Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

biffant писал(а):

Gentleman, что-то не понял, почему менять необходимо. Если окно отрегулируют и оно перестанет промерзать - зачем его менять?

Или Вы предлагаете всем в обязательном порядке "на всякий пожарный" заменить окна в квартирах? Типа, а вдруг повредили при установке? Может хотя бы проверить - в самом ли окне проблема?

"на всякий пожарный" было бы не плохо

Тут конкретно я окна не видел, может с ним и все в порядке, а может и нет, кто же его разберет, на фотке только лед видно. Для душевного спокойствия владельца, так сказать, раз льдом покрылось, то это уже не есть хорошо, может стекло треснуть, может уплотнитель испортиться, могут петли проржаветь, герметичность нарушиться. Надо смотреть на месте. У меня были видимые повреждения косяка балконной двери и мне поменяли только блок балконной двери. На некоторых этажах я видел треснутые и разбитые стекла, в некоторых квартирах были косо привинчены запирающие устройства и окна не закрывались в принципе - это все недоделки и они исправляются застройщиком бесплатно.

А так все окна регулируются, если рамы не перекошены и стекла не побиты. По самим окнам и стеклопакетам у меня особых замечаний нет, как долго прослужат я пока не знаю.

Знает ли кто про сроки передачи под заселение оставшихся трех последних секций? Тепла я так понимаю в них нет?

Промерзание окон, которое было показано на фото-следствие высокой влажности воздуха. Видимо эти фото сделаны в процессе ремонта помещения, смеси еще до конца не высохли, вот влага и конденсировалась на самых холодных частях помещения и замерзала. Когда влажность стабилизируется, все должно быть нормально. Только окна все-же надо бы подрегулировать.

Viatschesslaw писал(а):

Знает ли кто про сроки передачи под заселение оставшихся трех последних секций? Тепла я так понимаю в них нет?

Был в понедельник....
в 7-ом подъезде ниже не заходил - не мое - а на 16-ом этаже - конь не валялся.... батареи валяются не установленные и не подключенные.... стояки горячие.... все так же-как и месяц назад...
так что я теряюсь в догадках-когда же сдадут оставшиеся 3 секции...
надеялся к началу февраля..... теперь-даже боюсь предположить, дабы более не огорчаться...

Борменталь писал(а):

Посмотрите, какие "замечательные" у нас стоят окна!http://photo.qip.ru/users/vedyask/151134565/
Зато теперь точно одной неопределенностью меньше: менять однозначно!
П.С. Сегодня был на Наметкина, насчет собственности, говорят не раньше, чем через полгода.

А вы пробовали открыть окно и посмотреть, есть ли там уплотнители. Может достаточно удалить остатки упаковочной пленки, которая попала в зазор между рамой и коробкой окна.
У нас балконная дверь была полностью разбита и не закрывалась, я обратился в УК (на Зверева), мне дали телефон прораба стройки и они все исправили. Писать жалобы на Болотниковскую мне кажется бессмысленно.

Я пару дней назад пытался зайти в 9-ю секцию. Охранник не пустил, сказал, что подъезд типа опечатан так как идёт приёмка. Насчет тепла в подъезде смог сказать лишь: "где-то есть, где то нет". На вопрос, можно ли попасть в подъезд хоть с какими то документами (ожидаю собственность через 1,5 месяца), ответил, что нет, нельзя ни с какими - распоряжение начальника объекта. Можно будет заходить, когда посадят консьержку.
На этом я с ним и распрощался, сказав, что мне в общем то и на фиг не надо в подъезд, после чего пошел со строителем смотреть отремонтированные квартиры в соседний дом.

Gentleman, у меня 5я секция и 8й этаж. Сегодня обнаружила небольшие лужи в квартире - о, думаю, класс, сверху уже стяжку залили. Побежала смотреть...ан нет. Этажом выше текло по стенам, потеки видны в коридоре. Поднялась еще на этаж - а там совсем весело: мало того, что текло по стенам, там еще и дверь заморозило огромной сосулиной по периметру. Этажом выше та же история. Мне стало СТРАШНО интересно и я дошла до 15го этажа, лилось откуда то еще выше. На 15м был хозяин квартиры, сказал что у него по-колено воды было и что сверху где то рвануло 2 этажа. Причем разорвало именно трубы, а не радиаторы и переходники. Короче, резюме такое - на всех этажах открыты окна. Но скорее балконы (у меня именно он и был открыт), т.к. с улицы все выглядит чинно-благородно, а балконные двери не видны. Gentleman, а Вы думаете что мне дадут ключи от всех этих квартир? Мне, честное слово, совсем не лень обойти все квартиры в подъезде (правда не очень понятно сколько это времени займет ), проблема в другом - у моей балконной двери фурнитура отрегулирована таким образом, что лично у меня сил не хватило ее закрыть. Без мужской силы тут не обойтись!!!!!!! В любом случае, завтра стану звонить гл. инженеру и истерить!

Error13 писал(а):

Был в понедельник....
в 7-ом подъезде ниже не заходил - не мое - а на 16-ом этаже - конь не валялся.... батареи валяются не установленные и не подключенные.... стояки горячие.... все так же-как и месяц назад...
так что я теряюсь в догадках-когда же сдадут оставшиеся 3 секции...
надеялся к началу февраля..... теперь-даже боюсь предположить, дабы более не огорчаться...

Печальная история. Но стояки горячие. И это обнадеживает, или нет. Хотя что торопиться все равно ремонт лучше делать по теплу.

Olga писал(а):

Gentleman, у меня 5я секция и 8й этаж. Сегодня обнаружила небольшие лужи в квартире - о, думаю, класс, сверху уже стяжку залили. Побежала смотреть...ан нет. Этажом выше текло по стенам, потеки видны в коридоре. Поднялась еще на этаж - а там совсем весело: мало того, что текло по стенам, там еще и дверь заморозило огромной сосулиной по периметру. Этажом выше та же история. Мне стало СТРАШНО интересно и я дошла до 15го этажа, лилось откуда то еще выше. На 15м был хозяин квартиры, сказал что у него по-колено воды было и что сверху где то рвануло 2 этажа. Причем разорвало именно трубы, а не радиаторы и переходники. Короче, резюме такое - на всех этажах открыты окна. Но скорее балконы (у меня именно он и был открыт), т.к. с улицы все выглядит чинно-благородно, а балконные двери не видны. Gentleman, а Вы думаете что мне дадут ключи от всех этих квартир? Мне, честное слово, совсем не лень обойти все квартиры в подъезде (правда не очень понятно сколько это времени займет ), проблема в другом - у моей балконной двери фурнитура отрегулирована таким образом, что лично у меня сил не хватило ее закрыть. Без мужской силы тут не обойтись!!!!!!! В любом случае, завтра стану звонить гл. инженеру и истерить!

Это какя-то провокация. Такое впечатление, что все это специально кем-то делается. Тут есть ряд мотивов: насолить УК ПАВШИНО и т.д. Отследить бы, поймать, зацементировать и на мороз выставить.
Судя по форумам тут есть враждующие стороны (УК ПАВШИНО и УК Красногорье к примеру). Есть еще просто обиженные на СУ и т.п. Вобщем психов полно и еще шаряться всякие ханыги тырят все что плохо лежит. Как на фронте. Когда все устаканится?

sermerper писал(а):

Olga писал(а):

Gentleman, у меня 5я секция и 8й этаж. Сегодня обнаружила небольшие лужи в квартире - о, думаю, класс, сверху уже стяжку залили. Побежала смотреть...ан нет. Этажом выше текло по стенам, потеки видны в коридоре. Поднялась еще на этаж - а там совсем весело: мало того, что текло по стенам, там еще и дверь заморозило огромной сосулиной по периметру. Этажом выше та же история. Мне стало СТРАШНО интересно и я дошла до 15го этажа, лилось откуда то еще выше. На 15м был хозяин квартиры, сказал что у него по-колено воды было и что сверху где то рвануло 2 этажа. Причем разорвало именно трубы, а не радиаторы и переходники. Короче, резюме такое - на всех этажах открыты окна. Но скорее балконы (у меня именно он и был открыт), т.к. с улицы все выглядит чинно-благородно, а балконные двери не видны. Gentleman, а Вы думаете что мне дадут ключи от всех этих квартир? Мне, честное слово, совсем не лень обойти все квартиры в подъезде (правда не очень понятно сколько это времени займет ), проблема в другом - у моей балконной двери фурнитура отрегулирована таким образом, что лично у меня сил не хватило ее закрыть. Без мужской силы тут не обойтись!!!!!!! В любом случае, завтра стану звонить гл. инженеру и истерить!

Это какя-то провокация. Такое впечатление, что все это специально кем делается. Тут есть ряд мотивов: насолить УК ПАВШИНО и т.д. Отследить бы, поймать, зацементировать и на мороз выставить.
Судя по форумам тут есть враждующие стороны (УК ПАВШИНО и УК Красногорье к примеру). Есть еще просто обиженные на СУ и т.п. Вобщем психов полно и еще шаряться всякие ханыги тырят все что плохо лежит. Как на фронте. Когда все устаканится?

А что делать то в итоге? Проведение ремонта в таких условиях бессмысленно! Может заявление накатать в милицию-полицию? Или сыщика нанять внутриподъездного?

А если получается, что по подъезду мотаются пришлые - тгда какого фига охрана? консъержка? а за них же уплочено за 4 месяца вперед

подписывая очередной документ от СУ обратил внимание, на периодически встречающийся пункт о страховании ответственности при проведении ремонтно-строительных работ (от протечек и т.п.). А вот у меня по сути, риторический вопрос - СУ застраховало свою ответственность перед арендаторами-будущими собственниками за ущерб, который может быть причинен по вине СУ (протечки крыш, разрывы труб из-за плохо смонтированных рам и т.п.)

Olga писал(а):

Gentleman, у меня 5я секция и 8й этаж. Сегодня обнаружила небольшие лужи в квартире - о, думаю, класс, сверху уже стяжку залили. Побежала смотреть...ан нет. Этажом выше текло по стенам, потеки видны в коридоре. Поднялась еще на этаж - а там совсем весело: мало того, что текло по стенам, там еще и дверь заморозило огромной сосулиной по периметру. Этажом выше та же история. Мне стало СТРАШНО интересно и я дошла до 15го этажа, лилось откуда то еще выше. На 15м был хозяин квартиры, сказал что у него по-колено воды было и что сверху где то рвануло 2 этажа. Причем разорвало именно трубы, а не радиаторы и переходники. Короче, резюме такое - на всех этажах открыты окна. Но скорее балконы (у меня именно он и был открыт), т.к. с улицы все выглядит чинно-благородно, а балконные двери не видны. Gentleman, а Вы думаете что мне дадут ключи от всех этих квартир? Мне, честное слово, совсем не лень обойти все квартиры в подъезде (правда не очень понятно сколько это времени займет ), проблема в другом - у моей балконной двери фурнитура отрегулирована таким образом, что лично у меня сил не хватило ее закрыть. Без мужской силы тут не обойтись!!!!!!! В любом случае, завтра стану звонить гл. инженеру и истерить!

Я готов составить компанию по закрыванию окон и дверей в эти выходные, ключи дадут вместе с охранником, он нас будет в низу ждать, а мы будем по квартирам бегать - как-то так, телефон написал в личку. Звонить главному инженеру надо обязательно, но это результата пока не дает. Так же надо писать письменную жалобу на Зверева 4 (мою заявку записали в журнал, но не более того) и требовать возмещения ущерба, мол не просто лужа, а затопило 40 мешков ротбанда на 20 тысяч рублей и в таком духе. Пока они не почувствуют, что им грозит суд и реальные денежные потери они палец о палец не стукнут.

Писавшим по поводу провокаций - вы очень сильно заблуждаетесь. Никаких провокаций тут нет. Я посещал стройку каждый месяц в течение 4-х лет и видел как все это строится. Пора заканчивать верить в сказки про всякие козни и что главный инженер такой хороший и СУ все хорошо и качественно строит. Главный инженер принял дом БЕЗ ОКОН и держит отопление при 30 градусном морозе! Это вроде как чуть ли не уголовное дело! Юристы тут есть?

Ах да, хорошая провокация была в воскресение, когда строители перерубили силовой кабель и весь третий и второй микрорайоны были полдня без света.

У меня сегодня в квартире 10 градусов, в соседней квартире 5 градусов - это тоже провокация против УК ПАВШИНО.

Борменталь писал(а):

Посмотрите, какие "замечательные" у нас стоят окна!http://photo.qip.ru/users/vedyask/151134565/

Вчера вечером заехал посмотреть, у меня штукатурку класть начали - история та же, на окнах по нижней кромке иней и лед. Сегодня, пока солнце не встало, на улице -23, приехал с инфракрасным термометром и сделал замеры: температура стен в квартире (не выходящих на улицу) +10 градусов, температура стекол +7...+8 градусов, температура рамы +8...+9, температура инея на кромке стеклопакета под штапиком до -8 градусов, шов под окном -5, некоторые петли тоже -8. В соседней квартире: температура стен +5, стекол +2, кромка под штапиком -11.

Для сравнения где живу окна пластик тонкий тройной стеклопакет: температура стен +25, температура стекол +11, температура кромки около 0 градусов, в одной комнате есть отрицательная температура по углу кромки.

Итог - металл, являясь хорошим теплопроводником, приводит к образованию конденсата и инея. К сожалению, какие бы стеклопакеты не поставили, по контуру стеклопакета всегда идет металлический профиль и при такой температуре в помещении образования наледи избежать не удастся. Как вариант, можно проклеить кромку стеклопакета теплоизолирующим материалом и желательно с двух сторон (комната и улица). Возможно, есть варианты окон, где предусмотрена термоизоляция металлических частей стеклопакета и фурнитуры.

Как известно, 1-6 секции уже заселяются. 7-9 - нет. В соглашении об эксплуатационных расходах (которое обязали подписать при покупке квартиры) сказано, что я обязан нести расходы с момента утверждения органом местного самоуправления документа о вводе в эксплуатацию построенного объекта.
Что значит объект? Весь дом? Или секции 1-6? Когда произошел ввод? И был ли он (есть ли документ, указанный выше). Человек, купивший квартиру в 7-9 секции, должен платить за так называемые "услуги"?

aseder5, не хочу расстраивать, но акт ввода дома в эксплуатацию есть, от 21 ноября - ув. Vick выкладывал скан этого документа в предыдущей части ветки.

aseder5 писал(а):

Что значит объект? Весь дом? Или секции 1-6? Когда произошел ввод? И был ли он (есть ли документ, указанный выше).

Не ленитесь поискать, и прибудет с Вами рашма карма
viewtopic.php?f=78&t=18936&start=440

Спасибо. Я так и догадывался. Вот редиски. Еще не попользовался помещением, а уже надо платить за "комуналку". И ведь неизвестно сколько это все будет продолжаться. Что же делать? Или всем, кто не имеет доступа к своим кв. метрам все равно?

PS Комуналка считается с ноября или с декабря?

Наконец то пришли 160 380 руб на карточку от СУ, в счёт переплаты за недостроенные квадратные метры.
А если бы эти 3,5 года они лежали у меня на депозите в среднем под 10% годовых, то это было бы уже 220 000

aseder5 писал(а):

Спасибо. Я так и догадывался. Вот редиски. Еще не попользовался помещением, а уже надо платить за "комуналку". И ведь неизвестно сколько это все будет продолжаться. Что же делать? Или всем, кто не имеет доступа к своим кв. метрам все равно?

PS Комуналка считается с ноября или с декабря?

кстати.... что входит в комуналку за которую я должен заплатить не имея доступа к своим метрам???
за отопление-которое мне кстати еще не установили???
За горячую воду-которой у меня еще нет?
За консъержку-которая у меня все еще не сидит в подъезде???
За вывоз мусора-который я все еще не могу намусорить???
какие пункты я еще справедливо должен оплатить не владея ничем????
может есть юристы-которые мне таки объяснят "за что"???!!!
если объяснят-прям завтра и оплачу.....