Страница 4 из 10
Re: Присоединение балкона
Добавлено: Ср ноя 19, 2008 5:30 pm
dem_54
2 Steven & Лохматый:
Итог: взять за основу схему "Лохматого"))) + добавить слой пароизоляционного материала над теплоизоляционном материалом (если рассмотривать пирог для пола - плита лоджии, теплоизоляция, пароизоляция, стяжка, теплый пол, чистовое покрытие...) + все хорошо герметизировать.

Я правильно понял

Re: Присоединение балкона
Добавлено: Ср ноя 19, 2008 5:51 pm
Steven
dem_54 писал(а):Я правильно понял

Да.
Re: Присоединение балкона
Добавлено: Ср ноя 19, 2008 5:57 pm
Лохматый
dem_54 писал(а):2 Steven & Лохматый:
Итог: взять за основу схему "Лохматого"))) + добавить слой пароизоляционного материала
В схеме Лохматого уже есть слой пароизоляционного материала... Роль пароизоляции успешно выполняет пенофол (или другой его аналог)... На пол можно использовать полиэтилен например
Re: Присоединение балкона
Добавлено: Ср ноя 19, 2008 6:13 pm
dem_54
Всем спасибо, все понял, тема с присоединением лоджии не отменяется))) А то начитался - уже расстроился, что нельзя это сделать хорошо в принципе... Но рад, что ошибся

Re: Присоединение балкона. Делал проект
Добавлено: Ср ноя 19, 2008 6:17 pm
savva
В проект перепланировки заложил снос подоконного проема и установку раздвижных дверей, а так же теплоизоляцию балкона. Проблем в проекте не возникло. Более того, как мне объяснили в проектной конторе "внешняя стена - это никак не копитальная стена. Она вообще приваривается снаружи. Сначало возводятся несущие стены, потом кладуться перекрытия И только после появления всей коробки приделывается(приваривается) лицевая стена. При этом она не касается других личевых панелей - между ними зазоры примерно в 5 см. Несущей функции эта стена не несет, и торетически ее можно вообще снять:) Но архитеторы перестраховываются на всякий случай и дают сносить только подоконный блок"
Речь , конечно, же о панельных домах.
Re: Присоединение балкона. Делал проект
Добавлено: Ср ноя 19, 2008 7:16 pm
Лохматый
savva писал(а):Сначало возводятся несущие стены, потом кладуться перекрытия И только после появления всей коробки приделывается(приваривается) лицевая стена.
Это в монолитах так..
Re: Присоединение балкона
Добавлено: Ср ноя 19, 2008 7:17 pm
dem_54
2 savva:
Как давно делали проект? В какой конторе? Сколько стоил? Какие перепланировки? Какая квартира?

Re: Присоединение балкона
Добавлено: Ср ноя 19, 2008 10:38 pm
savva
dem_54 писал(а):Как давно делали проект? В какой конторе? Сколько стоил? Какие перепланировки? Какая квартира?

Да вот только что. В Красногорском БТИ. Перепланировки снос нескольких перегородок, и возведение их в другом месте, перенос кухни, расширение санузла засчет коридора, снос подоконных блоков.
СТоит - как договоришься:) В много раз дешевле чем в СУ.
Re: Присоединение балкона
Добавлено: Чт ноя 20, 2008 10:30 am
есенин
savva писал(а): В Красногорском БТИ. ...СТоит - как договоришься:) В много раз дешевле чем в СУ.
Там два БТИ, так в каком? Перенос кухни разрешают? А куда перенесли если не секрет? А какая действительно квартира? А в БТИ цены разве договорные? Насколько я знаю, там конкретные цены на конкретный метраж квартиры.
Не нужно цитировать сообщения полностью, оставляйте, пожалуйста только ту часть, на которую отвечаете.
Также для ответа можно пользоваться кнопкой "ответить". Спасибо.
PS: Сообщение исправлено.
Re: Присоединение балкона
Добавлено: Чт ноя 20, 2008 11:09 am
savva
есенин писал(а):Там два БТИ, так в каком? Перенос кухни разрешают? А куда перенесли если не секрет?
Хм.. я только одно БТИ знаю. Кухню в коридор в двушке распашонке. Про перенос говорят, что неизвестно. Буквально месяц назад еще согласовывали, сегодня не согласовывают. Что будет года через два-три - сказать не могут. Поэтому говорят шансы 50/50. Мы вас предупредили, а вы уж на свой страх и риск дальше.
Не нужно цитировать сообщения полностью, оставляйте, пожалуйста только ту часть, на которую отвечаете.
Также для ответа можно пользоваться кнопкой "ответить". Спасибо.
PS: Сообщение исправлено.
Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ
Добавлено: Пн апр 06, 2009 2:38 pm
melvin01
Ну оконный блок мы сносить не хотели. Мы просто дверь с окнов вынуть хотели и все. Утеплить балкон. Батареи вообще не трогать.
Просто я вроде читал гдето, что если есть ПС, то перепланировка такая не будет стоить мне 750р с метра (как сейчас СУ берет) + потом еще самим бегать оформлять в БТИ. А просто я в фирму обращаюсью со своим эскизом что я хочу, и они сами уже (на основании ПС) все согласовывают и в СУ и в БТИ. Я прав?
Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ
Добавлено: Пн апр 06, 2009 5:08 pm
Поль
Попробуйте конечно . Но присоединение балкона - запрещено и его невозможно согласовать ни до ПС ни после
Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ
Добавлено: Пн апр 06, 2009 5:23 pm
Лохматый
Балкон присоединять к сожалению никак нельзя...
Надо чтобы он закрывался... Раму придется оставить...
Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ
Добавлено: Вт апр 07, 2009 10:50 am
Alexey
Поль писал(а):Но присоединение балкона - запрещено и его невозможно согласовать ни до ПС ни после
с проектом от авторов дома можно.
Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ
Добавлено: Вт апр 07, 2009 5:21 pm
Лохматый
Кто вам это сказал? Су 155 не согласовывае в И155 такие перепланировки... Нет однозначно и без вариантов...
В п44т думаю уж точно... Там вообще ничего не разрешаютделать по большому счету...
Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ
Добавлено: Вт апр 07, 2009 6:40 pm
melvin01
Да не нужне нам это балкон =)
Нам важно понять принцып: есть разница при перепланировки имеется на руках ПС или нет? И всеравно придется сушникам за проект платить по 750р с метра? =(
Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ
Добавлено: Ср апр 08, 2009 3:47 pm
Пашушара
Не совсем понимаю, что даёт рама. Если у меня есть желание, то я могу просто с петель снять окно и дверь, поставить рядом и никто не заставит меня всё это вернуть на место. Упростим задачу и просто откроем окна и двери. Так в чём разница, есть оконная рама или нет с технической точки зрения, а не с юридической.
Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ
Добавлено: Ср апр 08, 2009 3:55 pm
Лохматый
Да... абсолютно согласен... я уже так же формулировал этот вопрос и тут.. и в СУ

))
Ответ один. ЗАпрещено!
Я на кухне хотел присоединить. Из подоконника получилась бы классаня барная стока...А на лоджии пару барных стульчиков поставить... Но ... как говорится: Человек предпологает а ЖЭК распологает...
Re: Присоединение балкона
Добавлено: Ср апр 08, 2009 6:27 pm
Alexey
Я видел проект от авторов дома (МНИИТЕП) в серии П44-Т с присоединением балкона. Может это именно в серии И155 нельзя?
Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ
Добавлено: Ср апр 08, 2009 6:40 pm
IVS
Пашушара писал(а):Не совсем понимаю, что даёт рама. Если у меня есть желание, то я могу просто с петель снять окно и дверь, поставить рядом и никто не заставит меня всё это вернуть на место. Упростим задачу и просто откроем окна и двери. Так в чём разница, есть оконная рама или нет с технической точки зрения, а не с юридической.
Основная проблема присоединения лоджии – следующее за ним изменение теплового контура здания, которое может привести к досрочному ремонту всего дома.
Это означает, что задуманная архитектором схема отопления дома рассчитана на определенную планировку и учитывает возможные деформации конструкций (перекрытий, стен, оконных проемов и т.п.) под влиянием температуры и механических нагрузок. Прибавляя к комнате дополнительные метры, защищенные от улицы наполовину стеклянной и некапитальной стеной, можно разбалансировать всю систему.
При недостаточном утеплении это приводит к разрыву батарей в сильный мороз, при избыточном и «не дышащем» – к появлению конденсата, грибка и плесени, а также к снижению срока службы конструктивных узлов (мест соединения деталей дома друг с другом).
отсюда
http://www.vashdom.ru/articles/rockwool_29.htm