Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Andrews_Answer писал(а):

Leningradka писал(а):

У меня соседи с 3 этажа свою 100 метровую треху с хорошим ремонтом из дорогих материалов продали за 10 лямов.

А в "бетоне", в давно сданном Подмосковный д.2, в прошлом году такие трёхи (по 100 кв.м.) были по 6,5 млн. по перепродаже (а СУ-155 30 квартир сливали летом вообще по 5,8 млн.руб.).

Нашел по такой цене сейчас только 2-ку 72м2, правда в собственности. Так что за год нехило выросло в цене. Причем вариантов много, но многие стоят на 6,8-7млн. и скидывать не хотят Видимо, есть где жить, выжидают чего-то. Переуступку пока не смотрю, по цене не сильно дешевле. Хотя насколько я понимаю цена собственности - это 30т.р.±5т.р. и ожидание 4-6мес.?
Кстати, как обстоят дела с воздухом? Пойма находится в низине, за ночь скапливается смог и туман. Хотя если ветер есть всегда, то это не проблема. Года два назад хотели переехать в ЖелДор, но там воздух застаивается и к утру накапливается такой воздушный кисель из горящих свалок, полигонов ТБО, что дышать нечем.

Ender писал(а):

Видимо, есть где жить, выжидают чего-то.

Постройки моста, после него еще ценник поднимут.

Ender писал(а):

Хотя насколько я понимаю цена собственности - это 30т.р.±5т.р. и ожидание 4-6мес.?

Это по-разному. По моей квартире покупка в построенном доме - 2005, заселение - 2006, свидетельство о праве собственности - 2009 по суду, переезд - 2012.
Я думаю, сейчас побыстрей должно быть с оформлением права собственности. Все-таки 1-й микрорайон был пилотным в плане оформления прав на квартиры, за 5 лет, наверно, процедуру открытия у регистраторов адресов по домам обкатали.

Ender писал(а):

Кстати, как обстоят дела с воздухом?

Хуже, чем на Новикова-прибоя, но лучше, чем в Капотне.

Вспомнила одну деталь насчет воздуха. Родители ко мне в гости когда приезжают, на остановку Таможня на Волоколамке не ходят, идут на остановку 540-го на Спасской.
Даже если заходят посмотреть, как дела на Спасской, 4, от которой до остановки "Таможня" поближе. Мать на Волоколамке не может находится, у нее сразу страшный кашель начинается.

Зина писал(а):

edryt, я неспособна побить ваши железные аргументы, тем более что убедить вас в чем либо я не стремлюсь.
мало вам годков еще
подрастите сначала
и кажется это вы на рублевке живете, а не в павшинской пойме

Также не согласен с вашей, Зина, аргументацией. В Москве жил более 30 лет и прописан там же.

Квартплата там чуть дешевле (рублей на 10-15 с кв.метра) - так такая мизерная разница никогда не окупит превышение цены квартиры в миллионы.
Общественный транспорт стоит тех же денег, что и в Пойме (здесь муниципальные автобусы останавливаются на остановке "Таможня").
Садики/школы - и в Пойме есть. И в московские соседних микрорайонов можно устроить ребёнка. Было бы желание. Опять же: квартира в Пойме дешевле на несколько миллионов, чем в Москве (вы оперировали цифрой в 8 миллионов). Коммерческий садик в Пойме вам обойдётся тысяч в 300 в год. Сколько лет он будет нужен вашему ребёнку ? Так что хватит на несколько детей при том, что в коммерческом садике за эту цену будет совсем другой уровень (индивидуальные занятия и т.п.).
ОМС - и в Москве и в МО есть. Перечень услуг одинаков и утверждается на федеральном уровне.

Что ещё вы называли ?!

Ах да, - парковки. Такой плотности застройки, как в Павшинской Пойме я в Москве не встречал. Соответственно, с парковками в Пойме хуже. Но вопрос решается либо за 5тыс.руб. в месяц, либо около миллиона - покупка машиноместа в собственность.

В итоге: разница в цене квартиры в Москве и Пойме не окупится никогда.

Ender писал(а):

Кстати, как обстоят дела с воздухом? Пойма находится в низине, за ночь скапливается смог и туман.

C воздухом не очень, чисто. Ветер поднимает пыль с укатанных газонов и дорог. Да немного в сторону, вы тут форум прочитайте. Тут есть дома в которых люди проживают, но канализация не доделана. Они сами себя в прошлом году залили и фекалии откачивали прямо на улицу,по моему проблема с канализацией так и не решена. Домов 6 были пролиты во время прошлого дождя. Так что к выбору дома нужно подходить очень тщательно. В пойме очень много брака.

Alice писал(а):

Andrews_Answer писал(а):

Ты совсем нервная стала.

Не дождешься. У меня на твое творчество давно стойкий иммунитет.

Вот и ладненько. Главное - спокойствие. Нервные клетки не восстанавливаются.

А что ты, вдруг, заладила старую шутку про "голубя" ?

Впервые на форуме эту шутку Steven написал в отношении трёх единомышленников: твоей подруги Kot_Vasya, её подруги Grunia и известного персонажа Andreika. Людей, которые действительно, не понимали ни расчётов, ни вопросов организации и управления, но цеплялись ко всем словам, перевирали. Написал 1,5 года уже. Так что баян давно.

viewtopic.php?f=173&t=24432

Alice писал(а):

Лети скорей рассказывать, как Лису уделал.

Так то же - банальная арифметика. Плюс немного физики раздела "механика" средней школы. Ничего сложного.

Насчет воздуха - это смотря что с чем сравнивать. Вы просто грязного воздуха не видели, в моем родном городе вот такой смог стоит полгода, особенно летом в жару когда штиль натурально дымовая завеса, Пойма мне показалась Швейцарией по сравнению с этим, тем более ветер с Митинского парка всегда в нашу сторону, на Волоколамке вдоль Спасского моста вообще сильный ветер всегда.

Alice писал(а):

Вы в этой теме писали, что жили в панели на Рублевке.
Сколько, сколько? 40 лет? Да, определенно, у поколения 60-70 годов выпуска осталось много времени на ожидание, когда жизнь наладится.

Мне 38, если быть точным. Так что выпуск второй половины 70-х ) Первые годы вообще жил у Суворовского парка, где сейчас депутатские дома стоят. Один из которых треснул по шву в середине 90-х, и так с тех пор и стоит. Тоже илитное жильё ) А до этого там был военный городок.

А ждать не надо. Я же писал - 5 минут на автобусе и деревья, и лес. Если лениво - тогда да, 16 лямов отдайте за Прибоя.

Pokra писал(а):

Насчет воздуха - это смотря что с чем сравнивать. Вы просто грязного воздуха не видели, в моем родном городе вот такой смог стоит полгода, особенно летом в жару когда штиль натурально дымовая завеса, Пойма мне показалась Швейцарией по сравнению с этим, тем более ветер с Митинского парка всегда в нашу сторону, на Волоколамке вдоль Спасского моста вообще сильный ветер всегда.

Offtopic: Новокузнецк что-ли? Я сравниваю Митино, Строгино, Красногорск (без Поймы) и Пойму. Пойма на порядок грязнее.

В Пойме чистый воздух. Просто у шоссе жить не надо.

Это я сравниваю с Рублевкой, где вообще эстакаду под окнами построили. У любой дороги ПДК и грязь, это естественно.

edryt писал(а):

В Пойме чистый воздух. Просто у шоссе жить не надо.

Это я сравниваю с Рублевкой, где вообще эстакаду под окнами построили. У любой дороги ПДК и грязь, это естественно.

Если воздух чистый откуда грязь на машинах и на подоконниках? Я кстати не на шоссе живу.

LE_FO писал(а):

Если воздух чистый откуда грязь на машинах и на подоконниках? Я кстати не на шоссе живу.

Взвесь песка.

edryt писал(а):

LE_FO писал(а):

Если воздух чистый откуда грязь на машинах и на подоконниках? Я кстати не на шоссе живу.

Взвесь песка.

Вот-вот. Только моют, моют, а чище не становится. Может быть потому что ливневку не сделали и смывать данный песок не куда.

Вопрос песка увязан с проблемой парковок. Пока будут парковаться на газонах - песок будет. Земля вывозится с газонов колёсами авто, сохнет - и вуаля.

Но это же не ПДК вредных веществ. У меня вот дома песка нет - этаж повыше и подальше от трасс и всё. Что касается Подмосковного, то там мощный траффик, вот там уже может быть грязь от ПДК вредных веществ. Опять же решение - высокий этаж.

LE_FO писал(а):

Offtopic: Новокузнецк что-ли? Я сравниваю Митино, Строгино, Красногорск (без Поймы) и Пойму. Пойма на порядок грязнее.

Это Красноярск.

Кстати, Волоколамка не самое кошмарное шоссе в плане ПДК. Да ещё и Пойма стоит на второй-третьей линии от шоссе, это очень удачно по нынешним меркам новостроек. Хотя в районе Спаса лучше долго не находиться )

По ощущениям, хуже всего Варшавка. Вот вдоль неё я как-то походил минут 25 и чуть не помер. Да ещё там строят впритык к дороге. Вот в этих домах да, смертникам жить.

Ender писал(а):

Года два назад хотели переехать в ЖелДор, но там воздух застаивается и к утру накапливается такой воздушный кисель из горящих свалок, полигонов ТБО, что дышать нечем.

Не уважать себя заставил, и хуже выдумать не мог. (с) Железка один из самых дешевых городов ближнего пояса МО именно поэтому. Экология пипец, дышать только жабрами. Да и ехать только электричкой, по шоссе нереально.

Вообще по вопросу выбор новостроек или старых районов есть один простой тест. Как в смысле экономики, так и экологии.

Вспомните своих родителей. Мне, например, в детстве говорили - "О ! Митино отстой, там за двушку в Крылатском четырехкомнатную дают".

А сейчас что ? Равенство. Ну вот то же самое будет и дальше. Главное, это потенциал места с нормальной экологией и доступностью. А бетон всегда лучше новый, чем старый, ибо физический износ никто не отменял. Ну тут ещё конечно от застройщика кое-что зависит, но всё равно я бы не поехал в сталинку с прогнившими трубами и полами, пусть на Кутузовский.

LE_FO писал(а):

edryt писал(а):

Взвесь песка.

Вот-вот. Только моют, моют, а чище не становится.

Тут не мыть нужно, а гвоздь в башку газонным паркунам вбивать.

А попробуйте постоять минут 10 на Дорогомиловской заставе... а в мороз даже видно , что дышать нечем