Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Nastasja

В том-то и дело, если мы за перегородки уже заплатили, то я не хочу платить второй раз за них и плюс ещё за дополнительные квадратные метры, которыми фактически не воспользуюсь!
ЖирнО получится для СУ.
Думаю, что при желании любой может отказаться от перегородок - наверняка СУ предоставляет такую возможность.

Также я не согласен с такой позицией:

sermerper писал(а):

Все равно недоделки будут от этого никуда не денешься. Так было и всегда будет. Меня уже все устраивает. В доме тяпло, вода есть, свет есть. Так что даешь дом!

Единственная возможная реакция на замечания Горстройнадзора должна быть: СУ обязано устранить эти недоделки.
Раз уж мы сами не можем добиться качества, то эти ребята (Горстройнадзор) как раз та инстанция, которая может что-то требовать от СУ.
Если всё застройщику спускать с рук, то скоро они обнаглеют в конец!

В этом плане УК с нами заодно!!! При каждом звонке упоминают, что не спускают СУ недоделок и настаивают даже на мелочах, чтобы мы с вами потом не жаловались!!! ... Пока вполне приятно с ними общаться, кому не позвонишь, что инженеру, что менеджерам все вполне вежливо общаются и стремятся помочь.. Правильной дорогой идем )

Народ, вы вот говорите - пусть сдают дом побыстрее, недоделки все равно будут...
По мелочи то конечно будут, а как вот быть с яминой напротив 3-го подъезда, прямо у входа - там провал грунта, которого пару недельназад небыло
это по вашему как - пусть? "Не ну че правильно - это ж не в моей квартире..."

Короче я тоже за то чтоб все стрясти с СУ....к пусть это будут перегородки, да хоть двери фанерные...
Кстати из положительных факторов: в моей квартирке окно было разбито - не то чтобы насквозь а одно из двух стекол
так вот неделю назад смотрю - глазам не верю - окно заменили!, как так, могут же когда захотят!

leebra писал(а):

Сейчас попробую написать письмо в су с просьбой сменить проектную документацию, может будет толк. Если что ответят-отпишусь.

Да Вы с ума сошли! Чтобы ухудшили проект для скорейшей сдачи объекта! Думаю, СУ есть возможность всё доделать и в этом году, но просто коммерчески не выгодно, поэтому не надо им облегчать жизнь.
Нельзя так отчаиваться, иначе скоро захотите написать письмо, чтобы милиция Вас не охраняла и скорая к Вам больше не ездила для скорейшей ...сдачи, так сказать.
Всё будет хорошо!

По поводу перепроектирования (если предположим, что мы всем кооперативом этого захотим):
1) Для внесения изменений в проект сначала требуется обоснование . А объективных причин для изменений нет, никто "разрешение на изменение" не подпишет.
2) Если бы всё-таки подписали, то кто оплатит перепроектирование? Представляете ли Вы себе эту сумму? А сроки, Вы думаете это будет скорей, чем сделать перегородки? Нет.
3) Да о чём мы вообще рассуждаем, бред это?

GoldenApple писал(а):

В этом плане УК с нами заодно!!! При каждом звонке упоминают, что не спускают СУ недоделок

Вы прикалываетесь или искренне заблуждаетесь? Подсказываю (шепотом): УК=СУ. Вы действительно считаете, что УК ПАВШИНО натягивает СУ за недоделки? И именно поэтому не заселяет дом, а не по другим причинам?


ПС. Люди, человеки! Вы действительно считаете, что ради вас кто-то что-то будет перепроектировать, согласовывать и т.д.? Какие перегородки, какие метры, какие санузлы? Как карта ляжет, так и сделают. Захотят - будут перегородки, захотят - не будут. Тут же все просто решается. Если в Вашем договоре есть перегородки, то требуйте, нет - тогда можете устроить бучу с БТИ, подать в суд и пр. Метры Вам посчитают как если перегородки есть. Или вы думаете, что БТИ мерило Вашу квартиру?

Желаю скорейшего заселения!

Я имею ввиду отопление наше, крышу с дырками и подобные, на которые мы действительно будем активно жаловаться! А к соседям дыры мы сами заделаем и выстроим то что нужно, там где надо ) Мы как раз почти все перегородки сносим )

В любом случае, хочет ли кто-то что-то делать для нас или нет, нам бы поскорее ключи получить, и обойтись без сбоев, заливов, других проблем..

sermerper писал(а):

Правда ли, что в нашем корпусе некоторые уже во всю делают ремонт?

Да мы уже в августе закончили полностью черновой ремонт,сделали "французские окна",поставили входную дверь,поменяли все радиаторы,и сделали полную перепланировку,очень здорово все получилось.Прораб показывает нашу квартиру,многие звонят с вопросами.Мы только под зависли с кондиционерами,просили пока не вешать,чтобы не портить фасад,ну позже повесим,а так остался чистовой ремонт и можем заезжать,пора,пора
Было в начале октября совещание на котором объявили ,что заселение на ноябрь.

Svetlana06 писал(а):

Да мы уже в августе закончили полностью черновой ремонт,сделали "французские окна",поставили входную дверь,поменяли все радиаторы,и сделали полную перепланировку,очень здорово все получилось...

Грешно смеятся над ...
Я тоже хачу. Как это сделать и во сколько обошлось, к примеру за кв. м.

GoldenApple писал(а):

В этом плане УК с нами заодно!!! При каждом звонке упоминают, что не спускают СУ недоделок и настаивают даже на мелочах, чтобы мы с вами потом не жаловались!!! ... Пока вполне приятно с ними общаться, кому не позвонишь, что инженеру, что менеджерам все вполне вежливо общаются и стремятся помочь.. Правильной дорогой идем )

УК с нами не заодно. Им вообще всё равно, потому что это компания Су. Тут дело в гостройнадзоре, который не принял наш дом. Как только примут- УК даст зелёный свет.

А госстройнадзор для кого старается? )

Да вопрос не в этом. Пусть себе доделывают эти(чтоб их)) недоделки. Ну можно же дать ключи, некоторые ведь уже делают ремонт-вот и Я ХОЧУ)))) Делали бы потихонечку, а у кого недоделки составляется акт и они всё доводят до ума. Это нормальная в общем-то система.

Вистор писал(а):

Nastasja
В том-то и дело, если мы за перегородки уже заплатили, то я не хочу платить второй раз за них и плюс ещё за дополнительные квадратные метры, которыми фактически не воспользуюсь! Думаю, что при желании любой может отказаться от перегородок - наверняка СУ предоставляет такую возможность.!

Вистор, Вы сами себе противоречите: ниже Вы пишите о том, что никто не будет проплачивать перепроектирование.
В частном порядке это никто решать не будет, кроме АРТ-проекта, с которым возможно заключить договор и они сделают Вам всю необходимую перепланировку (снос перегородок/постройка новых и многое другое), но за отдельную цену.

[/quote]Единственная возможная реакция на замечания Горстройнадзора должна быть: СУ обязано устранить эти недоделки.
Раз уж мы сами не можем добиться качества, то эти ребята (Горстройнадзор) как раз та инстанция, которая может что-то требовать от СУ.[/quote]

С этим я соглашусь, потому как дядя из Госстройнадзора именно так и сказал: первые дома, которые построило СУ, сдавались в ужасном виде, был миллион недоделок, и, как и в нашей ситуации, кого-то все устраивало и хотели сделать поскорее свой качественный ремонт, а кому-то принимать квартиры в адовом состоянии не хотелось. В результате те, кого не устраивало состояние сдаваемых квртир, звонили в тогда еще ГК и жаловались, как последние могут принимать от СУ такую "работу".

Nastasja, Вистор - вопрос с перегородками изучал детально.

1. Перегородки из пенобетона - один из самых плохих вариантов: крошится, непрочный, шумоизоляция никакая, к тому же есть эффект "барабана" (стена звенит при закрытии межкомнатной двери). К тому же, геометрия у этих блоков будет никакая - а значит, эти стены придется штукатурить, как и несущие.
2. По проекту толщина стен 80мм - это один пеноблок, длина такой перегородки на трешку метров 15, это 1.2 кв.м площади. После обмеров БТИ, даже с учетом это прибавки, застройщик скорее всего останется Вам должен за пересчет площади.
3. Перегородка за 100 тыс.рублей и перегородка, которую возведет застройщик - это две СОВЕРШЕННО разные перегородки. Из дешевых пеноблоков такая перегородка возводится за 20-25 т.р. не больше.

leebra писал(а):

Да вопрос не в этом. Пусть себе доделывают эти(чтоб их)) недоделки. Ну можно же дать ключи, некоторые ведь уже делают ремонт-вот и Я ХОЧУ)))) Делали бы потихонечку, а у кого недоделки составляется акт и они всё доводят до ума. Это нормальная в общем-то система.

Соглашусь с Вами, можно по актам приема-передачи помещений ориентироваться, но, видимо, это не в нашей ситуации.
А что касается ремонта, то, боюсь, что подшумок сделать его не удастся, поэтому единственный выход либо платить АРТу, либо ждать ключей.

[quote="Nastasja"]
Вистор, Вы сами себе противоречите: ниже Вы пишите о том, что никто не будет проплачивать перепроектирование.
В частном порядке это никто решать не будет, кроме АРТ-проекта, с которым возможно заключить договор и они сделают Вам всю необходимую перепланировку (снос перегородок/постройка новых и многое другое), но за отдельную цену.

Нет никакого противоречия.
Я желаю видеть перегородки на том месте, на котором они указаны на плане, приведённом в договоре (самого проекта я не видел).
Про перепроектирование я просто выражал, что это бред.

Кто-нибудь знает из чего перегородки по проекту? Кто-нибудь видел чертежи АР?

Вистор писал(а):

Nastasja писал(а):

Вистор, Вы сами себе противоречите: ниже Вы пишите о том, что никто не будет проплачивать перепроектирование.
В частном порядке это никто решать не будет, кроме АРТ-проекта, с которым возможно заключить договор и они сделают Вам всю необходимую перепланировку (снос перегородок/постройка новых и многое другое), но за отдельную цену.

Нет никакого противоречия.
Я желаю видеть перегородки на том месте, на котором они указаны на плане, приведённом в договоре (самого проекта я не видел).
Про перепроектирование я просто выражал, что это бред.

Кто-нибудь знает из чего перегородки по проекту? Кто-нибудь видел чертежи АР?

См.выше, перегородки из пеноблоков. Чертежи АР Вам 99% никто не покажет, т.к. это уже рабочая документация.

sermerper писал(а):

Svetlana06 писал(а):

Да мы уже в августе закончили полностью черновой ремонт,сделали "французские окна",поставили входную дверь,поменяли все радиаторы,и сделали полную перепланировку,очень здорово все получилось...

Грешно смеятся над ...
Я тоже хачу. Как это сделать и во сколько обошлось, к примеру за кв. м.

Все делали через Арт Проект,они же знают где слабые места,вот все и сделали как надо,все равно потом делать бы самим и конечно за свой счет.

Svetlana06 писал(а):

sermerper писал(а):

Все делали через Арт Проект,они же знают где слабые места,вот все и сделали как надо,все

Это утверждение, кстати, очень и очень спорно. Для примера, многие компании, когда проводят тендеры на проектирование ( или отделку) своих будущих офисов, изначально исключают из тендера тех, кто проектировал (строил) само здание. Как Вы думаете, почему?

См.выше, перегородки из пеноблоков. Чертежи АР Вам 99% никто не покажет, т.к. это уже рабочая документация.

В СУ отвечают, что на верхних этажах ненесущие перегородки будут выполнены высотой 3 кирпича.
С одной стороны, вопрос с обмером БТИ отпадает, с другой стороны, хочется видеть целые перегородки, а значит вопрос не исчерпан - надо изучать договор и проект.
Рабочая документация, как единственный верный документ, тоже должна быть доступна. Возможно, что СУ сразу не даёт доступа к рабочей документации, а может: пожалуйста. Кто-нибудь интересовался? Там действительно перегородки в 3 кирпича?

А в нашей квартире ещё есть прикол: дополнительный дверной проём меж комнатой и кухней.
Это надо пресечь!

Вистор писал(а):

В СУ отвечают, что на верхних этажах ненесущие перегородки будут выполнены высотой 3 кирпича.
Там действительно перегородки в 3 кирпича?

У меня 16-ый этаж, перегородка была пеноблочная от пола до потолка.