Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Уважаемые соседи, добрый день!
Подскажите, кто-нибудь уже получил ПС на руки?

kap28 писал(а):

Принимал сегодня квартиру (3 секция 20этаж)...
- Батареи холодные;
- Стояки воды не доделаны;
- В полу, стенах, потолке щели (до 10 см);
- Пот стене замерзший поток воды в верхних этажей;
- На временном щитке нет напряжения;
- В квартире кучи строительного мусора;
- Лифт не работает (нет даже кнопок вызова)...
В УК посоветовали не брать ключи и добиваться от СУ исправления...По их прогнозам к осени всё будет исправлено...
...

На "Горячей линии" ЗАО "СУ-155": тел. (495 или 499) 730-54-86 (на сайте указан другой телефон, по нему дозвониться не реально) - по вопросам устранения строительных недостатков в новостройках сказали писать письмо на имя ген. дир. ЗАО СУ-155 Мещерякова А.С. с указанием своей фамилии и контактного телефона с описанием проблемы, такое-же письмо на имя УК. Мещерякову можно отвезти в офис СУ, а можно скинуть по факсу (499) 789-23-01, а потом позвонить секретарю (499) 789-13-88 и узнать входящий номер присвоенный Вашему письму.
Также дозвонился до ГК ПИК (495) 500-00-20 отдел сопровождения, довел информацию, пообещали сообщить о проблеме руководству и завтра после 10:00 дать ответ. Если покупали через ПИК советую тоже позвонить и создать накал по нашему вопросу.

P.S. В СУ-155 сказали, что УК не имеет права брать деньги за несуществующие услуги!
В общем, пишите письма!!!

НО ПОХОЖЕ ИСТОРИЯ ПОВТОРЯЕТСЯ И МЫ РАНО ПОРАДОВАЛИСЬ!!!

Завтра буду в Павшино в 3 секции и в УК. В случае подтверждения информации думаю необходимо обращаться в прокуратуру.

Dit писал(а):

В случае подтверждения информации думаю необходимо обращаться в прокуратуру.

Думаете я пошутил? (

zxcasd6512 писал(а):

Думаете я пошутил? (

Надеюсь, что УК пошутила и после разговора с ними, получения информации от ГК ПИК буду принимать меры.

Прошу описать процедуру и адрес подачи жалобы в прокуратуру.

Возможно задействовать ещё один механизм воздействия, описанный здесь:
viewtopic.php?f=75&t=10830&p=188766#p188766

письмо Главному государственному жилищному инспектору Московской области
Лисичкину В.А.

Адрес : 141400, Московская область, г. Химки, улица Ленинградская, дом 1.
Телефон: (495) 730-80-51, 730-80-52;
Факс (495) 730-80-39


Дом сдан в эксплуатацию и коммунальные платежи по нему взимаются, т.о. у нас есть все основания для обращения!

с прошедшими праздниками всех!!! во второй секции кто нибудь получил ключи? как там состоят дела с отоплением и прочим???

Со слов УК они бодаются с СУ-155 относительно недоделок и отсутствия воды, тепла и электричества, но СУ их игнорирует, со своей стороны УК готовы пересчитать коммуналку

Написал письма:
Главному государственному жилищному инспектору Московской области
Лисичкину В.А.
Адрес : 141400, Московская область, г. Химки, улица Ленинградская, дом 1.
Телефон: (495) 730-80-51, 730-80-52;
Факс (495) 730-80-39

Генеральному директору ЗАО СУ-155
Мещерякову А.С.
Телефон: (499) 789-13-88;
Факс (499) 789-23-01

Президенту, Председателю Правления ГК ПИК
Поселёнову Павлу Александровичу
Телефон: +7 (495) 505-97-33 (доб. 1202)
Факс: +7 (495) 229-90-30
LapenkovVA@pik.ru

Председателю Совета Директоров ГК ПИК Писареву Кириллу Валерьевичу
Телефон: +7 (495) 505-97-33 (доб. 1202)
Факс: +7 (495) 229-90-30
LapenkovVA@pik.ru

Генеральному директору
ООО «УК «Павшино»
Брагину П.С.
(вручу завтра)

Уважаемый ФИО!


В моей квартире, находящейся по адресу 143400, Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, дом №2, кв ХХХ отсутствует: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, в подъезде не работают лифты (отсутствуют даже кнопки вызова). Подобная ситуация наблюдается по всему подъезду. Дом сдан в эксплуатацию и коммунальные платежи по нему начисляются с ноября 2009 года. Застройщиком микрорайона является компания СУ-155, управление микрорайоном осуществляет ООО"УК Павшино".

вариант 1. Прошу Вас провести проверку исполнения управляющей компанией ООО "УК Павшино" норм ЖК РФ и содействовать решении сложившейся проблемы.

вариант 2. Прошу Вас провести проверку исполнения управляющей компанией ООО "УК Павшино" норм ЖК РФ, содействовать решении сложившейся проблемы и устранении строительных недоделок.

вариант 3. Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации и принять меры для исполнения ГК ПИК своих обязательств в полном объёме.

вариант 4. Прошу в кратчайшие сроки сделать перерасчет и устранить нарушения.

P.S. Со слов УК недоделки будут устранены не ранее 25.01.09

Купившие через ПИК-Регион, пишите

Генеральному директору ЗАО "ПИК-Регион" Канаеву С.В. (Сергей Владимирович)
Телефон: +7 (495) 505-97-36

Отправляйте заказным письмом или везите по адресу 123242, Москва, ул.Баррикадная, д.19 стр.1, сдавайте девушкам на ресепшене, там вашему письму присвоят номер и примут к рассмотрению.

P.S. текст письма (для примера):
Генеральному директору ЗАО "ПИК-Регион" Канаеву С.В.
Телефон: +7 (495) 505-97-36
От ФИО
Тел. ХХХХХХХХХХ


Заявление

Уважаемый Сергей Владимирович!

В ЗАО "ПИК-Регион" я приобрёл квартиру находящуюся по адресу 143400, Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, дом №2, кв ХХХ, 29.12.09 оплатил оставшуюся выявленную задолженность за 1,6 м кв. При осмотре выявлено, что в квартире и во всём подъезде отсутствует: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, в подъезде не работают лифты (отсутствуют даже кнопки вызова). Дом сдан в эксплуатацию и коммунальные платежи по нему начисляются с ноября 2009 года. Первоначально обещанные сроки ввода дома в эксплуатацию были конец 2006 года, но только после проведения по дому прокурорских проверок и освещения проблемы в средствах массовой информации дом был передан эксплуатирующей организации в ноябре 2009 года. Застройщиком микрорайона является компания СУ-155, управление микрорайоном осуществляет ООО"УК Павшино".
Помимо этого ГК ПИК только в конце декабря 2009 года, начала процедуру выдачи смотровых ордеров для получения ключей. Я попал на прием только 29.12.09, для купивших квартиры через другие компании заселение началось с ноября 2009 года. Но коммунальные платежи насчитывают с ноября 2009 года, т.о. из-за проволочек ГК ПИК с оформлением документов я вынужден оплачивать несколько месяцев (в том числе и единовременные платежи), которые фактически не мог находиться в своей квартире.

Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, повлиять на корректировку платежей и принять меры для исполнения ЗАО "ПИК-Регион" своих обязательств перед покупателями в полном объёме.
С уважением,
ФИО

________________
подпись

Ответ заберу самостоятельно, о его наличии прошу уведомить по телефону: ХХХХХХХХХХХ

В УК при оформлении акта недоделок, сотрудником УК было сказано, что начисление комунальных платежей будет проводиться не с ноября, а с даты получения ключей жильцом...

kap28 писал(а):

В УК при оформлении акта недоделок, сотрудником УК было сказано, что начисление комунальных платежей будет проводиться не с ноября, а с даты получения ключей жильцом...

обязанности гражданина: 4.2.5 Оплатить в течении 5 (пяти) банковских дней....-эксплуатационные и коммунальные услуги соразмерно площади (с летними) Квартиры (в т.ч. предварительно за 4 месяца вперёд) с момента передачи жилого дома в управление (на баланс) управляющей/эксплуатирующей организации...

Dit писал(а):

kap28 писал(а):

В УК при оформлении акта недоделок, сотрудником УК было сказано, что начисление комунальных платежей будет проводиться не с ноября, а с даты получения ключей жильцом...

обязанности гражданина: 4.2.5 Оплатить в течении 5 (пяти) банковских дней....-эксплуатационные и коммунальные услуги соразмерно площади (с летними) Квартиры (в т.ч. предварительно за 4 месяца вперёд) с момента передачи жилого дома в управление (на баланс) управляющей/эксплуатирующей организации...

Отзовитесь, кто получил на руки квитанции!

Leningradka спасибо за инф по ценам, очень полезно!

Был в субботу с ремонтником для первичной оценки ремонтных работ - во второй секции
Статус по подъезду:
- лифт не работает.
- отопление везде.
- стекла битые в подъезде не заменены.
- поручни на лестнице отсутствуют.
- появились экраны на радиаторах
- доделали подоконники в подъездах.
- питание в щитке есть (горела лампочка).

Только из Павшино 3-я секция:
1. Нет Х и Г воды (нет даже заглушек на трубах, т.о. воду давать в ближайшее время не планируют)
2. Нет заглушек на трубах канализации
3. Нет отопления ни где (лестница, квартиры). В подъезде уличная температура, значит отопления нет уже давно
4. Лед на 16 этаже на полу, на стенах и на общеквартирных щитках несколько см (протечка с крыши)
5. Нет электричества в квартирных щитках
6. Лифты включат не раньше марта.
7. Не сделана пожарная сигнализация в квартире
8. Нет экранов на батареях
9. Разбиты окна и стёкла лоджии
10. Нет консъержки
11. На этаже кнопка вызова лифта есть
12. На лестнице нет доводчиков (пружин) на дверях

Оплачивать квитанции и получать ключи пока не стал

Завёз письмо с перечислением проблем Брагину П.С., зарегистрировал и получил входящий номер

Dit писал(а):

Только из Павшино 3-я секция:
6. Лифты включат не раньше марта.
7. Не сделана пожарная сигнализация в квартире
12. На лестнице нет доводчиков (пружин) на дверях

6 - Откого инфа?
7- что значит не сделана у меня на 10 этаже вроде как кнопка есть и датчик тоже висит все с проводами
12 - как это нету? До 10 этажа(выше не поднимался) внешних дверях на балкон стоят вроде как и пружины и ручки с языками(на вторых да нету)

zxcasd6512 писал(а):

6 - Откого инфа?
7- что значит не сделана у меня на 10 этаже вроде как кнопка есть и датчик тоже висит все с проводами
12 - как это нету? До 10 этажа(выше не поднимался) внешних дверях на балкон стоят вроде как и пружины и ручки с языками(на вторых да нету)

6. Был на приёме у инженера ПТО Фроловой Л.В.
7. Датчики висят, кнопки нет и проводки тоже
12. На 16 не заметил

Dit писал(а):

12. На 16 не заметил

А до какого есть не обратили внимание?

В Павшино сегодня было -19, в доме по моему ещё холоднее, поэтому внимательно осматривал только свой этаж

Dit писал(а):

В Павшино сегодня было -19, в доме по моему ещё холоднее,

Ха я пока у себя померил пару стеночек в сан узлах околел насквозь )

Всем привет! Может настало время для очередной встречи с независимыми экспертами? Завтраки - это хорошо, но зря ждать не хочется. Письма рассылать тоже не понятен срок ответа и мер. Или есть иные предложения? Готов участвовать в любом мероприятии, вопрос в организаторе, т.к. сам ходов не знаю.