Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Homer писал(а):

Нужно отметить интересный способ захода ... на форум у Ведиса -
всего один стартовый пост три дня назад, а эффект от него уже на три страницы обсуждений получился

Один и тот же текст постится в 20-30 форумов и потом просматривается результат.

Кстати. В тексте есть ссылка на договор с УК, "который жители могут править". Так что возможно поэтому не прослеживается дальнейшей активности - ожидается что жители опубликуют свой вариант договора, или займутся его обсуждением.

Профиль пользователя Анастасия Панкова.
Последнее посещение: Пн янв 30, 2012 11:30:59.
Статус "новенький", вероятно, сообщения еще на модерации

VeloCity писал(а):

С чего взяли такую мизерную цифру? Росстат написал? Он насчитает...
Можно и по торговле такую нарисовать.. на некоторые продукты соц.плана тоже такая наценка.
Посчитайте на пальцах столько набегает по статье ТО у дома.. у сколько начисляется денег.

Не помню, но был какой-то официальный источник. Если хотите - найду.
А рентабельность у нас заложена 12%. Её увидят комитет старших по домам при нашем полугодовом отчете. Или любой собственник сможет посмотреть.

Ксенечка писал(а):

Профиль пользователя Анастасия Панкова.
Последнее посещение: Пн янв 30, 2012 11:30:59.
Статус "новенький", вероятно, сообщения еще на модерации

Может быть... Но как-то долго, не кажется? Помню максимальную задержку на перу часов....

А может это просто такое желание работать? Знаете, есть у некоторых потенциальных работников принцип: разослать своё резюме как можно в большие конторы. А совпадает оно с требованиями ли нет - и не "парятся". Вот и сейчас, к примеру, на один дом ищем техника (40 тыс.руб на руки), который дворниками рулил бы. Так звонят с опытом работы от продавца - до автомеханика!

upravlenec, привычка хаять конкурентов "просто так", без дела, не есть доказательство вашего собственного профессионализма ... разве нет ?

Lap76 писал(а):

upravlenec, привычка хаять конкурентов "просто так", без дела, не есть доказательство вашего собственного профессионализма ... разве нет ?

И что, по-вашему, такого хаяного сказал? Или может наврал что? У каждого человека есть мнение - по поводу вопросов в этой теме - оно здесь.

Денис177 писал(а):

это конечно сказки что вдвое дорлже сдать..вполтора раза дороже и люди переедут ближе к центру чем Нахимово..

Начинают врать с порога, стартовый прайс по аренде в жк нахимово видимо от60тр))[/quote]Попробуйте зайти в поисковик,потом расскажите что-почем,а в принципе Вы правы по своему.Ну а мне все равно кто будет подметать в Павшинской Пойме,жить все равно тут не буду.Только если район из отстоя превратиться в жилой и благоустроенный кому от этого плохо будет? И жильцам хорошо и продать можно подороже.Хотя на месте Ведиса я не взялась управлять таким районом-денег надо вложить немерено,чтобы довести район до пригодного для жилья состояния и исправить косяки Сушников,а вот отдача будет маленькой,поскольку большинство не захочет платить повышенную кварплату за повышенные условия проживания.Получается замкнутый круг.Получается как в сказке-хотим жить красиво,но сидим у разбитого корыта.

ZAHAROVA писал(а):

Только если район из отстоя превратиться в жилой и благоустроенный кому от этого плохо будет? И жильцам хорошо и продать можно подороже.Хотя на месте Ведиса я не взялась управлять таким районом-денег надо вложить немерено,чтобы довести район до пригодного для жилья состояния и исправить косяки Сушников,а вот отдача будет маленькой,поскольку большинство не захочет платить повышенную кварплату за повышенные условия проживания.Получается замкнутый круг.Получается как в сказке-хотим жить красиво,но сидим у разбитого корыта.

вы сами себе противоречите, за чей счет Павшинская Пойма благоустроят? Может за ваш с ведисом? Жильцы не то что не захотят, они не будут ничего платить дополнительно, 10% активных жильцов не в счет. Речть сильно напоминает предвыборную, только оторванную от реалий

Нет такой доходности в российском бизнесе.. Тем в ЖКХ в новостройках.
Да ее нарисовали в отчетности, чтобы не делиться прибылью с Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма и получать дотации.

Привет Ведис-Комфорт.
Привет бывшие соседи по Пойме.
Я жил почти 2 года в Пойме (забыл как страшный сон), а теперь уже 1,5 года живу в ЖК Марфино.

Хочу прояснить некоторые моменты:
Все спортивные комплексы, детские площадки, лавочки, газоны, беседки и прочая красота, которую у нас можно увидеть не имеет ничего общего с Ведис-Комфортом. Все это создала головная компания и торжественно передала своей "дочке" в управление.
Управление мягко скажем средненькое: ругать вроде не за что, и хвалить тоже. Чувствуется, что в Ведис-Комфорте не много профессионалов по теме ЖКХ, зато есть огромный административный штат.
В остальном все как у всех:
-наши изумрудные газоны перекапывают внедорожники тупорылых жителей, Ведис-Комфорту "фиолетово". На простые столбики (заборчики) денег нет.
-схема автомобильного движения по району не согласована в ГИБДД до сих пор, на это даже денег не надо-просто лениво
-также не знаю как объяснить, что заявки на ремонт доводчиков и замену ламп выполняются по месяцу-наверное, фиолетово и лениво.
-прибыли у УК ессно нет вообще, о долгах перед поставщиками ЖКУ ничего не известно.
-выписка из домовой книги делают за 10 дней.
-снег от снегопада 2 недели назад убирают до сих пор.
-при том, что домам нет и 3х лет Ведис Комфорту уже не хватает на их обслуживание городского тарифа.
Последнее за что я лично готов простит Ведис комфорту все-это сохранение авторизованного въезда автотранспорта в микрорайон. Но и здесь никто не шевелится (или шевелятся и молчат?), чтобы это узаконить, т.к. Управа давно выдала пердписание на устранение ограничений на объезд пробки через район.
ИМХО, весь наш красивейший район, красив пока нов., ибо Ведис комфорт не очень-то старается поддерживать его красоту.

Возьмите их, пожалуйста, в Павшинскую пойму "поуправлять". Может быть взращенные в суровых павшинских реалиях управленцы наконец научатся управлять, а то у нас они существуют в тепличных условиях, созданных материской компанией и не особо парятся о своём будущем на нашей территории.

Заранее хочу извиниться перед компанией Ведис-Комфорт. Понятно, что минусы они всегда заметнее, чем плюсы. Просто трудно сказать, что к плюсам можно отнести. Вряд ли к "+" отностися, то что у нас в районе убирают снег, ликвидируют прорывы труб, моют пол в поъездах и т.д. Это обычная работа, наверное.

Пафнутий писал(а):

Привет Ведис-Комфорт.
Привет бывшие соседи по Пойме.
Я жил почти 2 года в Пойме (забыл как страшный сон), а теперь уже 1,5 года живу в ЖК Марфино.
......
Заранее хочу извиниться перед компанией Ведис-Комфорт. Понятно, что минусы они всегда заметнее, чем плюсы. Просто трудно сказать, что к плюсам можно отнести. Вряд ли к "+" отностися, то что у нас в районе убирают снег, ликвидируют прорывы труб, моют пол в поъездах и т.д. Это обычная работа, наверное.

Что сказать - контора застройщика. Не такая наглая, как УК ПАВШИНО, но и не заинтересованная в развитии. К "-", наверное, ещё можно отнести начхательство на новые темы в форумах. Открыли - и - забыли. В зенитно-ракетных комплексах есть такая ракета самонаводящаяся (принцип: пустил - и - забыл).

VeloCity писал(а):

Нет такой доходности в российском бизнесе.. Тем в ЖКХ в новостройках.
Да ее нарисовали в отчетности, чтобы не делиться прибылью с Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма и получать дотации.

Наверно "Тем более в ЖКХ в новостройках"? Ну, так Павшинская Пойма уже сложно назвать новостройкой.
Какие дотации, если не секрет? В Москве есть субсидии собственникам от города за единственное жилье, а в Павшинской Пойме - нет (по крайней мере не было).

fegorov писал(а):

1. Сможете организовать голосование и отжать УК ПАВШИНО? Что потребует от вас ресурсов в виде людей, денег, а может и еще каких...
2. Сколько домов минимум есть смысл вам брать?
3. Здесь куча проблем с с ИТП, лифтами, недоделками и т.д. оно вам надо?
4. Сможете работать по местным тарифам?
5. Какой уровень отчетности и открытости будущих доходов и расходов сможете обеспечить? в том числе от сбора рекламы и т.д.

fegorov, добрый вечер!

1. УК «Ведис Комфорт» готова оказать всестороннюю помощь жителям вашего ЖК в деле перехода от нынешней управляющей организации. Мы сможем помочь вам организовать и провести собрания и голосование, и, конечно, готовы использовать необходимые ресурсы.
2. Мы рассмотрим пожелания всех собственников, выразивших желание быть клиентом УК «Ведис Комфорт».
3. С приходом УК «Ведис Комфорт» все эти проблемы будут решаться в рабочем порядке, работы по текущему ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома будут производиться в соответствии с составленным планом.
4. Мы готовы работать по тарифам г.Красногорск.
5. Уровень отчетности и открытости обозначен действующим законодательством. С фактическими расходами компании можно ознакомиться в офисах УК по окончании отчетного периода. Прибыль от рекламы должна иметь целевое использование на нужды дома, например, ремонт инженерных систем, подъездов, крыш.

nisa писал(а):

У меня ко всем претендентам один вопрос.
Детские площадки, благоустройство территории, озеленение. Сможет ли ваша компания заниматься решением этих вопросов?
На данный момент УКПавшино только делает вид, что устанавливает детские площадки, на самом деле втыкает что придётся и где придётся. Нет никакого возрастного зонирования детских площадок, да и просто рационального расположения, ни одна не отсыпана мелкой фракцией. Во дворы нужно будет устанавливать скамейки, клумбы, урны. Закупать и привозить централизовано саженцы деревьев, кустов, цветов для посадки жителями (совместно с УК), на весенних и осенних субботниках.
Возможно, местами, устанавливать столбики (или клумбы) для ограничения парковок.
Нам бы в 3-тьем микр. хотелось бы посадить ель-крупномер для проведения с детворой зимних праздников, желательно предусмотреть возможность подключения к ней гирлянды.
Пожалуй, это основные хотелки на данный момент.
Теперешняя УК подметает дворы и убирает снег хорошо, не более, от новой УК хотелось бы реальных действий по благоустройству и озеленению, потяните ли ?

nisa, УК «Ведис Комфорт» активно взаимодействует с инициативными группами жителей наших Жилых комплексов.
На регулярной основе проводятся встречи руководства управляющей компании с инициативными группами жителей наших ЖК, обсуждаются насущные вопросы совместно с жильцами.
Соответственно, в случае выбора вами нашей УК, мы сможем совместно принимать решения по установке детских площадок, дополнительному благоустройству и другим подобным вопросам.
Задача нашей управляющей компании - учитывать пожелания и помогать реализовать желания жителей совместными усилиями.

adver писал(а):

Скажите,
у вас расчетный отдел часто ошибается в расчете квитанций?
позволяете ли вы себе не отвечать ни на одно письменное заявление, принятое вами под входящий номер?
ваши дворники также медленно ( в течении недели-другой по 3- 5 кв.м. в день) пытаются убрать лед с дороги около дома?
и наконец, у вас также быстро пропадает желание и вы забываете обещания благоустроить жизнь людей, как у президента после выборов?
если нет, то тогда можно поговорить поподробнее.

adver, ошибки в расчетах в большинстве случаев связаны с отсутствием необходимых сведений от жителей о расходах ресурсов, соответственно, в таких случаях необходимо делать перерасчет.
Все поступившие обращения жителей в обязательном порядке регистрируются, поступают в работу руководителям ответственным за то или иное направление, ведется учет и контроль исполнения, сроки ответа на заявления – 10 дней, на жалобы – 2 дня. Ответы на письменные заявления готовятся регулярно и оперативно. Кроме того, на всех форумах наших ЖК на постоянной основе даются ответы на волнующие жителей вопросы, а также вывешиваются все объявления и информация для жителей.
Уборка на территории всех ЖК производится регулярно, в соответствии с нормативами, регламентируется время уборки , площадь уборки территории, уборочная техника, оптимальный штат обученного персонала. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей дворники заменяются на других.

Leningradka писал(а):

Многие дома в Павшинской Пойме на гарантии, у многих уже гарантия подходит к концу. Приняты они было с огромными недостатаками, недоделками, браком. За все это время, хотя мы платитли очень завышенные платежи за содержание и ремонт, не был произведён ремонт: ни косметический, ни по устранению брака, недоделок. Фасады многих домов надо красить, подъезды в ужасном состоянии, полы на этажах - голый цемент, мыть их невозможно. Плитка, кое-где и кое-как положенная на полы, уже отвалилась и хрустит под ногами, лифтовое оборудование в ненедлежащем состоянии, лифты постоянно ломаются, в подвалах вода, крыши текут.
Как Вы собираетесь заставить застройщика в гарантийные сроки отремонтировать наши дома!? И надо это сделать как можно быстрее, так как первая очередь введена уже давно, а в домах НИ РАЗУ не был сделан ремонт. Так и у остльных домах закончится гарантия.

Leningradka, мы планируем проведение экспертизы установленных инженерных систем в домах, результаты которой будут вывешены в общем доступе для всех желающих. В тех домах, в которых еще не закончилась гарантия, мы предполагаем, по результатам экспертизы, потребовать от застройщика устранения дефектов и неисправностей, чтобы минимизировать свои затраты и затраты жителей.

Ксенечка писал(а):

Мы тут боремся с УК ПАВШИНО, а некоторые люди борятся с "Ведис Комфорт"

Анастасия! Хотелось бы увидеть ваши коментарии по по поводу данной темы:
http://alekseewo.com/viewtopic.php?f=98&t=1010[*]

Ксенечка, ранее застройщик жилых комплексов, находящихся в управлении УК «Ведис Комфорт», датировал расходы на эксплуатацию ЖК на уровне ставки города Москвы. Реальная же стоимость обслуживания с учетом качества и периодичности – 31,71 руб./кв.м. Соответственно, такой тариф и был предложен в ЖК «Алексеево» после прекращения дотаций от застройщика.

разьясните пжлст, почему в Москве идет учет по счетчикам ГВС и ХВС без доплат расходов на общедомовые нужды, и откуда сумма за содержание дома в 10,80 рублей за м.?
viewtopic.php?f=165&t=17196&p=335871#p335871

Уже раз сто перетирали, что в Москве бюджет дотирует многие графы, в том числе домофон, содержание и ремонт, антенну и так далее. А что касается доплат за общедомовые нужды, то раньше это было включено в содержание и ремонт, а теперь, в связи с тем, что одно постановление вроде как утратило силу, а дркгое так и не вступило, каждый считает как хочет...

Анастасия Панкова писал(а):

Ксенечка писал(а):

Мы тут боремся с УК ПАВШИНО, а некоторые люди борятся с "Ведис Комфорт"

Анастасия! Хотелось бы увидеть ваши комментарии по поводу данной темы:
http://alekseewo.com/viewtopic.php?f=98&t=1010[*]

Ксенечка, ранее застройщик жилых комплексов, находящихся в управлении УК «Ведис Комфорт», датировал расходы на эксплуатацию ЖК на уровне ставки города Москвы. Реальная же стоимость обслуживания с учетом качества и периодичности – 31,71 руб./кв.м. Соответственно, такой тариф и был предложен в ЖК «Алексеево» после прекращения дотаций от застройщика.

Анастасия!
Т.е. с нами также будет: сначала вы будете готовы работать по ставкам Красногорска, а потом "с учетом качества и периодичности" этого станет мало?
В Москве на сегодняшний день действует тариф за содержание и ремонт 24.53 р/кв.м., для единственного жилья в пределах норм - 10.80, а остальное до 24.53 дотируется из Бюджета (поясните, при чем тут застройщик?).

Чем УКПавшино напомнило Простите за аналогию.