Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ну здесь Вы не совсем правы. Нам ведь удалось остановить строительство палаток на наших газонах без всяких рикетов, только письмами и походом в администрацию.

iluha писал(а):

Ну здесь Вы не совсем правы. Нам ведь удалось остановить строительство палаток на наших газонах без всяких рикетов, только письмами и походом в администрацию.

Остановили мы это только потому что на тот момент не было у строителей разрешения на застройку, а теперь говорят есть и где гарантия что это разрешение не окажется и на наши с вами газоны.

4.1. Права и обязанности Генерального инвестора:

4.1.1. Обязуется внести в качестве Инвестиционного взноса в совместную реализацию Инвестиционного проекта на срок действия и на условиях настоящего Договора право пользования Земельными участками, расположенньми по адресу:

микрорайон 15 (Павшино) в г. Красногорске Московской области и Павшинская пойма Красногорского района Московской области, ориентировочной общей площадью 117 га, с правом получения в собственность доли Общей жилой площади, доли Полезной нежилой площади (нежилые помещения, машиноместа во вновь возводимых гаражах) Инвестиционного объекта в соответствии с Приложением к настоящему Договору.
Инвестиционный договор N 1-П

На совместное осуществление комплескной застройки земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. 15 (Павшино) и Павшинская пойма Красногорского района Московской области

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Права и обязанности Генерального инвестора(ООО РФСК):


4.1.2. Обязуется не осуществлять с момента подписания настоящего Договора и до прекращения действия настоящего Договора никаких сделок и иных распорядительных действий с Земельными участками и/или их частями, которые вызывают или могут вызвать отчуждение или обременение Земельных участков и/или их частей (в том числе сдачу в аренду, залог, продажу, дарение), кроме как по согласованию с другими Сторонами, а также гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Земельные участки свободны от обязательств, по отношению к третьим лицам.

4.1.3. Обязуется передать Инвестору-1 в течение 1 недели с момента заключения Договора заверенные копии правоустанавливающих документов на Земельные участки (п. 4.1.1) и другие документы в отношении Земельных участков, необходимые для реализации Инвестиционного проекта и имеющиеся у Генерального инвестора.

4.1.4. Обязуется обеспечить оформление необходимых документов для решения вопросов по передаче социально-инженерной инфраструктуры, транспортных магистралей в ведение администрации Красногорского района.

я готов скинутся на юриста

brus писал(а):

Уверен, что сейчас застройщик судорожно пытается все документы дооформить задним числом. Так что фактор времени для всех нас определяющий.Если бы мы все вместе создали общественную организацию из жителей района и наделили бы ее полномочиями выступать от их лица, можно было бы от нее уже отправлять запросы в нужные инстанции. Закон об общественных объединениях наделяет их достаточными полномочиями. Письма от физических лиц часто игнорируются. Практика уплотнения застройки будет продолжаться и дальше. Сейчас заканчивается только первая фаза строительства района. Есть еще набережная напротив Крокуса с зоной отдыха. Сейчас в районе действуют две группы сопротивления. Первая - это инициативная группа по смене управляющей кампании и вторая борется с застройкой у Снежкома. На этой ветке судя по активности формируется третья группа. Надо объединять усилия и доказывать наше право на неукоснительное соблюдение Законов. Общественное объединение - это хороший инструмент борьбы с произволом властей. Еще раз повторю, что практика уплотнения будет продолжаться и дальше при нашей разрозненности и молчании. Одними письмами не обойдемся.

Согласна целиком и полностью. Как создать эту общественную организацию? какие конкретные шаги надо предпринять? Я боюсь что мы повозмущаемся -повозмущаемся и остынем...

nisa писал(а):

НП Павшинская Пойма не помогли в борьбе с самостроем в Снежкоме

от Вашего дома есть кто-то из жителей, кто является членом Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма ?

Нет.
Странный вопр., а разве Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма подразумевает под собой подомовое членство?

АВот что нашла по-поводу формы общественных объединений

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ

Орган общественной самодеятельности
Орган общественной самодеятельности — это не имеющее членства общественное объединение, целью которого является совместное решение различных социальных проблем, возникающих у граждан по месту жительства, работы или учебы, направленное на удовлетворение потребностей неограниченного круга лиц.

nisa писал(а):

Нет.
Странный вопр., а разве Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма подразумевает под собой подомовое членство?

насчет устава Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма не отвечу,что именно там прописано, каюсь не читала
вопрос мне не кажется странным,наоборот вполне логичен, чтобы Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма отстаивало интересы конкретного дома, по крайней мере там должен быть представитель от этого самого дома.
и если я правильно понимаю позицию некоторых инициаторы 3 мкр., то они позиционируют 3 мкр. отдельно от Павшинская Пойма.
а участие в решении этой проблемы от себя лично могу предложить только в сборе подписей под письмом к президенту.
деньги пока вложить не готова, поскольку не вижу конечной цели.
предложение Мелвина подать коллективный иск очень интересное, но пока не осуществимое, насколько могу судить по форуму.

Все осуществимо. Вопрос цены, корые адвокаты за это запросят.
Сейчас на КРА поданы куча исков - как в деревне Анино (где Изумрудные холмы строятся), как в Губайлово - где уничтожают частный сектор.. как и в усадьбе Архангельсткое.. которую варварскими способами пытаются продать А если поднимется еще и Павшинская Пойма.. в общем завтра все это с адвокатами обсудим.

melvin01 писал(а):

в общем завтра все это с адвокатами обсудим.

после обсуждения с адвокатами, сбор соседей будет, чтобы информацию донести и в живую все обсудить?

Вопрос цены, которые адвокаты за это запросят.

адвокаты те же что и по Вашему дому работают? у них кажется понятие цены меняется в зависимости от настроения
как мне это кажется,вопрос не столько в цене, сколько в конечной цели нашего иска, чего мы этим иском хотим добиться, если просто приостановлении стройки, то это "деньги на ветер", все естественно имхо.

dezdemona@net писал(а):

и если я правильно понимаю позицию некоторых инициаторы 3 мкр., то они позиционируют 3 мкр. отдельно от Павшинская Пойма.

Не правда Ваша, уже так давно говорим об общих нам проблемах: viewtopic.php?f=75&t=16132.
У нас сейчас под окнами незаконная стройка будет, а мы погрязнем в проблемах всего р-на в попытках всех объединить. Мне кажется, наипервейшее сейчас побороться за конкретные объекты, а уже потом, по возможности переходить от частного к общему.
Перевое что будем делать: выяснять количество неравнодушных к этой проблеме соседей.

dezdemona@net писал(а):

а участие в решении этой проблемы от себя лично могу предложить только в сборе подписей под письмом к президенту.
деньги пока вложить не готова, поскольку не вижу конечной цели.

Жаль что Вы не сдадите денег. Что понимать под конечной целью, победу в судебном иске? В нашем случае она зависит от многих причин и политических тоже. Сейчас бы прикинуть кол-во тех, кто сдаст деньги на борьбу с ворами без оглядки на победу или поражение. Дездемона, я подготовлю объявления и бланки, запустите инфо и опрос в Вашем доме?

dezdemona@net писал(а):

предложение Мелвина подать коллективный иск очень интересное, но пока не осуществимое, насколько могу судить по форуму.

Так и есть, однако по форуму судить не стоит, здесь "пасётся" меньшенство. Тем не менее есть поддержка активных его учасников из 1,2 микр.
Давайте спросим у Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма насчет помощи в деле 1) судебном касающегося конкретного объекта на пустыре 2) возможности подачи иска по строительному беспределу от всей Павшинская Пойма, что они думают по этим двум вопр?

nisa писал(а):

Жаль что Вы не сдадите денег. Что понимать под конечной целью, победу в судебном иске? В нашем случае она зависит от многих причин и политических тоже. Сейчас бы прикинуть кол-во тех, кто сдаст деньги на борьбу с ворами без оглядки на победу или поражение. Дездемона, я подготовлю объявления и бланки, запустите инфо и опрос в Вашем доме?

про помощь со своей стороны лично я описала выше.
я была на вашей встрече, подписала письма, но по деньгам пока не готова участвовать, почему именно описала выше,повторюсь

чего мы этим иском хотим добиться, если просто приостановлении стройки, то это "деньги на ветер"

а вообще надо приглашать на встречу и членов ИГ и Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма и уже в живую разговаривать, а на форуме мы еще долго можем все обсуждать.
о каком опросе Вы ведете речь?...смысла в опросе не виду, только трата времени, к соседям надо выходить уже с готовым решением.
естественно все имхо.

nisa писал(а):

Жаль что Вы не сдадите денег. Что понимать под конечной целью, победу в судебном иске? В нашем случае она зависит от многих причин и политических тоже. Сейчас бы прикинуть кол-во тех, кто сдаст деньги на борьбу с ворами без оглядки на победу или поражение...

Для того, чтобы затевать иски, нужно представлять их перспективы.
Юристу, который будет заниматься этим будет брать деньги за процесс, а не за результат.
В связи с этим, Вам нужно сначала оценить перспективы исков.

С разрешительной документацией по этой стройке не знаком.
Но думаю, что ситуация здесь аналогична 2 домам на территории Снеж.кома.
Там есть разрешения на строительство и т.п.
К кому и по поводу чего предъявлять иски?

ilvit писал(а):

К кому и по поводу чего предъявлять иски?

Мне думается,что к администрации Красногорска по поводу незаконности выдачи разрешений.

Alex писал(а):

к администрации Красногорска по поводу незаконности выдачи разрешений.

логичное предложение, но бесперспективное без отсутствия административного ресурса
Ибо "кто ж его посадит?" (с)

Из области Красногорских трогать не будут, т.к. всё это на земле РФСК творят.

А чтобы кто-то федеральный захотел Красногорск пресануть у нас денег не хватит

Alex писал(а):

ilvit писал(а):

К кому и по поводу чего предъявлять иски?

Мне думается,что к администрации Красногорска по поводу незаконности выдачи разрешений.

Мне кажется, что уже запущенные стройки мы не остановим. Как это не печально. На суде нам предъявят все разрешения и на этом вопрос закроют. Только деньги потеряем на адвокатах. Мы же не знаем точно, какие документы у них на руках есть. А без этой информации составить правильное исковое заявление проблематично. Можно не угадать. Я бы сейчас сосредоточился на предупреждении новых захватов земли. Лакомых кусочков в районе еще ой как много. Нужно добиться от администрации окончательного варианта ген. плана со всеми внесенными изменениями в него. Уверен, что там еще сюрпризы будут. Этот ген. план должен быть обязательно опубликован в городской газете как окончательный вариант. Этот момент принципиальный. Добиться публикации ген. плана можно через суд. Т.е нужно зафиксировать текущее состояние с застройкой, принять его за базу и уже после этого защищаться. Инициативной группе это сделать несложно. Отправить запросы по публикации ген.плана в администрацию города и области, дождаться ответа с отказом и после этого подавать исковое заявление. В том же заявлении можно запросить документы, на основании которых ранее вносились изменения в ген. план (протоколы слушаний, постановления, разрешения и т.д).

ilvit писал(а):

без отсутствия административного ресурса

А без отсутствия админресурса выход один-блокирование стройки,ночные дежурства и пр."противоправные" с точки зрения ворюг из КРА действия.
И если не найдется хотя бы две-три сотни активных граждан,то идеальный вариант-валить отсюда,пока стоимость квартир не упала ниже плинтуса.

brus писал(а):

Мы же не знаем точно, какие документы у них на руках есть. А без этой информации составить правильное исковое заявление проблематично. .

А мне всегда казалось,что эти заявления составляются на основании ЖК,УК и т.д.,вне зависимости от количества тузов в рукаве у оппонента.

brus писал(а):

Я бы сейчас сосредоточился на предупреждении новых захватов земли.

Новые захваты не возможны после того,как КРА продало всю землю РФСК.Это было давно,и теперь мы здесь гости,пока не оформлена придомовая территория.
Впрочем,бульвары,Снежкомы,ДДЦ и пр.инфраструктура-это вопрос к прокурорам.Но после сегодняшнего переназначения главного-стало тоскливо как-то.

brus писал(а):

Добиться публикации ген. плана можно через суд.

Вот на то,что-бы заставить через суд генплан опубликовать,я даже тугрика монгольского не дам.

brus писал(а):

Инициативной группе это сделать несложно

Безусловно,им это будет гораздо проще сделать,чем Вам советовать.

Alex писал(а):

brus писал(а):

Мы же не знаем точно, какие документы у них на руках есть. А без этой информации составить правильное исковое заявление проблематично. .

А мне всегда казалось,что эти заявления составляются на основании ЖК,УК и т.д.,вне зависимости от количества тузов в рукаве у оппонента.

brus писал(а):

Я бы сейчас сосредоточился на предупреждении новых захватов земли.

Новые захваты не возможны после того,как КРА продало всю землю РФСК.Это было давно,и теперь мы здесь гости,пока не оформлена придомовая территория.
Впрочем,бульвары,Снежкомы,ДДЦ и пр.инфраструктура-это вопрос к прокурорам.Но после сегодняшнего переназначения главного-стало тоскливо как-то.

brus писал(а):

Добиться публикации ген. плана можно через суд.

Вот на то,что-бы заставить через суд генплан опубликовать,я даже тугрика монгольского не дам.

brus писал(а):

Инициативной группе это сделать несложно

Безусловно,им это будет гораздо проще сделать,чем Вам советовать.

Протестуя против застройки, предполагается, что застройщик нарушает закон. В исковом заявлении перечисляются эти нарушения со ссылками на конкретные статьи законов. Кто ж спорит. Только скорее всего у него с документами будет полный ажур. И нафига в лобовую на них идти? На идиотов они не похожи. Сегодня появилась эта стройка, завтра выяснится, что в каком-нибудь 2008 г. было еще изменение в ген.плане и к нам выводят какой-нибудь завод из Москвы.