Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

serg81 писал(а):

Добрый день, соседи.
Подскажите, может кто делал проект остекления балконов?

Добрый день.
Могу предположить, что многие изучают этот вопрос. Однако форум молчит.
Я также изучаю этот вопрос, но подходящего проекта еще не нашел.
С целью эстетического вида всего дома, необходимо будет найти несколько проектов, а потом вынести их на совет дома с целью утверждения типового или 1-2 модификаций.
Так, что ждем предложения по остеклению.

Я думаю есть смысл заказать проект остекления. Но полагаю, что удовольствие не бесплатное. Либо есть смысл скинуться и заказать на каждый тип квартиры по проекту, либо пригласить замерщиков из нескольких компаний, заодно провести тендер по ценам, а чертежи уже выложить для обсуждения. Если есть контакты, кто недорого и качественно производит остекление, сообщите. Если мы закажем не одно окно, а несколько квартир сразу, то можно будет выбить скидки за опт

Мы делали проект остекления, утепления и сноса подоконного блока у сушников, т.к. такой проект могут делать только проектировщики дома. Выдали 2 или 3 толстых тома просчетов нагрузок и пр расчетов. К виду окон, а тем более цвету и фирме-изготовителя это не имеет никакого отношения. Если нужны подробности, scorpionchik вечером может все написать.

а по факту, мы нарисовали то, что хотим, они это просчитали и согласовали.

Т.е. Снос оконного блока возможен??

Adamovy писал(а):

Т.е. Снос оконного блока возможен??

В нашем доме без проблем, т.к. он кирпичный и не несущий. Но батарею выносить в зону балкона нельзя.

ГК «СУ-155» не планирует «сворачивать» свою работу в Московской области, говорится в сообщении на сайте компании.

Напомним, ранее в некоторых СМИ появилась информация о том, что Подмосковные власти могут пойти на расторжение инвестиционных контрактов с «СУ-155» в связи со срывом сроков ввода в эксплуатации жилья и объектов социальной инфраструктуры в Павшинской пойме в Красногорске, где компания строит жилье экономкласса.

«СУ-155» четко понимает границы своей ответственности за ситуацию в Павшинской пойме: за имевшие место строительные недочеты, отставание от желаемых сроков строительства. Мы, безусловно, несем моральную ответственность перед своими клиентами», - говорится в сообщении на сайте компании.

При этом застройщик напоминает, что трудности, возникшие в Павшинской пойме, которая начала застраиваться до 2008 года, во многом обусловлены последовавшим кризисом. Однако компания видит все недочеты и готова их устранить.

«Все «болячки» мы знаем, лечим и, несомненно, вылечим», - обещает компания.

В сообщении также указывается, что компания работает в Павшинской пойме как подрядчик, а не инвестор или застройщик, и не может нести ответственность за принятые предыдущими властями региона и инвестором градостроительные и планировочные решения, которые сегодня вызывают критику. Именно это привело к дефициту школ, детсадов, парковок, говорится в сообщении компании.

При этом компания утверждает, что дает всему микрорайону школы и детсады «в соответствии с принципом комплексного освоения территории», в то время как другие застройщики «ведут, по сути, «точечную» застройку». Так, на сегодняшний день компания уже ввела в эксплуатацию 2 школы и 5 детсадов, еще 10 объектов социальной инфраструктуры планируется построить в ближайшем будущем.

Кроме того, как сообщает «СУ-155», компания также не имеет отношения к эксплуатации уже сданных домов и содержанию придомовых территорий – этим занимаются самостоятельные частные управляющие компании.

Популизм или не только?

Воробьев раскритиковал работу застройщика Павшинской поймы в Красногорске.
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев проинспектировал строящийся пешеходный мост между Мякининской и Павшинской поймами, встретился с местными жителями и проверил исполнение поручений по 4, 5 и 15-му микрорайонам Павшинской поймы. По информации ИТАР-ТАСС, чиновник подверг критике действия застройщиков и местных властей.

Полный текст тут: http://www.realestate.ru/news/31380/

По вопросу "популизма".
А.Ю.Воробьев политик и в его словах возможна доля "игры на публику". Однако, могу сказать одно, что на пленарных заседниях Госдумы он весьма доходчиво и объективно доказывал свою позицию. Вместе с этим А.Ю. очень подробно изучал суть дел и занимал позицию граждан. Конечно, губернатор несет больше ответственности, чем депутат и ему приходится искать компромиссы между политикой, бизнесом и гражданами.

Только что прогулялись к дому. Сейчас активность и численность рабочих снизилась. Во дворе 5 корпуса меняют покрытие на детских площадках - сняли старое покрытие и положили асфальт.. неужели действительно сделают как положено?
Во дворе 4 корпуса сделали ограждение, покрасили в зеленый цвет, монтируют детские площадки
Несколько рабочих меняли фасадное покрытие -- там где оно пришло в негодность
С внешней стороны 4-5 корпуса в прошлое воскресенье положили асфальт, срезали люки, накрыли их крышками.
Возможно рабочие устраняют недоделки внутри корпусов. Мы в прошлое воскресенье поднимались в свою квартиру. Двери во все квартиры были открыты, внутри квартиры окна и дверь балконная у нас были закрыты.
На лестничных пролетах действительно батареи только до 4 этажа.. видимо су-шники решили съэкономить

Позитиву добавила прогулка по набережной. Недалеко от нашего дома есть тропинка вдоль высокого забора , ведущая на набережную. Около нас доделывают 2-й уровень... там просто восхитительно.

Кто нибудь в курсе как там с документами на ввод в эксплуатацию?
В 4-м корпусе была комиссия?

Если опять затихнут.. будем устраивать одиночные пикеты у офиса су-155!!!

Общался в пятницу с рабочими. У у надзорных органов появилась проблема к вентиляции. Сейчас она выполнена в виде кирпичных шахт, а должны быть металлические каналы, которые потом будут закрыты перегородкой. Начали переделывать с крайнего подъезда 4-го корп. Ломают старые пока. Рабочие говорят, что мероприятие недели на 3-4 не меньше.
Если помните, то представители надзорных органов озвучили позицию, что дом не будет вводится пока не исправят ситуацию с подвалом(парковкой), так вот, рабочие же говорят, что работы в паркинге не велись и не ведутся.
Сказали так же, что дом теперь запитан через "постоянный" силовой кабель. Времянку убрали. Работы по подключению к тепломагистрали хоть не быстро, но ведуться.
Собственно все, что удалось узнать.

Если речь идет о вентшахтах,которые находятся в ванной комнате (это в 3-ком.кв.),то я согласен к наличию претензий. Конструкция весьма сомнительная, учитывая характер ее расположения и размеры. При виде такого "творчества" архитектуры возникает вопрос - почему нельзя вывести вентиляцию в блок, где находятся трубы.
Что касается паркинга - какой смысл начинать там работу, если к дому не подведено отопление? Хорошо, что эл.энергию подключили на постоянной основе. Это хоть что-то положительное.

Про вентшахты согласен тоже, однако, проект был изменен и согласован и выполнен, а теперь возвращаются к начальному варианту исполнения. Интересно, какая "редиска" согласовала изменения? Такого изначально не должно было быть, т.к не соответствует современным нормам и требованиям, как говорят строители.
Что касается парковки. При чем здесь отопление? Насколько мне известно паркинг не будет отапливаться, да и претензия там к тому, что сочит вода отовсюду. Дождутся морозов, почва промерзнет, течь прекратиться и будут сдавать?
Хорошего от них я не жду.
Кста, течь в паркинге - это одна из главных претензий надзорных органов.

Так они совсем будут убирать вентшахты, сделанные из кирпича? И в 5 корпусе тоже?

Scorpionchik63 писал(а):

Так они совсем будут убирать вентшахты, сделанные из кирпича? И в 5 корпусе тоже?

Да, их ломают кувалдой, выносят мусор, затем монтируют металлические вент каналы, затем закрывают перегородкой из пазогребневых блоков, ну или может чем-то подешевле.
Сейчас у них вопрос с квартирами, где сделан ремонт.
Как решиться вопрос - пока никому не известно.

Вот не могу понять !!! Как мог делаться ремонт, если ключи не выдали?? Просто самовольно ? Так и тогда зачем их спрашивать как менять? Они взяли сами на себя риски

Андрей Коновалов писал(а):

Scorpionchik63 писал(а):

Так они совсем будут убирать вентшахты, сделанные из кирпича? И в 5 корпусе тоже?

Да, их ломают кувалдой, выносят мусор, затем монтируют металлические вент каналы, затем закрывают перегородкой из пазогребневых блоков, ну или может чем-то подешевле.
Сейчас у них вопрос с квартирами, где сделан ремонт.
Как решиться вопрос - пока никому не известно.

Если так, тогда остается вопрос на сколько изменится размер конструкции.

И еще вопрос: сколько времени займет демонтаж старых и возведение новых вент коробов.
Настя, напишите, пожалуйста, если владеете данной информацией

Вот так это выглядит теперь

Подскажите пожалуйста, если кто в курсе, какие проблемы в пятом корпусе с подземным паркингом?

Представили СУ говорили, что паркинг на приемку дома никак не влияет. Это два отдельных объекта, паркинг будут позже принимать и отдельно. Про воды в паркинге что было сказано - что во всей Пойме высокий уровень воды, очистные сооружения нигде не работают, их должны построить или наладить - вот не помню точно. Делюксу повезет больше всего - рядом строят новые очистные сооружения, я так поняла, что как достроят - вода насчет уходит в реку и Делюкс в первую очередь эту проблему решит. С остальными домами в Пойме тяжелее - там очистные не работают или не построены (?).
Еще они говорили, что у них есть какая-то супер машина, которая герметизирует, хотели воду откачать и ей загерметизировать, но в тамошней ситуации не судьба (там то ли электричества нереально, то ли воды слишком много - вот опять же по памяти все не вспомню в точностях).