Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Чт июл 17, 2014 3:14 pm**

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18

Секции/подъезды (корпус 38): A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38): От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38): от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20

Постановление о присвоении адреса (корпус 39): Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39): №RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24

Секции/подъезды (корпус 40): Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40): От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40): от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 7:14 pm**

Хочу законно заселиться всего навсего. И понять как это сделать. Откуда столько агрессии?)))

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 9:28 pm**

Oly писал(а):
Хочу законно заселиться всего навсего. И понять как это сделать. Откуда столько агрессии?)))

Акт для заселения тоже дают в су155. Потом с ним в УК. Там дадут платежки- оплатите и дадут ключи. Когда будите ключи получать можете попросить счетчики для волы. Нам выдали на руки

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 9:59 pm**

irasamos писал(а):
Oly писал(а):
Хочу законно заселиться всего навсего. И понять как это сделать. Откуда столько агрессии?)))
Акт для заселения тоже дают в су155. Потом с ним в УК. Там дадут платежки- оплатите и дадут ключи. Когда будите ключи получать можете попросить счетчики для волы. Нам выдали на руки

Вы на осмотре приняли квартиру с недоделками или у вас все было в порядке? В 40к секции В1 нет электрощитков для проведения ремонтных работ, две недели назад был на 4 эт там небыло счетчиков электроэнергии на площадке, открыл ящик, а там голые провода торчат(( в пятницу был со смотровым ордером, Антонина там опять в деле, показывает квартиры от СУ! Лифт не работал, на 21 эт пошёл пешком, электрощитков ни в одной квартире на 21 эт нет!!! К сожалению не посмотрел в ящик где должны быть поквартирные счетчики!!! Если есть у кого инфа, отпишитесь пожалуйста!!!!

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 9:59 pm**

Oly писал(а):
Хочу законно заселиться всего навсего. И понять как это сделать. Откуда столько агрессии?)))

На форумах принято прочесть темы относящиеся к в Вашему вопросу, и если в них нет ответа задать его. Как правило люди не читают, а сразу - я пришел и вот вопрос. Реакция на всех форумах одна и та же. Везде правила одни и те же, сначала прочесть затем спросить.

Скорее всего ответ в этой теме.

https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=34&t=13121

Пы.Сы

Меня тоже всегда удивляли люди, которые знают ответ или могут дать ссылку но время тратят на то чтобы сказать:
- Чо, прочитать лень?

Ну всяк общается как может.

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 11:09 am**

Всем привет.
Может кому будет интересно. Был в пятницу в 4 подъезде Красногорского бульвара 24.

Лифты не работают. Оставил заявку у командантэ.
Он ответил что лифты будут скорее всего в среду 02.12.2015г.

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 12:21 pm**

Уважаемый Управдом, Вам уже пару раз указывали на "не совсем точность" Ваших замечаний. Хорошо, если случайную.
Отвечу подробно на Ваш пост и наверное прекращу на этом.

Управдом писал(а):
УК хороша когда она "под присмотром" жителей домов. И для этого в ЖК прописан "Совет дома". Полномочия приводил в своих постах выше и можно найти в сети..

Мягко скажем ахинея. ну и совет без собственников это тоже сильно.

Управдом писал(а):
На технадзоре УК не настаивает. Заявление-отказ, и всё. Но в их же интересах контролировать всё и вся!

Только почему-то действия, которые в ЕЁ интересах УК предлагает делать за счет жителей

Пусть бесплатно (для жителей) приходят, я им даже покажу, что и как делаю.

Управдом писал(а):
Насчёт консьержки:---УК не хочет нести расходы на строительство "будок" для консьержей". СУшники не построили, а УК видимо считает что это очень дорого, и видимо эти расходы адресуют нам жителям!

Вы в нашем доме были? будки (там где консьержки сидят) построены. А места для ночлежек, извините, проектом не предусмотрены.

Управдом писал(а):
Предоплата в какой то степени аргументируется необходимостью УК нести расходы по содержанию дома. Горит свет, включено отопление, работает персонал УК.

А почему же Вы тут про ЖК то не вспомнили? или у Вас выборочное мышление: в одном месте по "совести", в другом - по закону? Управление домом это бизнес. Хороший и более чем доходный. Желание компании заняться бизнесом без вложений и рисков у меня лично, кроме как удивления ничего не вызывает. Предоплата, это когда УК хочет и рыбку съесть и косточкой не подавиться.

Управдом писал(а):
КГМ---платёж разовый, пропорционально квадратным метрам квартиры. Все будут делать ремонт и утилизировать мусор. Сэкономить можно---заказать у какой либо конторки контейнер под мусор подешевле и стоять со штык-ножом охранять, дабы ушлые соседи не заполнили его быстрее вас.

и от того, что он разовый его можно навязывать? Я даже не акцентирую внимание на то, что тарифы мягко скажем высоковаты. Навязывают сумму за вывоз 2-х контейнеров с квартиры. 669 квартир. это вывоз 1338 контейнеров. По факту вокруг дома стоит 3-4 контейнера. Крайний раз контейнеры вывозили 1,5 месяца назад силами СУ. Если предположить, что ремонты активные и они вывозят 4 контейнера раз в неделю, то 1338/(4*52)=6,5 лет. Сдается мне, что ремонт активно столько времени делать не будут. Да и если я через 3 года захочу вывезти КГМ, что-то мне подсказывает, что с меня запросят отдельно

А с учетом того, что бытовой и пищевой мусор у нас тоже не вывозится, а складируется в эти же контейнеры....

Управдом писал(а):
В подъездах холодно--- сейчас глупо включать стояки отопления в подъздах ---- порвёт лишь только мороз зайдёт погостить в подъезды через распахнутые двери (и разбитые в них стёкла) на переходных балконах.

А мне казалось, что это ОБЯЗАННОСТЬ УК сделать так, что бы двери закрывались и стекла целые были. Ну а про то, что температура должна быть не ниже определенной, так это как раз в законах и написано.

Управдом писал(а):
Лично мои действия---письма в УК о не предоставлении услуги в полном объёме. Обязаны вычесть часть за неработающие лифты---услуга не оказана. Также и по работе персонала УК. Двери на переходных балконах никто не ремонтирует. Производимые ремонты я понял никто не контролирует! Мелочь!? Может вылиться в серьёзные проблемы. Одна из ожидаемых---отсутствие тепла в квартирах.

Так я уже писАл, что по факту УК НИЧЕГО не делает, т.к. воду, тепло и электричество подает не она. Да и то подает мягко скажем фигово.

Управдом писал(а):
Переделка отопления в квартире должна в обязательном порядке контролироваться инженерами УК(их сантехники отключают воду, соответственно могут и обязаны проследить для чего они её отключают-сливают и ещё наверняка берут деньги и не только за слитый объём!)! Потому как некоторым захочется обогреть лоджию, или две (в двушках), сделать тёплые полы, тёплые полы в санузлах от стояков горячей воды, да всё это большИм чем по проекту диаметром от стояка,

Чего, серьезно? Прям так в обязательном? может даже закон покажите? Вы, чисто случайно, переделку отопления в квартире, с переделкой стояка отопления не путаете? А то по нику домом управляете, а общее от частного не отличаете... Для переделки отопления по квартире достаточно перекрыть вводной кран в этой самой квартире и делать дальше, что угодно. А нарушение законов/норм/правил это отдельная песня и сюда ее приплетать не надо.

Управдом писал(а):
кому то немного будет мешать вент.короб и т.д. И по факту при нынешнем подходе можем получить отсутствие тепла (или повышенные счета за отопление), горячую воду, и отсутствие вентиляции!!!

Жалобы на плохую вентиляцию и доблестные работники УК ОБЯЗАНЫ проводить мероприятия по выявлению этого всея..

Управдом писал(а):
Счета за отопление я лично планирую минимизировать путём установки счётчиков тепла, благо горизонтальная разводка. Согласно ЖК УК обязаны делать перерасчёт за отопление по году исходя из фактически потреблённого тепла. Согласно действительности УК на это клали! Фактическое потребление тепла в старых панельках П3М, П44 60-80% от тарифного начисления, а наши дома по заверению СУшников энергоэффективные! Да трёхслойные панели! Увидим скоро!

вот и я хочу УК, которая за мной, как за клиентом будет бегать, а не за которой я буду бегать и пытаться доказать, что меня "обвесили".

Управдом писал(а):
В разделе "Раскрытие информации" на сайте УК хочу видеть показания общедомовых приборов учёта (тепла, электроэнергии, воды). Пока у них с этим бяда! И тут закрались смутные сомнения ---- А не много ли УК хочет на "своих" домах сэкономить, то есть заработать, то есть урвать?

и Вот Вам открывается страшная истина :lol:

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 12:39 pm**

Bчера был в 1 подъезде (24 дом), выломан замок на двери в подъезд где домофон.Сам домофон отключен ,лифты не работают,стены измазаны, на полу цемент. В октябре работал лифт,а неделю назад еще был жив домофон !

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 1:03 pm**

moonrise писал(а):
...

Вы на 90% даже правы в теории. Поэтому мы ждем от Вас рассказ, как вы реализуете свои права на практике, как вы прижучили(прижучите?) УКашку нашу при получении ключей. Мы все последуем вашей схеме. Или просто въезжать будите без договора?

Конкретно ждем историю про отказ от конъсержей, "строительного мусора", отказ от любых оплат до момента заключения договора, отказ от оплаты воды за прошлые 2 месяца по нормативу.
Вы когда идете в УК за ключами? в СУ уже все акты подписали?

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 1:04 pm**

maksim77 писал(а):
Bчера был в 1 подъезде (24 дом), выломан замок на двери в подъезд где домофон.Сам домофон отключен ,лифты не работают,стены измазаны, на полу цемент. В октябре работал лифт,а неделю назад еще был жив домофон !

А что это за секция?
И чем измазаны?...

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 1:24 pm**

Dimon_1901 писал(а):
Вы на 90% даже правы в теории. Поэтому мы ждем от Вас рассказ, как вы реализуете свои права на практике, как вы прижучили(прижучите?) УКашку нашу при получении ключей. Мы все последуем вашей схеме. Или просто въезжать будите без договора?
Конкретно ждем историю про отказ от конъсержей, "строительного мусора", отказ от любых оплат до момента заключения договора, отказ от оплаты воды за прошлые 2 месяца по нормативу.
Вы когда идете в УК за ключами? в СУ уже все акты подписали?

Конкретная инструкция по шагам:
1. Заявление в ЖСК с требованием подписать в установленный договором срок Акт приема-передачи (двусторонний) квартиры. Здесь же назначаете дату осмотра квартиры.
1.1 В случае, если ЖСК игнорирует первое заявление, пишете туда уведомление, что на основании договора с такого числа вступаете во владение своей квартирой.
2. Уведомляете УК о том, что вступили во владение квартирой и предлагаете подписать договор на управление. Прилагаете свой вариант договора, так как предлагаемый УК договор не соответствует нормам закона. С этой даты у вас возникает обязанность оплачивать квартплату в порядке установленным законом. КГМ, предыдущие месяцы и прочие оплаты туда никак не входят.
3. Ключи от домофона раздобыть используя смекалку и житейскую хитрость. Ключи от квартиры приобрести в ближайшем магазине.
4. С даты фактического вступления - слать в УК, ГЖИ, Добродел жалобы на ненадлежащее оказание коммунальных услуг. Требовать присутствия на месте для составления актов о нарушениях. В случае не прибытия на место актирования участников забега из УК, ГЖИ, КГА - актировать самостоятельно с привлечением свидетелей.
5. Жалобы повторять еженедельно до составления актов об устранении нарушений.
6. Требовать перерасчета с уменьшением на стоимость не оказанных и/или ненадлежащих услуг. При этом без перерасчета не оплачивать. Или же оплачивать в том объеме который считаете нужным - за те услуги которые Вы де-факто получили.

Следуя данной схеме никаких посторонних платежей пришить практически невозможно. Ну только если судья попадется напрочь упоротый, а вы накосячили в каких то шагах.
Вам профит, а мне виски за инструкцию

Где прикажете получить?

ЗЫ. причем тут консъержи непонятно

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 1:27 pm**

секция 2

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 1:44 pm**

maksim77 писал(а):
секция 2

Б или В?
судя по всему уточнить сложно (ну или печатать мучительно),по этому давайте я помогу

Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 2:01 pm**

Морячок писал(а):
...

Как я и предполагал, схема заезда без получения ключей, такую схему я знаю и в принципе она мне нравится.

Ну про консьержей тема вот почему, вдруг человек не хочет их, а ему навязывают

Но я лично за консьержей.
Только у меня не ЖСК, а пред. договор с СУ + переуступки.
2-го поеду в СУ-155, посмотрим что там будет интересного

Виски опасно, может быть паленое нынче всё

Мож картошкой рассчитаться мне?

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 2:14 pm**

Dimon_1901 писал(а):
Мож картошкой рассчитаться мне?

"Я не козёл, я это не ем..." (с) Кузя

Не откажусь от любого другого не паленого ) например самогона собственного приготовления )))))

ЖСК или преддоговор не принципиально, хотя надо курить сам договор - могут быть нюансы. Кстати, у преддоговора возможны весьма любопытные перспективы ))))

А про "консьержей хочет-не хочет" - чего тут обсуждать. Законом как бэ все сказано и двух мнений быть не может.

ЗЫ. Кстати, из картофеля вполне годный сэм может выйти. При должном то умении :Yahoo!:

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 2:28 pm**

Вы отчет по тому как получите ключи по своей схеме выложите здесь? С хронологией по времени и с указанием сколько раз вам пришлось отпрашиваться с работы на 2-3 часа или брать отгулы. Чтоб люди могли понимать сколько по времени такая схема займет и сколько можно упустить заработка (расходуя рабочее время на все эти мытарства). Про нервы я вообще молчу. У вас они видать "как стальные канаты"

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 2:36 pm**

Descor_56 писал(а):
Вы отчет по тому как получите ключи по своей схеме выложите здесь? С хронологией по времени и с указанием сколько раз вам пришлось отпрашиваться с работы на 2-3 часа или брать отгулы. Чтоб люди могли понимать сколько по времени такая схема займет и сколько можно упустить заработка (расходуя рабочее время на все эти мытарства). Про нервы я вообще молчу. У вас они видать "как стальные канаты"

Ключи я по такой схеме не получу вообще никогда )))) Я их сам сделал, причем давно.
Квартиру можно занять примерно в течении 10 рабочих дней + время на выполнение почтового отправления (а можно и вообще занять одновременно с перепиской не дожидаясь ответов - ничего за это не будет). Письма слать почтой, не прерывая трудового стажа ни на секунду и не теряя ни копейки заработка.
А нервы - то да. Канаты. Но не стальные. Потому и клянчу по соседям вискарь для регулярного профилактического смазывания :oops:

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 8:31 pm**

Морячок писал(а):
Потому и клянчу по соседям вискарь для регулярного профилактического смазывания

Виски-виски-виски))) :-)

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 8:39 pm**

markuzik писал(а):
Морячок писал(а):
Потому и клянчу по соседям вискарь для регулярного профилактического смазывания
Виски-виски-виски)))

Грешно смеяться над зависимым человеком, измученым блинами

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 9:12 pm**

Виски дело хорошее)) Не ради пьянства окаянного-дабы не отвыкнуть!

Добавлено: **Пн ноя 30, 2015 9:21 pm**

Если кому-то интересно, Антонина показывает в среду 02.12 с 13 до 15. Поеду. Если кто может с 1-го подъезда -он же секция Б2 - подъезжайте, может ктото будет над или под нами, у нас трешка 1-я на этаже, торцевая с 2-мя балконами. Если нет с удовольствием познакомлюсь с другими соседями. Тлф напишу в личку, очень много левых звонков итак.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40