Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Закрытая ветка на Павшинке жива. Если есть потребность тайно пошушукаться у активистов нашего дома по данному вопросу, то можно это сделать там. Вопрос - надо ли? вроде ничего такого секретного нет, решайте....
Допускаю людей на ветку я, как модератор и автор идеи. Допуск без проверки для лиц - 1.с репутацией (давно на форуме, явно не УКПшист); 2. по рекомендации лиц с репутацией (под их соотв. ответственность). Для новичков проверка что не казачок - ПС на квартиру в доме (при личной встрече).

zxcasd6512 писал(а):

Можно мне?

Ок, только надо вспомнить как модерировать ветку.
На Павшинке есть идентичный ник zxcasd6512. Это Ваш?


По сети гуляет таблица "Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,и количество голосов, необходимое для принятия решений по ним". Автор не известен, но таблица кочует по разным УК и администрациям. http://oooukdom.ru/4604/

zxcasd6512 писал(а):

В соответствии с какими законами по пунктам вопросы утверждения тарифов не относятся к компетенции ОСС?

Не все тарифы не относятся к компетенции ОССП.
Тарифы на содержание и ремонт входят в компетенцию ОССП (ст. 156 ЖК).
Тарифы на коммунальные услуги (вода, отопление, канализация, электроэнергия) согласно ст. 157 ЖК не относятся к компетенции ОССП.
Тарифы на дополнительные услуги (консьержка, охрана) согласно ст. 44 ЖК не относятся к компетенции ОССП, т.к. не входят в перечень вопросов, указанных в п. 2 ст. 44 ЖК, и нигде в тексте ЖК не говорится, что установление тарифов на дополнительные услуги относится к компетенции ОССП.
По-хорошему, для того, чтобы консьержки сидели в подъездах законно, нужно совсем другое - решение ОССП об использовании помещений консьержных для оказания услуги консьерж, поскольку консьержная является общим имуществом собственников МКД.

Почему управляющие компании и инициаторы собраний пытаются впихнуть в решения ОССП тарифы на тетку в тапках?
Да потому, что без этого УО придется договариваться с каждым собственником или с теми, кто хочет, чтобы в подъезде была консьержка, и, соответственно, поднимать на нее тариф.
А так вроде есть решение, и можно гражданам, которые не хотят консьержку, пудрить мозги, что они должны решение исполнять и все равно платить за ненужную им дополнительную услугу столько, сколько ОССП решило...
Чем, например, успешно занимается КДЭЗ: viewtopic.php?p=397232#p397232, и, видимо, УК ПАВШИНО занимается тем же самым...

addy писал(а):

По сети гуляет таблица "Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,и количество голосов, необходимое для принятия решений по ним". Автор не известен, но таблица кочует по разным УК и администрациям. http://oooukdom.ru/4604/

Лишнее подтверждение, что тарифы на консьержку к компетенции ОССП не относятся.
И к п. 17 таблички "Другие вопросы, решение которых отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме." консьержко никак не притягивается, потому что в ЖК РФ нигде не указано, что решение вопросов о тарифах на допусулуги относится к компетенции ОССП.

addy писал(а):

zxcasd6512 писал(а):

Можно мне?

Ок, только надо вспомнить как модерировать ветку.
На Павшинке есть идентичный ник zxcasd6512. Это Ваш?

Да

Всем привет!
Мне сосед прислал по смс сообщение о собрании, да...давно я не была на форуме.
Я к сожалению не помню где была закрытая ветка, если не сложно напишите мне письмо из ветки и мне должно придти на почту инфа. Спасибо.

Leningradka писал(а):

Побольше фоток могу выслать на эл. почту, пишите адрес в личку.



Простите за радикал, Uploads глючит.

А на сколько вообще законно такое строительство? Развешивание рекламы на стенах дома - это одно, перекрытие прохода по крыше - совсем другое, как мне кажется. По хорошему, санузел то нельзя перемещать по квартире а тут гараж на крыше... Мне интересна именно законность, а не то, что бывает.

Это 4 подъезд?

Соседи можно еще раз cпросить Существует ли какая-то информация или обсуждение о заливе связанном с возведением конструкции на крыше дома? Поделитесь ссылкой пожалуйста?

Сейчас не помню где, но была про залив летом, когда шли сильные дожди. Пострадало много квартир.
Я разговаривала в УК про эту конструкцию ещё летом, когда её начали возводить. Помню смутно. Но этот хитрожопый товарищ как-то успел получить часть разрешений в Красногорской администраци ( или ещё где-то). НО случился залив и много шума. Красногорские чиновки спохватились, но сделать уже было нельзя именно с ним. НО по примеру этого гостя с заКав..., несколько жителей в р-не тоже подали документы на постройку такого сооружения. Вот эти конструкции уже не пропустили. УК ничего с этим сделать не может, они тоже ( с их слов недовольны). Теперь только жители дома ПОД.2 могут остановить эту стройку.
Думаю, раз УК теперь за этот домик Карлсона, значит договорились. Или им он заслал, или УК через него договорились проводить нужные им решения.
Летом УК напомнила этому Мгеру, что платить ему придётся и за площадь этой конструкции. Т.е. содержание и ремонт, отопление ( там не меньше 100 квадратов). Это озадачило, он не собирался.

Leningradka писал(а):

Сейчас не помню где, но была про залив летом, когда шли сильные дожди. Пострадало много квартир.
Я разговаривала в УК про эту конструкцию ещё летом, когда её начали возводить. Помню смутно. Но этот хитрожопый товарищ как-то успел получить часть разрешений в Красногорской администраци ( ели ещё где-то). НО случился залив и много шума. Красногорские чиновки спохватились, но сделать уже было нельзя именно с ним. НО по примеру этого гостя с Кав..., несколько жителей в р-не тоже подали документы на постройку такого сооружения. Вот эти конструкции уже не пропустили. УК ничего с этим сделать не может, они тоже ( с их слов недовольны). Теперь только жители дома ПОД.2 могут остановить эту стройку.
Думаю, раз УК теперь за этот домик Карлсона, значит договорились. Или им он заслал, или УК через него договорились проводить нужные им решения.
Летом УК напомнила этому Мгеру, что платить ему придётся и за площадь этой конструкции. Т.е. содержание и ремонт, отопление ( там не меньше 100 квадратов). Это это озадачило, он не собирался.

Я про этот шум вообще ничего не слышал.
То есть собственник туда еще и отопление собрался вывести? Опять же если я не ошибаюсь для надо вносить изменение в проект отопления дома. Если следовать логике отопление даже на лоджию нельзя выносить Кто же позволить на крышу вывести.

Интересное поведение УКПадших сначала они говорят что они этим недовольны а потом выносят на общее собрание вопрос о признании конструкции легитимной и согласии с ней жителей.

Но может с отплением что-то напутала, но содержание и ремонт ему точно продложили оплачивать.
Ещё вспомнила. Это все было предложено в собственность и оплачивать ежегодный налог на недвижимость. А с учетом того, что он будет только расти, причем чинуши хотят ввести соц. норму, а за излишки платить по драконовским коэффициентам. То такая квартирка ему недёшево обойдется.

Leningradka писал(а):

.

И вообще как бы он армянин а Армения это не совсем кавказ, хотя и рядом.

Простите, с географией плохо, зато с совестью хорошо. Стараюсь не делать людям плохо ради своей выгоды.
И да, я где-то по большому счету националистка.

Конструктивные решения на данный момент ооочень необходимы. Выработать четкоую линию вопросов (попунктно) касательно собрания и незаконной финансовой деятельности и работы УК Павшино (платежи, тарифы, нарушения в видении хозяйственной деятельности. Многие и не в курсе что происходит Abby прав, оповещение соседей написать призыв письмо мы писали и не раз, но срывают скунсы !!!!. Однозначно рыльце в (В ПУШИЩЕ) у УК и МГЕРА !!! НЕЛЬЗЯ ОТРИЦАТЬ ОЧЕВИДНОЕ !!! Можно просто забить на это дело и дальше подставлять задницу как многие и делают, но пока есть силы и возможность нужно включать мозг и вместе решать. Начиная от православного храма (пока в школах не настанет момент, где ваш ребенок будет один среди азиатов и прочих гостей города), и заканчивая информацией в платежной квитанцией за квартиру, где куда и на что тратят ваши заработанные деньги !!!!!! Форум читают, читают все и УК в том числе, и это хорошо - бодрит, по крайней мере ненужно договаривать им что происходит ! Опять эмоции )) а как без них... На данный момент план озвучен и многие понимают что нужно делать ...

Пункт 11 повестки еще нехороший, неправильный.
Способ управления домом собственниками выбирается впервые, поэтому решение должно быть не об изменении способа управления домом, а о выборе способа управления домом.
Ведь никто из собственников не выбирал такой способ управления, как ТСЖ.
Решение лиц, назвавшихся когда-то будущими собственниками - СУ и РФСК, о создании ТСЖ не является решением о выборе способа управления домом.
А предлагая проголосовать за изменение способа, укашники хотят, чтобы нынешние собственники как бы подтвердили, что одобряют создание застройщиком ТСЖ и подтверждают, что решение о создании ТСЖ являлось решением о выборе способа управления.
В общем, они хотят очередную бумшку для прикрытия жопы и своих беззаконий за период, когда способ управления не был выбран.
Вот в КДЭЗ-овских домах когда способ управления домом выбирали, вопросов об изменении способа управления домом вообще не стояло. Были вопросы о выборе способа управления домом, чем подчеркивалось, что способ управления домом выбирается собственниками впервые.

Leningradka писал(а):

Простите, с географией плохо, зато с совестью хорошо. Стараюсь не делать людям плохо ради своей выгоды.
И да, я где-то по большому счету националистка.

Извиняться не надо просто как мне кажется нац. вопрос поднимать среди соседей не хорошо все равно всем вместе жить.

iMac писал(а):

Конструктивные решения на данный момент ооочень необходимы. Выработать четкоую линию вопросов (попунктно) касательно собрания и незаконной финансовой деятельности и работы УК Павшино (платежи, тарифы, нарушения в видении хозяйственной деятельности. Многие и не в курсе что происходит Abby прав, оповещение соседей написать призыв письмо мы писали и не раз, но срывают скунсы !!!!. Однозначно рыльце в (В ПУШИЩЕ) у УК и МГЕРА !!! НЕЛЬЗЯ ОТРИЦАТЬ ОЧЕВИДНОЕ !!! Можно просто забить на это дело и дальше подставлять задницу как многие и делают, но пока есть силы и возможность нужно включать мозг и вместе решать. Начиная от православного храма (пока в школах не настанет момент, где ваш ребенок будет один среди азиатов и прочих гостей города), и заканчивая информацией в платежной квитанцией за квартиру, где куда и на что тратят ваши заработанные деньги !!!!!! Форум читают, читают все и УК в том числе, и это хорошо - бодрит, по крайней мере ненужно договаривать им что происходит ! Опять эмоции )) а как без них... На данный момент план озвучен и многие понимают что нужно делать ...

Давай-те все таки обсуждать более конструктивно и по пунктам. Мешать все в одну кучу не стоит - так мы ничего не добьемся и будем гораздо слабее противника.
Вопрос храма в данный момент не причем у нас же на крыше не храм и не мечеть строят . По поводу четкой линии вопросов согласен.

zxcasd6512 писал(а):

Давай-те все таки обсуждать более конструктивно и по пунктам.

Конструктивно и по пунктам - вам для начала надо нового инициатора голосования, новую повестку дня, и новое уведомление собственников, потому что изменять заявленную повестку дня в ходе собрания нельзя (подробно: http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=1789), а та, которая есть, не очень приемлема.
Поэтому, если вы все-таки хотите принять участие в собрании, то сейчас можете только определиться, как голосовать по уже заявленным вопросам повестки дня.
Например, по вопросу о смене способа управления домом - все воздержались (я думаю, "против" низя, т.к. получится, что решили не менять ТСЖ от застройщика, а "за" тоже не желательно, т.к. дадите в руки укашникам бумашку, что вы их выбрали УО, и что ранее выбранный способ управления домом якобы являлся ТСЖ, хотя на самом деле это не так).
По вопросу о тарифах за консьержку - все против.
По вопросу утверждения перепланировки крыши - все против.
И т.д. и т.п.

Храм не причем, это я так на эмоциях к тому что безразличие приводит к Бирюлево и тд ... а на данный момент есть чем заняться ...

Alice писал(а):

zxcasd6512 писал(а):

Давай-те все таки обсуждать более конструктивно и по пунктам.

Конструктивно и по пунктам - вам для начала надо нового инициатора голосования, новую повестку дня, и новое уведомление собственников, потому что изменять заявленную повестку дня в ходе собрания нельзя (подробно: http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=1789), а та, которая есть, не очень приемлема.
Поэтому, если вы все-таки хотите принять участие в собрании, то сейчас можете только определиться, как голосовать по уже заявленным вопросам повестки дня.
Например, по вопросу о смене способа управления домом - все воздержались.
По вопросу о тарифах за консьержку - все против.
По вопросу утверждения перепланировки крыши - все против.
И т.д. и т.п.

Ну вперед собрания 16 ноября уже точно не получиться поэтому надо решать как голосовать на этом собрании. И что делать с теми людьми которые сейчас претендуют на членство в СМД

zxcasd6512 писал(а):

Давай-те все таки обсуждать более конструктивно и по пунктам..

Вот вам конструктив, которого наш дом был лишён при проведении голосования: добейтесь расположения к вам собственников нежилых помещений (не путать с арендаторами). Количество этих голосов достаточно весомо. УК ПАВШИНО в лице Синициной считает, что эти голоса уже у неё в кармане.

Ну вперед собрания 16 ноября уже точно не получиться поэтому надо решать как голосовать на этом собрании

8,9, 10 - тотальное за.
11, 12, 13, 14, 15 - поголовно воздержались.
16, 28 - тотальное против.
Я так думаю...