Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Чт июл 17, 2014 3:14 pm**

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18

Секции/подъезды (корпус 38): A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38): От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38): от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20

Постановление о присвоении адреса (корпус 39): Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39): №RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24

Секции/подъезды (корпус 40): Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40): От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40): от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Добавлено: **Пт ноя 27, 2015 12:51 pm**

Liysia писал(а):
Сегодня проверяла наличие воды в секции Б/2. До 14-го этажа вода есть (и холодная и горячая), выше - нет.
В ИТП сломался частотник, сейчас его ремонтируют по гарантии. На этой неделе обещали установить и дать воду.
Но на 18-ом этаже, в квартире 67 сорван кран на стояке ХВС. Это однушка, на площадке - № 3. Если дадут воду, то может затопить нижние квартиры и соседние.
Я сказала об этом инженерам в УК. Не знаю, отреагируют ли.
В ближайшие дни подниматься пешком на 18-ый пока не планирую.

Кто в курсе, стояк у нас диаметром 25 с переходом на 20 (в т.ч. кран)? Хотим сами отремонтировать.

Добавлено: **Пт ноя 27, 2015 1:15 pm**

StellaMiller писал(а):
Liysia писал(а):
Сегодня проверяла наличие воды в секции Б/2. До 14-го этажа вода есть (и холодная и горячая), выше - нет.
В ИТП сломался частотник, сейчас его ремонтируют по гарантии. На этой неделе обещали установить и дать воду.
Но на 18-ом этаже, в квартире 67 сорван кран на стояке ХВС. Это однушка, на площадке - № 3. Если дадут воду, то может затопить нижние квартиры и соседние.
Я сказала об этом инженерам в УК. Не знаю, отреагируют ли.
В ближайшие дни подниматься пешком на 18-ый пока не планирую.

Кто в курсе, стояк у нас диаметром 25 с переходом на 20 (в т.ч. кран)? Хотим сами отремонтировать.

я тоже собирался устранять, ибо наша секция как-никак.. стояк 32 с переходом на 20. позвоните мне, когда соберетесь, возможно к тому времени я уже успею починить (возможно, даже сегодня)

Добавлено: **Пт ноя 27, 2015 2:56 pm**

Футуролог писал(а):
Юлиан писал(а):

Сейчас их нет, на наши обращения срочно их посадить УК ПС никак не реагируют, в результате 40-й приходит в негодность. Например, особо одаренный товарищ, наш сосед из Б3 со второгог этажа, приезжающий на Hyundai Starex выломал и погнул собственную дверь в подьезде, чтобы в него попасть. Или, например, за последнюю неделю случилось два потопа, которые также несколько дней никто не замечал и не реагировал. И т.д.

Поэтому и предлагал познакомиться и попробовать решить хотя бы по нашему подъезду - Б3. Кстати, "категорически против" - собственник из другого крыла. И я уже подробно излагал ему контраргументы. Уверен, что если не будет хотя бы минимального наблюдения, нам всё завандалят к чёртовой матери за пару недель, максимум месяц. А восстанавливать придётся, судя по всему, за свой счет. Скупой платит дважды!
Ещё раз предлагаю - давайте назначим встречу и попробуем решить этот вопрос!

Предлагаю то же, только по секции Б2, завтра 28.11 (уже с двумя соседями предварительно договорились). Будем там целый день до 16-17. Кто сможет - приезжайте.

Добавлено: **Пт ноя 27, 2015 4:17 pm**

Юлиан писал(а):
Descor_56 писал(а):
Я с УК Павшино и ее отпочковавшимися "ук" крук-протон-альтернатива профи и др. слава богу дела не имел. Я ничего не сужу, просто высказал мнение что Павшино-сити не такие прогнившие насквось ребята

По факту, я вижу, что в тех домах, где управляет УК Павшино-Сити, все гораздо хуже.
.......

Я Вас приглашаю, если что, на экскурсию по 38, 39, 40 для сравнения.

Спасибо конечно за приглашение, но я имел ввиду дома ДСК, на управлении которыми специализировалось УК ПС, до момента пока их не склонили к управлению СУшными поделками.

Когда получал ключи в УК Павшино Сити, на момент осмотра квартиры и составления акта - отопление, электрика, водоснабжение, лифты - все работало исправно. Счетчики были на месте (кстати сразу же написали заявление на ввод счетчиков в эксплуатацию).
При получении ключей заплатил 19000р за двушку, и (вывоз КГМ 7000 + авансом на расчетный счет остаток закинули, котрый списался за 2,5 мес.)

Подъезды моют, дворники подметают/чистят снег, консьержи бдят, слесари/сантехники/электрики приходят по звонку в диспетчерскую.

Есть конечно еще над чем поработать и что улучшить, но все же в целом считаю что все не так страшно как вы описываете.

Добавлено: **Пт ноя 27, 2015 4:37 pm**

Descor_56 писал(а):
до момента пока их не склонили к управлению СУшными поделками.

Склонили?

Заставили? )))))
Они бьются за право управлять этими домами, не щадя живота своего... С привлечением тяжелейшей артиллерии!
Им была предоставлена возможность не управлять 40-м корпусом, но отчего то они этой возможностью не воспользовались )))

Descor_56 писал(а):
но все же в целом считаю что все не так страшно как вы описываете.

Уважаемый сосед, искренне рад, что в ваших домах, как Вы считаете, все не так страшно. Но считать что либо за наши дома, отказываясь от экскурсии - по меньшей мере странно )))
Даже если отбросить проблемы унаследованные от криворукости СУшников (которые, тем не менее, должна устранять УК), то останутся факты с полным отсутствием уборки в 40-м корпусе в течении двух месяцев, пониженной температуры теплоносителя в отоплении, отсутствие воды (имея на то техническую возможность), нереально долгое заселение жителей, незакрытый тепловой контур, отсутствие реакции на звонки в диспетчерскую про аварийные ситуации (при этом аварию устраняют жильцы), и многое другое....
Если все это "не так страшно", то видимо у нас принципиально различаются взгляды на обязанности УК )))

Добавлено: **Пт ноя 27, 2015 4:46 pm**

Уверен, что "хороших" УК нет по определению, но УК АП было готово включить все и заселять сразу. Наверняка так же бы "просила" предоплату, так же бы навязывала технадзор и пр, но там был бы предоставлялись услуги. Сейчас предлагают платить не за что. За воздух.
УК хороша когда она "под присмотром" жителей домов. И для этого в ЖК прописан "Совет дома". Полномочия приводил в своих постах выше и можно найти в сети..
На технадзоре УК не настаивает. Заявление-отказ, и всё. Но в их же интересах контролировать всё и вся!
Насчёт консьержки:---УК не хочет нести расходы на строительство "будок" для консьержей". СУшники не построили, а УК видимо считает что это очень дорого, и видимо эти расходы адресуют нам жителям!
Предоплата в какой то степени аргументируется необходимостью УК нести расходы по содержанию дома. Горит свет, включено отопление, работает персонал УК.
КГМ---платёж разовый, пропорционально квадратным метрам квартиры. Все будут делать ремонт и утилизировать мусор. Сэкономить можно---заказать у какой либо конторки контейнер под мусор подешевле и стоять со штык-ножом охранять, дабы ушлые соседи не заполнили его быстрее вас.
В подъездах холодно--- сейчас глупо включать стояки отопления в подъздах ---- порвёт лишь только мороз зайдёт погостить в подъезды через распахнутые двери (и разбитые в них стёкла) на переходных балконах.
И вот тут возникает резонный вопрос --- за что я плачу по строке "содержание и ремонт"?
Лично мои действия---письма в УК о не предоставлении услуги в полном объёме. Обязаны вычесть часть за неработающие лифты---услуга не оказана. Также и по работе персонала УК. Двери на переходных балконах никто не ремонтирует. Производимые ремонты я понял никто не контролирует! Мелочь!? Может вылиться в серьёзные проблемы. Одна из ожидаемых---отсутствие тепла в квартирах. Переделка отопления в квартире должна в обязательном порядке контролироваться инженерами УК(их сантехники отключают воду, соответственно могут и обязаны проследить для чего они её отключают-сливают и ещё наверняка берут деньги и не только за слитый объём!)! Потому как некоторым захочется обогреть лоджию, или две (в двушках), сделать тёплые полы, тёплые полы в санузлах от стояков горячей воды, да всё это большИм чем по проекту диаметром от стояка, кому то немного будет мешать вент.короб и т.д. И по факту при нынешнем подходе можем получить отсутствие тепла (или повышенные счета за отопление), горячую воду, и отсутствие вентиляции!!! Счета за отопление я лично планирую минимизировать путём установки счётчиков тепла, благо горизонтальная разводка. Согласно ЖК УК обязаны делать перерасчёт за отопление по году исходя из фактически потреблённого тепла. Согласно действительности УК на это клали! Фактическое потребление тепла в старых панельках П3М, П44 60-80% от тарифного начисления, а наши дома по заверению СУшников энергоэффективные! Да трёхслойные панели! Увидим скоро!
В разделе "Раскрытие информации" на сайте УК хочу видеть показания общедомовых приборов учёта (тепла, электроэнергии, воды). Пока у них с этим бяда! И тут закрались смутные сомнения ---- А не много ли УК хочет на "своих" домах сэкономить, то есть заработать, то есть урвать?
Descor_56 писал(а):
до момента пока их не склонили к управлению СУшными поделками.
Склонили? Заставили? )))))
Они бьются за право управлять этими домами, не щадя живота своего... С привлечением тяжелейшей артиллерии!
Эт точно! Поверьте! Управляя только нашими 4 корпусами можно не стесняясь предлагать "подарки" первым лицам!

Добавлено: **Пт ноя 27, 2015 8:27 pm**

Удачи!

Добавлено: **Пт ноя 27, 2015 9:51 pm**

Вообще-то мы тут тоже не сидим и не ждем погоды у моря. Мониторим по 40-му ситуацию с лифтами и водой, пытаемся давить на УК и СИ. Каждый день бываем в УК, часто - в штабе СИ. Сегодня были свидетелями того, что лифтеры сдавали паспорта на лифты в УК. Приняты лифты секций А, Б3, В1, В2, Г. Видели паспорта лично. В понедельник должны включить лифты в этих секциях. В остальных секциях не все замечания устранены. Возможно устранят ко вторнику. Возможно опять просто обещания.

В понедельник опять пойдем трепать нервы всем, кому возможно. Держим связь с Леоновым. За счет него процесс с лифтами немного ускорился.
Частотник для ИТП, из-за которого отсутствует вода в некоторых секциях, должны привезти в понедельник. Возможно в скором времени после этого дадут воду туда, где сейчас ее нет. Так что с краном в 67-ой квартире надо поторопиться.
Будем рады, если кто-то присоединится и будет воевать за свое отопление. Я и не знала, что отопление подано не во все секции. В моей квартире в Б2 не было. Я получила ключи, и после пары разговоров на повышенных тонах в УК отопление дали.

Добавлено: **Пт ноя 27, 2015 11:03 pm**

По последней информации кран в кв.67 уже кто-то отремонтировал. УК или жильцы пока неизвестно.

Добавлено: **Сб ноя 28, 2015 12:32 am**

А кто-нибудь знает актуальные контакты человека, который должен произвести осмотр квартиры?

Те, что дали в Су - уже вторую неделю не реагируют. Новых не дают.

Добавлено: **Сб ноя 28, 2015 4:55 pm**

IvanPost писал(а):
А кто-нибудь знает актуальные контакты человека, который должен произвести осмотр квартиры?

Те, что дали в Су - уже вторую неделю не реагируют. Новых не дают.

В принципе, этот человек-неведимка не обязателен. Я, например, не стал его отлавливать, сходил самостоятельно. Сфотографировал данные счётчика, проверил наличие тепла, окон, дверей и тд. С этой инфой зашёл в УК, подписал необходимые бумаги и забрал ключи.
Правда, у меня изначально была установка, что мне от них и СУ155 ничего не нужно и переделывать косяки буду сам. Если собираетесь добиваться чего-то от этих "товарищей", то, возможно, понадобится их представитель для фиксации недоделок.

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 8:42 am**

moonrise писал(а):
kochnov2009, на всякий случай.. у нас сейчас есть УК ПС и платежи ей.
еще у нас в ограниченном режиме есть услуги, в которых УК ПС выступает агентом (отопление, вода, электричество, запирающее устройство).
НИ ОДНОЙ услуги, которые представляет УК ПС у нас нету. У нас нету уборки помещений, у нас нету содержания дома, у нас нет дворников, у нас нет мусорщиков, у нас нет лифтов, у нас нет вывоза мусора, у нас нет консьержей, у нас нет плотников, которые правят двери и вставляют стекла, у нас нет электриков, которые меняют перегоревшие лампочки и пр.

за что я должен "любить" эту УК?

НЕ ЛюБИТЕ - НЕ ПЛАТиТЕ.
Услуги не предоставляются, не платИте. Это же так просто.
Вот заручиться обоснованием Вашего неплатежа сложнее.
Например, как Вы докажете, что у Вас не проводится уборка и "нету содержания дома"? о
Остальное точно не в пользу жителей и проверить нереально.

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 9:00 am**

[quote="Descor_56".....я имел ввиду дома ДСК, на управлении которыми специализировалось УК ПС, до момента пока их не склонили к управлению СУшными поделками. .[/quote]
Сгоряча написАли?
Всё было склонено задолго до нашей с Вами инициативы о приобретении пойменских квадратных метров.

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 11:37 am**

все было поделено, после СУшек домами управляло УК Павшино, а после ДСК-1 - УК Павшино-Сити.
корп. 37-40 это прецедент, УК Павшино Сити впервые берет под управление Сушные дома. Возможно, так решили потому что Павшино сити на порядок лучше чем остальные УК Поймы содержат придомовую территорию. А корп. 37-40 это же самый видный участок Поймы из окон сами знаете кого.

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 2:38 pm**

Только, что толку, все лето они ничего не делали.

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 2:53 pm**

Descor_56 писал(а):
Возможно, так решили потому что Павшино сити на порядок лучше чем остальные УК

С этими "на порядок выше" пришлось уже несколько раз пообщаться. Вчера позвонила, 3-ий день звенит пожарка на площадке. Соседи начали что-то делать, задели и смылись. Сказала диспетчеру, чтобы отключили. Она мне отвечает, это очень часто происходит, сами боритесь

Спрашиваю, а как бороться? В морду дать?

Короче приняла вызов, сказала прийдет электрик. Никто не пришёл. Вечером опять звоню, тем временем сигнализация все работает. После второго звонка пришёл электрик, отключил сигнализацию, встали лифты и стояли до утра.

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 3:53 pm**

Уважаемые соседи, 40-й корпус, кто уже получил ключи, помогите разобраться! Мне в Су-155 на Болотниковской дали смотровой ордер и 3 акта осмотра квартиры, я записалась в Павшино-сити на получение ключей в декабре. На днях приехали на квартиру, а потом в УК, а там говорят, что им никакой акт осмотра не нужен, а нужно 3-стороннее соглашение о передаче кв-ры во временное пользование. Где его брать? опять на Болотниковской? И почему его сразу тогда не дали? И как с актом осмотра быть, если отопление у нас в квартире например не работало, а УК требуют за него заплатить...Спасибо заранее!

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 5:49 pm**

Oly писал(а):
Уважаемые соседи, 40-й корпус, кто уже получил ключи, помогите разобраться! Мне в Су-155 на Болотниковской дали смотровой ордер и 3 акта осмотра квартиры, я записалась в Павшино-сити на получение ключей в декабре. На днях приехали на квартиру, а потом в УК, а там говорят, что им никакой акт осмотра не нужен, а нужно 3-стороннее соглашение о передаче кв-ры во временное пользование. Где его брать? опять на Болотниковской? И почему его сразу тогда не дали? И как с актом осмотра быть, если отопление у нас в квартире например не работало, а УК требуют за него заплатить...Спасибо заранее!

Если вам не оказали услугу в повседневной жизни - вы платите? Почему же с УК должно быть по другому. Не перестаю удивляться раболепству людей именно в этой области... По поводу 3-х стороннего договора, почитайте, в договоре застройщик должен вам передать квартиру по акту приема передачи КВАРТИРЫ ( а ни как там всяких суррогатов в виде 3-х сторонних соглашений и акта приема передачи КЛЮЧЕЙ).

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 6:56 pm**

Никакого раболепства. Я не каждый день квартиры покупаю, поэтому и спросила совета! Как подругому можно получить ключи от своей квартиры, если не платить УК?

Добавлено: **Вс ноя 29, 2015 7:04 pm**

Oly писал(а):
Никакого раболепства. Я не каждый день квартиры покупаю, поэтому и спросила совета! Как подругому можно получить ключи от своей квартиры, если не платить УК?

Все двери нараспашку,о каких ключах идет речь?

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40