Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Радостная новость соседи - заработала речная переправа на сторону к крокусу (к метро). Всё - ценник должен ползти вверх!


(Ссылки взял у соседей https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=152&t=10887&hilit=%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0&start=480 )
Видео речного трамвайчика в HD:
Прогулочный рейс: http://www.youtube.com/watch?v=l5bCiaA0g3E
Пристань у Крокуса из 40-го корпуса: http://www.youtube.com/watch?v=KDJSnI4MFVE
Пристань у Крокуса из теплохода: http://www.youtube.com/watch?v=gxasKH-AaaI
Фотки:
http://img-fotki.yandex.ru/get/6404/8209317.2/0_6ee3e_2719f56b_orig
Вид на наш домик с парома: http://img-fotki.yandex.ru/get/6400/8209317.2/0_6ee3f_b837ec7d_orig
Вид пристани у крокуса: http://img-fotki.yandex.ru/get/5808/8209317.2/0_6ee40_a2a10de8_orig
Проход на паром: http://img-fotki.yandex.ru/get/6403/8209317.2/0_6ee41_606d098_orig
Информационное сообщение: http://img-fotki.yandex.ru/get/6404/8209317.3/0_6f884_a5166b6a_orig

Расписание переправы от Крокуса:
Утренняя 7:10, 7:40, 8:10, 8:40, 9:10, 9:40, 10:10, 10:40
Дневная: 12:20, 13:50, 15:20, 16:50
Вечерняя 17:40, 18:10, 19:18, 19:40, 20:10, 20:40, 21:50

Переправа от Павшино
утренняя 7-00 7-30 8-00 8-30 9-00 9-30 10-00 10-30
дневная 11-30 13-00 14-3016-00
вечерняя 17-30 18-00 18-30 19-30 20-00 20-30 21-00

Полная информация о работе переправы нашлась здесь:
http://waterbus.narod.ru/

Lesik99 , переправа уже давно работает. Или я не понял, что именно вы хотите сказать?

Держите мальца фоток
Вот такой будет цвет.
Что-то среднее между 13-м и 9-м корпусом


Возле дома довольно много всякой внутрянки



Внутри работы ещё очень много, но она идёт, не стоит на месте. где-то плитку положили, где-то двери поставили, радиаторы, внешние части элктрощитков, где-то покрасили. Сначала подумал, что сегодня никто не работает, но потом услышал внутри звук перфоратора и увидел целых двух рабочих.

Сегодня получил информацию от знакомого риэлтора: в нашем доме квартиры не заложены, но заложен земельный участок (или право аренды на него, что для нас не принципиально)... Какие это последствия может нести я, честно говоря, не знаю. Риэлтор сказал, что это только способ давления банка на Су. Но что это означает на самом деле, я не знаю. По закону, если договором о залоге земельного участка не предусмотрено иное, то здание тоже заложено... В Долгопрудном разгорается скандал http://dolgoprudny.net/wbb4/wbb/index.p ... 4&pageNo=8

ПатриотЪ писал(а):

Lesik99 , переправа уже давно работает. Или я не понял, что именно вы хотите сказать?

Да, работает. Я просто был не в курсе

Пауль писал(а):

Риэлтор сказал, что это только способ давления банка на Су. Но что это означает на самом деле, я не знаю.

Я думаю что это действительно - способ гарантировать возврат кредитных средств. Банку нафиг неупёрся этот кусок земли,ему деньги нужны. У меня есть живой пример: мужик взял денег в кредит.Купил участок земли в СНТ. Через какой-то период не хватило денег на платеж - был суд,банк отобрал землю, перерегистрировал её на какого-то своего сотрудника и попросту забыл. Теперь стоит этот участок уже лет 15 - платежи никто не платит,не ухаживает за землей. Есть ещё один пример-но там был автомобиль,а не участок. Но итог такой же - банк пытался отжать денег - не удалось, забрал себе и забросил.
Так что повторюсь - это гарант отъёма кредитных средств и всё.

Пауль писал(а):

Держите мальца фоток
Вот такой будет цвет.
Что-то среднее между 13-м и 9-м корпусом
...
Внутри работы ещё очень много, но она идёт, не стоит на месте. где-то плитку положили, где-то двери поставили, радиаторы, внешние части элктрощитков, где-то покрасили. Сначала подумал, что сегодня никто не работает, но потом услышал внутри звук перфоратора и увидел целых двух рабочих.

Что-то с торца как-то хило покрасили, кусками Быть может с фасада побольше. Но главное что дело идет! А вот трубы-я на тех выходных не видел. Свежий завоз. Вот только для чего они? У нас воздуховоды в квартирах встроенные уже. Это либо мусоропровод (но какой-то хилый), либо пожарный воздуховод идущий параллельно лифтам.

Lesik99 писал(а):

ПатриотЪ писал(а):

Lesik99 , переправа уже давно работает. Или я не понял, что именно вы хотите сказать?

Да, работает. Я просто был не в курсе

Пауль писал(а):

Риэлтор сказал, что это только способ давления банка на Су. Но что это означает на самом деле, я не знаю.

Я думаю что это действительно - способ гарантировать возврат кредитных средств. Банку нафиг неупёрся этот кусок земли,ему деньги нужны. У меня есть живой пример: мужик взял денег в кредит.Купил участок земли в СНТ. Через какой-то период не хватило денег на платеж - был суд,банк отобрал землю, перерегистрировал её на какого-то своего сотрудника и попросту забыл. Теперь стоит этот участок уже лет 15 - платежи никто не платит,не ухаживает за землей. Есть ещё один пример-но там был автомобиль,а не участок. Но итог такой же - банк пытался отжать денег - не удалось, забрал себе и забросил.
Так что повторюсь - это гарант отъёма кредитных средств и всё.

Мне очень сильно не нравится вот это. ФЗ Об ипотеке
Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
1. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Lesik99 писал(а):

Так что повторюсь - это гарант отъёма кредитных средств и всё.

В ваших случаях получилось, что это гарант отъёма земли и машины. А что в нашем случае может получиться, если по закону здание на заложенном земельном участке тоже в залоге находится? Риторический вопрос?

Пауль писал(а):

Мне очень сильно не нравится вот это. ФЗ Об ипотеке
Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
1. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Кхм, да - в договоре могли об этом упомянуть
Но всё же я думаю только из-за того что у су155 дурная слава дебитора (плохо отдаёт долги, расплачивается квартирами вместо денег с подрядчиками) - банк решил себе заранее взять в залог землю,чтобы было проще давить на су155.

ИМХО дело обстоит так, если земля в залоге. Земля не в собственности СУ, а в собственности РСФК. Получается что РСФК выступил залогодателем по обязательствам СУ. Следовательно ст.64 здесь не работает. А может быть СУ в залог передало не землю, а право аренды на землю ?

iibbb писал(а):

ИМХО дело обстоит так, если земля в залоге. Земля не в собственности СУ, а в собственности РСФК. Получается что РСФК выступил залогодателем по обязательствам СУ. Следовательно ст.64 здесь не работает. А может быть СУ в залог передало не землю, а право аренды на землю ?

Да, это и имелось ввиду.

В статье 64 речь идет об ипотеке земельного участка, а не об ипотеке прав аренды на земельный участок. Это все-таки разные вещи))))

iibbb писал(а):

В статье 64 речь идет об ипотеке земельного участка, а не об ипотеке прав аренды на земельный участок. Это все-таки разные вещи))))

Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки

1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 05.02.2004 N 1-ФЗ)
1.1. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.

Пункт 1.1. статьи 62 - Ипотека прав на земельный участок и залог на земельный участок для целей данного закона не одно и тоже?

У нас ещё шухер может случится такой же как и в Долгопрудном... Там у людей, приобретавших квартиры по долёвке выяснилось, что в ЕГРП на левое юрилицо их квартиры оформлены. Не исключаю, что и у нас такое может быть. Вы преобретали квартиру по договору об участии в ЖСК, а в ЕГРП - сюрпрайз в виде данных о том, что квартиры продана по долевке какому-нибудь "Центр Недвижимость-ВМ"... Короче очень нужна выписка из ЕГРП на весь дом наподобие той, что взял человек из Долгопрудного с ихней ветки.

Пауль писал(а):

iibbb писал(а):

В статье 64 речь идет об ипотеке земельного участка, а не об ипотеке прав аренды на земельный участок. Это все-таки разные вещи))))

Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки

1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 05.02.2004 N 1-ФЗ)
1.1. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.

Пункт 1.1. статьи 62 - Ипотека прав на земельный участок и залог на земельный участок для целей данного закона не одно и тоже?

Арендные права на земельный участок не могут быть переданы в ипотеку. Поскольку арендные права не являются недвижимостью. Одно и тоже - это если ипотека на земельный участок и залог на земельный участок

спасибо. несколько успокоили.

iibbb писал(а):

Одно и тоже - это если ипотека на земельный участок и залог на земельный участок

А ипотека и залог это не одно и тоже?

iibbb писал(а):

Арендные права на земельный участок не могут быть переданы в ипотеку.

Арендные права могут быть заложены. Разницы между передачей арендных прав в ипотеку и в залог не вижу. В законе написано "арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог". Если Су это сделало, а оно походу это сделало, нам это явно ничем хорошим до снятия залога не светит. Как минимум будут траблы с оформлением права собственности. До которой ещё правда дожить надо.

Залог на право аренды автоматически заканчивается с момента прекращения договора аренды на землю. Поэтому самый интересный вопрос, это сколько еще осталось до окончания срока аренды.

Разница между залогом и ипотекой в том, что любая ипотека это залог. Но не любой залог ипотека. Арендные права можно передать только в залог, но не в ипотеку. Вы меня спросили в чем разница, я вам ответил, вот и все)))))

Здесь http://www.sudoved.ru/ru/docs/3912641/?query=+%EE+%EF&page=39 интересное решение Красногорского суда о признании ПС на квартиру в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме. Но у нас пока нет почтовых адресов, да и договоры ЖСК, а не предварительные договоры. Какие будут мнения?