Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Чт июл 17, 2014 3:14 pm**

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18

Секции/подъезды (корпус 38): A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38): От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38): от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20

Постановление о присвоении адреса (корпус 39): Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39): №RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24

Секции/подъезды (корпус 40): Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40): От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40): от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 2:08 pm**

Морячок, Вы великолепный "иронизатор", прям интересно читать ваши ответы

Совсем не похожи на главного персонажа известного фильма, с таким же никнеймом как у Вас

Теперь по существу, Вы безусловно имеете право, при наличии ПС пойти и заключить договор с МЭСом, МЭС, согласно внутренних ЛНА должен будет в течении 30 дней, с момента Вашего обращения, предоставить вам номер ЛС и произвести расчеты, за период, в котором ЛС был открыт. Но!! Вам не дадут номер ЛС, пока у МЭС будет действующий договор с УК о предоставлению услуг по энергосбыту.
Дальше Вам в суд.., вот через суд Вы, скорее всего, добьетесь исключительного права присвоить Вам ЛС одному по всему дому (книге лицевых счетов)

))
Кстати, подобные прецеденты уже существуют и права абонентов никто не нарушает

Но стоит ли овчинка выделки?

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 2:09 pm**

Несколько страниц форума "ни о чем" - это явный признак того, что проблем у нас становится все меньше и меньше.

Вот мы сегодня подписали в СУ трехстороннее соглашение (теперь осталось только в УК за ключами). Так вот меня поразил один пункт в конце документа, по которому я ОБЯЗАН застраховать свою ответственность на время ремонта... Вот это поворот.

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 2:09 pm**

Вообщем мы можем долго бодаться мыслями и цитатами из НПА (которые, как мы с Вами знаем) зачастую противоречивы, но, как мне кажется, это не очень эффективно. Предлагаю пойти другим путем.
Я предлагаю схему, а Вы пробуете ее критически оспорить, причем Ваша аргументация должна указывать на неблагоприятные последствия для реализатора этой схемы.

1. После получения ПС, собственник письменно предлагает МЭСу произвести допуск УУ в эксплуатацию. Либо МЭС это делает, приезжает и пломбирует УУ, либо собственник, при неявке сотрудников МЭСа, направляет в МЭС акт о вводе УУ.
2. Собственник платит 100 руб на счет МЭСа.
3. Звонком ли, письмом ли не важно, собственник уведомляет об акцепте публичной оферты ГП ЭЭ на потребление ЭЭ, тем самым подписывает договор на ЭЭ. Просит выдать ему ЛС.
4. Если ЛС выдан - вопросов нет вовсе.
Если ЛС не выдан - шлет деньги на р/с МЭСа. В комментариях к платежу указывая адрес ЭУ и показания счетчика.

Что грозит собственнику при реализации таковой схемы?

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 2:12 pm**

Held писал(а):
Морячок, Вы великолепный "иронизатор", прям интересно читать ваши ответы
Совсем не похожи на главного персонажа известного фильма, с таким же никнеймом как у Вас
Теперь по существу, Вы безусловно имеете право, при наличии ПС пойти и заключить договор с МЭСом, МЭС, согласно внутренних ЛНА должен будет в течении 30 дней, с момента Вашего обращения, предоставить вам номер ЛС и произвести расчеты, за период, в котором ЛС был открыт. Но!! Вам не дадут номер ЛС, пока у МЭС будет действующий договор с УК о предоставлению услуг по энергосбыту.
Дальше Вам в суд.., вот через суд Вы, скорее всего, добьетесь исключительного права присвоить Вам ЛС одному по всему дому (книге лицевых счетов) ))
Кстати, подобные прецеденты уже существуют и права абонентов никто не нарушает
Но стоит ли овчинка выделки?

Я одного не понял - а мне то нахрена в суд идти за ЛС? Мне это не нужно прямо вот совсем. Пусть МЭС потеет как им учитывать мои платежи )))))

И кстати, я то смогу доказать, что я им деньги слал... а Вот они доказать, что вернули их именно мне - не смогут ))))) (если конечно я им не дам номер моего рс)

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 2:13 pm**

Held писал(а):
Морячок, Вы великолепный "иронизатор", прям интересно читать ваши ответы
Совсем не похожи на главного персонажа известного фильма, с таким же никнеймом как у Вас
Теперь по существу, Вы безусловно имеете право, при наличии ПС пойти и заключить договор с МЭСом, МЭС, согласно внутренних ЛНА должен будет в течении 30 дней, с момента Вашего обращения, предоставить вам номер ЛС и произвести расчеты, за период, в котором ЛС был открыт. Но!! Вам не дадут номер ЛС, пока у МЭС будет действующий договор с УК о предоставлению услуг по энергосбыту.
Дальше Вам в суд.., вот через суд Вы, скорее всего, добьетесь исключительного права присвоить Вам ЛС одному по всему дому (книге лицевых счетов) ))
Кстати, подобные прецеденты уже существуют и права абонентов никто не нарушает
Но стоит ли овчинка выделки?

а зачем далее в суд?

логика то другая. обращение с заключением договора. внутренние ЛНА это их проблемы. То, что они не дадут номер ЛС это не освобождает их от обязанности. После этого просто по счетчикам регулярно осуществляется перевод на ЛС организации с указанием плательщика. как они его будут "привязывать", учитывать и пр - это не Ваши "половые трудности".

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 2:28 pm**

Обязанность есть о предоставлении услуг между МЭС и УК согласно договора, как аннулировать этот договор?

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 2:30 pm**

Held писал(а):
Обязанность есть о предоставлении услуг между МЭС и УК согласно договора, как аннулировать этот договор?

какая взаимосвязь между их договорами и моими обязанностями?
а если УК договор с публичным домом заключит - мне тоже оплачивать?

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 2:34 pm**

moonrise писал(а):
а если УК договор с публичным домом заключит - мне тоже оплачивать?

Сань, оплати плиз! оч. прошу.
И потребуй предоставить услугу )))

Held писал(а):
Обязанность есть о предоставлении услуг между МЭС и УК согласно договора, как аннулировать этот договор?

Опять же - а зачем оно мне надо аннулировать этот договор?
Тем более, скорее всего, по этому договору УК потребляет ЭЭ на содержание и ремонт дома. Пусть и дальше потребляет.

ЗЫ. Тут соль то в чем - мне как то очень не хочется, чтобы УК мне ЭЭ могло отключить. В случае прямого договора - УК не может (законно) это сделать. Вся история исключительно в этих целях.
А так то, по большому счету, вообще все равно кому платить... В УК даже проще - одним платежем.

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 2:43 pm**

А что так можно было!?

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 2:47 pm**

я понял

нам срочно нужен ЖСК :lol:

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 2:54 pm**

ЖСК с блэкджеком и...?

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 3:44 pm**

Морячок писал(а):
1. После получения ПС, собственник письменно предлагает МЭСу...

На что МЭС, если он не настроен заключать договор с собственником, а настроен, чтобы возней с платежами собственников занималась УК, отвечает примерно так, только со ссылками на 354, а не на 307, и разумеется, с другим названием УК:

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 3:56 pm**

Элис, если МЭС на предложение составить акт допуска УУ в эксплуатацию ответит подобной ахинеей, нам от того ни жарко не холодно. Продолжаем действия по предложенной схеме, считая, что МЭС в указанные дату-время на допуск не явился. Пишем акт самостоятельно и высылаем его в МЭС.
(Кстати, если МЭС ответ напишет в такие же сроки, то этот ответ будет сильно неактуален)

Пока Вы не привели негативных правовых последствий.

ЗЫ. Причем, обратите внимание, что МЭС в своем письме не отказывается от заключения договора. А явно указывает на возможность заключения прямого договора при предоставлении ряда бумажек. То есть попросту морочит голову, т.к. законность требования половины из этих бумажек для меня более чем сомнительная, но кто ж помнит, что там в 2009 году было, да и в целях нашей дискуссии это и не важно.

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 4:05 pm**

moonrise писал(а):
Held писал(а):
Обязанность есть о предоставлении услуг между МЭС и УК согласно договора, как аннулировать этот договор?
какая взаимосвязь между их договорами и моими обязанностями?
а если УК договор с публичным домом заключит - мне тоже оплачивать?

Вы не заключали договор с УК ?? Если заключали, то там должен быть описан порядок предоставления комуслуг, такой же договор есть у УК с МЭС. Вот Вам и простая логика, не хотите оплачивать публичному дому, расторгните договор с УК, заключите его с МЭСом

А вообще, дабы оканчательно закончить заниматься казуистикой, просто попробуйте осуществить то, о чем Вы тут пишите, тоесть пойти заключить договор с МЭСом (при отсутствии привязки Вас к бытовому потребителю) и потом постараться получить платежные документы и произвести по ним оплату.

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 4:12 pm**

Held писал(а):
moonrise писал(а):
какая взаимосвязь между их договорами и моими обязанностями?
а если УК договор с публичным домом заключит - мне тоже оплачивать?
Вы не заключали договор с УК ?? Если заключали, то там должен быть описан порядок предоставления комуслуг, такой же договор есть у УК с МЭС. Вот Вам и простая логика, не хотите оплачивать публичному дому, расторгните договор с УК, заключите его с МЭСом

Не заключал (мне ЖСК еще квартиру по акту не передало :lol:

) и планирую его заключать (а точнее предложить им его подписать;) ) не в их редакции, противоречащей ГК. Не согласятся - их право не брать предложенные деньги

Held писал(а):
А вообще, дабы оканчательно закончить заниматься казуистикой, просто попробуйте осуществить то, о чем Вы тут пишите, тоесть пойти заключить договор с МЭСом (при отсутствии привязки Вас к бытовому потребителю) и потом постараться получить платежные документы и произвести по ним оплату.

именно это и хочу попробовать. Если получится, то что?

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 4:15 pm**

moonrise писал(а):
Held писал(а):
именно это и хочу попробовать. Если получится, то что?

Безусловно, коньяк с меня

Но именно на тех условиях, что я описал

А если не получится то что? :twisted:

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 4:16 pm**

Held писал(а):
Вы не заключали договор с УК ?? Если заключали, то там должен быть описан порядок предоставления комуслуг, такой же договор есть у УК с МЭС. Вот Вам и простая логика, не хотите оплачивать публичному дому, расторгните договор с УК, заключите его с МЭСом
А вообще, дабы оканчательно закончить заниматься казуистикой, просто попробуйте осуществить то, о чем Вы тут пишите, тоесть пойти заключить договор с МЭСом (при отсутствии привязки Вас к бытовому потребителю) и потом постараться получить платежные документы и произвести по ним оплату.

Предположим, договор с УК заключали. Не знаю, что там было в 2009 году, но сейчас в договорах управления с собственниками помещений МКД, которые заключает Павшино-Сити нет ни порядка предоставления ЭЭ, ни условий предоставления, ни стоимости. В общем нет необходимых существенных условий, которые должны содержаться в договоре на поставку ЭЭ. Значит и расторгать ничего.

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 4:19 pm**

Held писал(а):
Безусловно, коньяк с меня
Но именно на тех условиях, что я описал
А если не получится то что?

Добрейший, коньяк это прекрасно, и наш "ЖСК с преферансом и поэтессами" согласно принять такой пари!
но зачем Вы навязываете доп.условия???
Нам не нужны платежные документы! да они и не предусмотрены требованиями закона ) соответственно оплату мы будем производить не в соответствии с платежками, а в соответствии с требованиями закона и заключенного договора! И ничего нам за это не будет :-P

, кроме коньяка!

По рукам? ))))

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 4:21 pm**

Held писал(а):
Безусловно, коньяк с меня
Но именно на тех условиях, что я описал
А если не получится то что?

хоть и благородный напиток, ну не пью я коньяк :cry:

Но я услышал

Вот Ваня уже на коньяк согласился..
про условия - я там не все слова понял :oops:

ну и про "если не получится", так это же недоказуемо... первая попытка, вторая, и т.д...
для начала надо уведомление от ЖСК и акт получить

Добавлено: **Ср дек 09, 2015 4:25 pm**

Морячок писал(а):
Причем, обратите внимание, что МЭС в своем письме не отказывается от заключения договора....

А Вам об этом на предыдущих страницах разве не писали?

Прямой отказ Вы от них не получите. Но и прямое согласие тоже, если они не хотят.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40