Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
Проверить наличие нумерации этажей;
Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт дек 04, 2015 3:05 pm
markuzik
м363ук писал(а):
pst_stroy писал(а):
Первые месяцы выставлены 400 кг., пока троса не вытянутся в рабочее состояние (и чтобы строители не убили механику лифта).
Когда вода появится на верхних этажах? заявку неделю назад оставлял.
м363ук, ты уточни для УК ПС в лице присутствующего тут pst_stroy-я, тебе какая вода то нужна? а то они ж "нальют" и потом не говори что не просил)))
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт дек 04, 2015 4:12 pm
StellaMiller
Сосед сверху писал(а):
Привет соседи! Друзья, кто уже подписал договор с УКа и оплатил коммуналку? Удалось добиться сделать перерасчет коммунальных платежей? Там все в одной квитанции и вывоз мусора и технадзор и коммуналка за 2 месяца?
Если заключать договор с УК по схеме, предложенной СУ и УК ПС, а не Морячком и Moonrise, то: 1 квитанция на коммуналку (текущий месяц и долг/аванс на начало периода) + общая на всё остальное (при желании тех.надзор убирается, остальное маловероятно). До подписания договора вам перерасчитывать ничего не будут, после - при неоднократных обращениях, ругани, предоставлении доказательств и т.д., какие-то пункты может и изменят. В новом месяце вся история повторится - неверная квитанция и бесконечные походы. Если возьмете их измором, возможно будет вам "счастье" - правильные платежки.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пт дек 04, 2015 11:03 pm
Сосед сверху
Стелла спасибо! Был сегодня в УК ПС, и был немало удивлен количеством людей не глядя подписывающих договор и безропотно принимая все условия, платежи и дополнительные услуги. Особенность, хорошо характеризующая стиль работы УК ПС, они не дают на дом договора, приложения и прочее для ознакомления. Конечно договор есть в видоизмененном виде на сайте, но приложений нет, а они прекрасны своими противоречиями с ЖК и неприкрытым желанием УК ПС засунуть руку в ваш карман. Также, та-дам, УК ПС даже не показывает вам квитанцию на оплату пока вы не подпишите договор. Даже не показывает, Карл, то что вы потом будете должны оплатить. А не показывает потому, что там будет совершенно астрономическая сумма, за услуги которых не оказывали, которые не нужны и прочее. Опять же, жизненный опыт подсказывает, оплата всего этого далеко не означает что дом магическим образом придет в порядок. Белый, пушистый кролик не прискачет в теплом бушлате с разводным ключом в кармане. Не поднимется температура теплоносителя в трубах, не появится вода, не исчезнет мусор с этажей, контейнеры не будут вывозить чаще чем нужно, не заделают наконец разбитые окна в квартирах. Поэтому обидно будет вдвойне, платишь в 5 раз больше, а ситуация в лучшую сторону не меняется.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб дек 05, 2015 6:12 pm
Dimon_1901
Сегодня был в секции 1А. 1. Лифты работают 2. Домофон работает и зарывает дверь. 3. 2 лифта работают(у нас их в принципе 2), и они внутри обшиты. 4. Отопление слабое как мне показалось, но есть. 5. Вода была в одном одном стояке из 2-ух. (а точнее в 2-ух из 4-ех, т.к. квартира 3-ка и в квартире в 2-ух местах вода "проложена"). 6. Подъезды не убирают. 7. Мусоропровод заварен. 8. Квартиры все открыты у всех.
Ну и ещё личинку конечно выбил и свою поставил и телефон на двери написал Личинку новую можно купить в магазине СтройСити Подмосковный бульвар, 12.
Был у юристов, на след. неделе в суд все документы отнесут. Посмотрим как дело пойдет, без договора с УК.
Подскажите где у нас рядом с домом можно сделать дубликат ключа для домофона?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб дек 05, 2015 6:27 pm
Dimon_1901
И кто может в курсе, можно ли у нас заключить прямой договор на воду и электричество?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб дек 05, 2015 6:39 pm
Морячок
Dimon_1901 писал(а):
И кто может в курсе, можно ли у нас заключить прямой договор на воду и электричество?
на электричество да, но после ПС. на воду в теории да, а фактически науке неизвестно. Зависит от наличия доброй воли "Водоканал-Павшино"
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Сб дек 05, 2015 8:13 pm
Сосед сверху
Dimon_1901 писал(а):
Подскажите где у нас рядом с домом можно сделать дубликат ключа для домофона?
Я делал по адресу Подмосковный бульвар 11, от нашего дома по ул. Игнатия Титова прямо, на пересечении с бульваром направо.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс дек 06, 2015 1:35 am
ivanov
Кто нибудь писал в СУ заявление о возврате 30к за оформление собственности? Стоит ли пытаться или уже забыть?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс дек 06, 2015 7:19 am
MAXIMYSG
Тридцатку не вернут железобетонно. По договору оказания услуг они часть работ выполнили и в случае расторжения возвращают 1500р.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс дек 06, 2015 10:58 am
daisy
Мне тоже сказали юристы, что вернут всего 1500 руб.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс дек 06, 2015 2:26 pm
Oly
Сосед сверху писал(а):
они прекрасны своими противоречиями с ЖК и неприкрытым желанием УК ПС засунуть руку в ваш карман. Также, та-дам, УК ПС даже не показывает вам квитанцию на оплату пока вы не подпишите договор.
Хотелось бы узнать, уважаемый сосед, как вы поступили в такой ситуации? Мне к ним за тем же самым 15 декабря, трясёт уже заранее...Думала радоваться буду, когда дом сдадут, ан нет. Новая головная боль
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс дек 06, 2015 2:39 pm
Oly
Сосед сверху писал(а):
Был сегодня в УК ПС, и был немало удивлен количеством людей не глядя подписывающих договор и безропотно принимая все условия
Это всё те же, которые в среду толпами за Антониной носились. Как-то даже странно, что столько людей не пользуются интернетом и форумом. Может они все миллионеры, конечно, раз на всё согласны, а я вот нет! И после общения с вами, дорогие соседи, хочу побороться с УК хотя бы за корректные начальные платёжки! Информации к размышлению получено предостаточно. Спасибо вам:)
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Вс дек 06, 2015 7:59 pm
pj81
Юлиан писал(а):
avesh писал(а):
Соседи, а никто пока не менял остекление балкона на вентфасаде (тот что выходит на реку), так, что бы окна были внизу прозрачные. Поделитесь фотками и контактами кто согласился, а то что-то единого мнения среди оконщиков не наблюдается
Обратите внимание, на фото два застекленный балкона, один с прозрачным стеклом (этаж с кондиционерами), второй с желтой тонированной пленкой (два окна ниже под кондиционерами), которая с одной стороны визуально не изменяет и не портит фасад, с другой стороны позволяют выйти на балкон "в трусах". УК ходили, смотрели этот конкретный вариант с желтой пленкой, претензий у них никаких не возникло (т.к. фасад не изменился).
В первом варианте, люди также изгадили фасад торчащими от кондиционеров проводами, соседи, что мешает их убрать (делая ремонт с нуля) сделав всё красиво...?
Юлиан, спасибо большое! Наверное, Вам уже надоели с этими вопросами, но все же: не могли бы Вы дать контакты конторы, которая делает такое застекление и написать расценки (если можно, в личку)? Спасибо большое заранее!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн дек 07, 2015 8:11 am
м363ук
Не сочтите за рекламу в Фабрике окон мне насчитали 110 (остекление просил самое теплое + атермальные стекла и замки от детей) расчеты могу кинуть на почту кому нужно. Интересны расчеты у других компаний тк пока не решился.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн дек 07, 2015 10:19 am
pj81
Интересно! А это именно стекла, "в пол" и с тонированной пленкой в нижней части или нет? Если не трудно, скиньте, пожалуйста, расчеты (pavljuve@mail.ru)!
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн дек 07, 2015 5:45 pm
Larisa5
Уважаемые соседи. Я ищу компаньона для установки сигнализации, в декабре акция. Я из 8 корпуса. компаньон нужен из любого. скидка 50% если от 2 квартир и более ставят под охрану. На тешку монтаж с оборудованием будет от 7 до 10 тыс. Обслуживание 1 тыс в месяц. Выбором мучаюсь уже давно, но решила остановиться на этих. если сделан ремонт, то тоже подходит. у меня давно сделан. Кто надумает позвоните по тел 89277800385 или напишите. Акция в декабре, но надо быстро, чтобы успеть исправить косяки. Пол года назад дороже было.
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн дек 07, 2015 6:04 pm
StellaMiller
Если кому-то нужно, завтра освободились 2 записи в УК ПС на 14.00 и 15.00
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн дек 07, 2015 9:45 pm
Иван179
Доброго времени суток! Есть кто -нибудь с кв 179 корпус 40 или кв 68 корпус 39?? напишите в лс плиз..
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн дек 07, 2015 11:32 pm
Dimon_1901
Чирканул письмо в жилинспекцию МО.
Если кто то текст придумает более адекватный сообщите. Лучше со ссылками на ЖК РФ, мне лень было искать...
Добрый день! На данный момент идет передача квартир от СУ-155 в пользование по адресу: Красногорск, Красногорский бульвар д.24. Компания УК "Павшино сити" ведет себя крайне вызывающе и нагло, а именно: 1. Навязывает услугу "консьерж" и "вывоз крупногабаритного мусора", без этого отказывается заключать договор. 2. Пытается заставить подписать договор и начать выставлять оплату услуг с 01.10.2015(ввод дома в эксплуатацию), хотя квартиру передает на 1,5-2 месяца позже в пользование. См. приложение 4.(шаблон договора с сайта УК) Прошу прокомментировать законность данного договора и конкретно приложения №4. 3. Обманным путем пытается собирать деньги за услуги которые не оказывает, а именно: 3.1. Уборка подъездов и придомовой территории не осуществляется с 01.10.2015 по сей день. 3.2. Навязанная услуга "Консьерж" не оказывается с 01.10.2015 по сей день. 3.3. Отопление общедомовое не включено. 3.4. При получении ключей, выдают индивидуальные счетчики на воду(хотя они должны быть установлены), и требуют оплату по нормативу с 01.10.2015 по дату заключения договора, до даты ввода в эксплуатацию счетчиков. Что подпадает под статью воровство.
Прошу вынести предписание(и штраф) УК и произвести перерасчет всем жителям дома по п. 3.1-3.4.
Предлагаю писать всем, что то подобное. Может что ещё упустил?
Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40
Добавлено: Пн дек 07, 2015 11:44 pm
Held
Морячок писал(а):
Dimon_1901 писал(а):
И кто может в курсе, можно ли у нас заключить прямой договор на воду и электричество?
на электричество да, но после ПС. на воду в теории да, а фактически науке неизвестно. Зависит от наличия доброй воли "Водоканал-Павшино"
Откуда информация про ЭЭ? Если прямой договор с Мосэнергосбытом имеется ввиду, то Вы заблуждаетесь, наши дома ещё не прогружены в базу данных МЭС, так что фактически прямой договор заключить Вы сможете, после получения ПС, но рассчитать Вас все равно не смогут.
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
