Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

ага. ну а какая задолженность может быть? Я договор на доп.услуги не подписывала и обязательств у меня не возникало соответственно в оплате! У меня по дог. КП не написано что я должна за КГМ платить! И письмо от ДЖп есть что оплата КГМ лежит на застройщике!

Вопрос ко всем, кто уже подписал/получил документы в УК ПАВШИНО: Все подписали договор на КПУ? Или есть те, кто отказался / внёс изменения??? Там есть замечательный пункт 2.3.1. цитирую: "УП "Павшино" имеет право включать в состав платежей и требовать от "Абонента" оплаты стоимости объёма воды, потреблённой на общедомовые нужды". Не слабо?! Т.е. воду, которая должна быть включена в "ремонт и эксплуатацию" они имеют право требовать оплатить абонентов...
Плюс к тому: в этом договоре много пунктов, которые входят в договор обслуживания КПУ, который ещё предстоит заключить с какой-либо компанией, у которой есть на это лицензия...

P.S. Мне выдали следующий комплект документов: Акт приёма-передачи ключей, договор на управление, договор на КПУ, договор на доп.услуги (КГМ), уведомление об открытии счёта.
P.P.S.Между делом можно натравить на УК ПАВШИНО специально обученные органы за нарушение ФЗ 152. Если не пойдут на уступки... )))

А не поздновато? Люди здесь живут не первый год и почти ничего не меняется. Хотя это не значит, что нужно опустить руки!

kochnov2009 - не поздновато натравить!!!
Люди, которые живут, борются с УК по отдельности в основном, и за ними не стоит Москва. Мы разговаривали с такими в отделе заселения, они сожалеют, что их мало, таких борцов.

Но мы можем боротся и должны!!! Нас много!!!

По поводу пунктов - делайте свой договор на основе договора УК (это ваша публичная оферта им, подпишите ее) и сдавайте его под отметку о принятии секретарю Бернацкого (приготовьтесь, вместо нормальной секретарши, там сидит ооооочень медленно думающий молодой человек!)

Пункты, которые вам не нравятся, вы имеете право или изменять или не подписывать, или подписать с оговоркой, что не согласны с пунктами №... Но это все одно и то же, т.к. УК не хотят подписывать наши публичные оферты, хотя не имеют право, т.к. они единственный поставщик услуг в районе.
я свою оферту им сдала. ждем ответа.

И вообще, пинят новый закон о ТСЖ от 13 мая. Штудируем и в путь за свои права!!!

ФЗ 152 о чем? просветите!!!

Забыла. Народ, подписавший договоры с Ук на КПУ - вы в курсе, что кроме того, что вы платите немеренную сумму за консьержку, вы еще согласились оплачивать воду, которую льют строители и консьержки на свои нужды!!!!
Мы слышали, как в наших квартирах мылись строители, когда были в УК в среду и заходили в наши дома!!!

"Пусть помоется, Вася, пусть помоетсяАня, пусть помоется Ира, а платить буду Я!"

Интересно, а куда они будут строку о потраченной воде на общедомовые нужды вписывать? В квитанцию по оплате за коммуналку? Отдельной строкой? Ведь за воду мы будем платить в соответствии с показаниями наших счётчиков отдельной квитанцией. Или они ещё какую-нибудь отдельную квитанцию придумают за воду на общедомовые нужды?

Как мне объяснили в кабинете напротив заселения, что в пункте, где указаны общедомовые нужды есть приписка " в соответствии с законом". Т.е. только то, что прописано законом, они имеют право вносить в наши коммунальные платежи, типа полив территории двора и т.п. К примеру, вода которая выливается в результате аварии, вне закона

Irinna писал(а):

Как мне объяснили в кабинете напротив заселения, что в пункте, где указаны общедомовые нужды есть приписка " в соответствии с законом". Т.е. только то, что прописано законом, они имеют право вносить в наши коммунальные платежи, типа полив территории двора и т.п. К примеру, вода которая выливается в результате аварии, вне закона

Это интересно почему за пролив территории двора я должна платить? Платить за воду мы в любом случае должны только по показаниям счетчика.

Потому что территория двора считается придомовой собственностью. Так же как по закону собственники ремонтируют свой собственный дом в случае его ветхости и аварийности (а не государство, которое ремонтирует только не приватизированное жилье), также за счет собственников и будущих собственников отделывается и ухаживается придомовая территория, повторюсь, ПО ЗАКОНУ.
Я понимаю, что каждому из нас чем меньше заплатить, тем лучше. Но существует разумное объяснение этой приписке в договоре, которое лично я поняла.
То, что в чьей-то квартире мылся гастрик, будет накручено по счетчику какому-то соседу, а не нам всем, если этот сосед уже получил ключи, но не успел пока еще дверь установить. А если сосед договор еще не подписывал, то за эти показания должен Деп заплатить, а ему при получении нужно сдать показания счетчиков.

Anfisochka писал(а):

Интересно, а куда они будут строку о потраченной воде на общедомовые нужды вписывать? В квитанцию по оплате за коммуналку? Отдельной строкой? Ведь за воду мы будем платить в соответствии с показаниями наших счётчиков отдельной квитанцией. Или они ещё какую-нибудь отдельную квитанцию придумают за воду на общедомовые нужды?

Согласно нашему совершенному законодательству, даже если у Вас установлены счетчики, Вы платите чуть больше, чем они показывают. К сожалению, это данность... Рассчитывается примерно так, если не заморачиваться с формулами: из показаний ОДПУ (общедомовой прибор учета) вычитается сумма показаний КПУ (квартирных приборов учета) и сумма кубометров, потребленных квартирами без счетчиков (по нормативам). Разница делится на обладателей счетчиков.

Была сегодня в УК. Ничего не подписала. Сейчас буду разбираться. Сдала отказное письмо на оплату КГМ секретарю. Заодним посмотрела квартиру-есть кое-какие недоделки. Поразило, что грузовой лифт уже изгажен крупными матерными художествами.
Вот бы кому-то кое что оторвать!

Я сегодня подошла к консьержке, сказала ей, чтобы она обложила лифты на время ремонта картоном из-под коробок. Она подтвердила, что УК ее уже тоже попросила это сделать. А то пока все ремонты будут делать, да мебель завозить от наших лифтов ничего не останется. Так обычно во всех новых домах делают

Вот интересно, а какого тогда рожна вы платите за консьержку, если лифты уже расписаны? Куда она смотрит? Или она не обязана мыть лифты? И разве охрана не должна следить за общедомовым имуществом? А если таджики сломают душ, польется вода, авария будет?
А про воду, это я вам так скажу - если какой-то чебурек льет общедомовую воду, то почему я должна ее оплачивать? Пусть нам покажут, на каком основании живет консьержка и как она оплачивает услуги. На каком основании живут на первых нежилых этажах какие-то люди? Если халтурщики из СУ 155 поставили говняные трубы и батареи и даже их не покрыли специальным составом от ржавения (все трубы у нас уже ржавые, и батареи тоже - это в НОВОМ ДОМЕ!!!) и из-за этого будут аварии, то почему мы должны это терпеть? Почему мы должны покупать некачественно отделанные квартиры в некачественно сделанном доме? Если кто не понимает, то пора уже понять, что СУ уйдет, а нам с вами из своего кармана платить потом за эксплуатацию и ремонт!!!

Кстати, в ЖК не сказано, что собственники или наниматели ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ дополнительные услуги (там сказано только коммунальные и содержание и ремонт), особенно наниматели! Если у нас это в договоре найма не прописано, то не обязаны. Нас об этом ДЖП не уведомлял письменно!!!

Если в ЖК это не прописано, то пункт в договоре можно считать не действительным, и нам можно расслабиться.

Irinna писал(а):

Если в ЖК это не прописано, то пункт в договоре можно считать не действительным, и нам можно расслабиться.

Ошибаетесь. Вы заключаете не Договор Управления (описанный в ЖК), а обычный гражданский договор, в котором может быть прописано все что угодно. Вы ведь не забыли, что согласно ЖК, Ваш дом так и не выбрал способ управления?

Не совсем поняла, что значит наш дом не выбрал способ управления?

А я имела в виду пункт 2.3.1. "Включать состав платежей и требовать от "Абонента" оплаты стоимости объема воды, потребленной на общедомовые нужды, в соответствии с нормами действующего законодательства"
Вот я и говорю о том, что если эти нормы в законодательстве не прописаны, то и требовать с нас не имеют права. А если в законодательстве это прописано, то и договор нам не поможет. Мы все равно обязаны жить в соответствии с законодательством, даже без договора.

Irinna писал(а):

Не совсем поняла, что значит наш дом не выбрал способ управления?

А я имела в виду пункт 2.3.1. "Включать состав платежей и требовать от "Абонента" оплаты стоимости объема воды, потребленной на общедомовые нужды, в соответствии с нормами действующего законодательства"
Вот я и говорю о том, что если эти нормы в законодательстве не прописаны, то и требовать с нас не имеют права. А если в законодательстве это прописано, то и договор нам не поможет. Мы все равно обязаны жить в соответствии с законодательством, даже без договора.

Ну уж если так рассуждать,то и заключать договор по законодательству с УК мы не имели права...особенно в той форме что они нам предлагают.

Соседи, подскажите, при покупке водонагревателя накопительного, вы насос покупали? А то ведь на верхних этажах напор воды не сильный. Он вообще таким будет всегда или первое время? Вот думаю стоит покупать насос или нет? Может старожилы помогут советом?

Соседи! Подскажите, пожалуйста, кому нужно отдать акт приёмки квартиры с перечислением недоделок? У всех ли есть экраны на радиаторах? Как добраться из Павшинской Поймы в Москву вечером? Есть ли проблемы?

Акт сдаёте на Зверева, 4.
Экраны на радиаторах есть не у всех ,так же как и сетевые шнуры на эл.плиты. (2-й подъезд).
До Москвы из Поймы идёт маршрутка 856 до м.Тушинская (посадка возле маг-на Копейка рядом с нашим домом). На прошлой неделе ехала часов в 8 вечера из Поймы в Москву без проблем и пробок. А вот из Москвы в Пойму на эту же маршрутку в девятом часу вечера на посадку стояла очередь у м.Тушинская, человек 30-40.