Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

сегодня повторно отдавали доки на получение ПС)))) (ошибка в договоре была) в первый раз на наверное повезло, ПС сделали за месяц, как и положено.
По поводу УК, как ни крути всюду ж… Выход один, получать всем ПС, собирать кворум 50% и менять УК.
И еще несколько вопросов у меня
После получения ключей будут ли у нас обязательные контакты с УК (кроме как оплата поборов)?
Нужно им что-либо предъявлять в ходе ремонта?

да, и еще ищу соседей из 235-й))

Sham писал(а):

сегодня повторно отдавали доки на получение ПС)))) (ошибка в договоре была) в первый раз на наверное повезло, ПС сделали за месяц, как и положено.
По поводу УК, как ни крути всюду ж… Выход один, получать всем ПС, собирать кворум 50% и менять УК.
И еще несколько вопросов у меня
После получения ключей будут ли у нас обязательные контакты с УК (кроме как оплата поборов)?
Нужно им что-либо предъявлять в ходе ремонта?

да, и еще ищу соседей из 235-й))

Я Вас правильно понял- с момента подписания основного договора до получения ПС всего месяц?

Уважаемые соседи торцевых трешек нашего дома,
кто-нибудь планирует переносить кухню в коридор?
Видели ли реально реализованные проекты с переносом кухни (квартиры с законченным ремонтом) в Павшинской Пойме?

Андрей Викторович писал(а):

Я Вас правильно понял- с момента подписания основного договора до получения ПС всего месяц?

да, я сам удивился

У меня вопрос к тем, кто получал собственность в СУ по договору поручения:
Скажите у Вас в договоре и в акте приема-передачи квартиры стоит печать продавца квартиры? У меня только подписи Степина, и в договоре - регистрационные штампы с круглой печатью от рег.палаты, никаких других печатей в этих двух доках нет. Причем, как я поняла, СУ так всем дают, потому что один "счастливый собственник" сегодня чуть не подрался с представителями СУ - требовал печати. Эти представители конечно же могли быть и повежливей.

Любовь писал(а):

Уважаемые соседи торцевых трешек нашего дома,
кто-нибудь планирует переносить кухню в коридор?
Видели ли реально реализованные проекты с переносом кухни (квартиры с законченным ремонтом) в Павшинской Пойме?

Да, мы планируем. Сейчас работает дизайнер, рисует проект и звонит в Красногорское БТИ о возможности переноса проема в основной стене, т.к. он очень неудачно расположен. Остальные стены будем сносить все. Проекты в Павшино не видели, видели у нашего дизайнера по другим квартирам (Москва). В первом микрорайоне друзья заказывали ремонт в организации (могу узнать кому надо), там стоило 300-400 дол. кв.м. включая электропроект, причем электропроет перечерчивали несколько раз, пока наконец-то его не приняли.

Добрый день соседи.
Были в отпуске поэтому пропустили собрание. Готовы написать заявление лично или подписать общее по недоделкам самого подъезда. Будет очень хорошо если кто-нибудь выложит его образец, чтобы каждый не городил что-то свое. Также укажите еще раз пожалуйста кому оно должно быть адресовано.
После осмотра квартиры Акт подписали, отнесли в Су-155 один экземпляр, второй экземпляр Акта в УК даже не приняли, сказали что эта бумажка для них "филькина грамота".
Теперь ждем собственность по договору поручения, сказали что ждать около 2-х месяцев.
В самой квартире:
1. окна - под замену однозначно
2. щели к соседям в стенах, хорошо хоть в полу и потолке заделали. Кстати, возможно этот форум посещают наши соседи со 2-го подъезда - давайте объединяться по заделке щелевых швов между нашими квартирами. У нас 3-ка в 3-подъезде на 16-м этаже (не торцевая).
Правда До ПС ключи брать не будем и ремонт делать также не будем, возможно что к тому сроку уже наберется более 50% собственников.
3.Друзья проживающие в 1 мкр. поменяли УК на ДЭЗ-Красногорье, коммуналка стала немного подешевле, но они сейчас в отпуске и уточнить более подробно сможем в сентябре.

Сегодня в СУ видела объявление на ресепшн, что они принимают претензии по недоделкам к рассмотрению, только если прилагается:
1.акт осмотра квартиры (не пишут, кем должен быть подписан) и
2.приложение к договору перечень работ по квартире (я так понимаю, это то что должно быть сделано СУ в квартире в доме)

Полагаю, что перечень недоделок можно писать прямо по этому приложению к договору плюс весь перечень, что предполагает проект по серии домов И155 (если у кого он есть,скиньте, плз) с инженерными сетями. Можно также посмотреть требования по стандартам (ГОСТ, СНиП и прочее): какие трубы должны лежать, каким диаметром, где и какие вентили, заглушки, задвижки должны быть установлены, какие показатели тяги на вентилции должны быть и т.д, в т.ч. какое давление воды должна крыша выдерживать (когда-то я работала в рем.строительной компании, так мы работу бригады кровельщиков проверяли очень просто - пожарную машину заказывали и под давлением воду на крышу определенное время подавали, если потекло не там где надо, значит сделали плохо - зарплату не давали, пока крыша тест не пройдет.Жаль с СУ так просто не пройдет).

Сейчас работает дизайнер, рисует проект и звонит в Красногорское БТИ о возможности переноса проема в основной стене

Коротаев а не подскажите цену вопроса согласования и самих работ по переносу проема в кап стене?
у вас уже есть ПС? иначе ведь УК и СУ задолбают?

Любовь писал(а):

Сегодня в СУ видела объявление на ресепшн, что они принимают претензии по недоделкам к рассмотрению, только если прилагается:
1.акт осмотра квартиры (не пишут, кем должен быть подписан) и
2.приложение к договору перечень работ по квартире (я так понимаю, это то что должно быть сделано СУ в квартире в доме)

Полагаю, что перечень недоделок можно писать прямо по этому приложению к договору плюс весь перечень, что предполагает проект по серии домов И155 (если у кого он есть,скиньте, плз) с инженерными сетями. Можно также посмотреть требования по стандартам (ГОСТ, СНиП и прочее): какие трубы должны лежать, каким диаметром, где и какие вентили, заглушки, задвижки должны быть установлены, какие показатели тяги на вентилции должны быть и т.д, в т.ч. какое давление воды должна крыша выдерживать (когда-то я работала в рем.строительной компании, так мы работу бригады кровельщиков проверяли очень просто - пожарную машину заказывали и под давлением воду на крышу определенное время подавали, если потекло не там где надо, значит сделали плохо - зарплату не давали, пока крыша тест не пройдет.Жаль с СУ так просто не пройдет).

Ясно Будем иметь ввиду
Спасибо за информацию
А то туда не наездишься

Любовь писал(а):

Сегодня в СУ видела объявление на ресепшн, что они принимают претензии по недоделкам к рассмотрению, только если прилагается:
1.акт осмотра квартиры (не пишут, кем должен быть подписан) и
2.приложение к договору перечень работ по квартире (я так понимаю, это то что должно быть сделано СУ в квартире в доме)

Полагаю, что перечень недоделок можно писать прямо по этому приложению к договору плюс весь перечень, что предполагает проект по серии домов И155 (если у кого он есть,скиньте, плз) с инженерными сетями. Можно также посмотреть требования по стандартам (ГОСТ, СНиП и прочее): какие трубы должны лежать, каким диаметром, где и какие вентили, заглушки, задвижки должны быть установлены, какие показатели тяги на вентилции должны быть и т.д, в т.ч. какое давление воды должна крыша выдерживать

Пожалуйста скиньте тоже если есть у кого перечень, что предполагает проект по серии домов И155 !!!
Подписывает акт наверное Представитель УК Гурин А.В.?

Возможно кто-то не читает все ветки форума, поэтому обращаю внимание, что соседями горячо обсуждается тема пешеходного моста, обещанного в рекламных проспектах СУ) и собираются подписи и комментарии (на democrator.ru) в защиту претензии и ускорения процесса его строительства. Если мосту быть, то от нашего дома до метро Крокус-Экспо будет 1,6 км (вполне пешком по силам, если выбор не велик).
Предлагаю поддержать тему. Особенно актуально для тех, кто без машины.
viewtopic.php?f=34&p=231498#p231498

Сообщаю всем, что начата активная работа по УК ПАВШИНО с нашей стороны. Подробности, к сожалению, пока не раскрою. По понятным причинам. Будет результат - сразу дам знать.
Спасибо.


ПС. Почитал на досуге законы и обновил форму заявления. https://docs.google.com/document/edit?id=178SMDPM0oXfLNRCm1bQOWRFtj1BNA4NI26i5OKDv9qI&hl=ru&authkey=CJWVt_AI Прошу пользоваться этой версией. )) Отличия отмечены красным.

ПС2. Господа, прошу всех срочно подготовить и отправить заявления в МЭС по поводу заключения договоров на электроэнергию!
Для этого необходимо написать заявление в свободной форме на имя Синютина Петра Алексеевича, управляющего директора МосЭнергоСбыта и отправить его заказным письмом с уведомлением по адресу г. Москва, 117312, Российская Федерация, г. Москва, ул. Вавилова, д. 9.

В заявлении должна четко прослеживаться просьба заключить с Вами, собственником (или будущим собственником) квартиры договор на электроснабжение. Необходимо указать адрес, естественно.
Сегодня общался с Зеленоградским МЭСом, они говорят, что будут заключать договора только на целый дом, т.е. с УК ПАВШИНО. Не имеют права этого делать, что признают. Но посоветовали обратиться в головной офис, это поможет решить проблему. Других сложностей с заключением договоров по дому нет!
Прошу проявить активность. Как только будет подтверждена возможность заключения прямого договора, можно идти в приемную ИГ и заключать договор с МЭСом, сидящие там представители ДЭЗа готовы принять документы, с ними разговор был.
Спасибо!

25.08.10 получила право собственности на квартиру в СУ за 5 минут.
26.08.10 по предварительной записи посетила отдел заселения УКПавшино. Молодая сотрудница данной компании отказалась выдать ключи от квартиры до того момента пока я не подпишу кипу разных договоров с УК ПАВШИНО и не оплачу квитанцию на сумму более 62000 руб. В квитанцию включены весьма сомнительные позиции, о которых ранее рассказывал Михаил. По скольку я была подготовлена к такому развитию событий (спасибо Михаилу и Алексею), двинулась далее выбивать свои ключи у руководства УК ПАВШИНО. Данная процедура заняла у меня порядка 3-х часов и в итоге увенчалась успехом. Последней инстанцией была как мне сказали зам Брагина г-жа Синицина Людмила Витольдовна, которая под натиском моих аргументов и распорядилась выдать мне ключи. Вместе с тем, в ходе беседы она подчеркнула, что затягивание с подписанием предоставленного мне пакета договоров с УК ПАВШИНО грозит мне отключением воды и электроэнергии. На мои аргументы о незаконности данных действий и намерении заключить договора на отопление и электроснабжение она продолжала угрожать тем, что и в этом случае все будет отключеною Насколько серьезны ее угрозы для меня осталось непонятным??????? Тем не менее завтра отправляю заказное письмо в МЭС.
Наташа

Наталья, поздравляем Вас! На следующей неделе пообщаюсь с УК с заявлениями по предложениям Алексея. На эту тему можно посмотреть обсуждение по корпусу 2/1 (вторая очередь). Подробности позже. Немного непонятно, как без эл.счетчика можно заключить договор с МЭС.Михаил

Nina2 писал(а):

Наталья, поздравляем Вас! На следующей неделе пообщаюсь с УК с заявлениями по предложениям Алексея. На эту тему можно посмотреть обсуждение по корпусу 2/1 (вторая очередь). Подробности позже. Немного непонятно, как без эл.счетчика можно заключить договор с МЭС.Михаил

Ситуация со счетчиками человека из МЭС не обеспокоила, хотя я несколько раз повторил этот пункт. Будем решать проблемы по мере их появления. Кстати, жду ответа от СУ на претензию по отсутствию счетчиков...

Уважаемые соседи, кто-то начал делать ремонт?

NNNNN писал(а):

Уважаемые соседи, кто-то начал делать ремонт?

Да

С нетерпением ждали, когда же и мы присоединимся к числу счастливых обладателей собственности. Основной договор был подписан в конце апреля. Дважды были на приеме в отделе оформления. Каждый раз подавались письменные претензии о затягивании сроков подачи документов на регистрацию прав собственности. И вот уже "ваша папка сформирована" и на 30 августа назначена совместная подача документов... Но в отделе УФРС на Земляном валу, 36, сегодня было объявлено, что на имущество СУ 155 судом наложен арест, в связи с чем регистрация на право собственности уже поданных документов приостановлена, новые документы не принимаются . Сроки не называются. Необходимо ждать новых решений суда. .
Искренние поздравления тем, кто право собственности уже получил.

Cherira писал(а):

Но в отделе УФРС на Земляном валу, 36, сегодня было объявлено, что на имущество СУ 155 судом наложен арест, в связи с чем регистрация на право собственности уже поданных документов приостановлена, новые документы не принимаются . Сроки не называются. Необходимо ждать новых решений суда. .
Искренние поздравления тем, кто право собственности уже получил.

НИЧЕГО СЕБЕ !!!! Шуточки

"Пошутил" так начальник отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации по Московской области Пайсов Михаил Алексеевич. Наше "доверенное лицо" из Су155 Степин Сергей Сергеевич успокаивал, что "практика эта обычная", пока суд идет - регистрация приостанавливается, а затем опять возобновляется, просто подождать придется подольше... В общем, "ничего страшного", просто опять "подождать"...Надеюсь...