Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Гала7 писал(а):

ООО ДЭЗ писал(а):

На услуги сторонних организаций (в том числе и услуги консьержей) компанией ООО «ДЭЗ» проводится тендер.

по Вашей практике - какие организации, предоставляющие услуги консьержей, участвуют в тендерах в Красногорске? как организуется ими проживание+быт+юр.оформление консьержей?

Рынок подобных услуг еще не очень развит в Красногорске. По нашим данным, в городе есть всего две организации, предоставляющие услуги консьержей, и обе они ведут примерно одинаковую ценовую политику.

Прошу высказать Ваше мнение по данной ситуации, как будущую УК.

если я ПРОПИСАН в Москве, но НЕ ЯВЛЯЮСЬ собственником, оплачиваю коммун.платежи по месту регистрации...
в Павшинской Пойме у меня есть квартира - не в собственности, не прописан...

Какие коммунальные платежи мне НЕ НАДО оплачивать в Павшинской Пойме?
Т.е. по каким строчкам из платежки я имею право подать на перерасчет?
Какие документы для этого мне надо предоставить?

Уважаемые жители!

Теоретически ДЭЗ может работать ниже тарифов, установленных органами местного самоуправления, но этот тариф должен быть установлен собственниками и он должен покрывать расходы на содержание всего комплекса имущества. Давать сейчас обещание снизить тариф, было бы безответственно со стороны ООО "ДЭЗ", потому что сейчас компания не может сделать выводы, будет ли сниженный тариф покрывать расходы на содержание Ваших домов. По результатам первого года эксплуатации станет понятна реальная экономика обслуживания каждого дома, и на следующее общее собрание может быть вынесено скорректированное предложение о снижении тарифа.
Если дом новый, то можно, например, установить тариф на повседневные работы—уборка территории, мытье лестничных клеток и т.п., а остальные работы будут выполняться и оплачиваться по мере необходимости их проведения, т.е.разово собрали деньги с жителей и провели ремонт.

На данный момент можно с уверенностью сказать, что ООО "ДЭЗ" не собирается завышать тарифы. А вопрос возможного снижения - вопрос не сегодняшнего дня.

aps38 писал(а):

Прошу высказать Ваше мнение по данной ситуации, как будущую УК.

если я ПРОПИСАН в Москве, но НЕ ЯВЛЯЮСЬ собственником, оплачиваю коммун.платежи по месту регистрации...
в Павшинской Пойме у меня есть квартира - не в собственности, не прописан...

Какие коммунальные платежи мне НЕ НАДО оплачивать в Павшинской Пойме?
Т.е. по каким строчкам из платежки я имею право подать на перерасчет?
Какие документы для этого мне надо предоставить?

Вы в любом случае оплачивайте содержание и ремонт жилья (куда включен и лифт) и отопление, в соответствии с метражом Вашей квартиры.

При наличии справки из домоуправления с места проживания о том, что воду и газ Вы оплачивайте по другому адресу, в Павшинской Пойме платежи за воду и газ Вам начисляться не будут.

вопрос про счетчики воды. у нас они изначально установлены, но мы до сих пор платим за количество прописанных человек. Как Ваша компания будет решать этот вопрос?
У Вас есть сейчас какая нибудь информация по этому вопросу?

Bencli писал(а):

вопрос про счетчики воды. у нас они изначально установлены, но мы до сих пор платим за количество прописанных человек. Как Ваша компания будет решать этот вопрос?
У Вас есть сейчас какая нибудь информация по этому вопросу?

вдогонку.
какой тариф при расчете потребления воды по счетчикам и "подушно"?

maximus писал(а):

Bencli писал(а):

вопрос про счетчики воды. у нас они изначально установлены, но мы до сих пор платим за количество прописанных человек. Как Ваша компания будет решать этот вопрос?
У Вас есть сейчас какая нибудь информация по этому вопросу?

вдогонку.
какой тариф при расчете потребления воды по счетчикам и "подушно"?

Я не ДЭЗ, но мне известны два способа расчета:
1. Есть квартирные счетчики воды, соответственно, расчет по этим счетчикам.
2. Есть общедомовые счетчики, тогда итог потребленной по этим счетчикам воды на душу населения.

to serik, а вот УК "Павшино" придумала свой вариант, поголовно. Т.е. они то конечно платят водоканалу по счетчику, а с нас берут поголовно, т.е. явно на десятки процентов больше.

witch писал(а):

to serik, а вот УК "Павшино" придумала свой вариант, поголовно. Т.е. они то конечно платят водоканалу по счетчику, а с нас берут поголовно, т.е. явно на десятки процентов больше.

А доказательства есть?

В тариф входит обслуживание ИТП, это значит, что сверх тарифа за ИТП Вы не платите.

1. Скажите, а знаете ли Вы, ООО "ДЭЗ", что ИТП в наших домах еще не сданы, поэтому, как объясняет УК ПАВШИНО им приходится нанимать дополнительно организацию и обслуживать ИТП.
Также мне пояснили, что придя в наш район Вам тоже придется нанимать подрядную организацию, чтобы обслуживать ИТП?

2. В Красногорске, где Вы работаете есть дома с ИТП, недопринятыми ИТП?
Спасибо.

Тут и доказывать нечего, УК платит по общедомовому счетчику. С нас берут стабильно определенную сумму за каждого. Если бы УК было бы не выгодно, то с нас брали бы каждый месяц разные суммы (поделенные согласно показанию счетчика). Или вы считаете, что из месяца в месяц потребляете одинаковое количество воды, независимо были ли вы в командировке, в отпуске, приезжали к вам родственники на пару дней и т.д.
p.s. проверено опытным путем, что семья из трех человек в месяц потребляет горячую и холодную воду от 15 до 25 кубов. И платить по счетчику выгодно, т.к. вы платите только за воду потребленную вами, а это в разы меньше, чем приходится на дом, особенно где в подвале трубы со "свищами".

angolano писал(а):

ИТП в наших домах еще не сданы

Прямо парадокс - дом сдан, а оборудование в доме не сдано А как же дом приняли?

Бедное УК , ему видно туго приходится, особенно за наш с вами счет, ИТП не принятый содержать. Почему УК приняло на баланс такие дома это не наши с вами проблемы и не надо сваливать с больной головы на здоровую, если за несколько лет они не соизволили добиться принятия ИТП, это их трудности и мы за них платить не обязаны.

Я согласен, что не обязаны, но ИТП не приняты и это факт. Никаких гарантий от ДЭЗА нам получить не удасться по этому вопросу. На форуме можно написать все что угодно, а это к делу потом не пришьешь. Вот так. Нужны будут какие-то гарантии, а их пока и ДЭЗ не может дать, так как пишет, что все тарифы станут известны после года обслуживания и я уверен на 200%, что они будут выше, а не ниже как ДЭЗ пишет.
Еще один контраргумент - наш недострой так и останется недостроем, т.к. у ДЭЗа нет влияния на СУК, а УК ПАВШИНО - кормушка СУ. Никакие запявления от ДЭЗа на форуме мы потом не сможем никаким образом приписать в качестве гарантий. Все, наверное помнят, как все начиналось с УК ПАВШИНО: и форум был, и даже люди там отвечали. Потом все умерло.

angolano писал(а):

Еще один контраргумент - наш недострой так и останется недостроем,

Каким боком недострой от СУ можно приложить к смене УК ?

angolano писал(а):

но ИТП не приняты и это факт.

Факт в студию!

angolano писал(а):

Еще один контраргумент - наш недострой так и останется недостроем, т.к. у ДЭЗа нет влияния на СУК, а УК ПАВШИНО - кормушка СУ.

А разве эксплуатирующие организации обязаны достраивать дома?И если УК ПАВШИНО на 100% принадлежит СУкам,значит у нее есть на них рычаги давления?
Вы уж отделяйте пожалуйста мух от котлет.

skalolazka писал(а):

Каким боком недострой от СУ можно приложить к смене УК ?

СУ будет всячески затягивать сдачу объектов, наладку сетей и т.д. Сейчас УК что-то делает, хоть и плохо. ДЭЗу же вообще по барабану, живете вы со сданной ИТП или нет, есть у вас в подъезде пандус для колясок или нет, есть ли у вас около дома внешнее освещение или нет. Им нужно будет собирать деньги за ЖКХ-услуги, за принятые объекты, а не заниматься достроем. Многие наши объекты они не смогут взять даже на обслуживание.
Или вы хотите сказать, что ДЭЗ возьмется обслуживать недострой?

angolano писал(а):

Или вы хотите сказать, что ДЭЗ возьмется обслуживать недострой?

Собственно, именно это ДЭЗ и собирается сделать, коли изъявил желание принять на баланс наш район. Или нет?

извиняюсь за оффтоп. думаю лучше в отдельную тему вынести

angolano писал(а):

СУ будет всячески затягивать сдачу объектов, наладку сетей и т.д. Сейчас УК что-то делает, хоть и плохо. ДЭЗу же вообще по барабану, живете вы со сданной ИТП или нет, есть у вас в подъезде пандус для колясок или нет, есть ли у вас около дома внешнее освещение или нет. Им нужно будет собирать деньги за ЖКХ-услуги, за принятые объекты, а не заниматься достроем. Многие наши объекты они не смогут взять даже на обслуживание.
Или вы хотите сказать, что ДЭЗ возьмется обслуживать недострой?

покажите мне где УК ПАВШИНО хоть что-то делает?? Верьте дальше Вашей любимой УК ПАВШИНО
Недострой это СУ. Сданные дома это УК. Зачем что-то объединять...

я бы добавил, сданный недострой = УК ПАВШИНО , недострой вылеживается.... под УК ПАВШИНО пока не пройдет гарантийный срок на дома и так дальше....