Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

edryt писал(а):

ivanov_alexandr писал(а):

Вы предлагаете старые дома по цене новых, не вижу ничего интересного в этих предложениях

Добротная кирпичная башня в 14 этажей, рядом с ТТК, простоит 200 лет, и будет поинтереснее ваших П-44Т где-нибудь в очередном Говново.

в таком же доме лифт упал недавно, лет 40 ему, а вы говорите 200 простоит http://www.youtube.com/watch?v=g4ArUK6rpJM

и газ еще в них, рвануть может невзначай

Логики у вас нету, лифт может упасть где угодно - доказано "Алыми парусами". И газ запрещено проводить в дома этажностью выше 12-ти, учите матчасть СНиП 2.04.08-87.

Вообще-то про 200 лет я говорил насчет кирпичной башни Вулыха на Душинской, а II-68 на Рижской - обычная панелька, но в 250 м. от м. Рижская, нормально выглядит, с хорошим ремонтом и это не восток города. За 7800.

edryt писал(а):

а II-68 на Рижской - обычная панелька, но в 250 м. от м. Рижская, нормально выглядит, с хорошим ремонтом и это не восток города. За 7800.

А вы там были хоть раз??? Взгляните, еще ближе чем метро Рижская в 100-300 метрах проходят железнодорожные пути. Вы знаете какой там запах, причем постоянный, круглосуточный и не зависит от направления ветра. Там даж на машине когда проезжаешь эту эстакаду, в салоне не продохнуть. Я год приблизительно туда ездил на курсы по агнлийскому, и был еще дальше от путей, чем этот дом, и то идя от метро чувствовал запах. Да и еще там ТТК в 100 метрах. Я б туда и даром не поехал, и это как раз тот случай, когда ценник очень адекватен, а не занижен.

Воняет от _железнодорожных путей_ ? Чем ? Запахом разбитых надежд ?

edryt писал(а):

Чем ?

Креозотом, наверно.

А зимой печками от вагонов. А еще тянет от красносельской шоколадом

какой ужас )

edryt писал(а):

Логики у вас нету, лифт может упасть где угодно - доказано "Алыми парусами". И газ запрещено проводить в дома этажностью выше 12-ти, учите матчасть СНиП 2.04.08-87.

а что же делает тогда газовая труба на 14-этажном доме в Беляево? Кстати, в большинстве случаев газовые подрывы совершают сами жильцы намеренно - себя и других заодно. Моя логика в том, что лифт на Беляево упал от старости и это факт, а лифт в Парусах - это думаю диверсия, кто-то дно открутил

99% это от котельной в подвале\пристройке к дому. Индивидуальное отопление МКД как в Куркино

ivanov_alexandr писал(а):

а лифт в Парусах - это думаю диверсия, кто-то дно открутил

Я убежден что это сделали турки по приказу Обамы. Кстати надо организовать патруль православных по проверке лифтов в нашем квартале.

edryt писал(а):

Воняет от _железнодорожных путей_ ? Чем ? Запахом разбитых надежд ?

под Рижской эстакадой ТТК стоят составы пассажирские, отдых между отправками, тянет "угольком".
Я наоборот в это месте дышу полной грудью, запах угля это что то из детства и молодости.

slaiter писал(а):

Вы знаете какой там запах, причем постоянный, круглосуточный и не зависит от направления ветра. Там даж на машине когда проезжаешь эту эстакаду, в салоне не продохнуть. Я год приблизительно туда ездил на курсы по агнлийскому, и был еще дальше от путей, чем этот дом, и то идя от метро чувствовал запах. Да и еще там ТТК в 100 метрах. Я б туда и даром не поехал, и это как раз тот случай, когда ценник очень адекватен, а не занижен.

Прожил не один десяток лет в том районе, но с другой стороны ттк, и также около ж/д.
Никакие запахи от ж/д никогда не беспокоили. Шум от ж/д есть, но слышен только при открытом окне, и (лично меня) не напрягал никогда. Даже что-то "романтичное" в нем было
Запах в районе красносельской от шоколадной фабрики, да, есть. Но до рижской он не доходит. Я его чувствовал только в районе красносельских переулков.

ТТК рядом ... если окна во двор и этаж высокий, то не так и критично.

Зато у нас в доме был детский сад, рядом отличная гимназия, много зеленых насаждений ... жена до сих пор слезу пускает, когда вспоминает и сравнивает с П Поймой.

Смотрим, смотрим, а то что у нас под носом даже не замечаем http://www.cian.ru/sale/flat/47202297/

ivanov_alexandr писал(а):

Смотрим, смотрим, а то что у нас под носом даже не замечаем http://www.cian.ru/sale/flat/47202297/

Ну неплохой вариант, через дорогу лесопарк, метро рядом, дет и взр поликлиники рядом. Летом бы с руками оторвали такую площадь по такой цене.

ivanov_alexandr

Ну наконец-то, на первый взгляд неплохой вариант. Но дом всё-таки 17-этажный, и 1997 года постройки, т.е. не свежачок. И да, это Митино, а отнюдь не ТТК.

По фото можно обратить внимание, что хата с тепловым швом. Это слегка уменьшает ширину комнат, а так навскидку придраться особо не к чему. Исходя из всего сказанного, считаю цену адекватной.

kruglovaalina писал(а):

Летом бы с руками оторвали такую площадь по такой цене.

для справки летом самый плохой спрос и самые сговорчивые продавцы в плане скидок

летом цены были ниже!

ivanov_alexandr писал(а):

летом цены были ниже!

с этого лета цены не поднимались, а дальше вниз ползут и до осени нет никаких причин им даже остаться на текущем уровне.

ivanov_alexandr писал(а):

летом цены были ниже!

Ну не знаю, кввартира надо мной летом стоила на пол лома дороже нежели сейчас

сейчас еще правительство прикроет гос-субсидирование ипотеки, процент банки поднимут, брать ипотеку станут меньше (уже и так меньше берут), продажи у застройщиков встанут, и как следствие цены на первичку поползут вниз, а за ними и вторичка скатится.