Страница 299 из 454
Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)
Добавлено: Чт июл 17, 2014 3:14 pm
moonrise
Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18- Секции/подъезды (корпус 38)
- A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
- От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
- Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
- от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
- Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
- Ссылка на сайт РосРеестра
Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20- Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
- Фото
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
- №RU50-10-2015-602
Скан
- Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
- Ссылка на сайт РосРеестра
Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24- Секции/подъезды (корпус 40)
- Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
- От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
- Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
- от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
- Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
- Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной темеОбсуждение перепланировок в отдельной ветке
- На что обратить внимание при приемке квартиры:
- Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
- Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
- Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
- Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
- Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
- Окна: Проверить наличие окон
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ; - Проверить наличие замка в двери и самой двери
- Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
- Проверить наличие утепления по стене на балконе;
- Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
- Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
- За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 1:34 pm
irasamos
А если затапливает то на ком ответственность? На собственнике квартиры от куда текло?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 1:44 pm
Dimon_1901
В тории да, если он уже получил ключи. Но тут много нюансов.
Смотря что потекло. Если вы ничего не меняли, и потекло после стояка, то отвечать может СУ-155 сейчас, если стояк и т.п. то опять же отвечает СУ-155(+УК). Если потекло после входных кранов, что то, что вы сами поменяли, то это уже ваш косяк, или компании которая делала вам замену.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 2:22 pm
moonrise
Dimon_1901 писал(а):В тории да, если он уже получил ключи. Но тут много нюансов.
Смотря что потекло. Если вы ничего не меняли, и потекло после стояка, то отвечать может СУ-155 сейчас, если стояк и т.п. то опять же отвечает СУ-155(+УК). Если потекло после входных кранов, что то, что вы сами поменяли, то это уже ваш косяк, или компании которая делала вам замену.
спорно. Если подписали акт приемки-передачи без замечаний в этой части и потекло ПОСЛЕ ПЕРВОГО КРАНА - ответственность владельца.
если потек стояк или ДО первого крана - ответственность УК (а как они потом будут компенсировать это уже их проблемы)
ответственности СУ для Вас уже в принципе нету
- дом введен в эксплуатацию.
за незаселенные квартиры если кто-то и отвечает, то не СУ, а ЖСК.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 3:07 pm
Морячок
moonrise писал(а):Dimon_1901 писал(а):В тории да, если он уже получил ключи. Но тут много нюансов.
Смотря что потекло. Если вы ничего не меняли, и потекло после стояка, то отвечать может СУ-155 сейчас, если стояк и т.п. то опять же отвечает СУ-155(+УК). Если потекло после входных кранов, что то, что вы сами поменяли, то это уже ваш косяк, или компании которая делала вам замену.
спорно. Если подписали акт приемки-передачи без замечаний в этой части и потекло ПОСЛЕ ПЕРВОГО КРАНА - ответственность владельца.
если потек стояк или ДО первого крана - ответственность УК (а как они потом будут компенсировать это уже их проблемы)
ответственности СУ для Вас уже в принципе нету
- дом введен в эксплуатацию.
за незаселенные квартиры если кто-то и отвечает, то не СУ, а ЖСК.
да тут все спорно )))
С одной стороны до первого крана - зона ответственности УК, но если УК докажет, что это строительный брак - то отвечает застройщик-РФСК, а уже РФСК должна взыскивать с подрядчика СУ-155
А ЖСК будет отвечать за свои квартиры только после оформления актов частичной реализации, которые не подписывают по причине конфликта РФСК-СУ и тд.
тащем то все просто как хозяйственное мыло )) главное, что Юлиан снова с нами
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 3:23 pm
moonrise
Морячок писал(а):С одной стороны до первого крана - зона ответственности УК, но если УК докажет, что это строительный брак - то отвечает застройщик-РФСК, а уже РФСК должна взыскивать с подрядчика СУ-155
перед жильцом отвечает УК. а дальнейшая цепочка взаимоотношений жильца не сильно волнует
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 4:34 pm
deusmsk
moonrise писал(а):в Б3 на праздниках отсутствовало электричество на одной фазе (которая шла в квартиру). Скорее всего кто-то из работяг выбил рубильник подъездный.
холодной воды нету
Это еще не всё.
2 января в Б3 прорвало отопление на тех. этаже. Затопило всё до подвала со стороны первой на площадке квартиры.
Весь день не было отопления, но починили.
По поводу воды - нет не только холодной. Горячей тоже нет, т.е. воды нет никакой (опять же, в Б3#1).
Воду брал в открытой соседней квартире
Заявку оставлял, пока результата нет
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 6:00 pm
shveddv
На дом дается гарантия - 5 лет. Если у Вас потекли краны от СУ, их должны по гарантии заменить. У ДСК имущество на 5 лет в страховой застраховано. Если что, Вы пишете заявление в УК, УК приходит с представителем ДСК или СУ-155 и страховой и составляет акт. По крайней мере ДСК так соседям редуктора поменял звенящие.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 6:19 pm
moonrise
shveddv писал(а):На дом дается гарантия - 5 лет.
Кому? Вам или организации, которая его принимает?
Если Вам - прошу показать документ.
Грубо говоря у Вас с СУ/ДСК прямого договора на строительство дома нету и договорных (гарантийных) обязательств у них перед Вами - тоже.
shveddv писал(а):Если у Вас потекли краны от СУ, их должны по гарантии заменить. У ДСК имущество на 5 лет в страховой застраховано. Если что, Вы пишете заявление в УК, УК приходит с представителем ДСК или СУ-155 и страховой и составляет акт. По крайней мере ДСК так соседям редуктора поменял звенящие.
Ключевое - Вы пишите заявление в УК. что и как потом делает УК Вас касаться не должно. У Вас договорные отношения именно с УК!.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 6:22 pm
Dimon_1901
Тут вопрос был, кто оплатит восстановление ремонтов на этажах эдак 15-ти
вот теория говорит о том, что возмещать нужно пытаться со стороны су-155, ук и т.п. иначе попадос по полной. Лучше самому первые пару лет застраховать свою ответственность...
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 6:25 pm
Dimon_1901
Гарантия прописана у ук, с тем у кого они приняли дом. Если та контора не застраховала, то обязана за свой счет(рфск в нашем случае видимо) гасить убытки.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 6:30 pm
moonrise
Dimon_1901 писал(а):Тут вопрос был, кто оплатит восстановление ремонтов на этажах эдак 15-ти
вот теория говорит о том, что возмещать нужно пытаться со стороны су-155, ук и т.п. иначе попадос по полной. Лучше самому первые пару лет застраховать свою ответственность...
Ну Вы же вроде грамотный человек. Если Вам зарплату платит Работодатель Вы же не говорите, что Вам платят его Клиенты?
У Вас договор с работодателем. Как он берет эти деньги - Вас не касается.
Так и тут. Вы в праве требовать с УК (и если причина в общедомовом имуществе - то только с УК). А будет УК брать их из "своих" или со страховой или с Застройщика или с инвесторов - какая это Вам разница?
По аналогии... Вас затопил житель * этажа у которого прорвались трубы в ванной, проложенные фирмой ММММ. Вы на кого будите в суд подавать? на жителя или на фирму?
Предполагаю, что на жителя, а уже он в свою очередь будет подавать иск в ту фирму (если нормально составил с ней договор). Но его иск к Вашему никакого отношения не имеет. Точнее Вам на него наплевать, ка ки на те деньги, которые он получит (или не получит) по тому иску.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 6:33 pm
moonrise
Dimon_1901 писал(а):Гарантия прописана у ук, с тем у кого они приняли дом.
Вы ДОМ принимали? Вот и не лезьте в чужие взаимоотношения
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 6:34 pm
MariaL
С каждым краном к застройщику не набегаешься.
Видела несколько незаселённых квартир в нашем 39-ом корпусе. Отношение собственников к соседям ужасное. Завезли кое-какое имущество. Включили сушное отопление полудырявое, при этом двери на балкон открыты и щели вокруг окон сантиметров по 5. И исчезли. Естественно, даже мелкие протечки за несколько недель затопили нижние этажи. По номеру, который оставили консьержу не отвечают. Конечно, к ним будут серьёзные претензии. Но! Само отношение к окружающим такое сволочное, хуже некуда!!!
Когда вижу открытые окна с улицы, обязательно ставлю в известность консьержей. Надо сказать, принимают меры, ставят в известность УК. Окна закрывают. Но, во многих квартирах, оказывается, открыты двери на балконы. Отапливаем улицу, имейте ввиду, собственники 39-ого. Потом не удивляйтесь суммам в квитанциях.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 9:08 pm
together
добрый день! живу в 38 корпусе. в квартире холодно, у кого такая же проблема? предлагаю подать коллективную жалобу касательно отопления
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн янв 11, 2016 10:29 pm
Dimon_1901
moonrise писал(а):Dimon_1901 писал(а):Гарантия прописана у ук, с тем у кого они приняли дом.
Вы ДОМ принимали? Вот и не лезьте в чужие взаимоотношения
Ну если в этом смысле, то вы правы. Да я и не лезу, я просто писал в теории кто должен оплачивать потоп, а не к кому мне идти. Ясно дело решать вопрос должно УК, а по факту придется подавать в суд на УК и привлекать третью сторону к ответу типа РФСК. Добровольно они ничего не будут возмещать да и вообще шевелится на эту тему. Они работают только на примем денег, а не на выдачу денег и услуг
P/S/ И я говорю не только об общедомовом, например если завтра прорвет батарею от застройщика. То надо привлекать их к ответу.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт янв 12, 2016 12:27 pm
MariaL
together писал(а):добрый день! живу в 38 корпусе. в квартире холодно, у кого такая же проблема? предлагаю подать коллективную жалобу касательно отопления
Не помешает подать коллективную жалобу. Только у нас как всегда, каждый надеется, что за него кто-нибудь сделает.
Собственникам, которые не делают ремонт и не собираются жить в доме, тоже пора подумать об ответственности за содержание и эксплуатацию этой самой собственности. Что касается тепла, это основная проблема, что его нет. Как будет тепло, если в щели рука свободно проходит? Никакая УК ничего уже не сделает. Теперь ответственность несут собственники. Могли хотя бы запенить щели, выходящие на улицу. Я под впечатлением нескольких квартир, которые видела в последние дни. Люди получили ключи. пришли, посмотрели и даже двери не закрыли балконные. При этом включили, повторюсь, дырявое сушное отопление и затопили соседей снизу. Поданы заявления о привлечении к ответственности этих "собственников" в УК.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт янв 12, 2016 12:47 pm
Descor_56
MariaL писал(а):Люди получили ключи. пришли, посмотрели и даже двери не закрыли балконные. При этом включили, повторюсь, дырявое сушное отопление и затопили соседей снизу. Поданы заявления о привлечении к ответственности этих "собственников" в УК.
а с каких пор УК исполняет функции судебной системы?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт янв 12, 2016 1:09 pm
Dimon_1901
Вообще УК обязано найти виновника протечки, и в случае чего даже вызвать полицию и вскрыть хату, где не нашлись хозяева. И составить акты на эту тему(после этого если потекло не общедомовое, УК отстранится от темы). А далее собственник либо добровольно, либо через суд возмещать будет.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт янв 12, 2016 2:41 pm
maksim77
Здравсвуйте, может кто пояснить что за счет выставлен за декабрь 14 203 руб ( трешка 107 м нежилая 24 дом ), так как квитанция в личном кабинете не открывается и когда можно ставить счетчики. И еще моя 32 квартира на площадке подключена к 31 счетчику,звонил в ук в субботу -электрика до сих пор нет!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вт янв 12, 2016 5:05 pm
shveddv
To moonrise - где прописана гарантия в 5 лет.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
...3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
