Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Есть опыт переписки с ГосЖилИнспекцией, результат слабый. Фиксируют недостатки обслуживания управляющей компанией, потом сами пишут запросы, которые игнорируются, в итоге это все длится очень долго и не дает никакой гарантии. Выпишут УК ПС предписания устранить недостатки, месяц дадут на устранение (а уже на ближайшие дни прогнозируются морозы до -10 ночью), потом, если не будет выполнено, административный штраф, который будет опротестован или уплачен, но 40й уже превратится в нечто. Кроме пикетов и акций в адрес губернатора другие обращения по факту слабо работают, увы.

А так, писать, ну можно, делов на 10 минут, результат тоже копеечный. Конечно, все средства хороши, но уповать только на ГЖИ не стоит.

[quote="MariaL"]

[.

Msk писал(а):

А какую УК не допустили?

Альтернатива Профи

я бы на вашем месте радовался. из двух зол вам досталась меньшая.

" а ты цак одень и радуйся, радуйся" (с)

Descor_56 писал(а):

я бы на вашем месте радовался. из двух зол вам досталась меньшая.

я правильно понимаю, что Вы судите на основе УК Павшино, а не на основе опыта именно с этой УК? По некоторой информации это разные компании. В том числе УК АП отделилась из-за разногласий в "методах" управления.
Уверен, что "хороших" УК нет по определению, но УК АП было готово включить все и заселять сразу. Наверняка так же бы "просила" предоплату, так же бы навязывала технадзор и пр, но там был бы предоставлялись услуги. Сейчас предлагают платить не за что. За воздух.

Я с УК Павшино и ее отпочковавшимися "ук" крук-протон-альтернатива профи и др. слава богу дела не имел. Я ничего не сужу, просто высказал мнение что Павшино-сити не такие прогнившие насквось ребята

Msk писал(а):

Зачем нам консьерж? При мне в 39 доме 2 дня назад рабочие выясняли у консьержки куда вынесли что-то из хаты. Я так понял инструменты и какие-то материалы. Уследить за толпами мигрантов и кто из них куда чего несет при том, что вокруг ремонт нереально. Либо уж видеоставить и нормального ЧОП с ответсвенностью, либо не забивать людям мозг. Платить даже 300 р за то, что там кто-то сидит и куда-то глядит вообще бред. И в случае чего мило будет разводить руками... Проходил уже в обычном доме небольшом после обноса хаты на чисто разговоры с консьержкой в стиле а я думала они переезжают... В доме где все живут оседло. Категорически против консьержа.

Весь мой опыт говорит об обратном. Как правило, наличие физического присмотра останавливает, как минимум, вандалов. Как максимум, тех, кому лишние свидетели не нужны. Вопрос в том, как правильно мотивировать человека и у кого он на работе находится. Если у жильцов - то будет контроль и ответственность. В меру компетентности, естественно. А про ЧОП я сам в первую очередь написал. Это было бы оптимальным решением. Но что-то тишина пока на призыв скооперироваться...

Liysia писал(а):

Прошу отозваться пользователей квартир корпуса 40, секции Б/2, этаж любой, номер квартиры на площадке - 1, это торцевая трешка, на площадке самая левая. Сообщите в личку ваш номер телефона и ФИО. Надо для дела.

не могу написать личное сообщение, отправьте ваш телефон в почту megele@bk.ru или напишите, на связи.

Descor_56 писал(а):

просто высказал мнение что Павшино-сити не такие прогнившие насквось ребята

То есть брать деньги и не оказывать НИКАКИХ услуг (в том числе по содержанию дома) это не "прогнившие"?

moonrise писал(а):

.... УК АП было готово включить все и заселять сразу. Наверняка так же бы "просила" предоплату, так же бы навязывала технадзор и пр, но там был бы предоставлялись услуги. Сейчас предлагают платить не за что. За воздух.

Всё верно.
Но консьерж как минимум является свидетелем того, что происходит в вашем подъезде.

kochnov2009, на всякий случай.. у нас сейчас есть УК ПС и платежи ей.
еще у нас в ограниченном режиме есть услуги, в которых УК ПС выступает агентом (отопление, вода, электричество, запирающее устройство).
НИ ОДНОЙ услуги, которые представляет УК ПС у нас нету. У нас нету уборки помещений, у нас нету содержания дома, у нас нет дворников, у нас нет мусорщиков, у нас нет лифтов, у нас нет вывоза мусора, у нас нет консьержей, у нас нет плотников, которые правят двери и вставляют стекла, у нас нет электриков, которые меняют перегоревшие лампочки и пр.

за что я должен "любить" эту УК?

moonrise писал(а):

kochnov2009, на всякий случай.. у нас сейчас есть УК ПС и платежи ей.
еще у нас в ограниченном режиме есть услуги, в которых УК ПС выступает агентом (отопление, вода, электричество, запирающее устройство).
НИ ОДНОЙ услуги, которые представляет УК ПС у нас нету. У нас нету уборки помещений, у нас нету содержания дома, у нас нет дворников, у нас нет мусорщиков, у нас нет лифтов, у нас нет вывоза мусора, у нас нет консьержей, у нас нет плотников, которые правят двери и вставляют стекла, у нас нет электриков, которые меняют перегоревшие лампочки и пр.

за что я должен "любить" эту УК?

А еще нет воды никакой, а плачу я за это с того месяца, и хожу пешком на 20 этаж, хотя при су была вода и лифты работали.

Огромная просьба - кто уже заключил договор с УК Павшино Сити, поделитесь пожалуйста, текстом (можно в личке).
Потому как бланк договора у них на сайте очевидно непригоден! а договор с УК мне необходимо заключить сегодня в соответствии с договором ЖСК!

и еще подскажите, насколько описанная у них на сайте процедура соответствует действительности:

5. Пока пакет документов готовится, владелец квартиры совместно с сопровождающим лицом проводит первичный осмотр квартиры, по окончанию которого составляется Акт предварительного осмотра. Бланк Акта предоставит сопровождающий. В него необходимо вписать показания приборов учета и выявленные в ходе осмотра строительные недостатки, если они были обнаружены.

6. После осмотра квартиры и составления Акта в Отделе по работе с населением необходимо получить комплект документов для ознакомления и подписания. Тогда же можно получить всю необходимую информацию о заселении и ремонте.


реально они ходят и составляют акты осмотра?

Длинный писал(а):

Огромная просьба - кто уже заключил договор с УК Павшино Сити, поделитесь пожалуйста, текстом (можно в личке).
Потому как бланк договора у них на сайте очевидно непригоден! а договор с УК мне необходимо заключить сегодня в соответствии с договором ЖСК!

находите в нормативно-законодательных актах пример типового рекомендуемого договора с УК и предлагаете им (письменно) заключить его именно в такой формулировке Без предоплат, без вывоза КГМ, без технадзора и прочей "отсебятины". Ну и естественно только с момента приемки квартиры.
кстати, а Вас ЖСК уведомило о вводе дома в соответствии с договором? а акт приема-передачи подписала?

Длинный писал(а):

и еще подскажите, насколько описанная у них на сайте процедура соответствует действительности:

5. Пока пакет документов готовится, владелец квартиры совместно с сопровождающим лицом проводит первичный осмотр квартиры, по окончанию которого составляется Акт предварительного осмотра. Бланк Акта предоставит сопровождающий. В него необходимо вписать показания приборов учета и выявленные в ходе осмотра строительные недостатки, если они были обнаружены.

6. После осмотра квартиры и составления Акта в Отделе по работе с населением необходимо получить комплект документов для ознакомления и подписания. Тогда же можно получить всю необходимую информацию о заселении и ремонте.


реально они ходят и составляют акты осмотра?

производить осмотр квартиры несколько не обязанность УК. Ровно, как и фиксация выявленных строительных недостатков. Эти вещи надо писать в акте приема-передачи, к которому УК никакого отношения не имеет.

а ходят или нет - вроде как ходят.

Descor_56 писал(а):

Я с УК Павшино и ее отпочковавшимися "ук" крук-протон-альтернатива профи и др. слава богу дела не имел. Я ничего не сужу, просто высказал мнение что Павшино-сити не такие прогнившие насквось ребята

По факту, я вижу, что в тех домах, где управляет УК Павшино-Сити, все гораздо хуже. С момента передачи им 40-го, НИКАКИХ действий по управлению дома с их стороны замечено не было, а на наши обращения они никак не реагируют. Более того, складывается ощущение, что действуют они по принципу "чем у нас хуже, тем лучше". Из последнего, сняли оргалит, которым были обиты стены в лифтах, чтобы их не "убили" во время ремонтов и установленный Альтернатива-профи. Я Вас приглашаю, если что, на экскурсию по 38, 39, 40 для сравнения.

Msk писал(а):

Категорически против консьержа.

Сейчас их нет, на наши обращения срочно их посадить УК ПС никак не реагируют, в результате 40-й приходит в негодность. Например, особо одаренный товарищ, наш сосед из Б3 со второгог этажа, приезжающий на Hyundai Starex выломал и погнул собственную дверь в подьезде, чтобы в него попасть. Или, например, за последнюю неделю случилось два потопа, которые также несколько дней никто не замечал и не реагировал. И т.д.

moonrise писал(а):

находите в нормативно-законодательных актах пример типового рекомендуемого договора с УК и предлагаете им (письменно) заключить его именно в такой формулировке Без предоплат, без вывоза КГМ, без технадзора и прочей "отсебятины". Ну и естественно только с момента приемки квартиры.
кстати, а Вас ЖСК уведомило о вводе дома в соответствии с договором? а акт приема-передачи подписала?

производить осмотр квартиры несколько не обязанность УК. Ровно, как и фиксация выявленных строительных недостатков. Эти вещи надо писать в акте приема-передачи, к которому УК никакого отношения не имеет.

а ходят или нет - вроде как ходят.

искал, не могу найти (все они какие-то громоздкие и сложные ), буду признателен за ссылку на нормальный договор!
ЖСК не уведомили, я с сам уведомился)) вчера подписал Акт приема-передачи. Естественно, в нем был пункт (и до сих пор есть) что пайщик не имеет претензий и подтверждает соответствие квартиры требованиям и т.д. ВОТ АКТ:

Кроме того, от руки вписал следующее (по совету друзей ) :


И пригласил их на осмотр квартиры...
Сегодня по идее надо в УК ПС идти, подписывать с ними договор.

Юлиан писал(а):

Msk писал(а):

Категорически против консьержа.

Сейчас их нет, на наши обращения срочно их посадить УК ПС никак не реагируют, в результате 40-й приходит в негодность. Например, особо одаренный товарищ, наш сосед из Б3 со второгог этажа, приезжающий на Hyundai Starex выломал и погнул собственную дверь в подьезде, чтобы в него попасть. Или, например, за последнюю неделю случилось два потопа, которые также несколько дней никто не замечал и не реагировал. И т.д.

Поэтому и предлагал познакомиться и попробовать решить хотя бы по нашему подъезду - Б3. Кстати, "категорически против" - собственник из другого крыла. И я уже подробно излагал ему контраргументы. Уверен, что если не будет хотя бы минимального наблюдения, нам всё завандалят к чёртовой матери за пару недель, максимум месяц. А восстанавливать придётся, судя по всему, за свой счет. Скупой платит дважды!
Ещё раз предлагаю - давайте назначим встречу и попробуем решить этот вопрос!

пс
Лифты, как я понимаю, так и не заработали?

Футуролог писал(а):

Лифты, как я понимаю, так и не заработали?

по состоянию на вчерашний поздний вечер - нет.