конешно надо все делать по разрешению всяких инстанций и разрешения соседей снизу знаю на своём опыте потомушто довал добро соседям сверху. ТАК что вотокая история извините что немогу выслать фотографию потомучто нет а соседи уехали.

Соседи, неужели никто не откликнется кто такое же делал в Павшинской Пойме? Нам бы просто понять в какую кругленькую сумму это все вылевается именно у нас, тк согласовывать еще и с УК Павшино надо. Если кто-то уже прошел все инстанции - пож-та ответьте!!!!

вы сначала узнайте в конторе занимающейся перепланировкой - можно трогать несущие стены в вашем случае. Помню что давно на форуме была инфа о том, что несущие стены можно трогать выше определенного этажа, за точность не ручаюсь - но выше 6-го это точно.

Вот. Наткнулась на дизайн-проект трешки в П-44Т. Может быть, кому-то пригодится. http://ikstudio.ru/projects/flat03.html