Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
potompridumau писал(а):Тему создал, для того,чтобы понять серьезность момента. Так как я не строитель и то ,что я увидел у меня особых эмоций не вызвало...да трещины, да укрепляют металлом, но на сколько это все серьезно и есть ли опасение за будущее дома и жильцов для меня пока вопрос открытый на половину.
Протестант писал(а):Странно, был в УК Павшино 26.06.13 мне предъявили приказ и сказали, что в данный момент ничего происходить не может.Регистрация в этом доме проходит, паспортистка УК Павшино принимает документы. Я сам на днях зарегистрировался.
Спасибо за совет, посмотрю и там квартиры.Все равно же вторичку берете, так рассмотрели бы варианты в нормальных заселенных домах.
В П-3М на Егорова 3 или Павшинском 3 стоит. Или на Игната Титова 7 двушку распашенку или трешку.
Или в "кирпичах" на Спасской 6, 8, 10.
Я не рассматриваю варианты с переуступкой прав, не хочется мне с этим связываться. В этом доме продаются квартиры с собственностью.Вот там уж точно ничего никуда не провалится и никто регистрацию не приостановит.К тому же свидетельство о праве собственности ждать годами не придется.
У ДСК мало квартир с собственностью, а если и есть, то цены значительно выше. А как я уже писал выше с переуступкой прав связываться не хочу.А зачем вам вообще СУ-155 ? Не в качестве рекламы - купите у ДСК-1. Качество как бы другое несколько.
potompridumau писал(а):Искренне хочется верить, что укрепят и все будет нормально, очень уж хочется купить квартиру в этом доме.
. Квартиры хорошие. У нас в первой секции, выше 7 этажа, не на стыке со второй секцией. Фотками 7 этажа поделюсь, дабы не было идиотских слухов. Ужаса вид укрепляемых колонн не вызывает, песок из них не высыпается, ну а что будет через 20-50 лет со всеми этими домами никто точно не скажет. Строители говорят, что укреплять будут также на 6 и 8 этаже все колонны в первой секции на стыке со второй, остальное пока непонятно - когда придет полный проект укрепления после обследования. Вокруг колонн делают обвязку огромным швеллером, и затем будут заливать дополнительно бетоном (торкретирование), так что сечение каждой колонны увеличится с 40*40 до ~ 60*60 или больше. Ваше дело, конечно, но переуступка (по крайней мере у ДСК) это вполне безобидный процесс, а выиграть по деньгам на этом можно много. Потом сами собственность оформите. Во всяком случае, покупать в аварийном доме или в кривом только из-за того, что там с собственностью продают ... не умно ИМХО. Aall писал(а):ну а что будет через 20-50 лет со всеми этими домами никто точно не скажет.
Квартиры с собственностью продаются во многих домах в павшинской пойме, но именно этот дом приглянулся с первого раза. Но сейчас уже смотрю квартиры и в других домах.Во всяком случае, покупать в аварийном доме или в кривом только из-за того, что там с собственностью продают ... не умно ИМХО.
potompridumau писал(а):Протестант писал(а):Странно, был в УК Павшино 26.06.13 мне предъявили приказ и сказали, что в данный момент ничего происходить не может.Регистрация в этом доме проходит, паспортистка УК Павшино принимает документы. Я сам на днях зарегистрировался.
Alice писал(а):Ну, разве что на Спасскую, 4 можно внимание обратить в виде исключения. Дом страшненький снаружи и внутри говно, конечно, как и все, что делает СУ-155. Но заселен одним из первых, и расположен близко и к остановке автобусов, которые идут через Таможню в Красногорск., в транспортной доступности всегда будет его плюс.
Дык, так можно про любой дом в Пойме сказать.potompridumau писал(а):В 1-м микрорайоне, в тех домах, которые обслуживает КДЭЗ, квартиры, где не оформлено право собственности, вряд ли остались. Больше того, в этих домах уже много квартир, которые находятся в собственности более 3 лет, и соответственно, можно купить квартиру по наибелейшей схеме с полной стоимостью в договоре.Я не рассматриваю варианты с переуступкой прав, не хочется мне с этим связываться. В этом доме продаются квартиры с собственностью.
Был вчера в первой секции на 7 этаже. Застал на объекте главного инженера. удалось с ним пообщаться, подтвердил, что результаты комиссии будут в понедельник-вторник. Договорились с ним созвонится, но сам говорит,что все усилят и будет стоять 100 лет. Посмотреть колонны в третьей секции посмотреть не удалось, так как квартира была закрыта, а ключа у консьержки не было...С нетерпением ждём фоток.
Olympic писал(а):Протестант писал(а):Ну кто из вас видел заваливавшиеся дома ?
Если только в Китае
А если серьёзно, то на Рублёвке уже 20 лет стоит панельный дом с разрушенной и отселенной секцией. Которая треснула в морозы. Жильцам пришлось дать другие квартиры.
Про Алые паруса на их форуме почитайте. Пишут про сквозные трещины и сдвиги плит.
Так что - всякое бывает. Если бетон действительно не той марки, то это ахтунг.
Alice писал(а):Спасибо за советы. Базой Winner я периодически пользуюсь( есть риэлтор, который предоставляет доступ), да и рынок постоянно мониторю, но мысль приобрести квартиру именно в этом доме меня не покидает..Вот, например. Егорова, 3, двушка-линейка 64 кв.м., с ремонтом, с мебелями и шторами, с собственностью, с окошками во двор, с ключами, полученными лет 5-6 назад, т.е. никто перфоратором по башке стучать не будет, 7,6 млн: http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1904864
И совсем не факт, что продана будет за 7,6... Возможно, где-нибудь на авито висит объявление с ценником на пару-тройку сотен меньше от самих собственников, а не от риэлторов. И возможно, сами собственники согласятся уступить.
Мои родственники, например, недавно покупали квартиру на вторичке в 1-м микрорайоне. На ЦИАН-е она стояла за одну цену, на авито ее нашли совсем за другую непосредственно у собственника, а купили вообще за третью, которая была на 250 тыр меньше от цены, заявленной собственником и на 550 меньше от цены, которую ставили риэлторы.
В общем, почти по цене новостройки, потому что квартира была с очень говноремонтом.
Вы, конечно, здорово сэкономите, купив квартиру в "монолите".
Но, уверяю Вас, Вы в ремонт и обстановку вгрохаете столько же, сколько сэкономите, если не больше. При этом спокойно жить в квартире можно будет годика через 2-3. Потому что кругом будут ремонты, долбежка, штробежка, стук, грохот, пылища и грязища.
Помониторьте рынок вторички в первом микрорайоне, что-нибудь подходящее рано или поздно всплывет.
Можно упростить задачу мониторинга, если купить доступ на несколько месяцев к профессиональной риэлторской базе winner. http://baza-winner.ru/
Туда все объявы из наиболее популярных интернет и печатных изданий о продаже сваливаются, а также от риэлторских контор.
Доступ не дешевый, но риэлторы, которые будут за деньги искать для Вас вариант, наверняка информацию будут черпать из того же виннера, либо из изданий, предложения из которых итак в виннере есть.
А денег риэлторам за поиск придется заплатить уж точно больше, чем стоит доступ к базе.
potompridumau писал(а):Вы купили что ли уже, а покупателем зачем-то притворяетесь?Был вчера в первой секции на 7 этаже. Застал на объекте главного инженера. удалось с ним пообщаться, подтвердил, что результаты комиссии будут в понедельник-вторник. Договорились с ним созвонится, но сам говорит,что все усилят и будет стоять 100 лет.
Нафиг надо.
