Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добавлено: **Чт июл 17, 2014 3:14 pm**

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18

Секции/подъезды (корпус 38): A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38): От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 38): от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2

Постановка на кадастровый учет (38 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20

Постановление о присвоении адреса (корпус 39): Фото

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39): №RU50-10-2015-602
Скан

Постановка на кадастровый учет (39 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24

Секции/подъезды (корпус 40): Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40): От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2

Постановление о присвоении адреса (корпус 40): от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2

Постановка на кадастровый учет (40 корпус): Ссылка на сайт РосРеестра

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке

На что обратить внимание при приемке квартиры:

Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
Окна: Проверить наличие окон , стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
Проверить наличие замка в двери и самой двери
Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
Проверить наличие утепления по стене на балконе;
Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)

красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.

Добавлено: **Пн ноя 23, 2015 3:14 pm**

Длинный писал(а):
moonrise писал(а):
На что обратить внимание при приемке квартиры:
Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;

Компенсаторы должны быть на каждом этаже?

да. В идеале компенсаторы должны быть на каждых закрепленных участках ГВС. В практике достаточно на этаж. Но только горячей (и возможно, но маловероятно, только подаче).

в первой зоне (1-12 этажи) из 4-х труб 3 с ГВС:
1) ближняя левая - ГВС подача 1 зоны;
2) дальняя левая - ГВС обратка 2 зоны;
3) дальняя правая - ГВС обратка 1 зоны;
4) ближняя правая - ХВС подачи 1 зоны.

направление подачи 1 зоны снизу вверх (предположительно).

на 12-м этаже 1 уходит по диагонали в 3, 4-я заканчивается тупиком, в 2 приходит с 13-го этажа.

Добавлено: **Пн ноя 23, 2015 3:53 pm**

moonrise писал(а):
Длинный писал(а):
В Б2 (однушка) тоже только в одном горячем стояке вода, и та еле теплая. Зато напор !!
5 минут слива воды в канализацию и она становится почти горячей

Это до тех пор, пока у тебя счетчики не стоят!

а потом накладно выйдет душ принимать!

moonrise писал(а):

да. В идеале компенсаторы должны быть на каждых закрепленных участках ГВС. В практике достаточно на этаж. Но только горячей (и возможно, но маловероятно, только подаче).

в первой зоне (1-12 этажи) из 4-х труб 3 с ГВС:
1) ближняя левая - ГВС подача 1 зоны;
2) дальняя левая - ГВС обратка 2 зоны;
3) дальняя правая - ГВС обратка 1 зоны;
4) ближняя правая - ХВС подачи 1 зоны.

направление подачи 1 зоны снизу вверх (предположительно).

на 12-м этаже 1 уходит по диагонали в 3, 4-я заканчивается тупиком, в 2 приходит с 13-го этажа.

У меня по-другому:
1) ближняя левая - ГВС подача 1 зоны;- ХВС подачи 1 зоны
2) дальняя левая - ГВС обратка 2 зоны; - точно не скажу, надо сходить на 12-й, проверить
3) дальняя правая - ГВС обратка 1 зоны; - вероятно так же, обратка 1 зоны, надо сходить на 12-й, проверить
4) ближняя правая - ХВС подачи 1 зоны. - ГВС подача 1 зоны

Добавлено: **Пн ноя 23, 2015 4:53 pm**

Сегодня проверяла наличие воды в секции Б/2. До 14-го этажа вода есть (и холодная и горячая), выше - нет.
В ИТП сломался частотник, сейчас его ремонтируют по гарантии. На этой неделе обещали установить и дать воду.
Но на 18-ом этаже, в квартире 67 сорван кран на стояке ХВС. Это однушка, на площадке - № 3. Если дадут воду, то может затопить нижние квартиры и соседние.
Я сказала об этом инженерам в УК. Не знаю, отреагируют ли.
В ближайшие дни подниматься пешком на 18-ый пока не планирую.

Добавлено: **Пн ноя 23, 2015 9:31 pm**

Дорогие соседи.
В воскресение был в корпусе В3 на 21 этаже.
Что сказать..
Отопления нет в квартирах и на лестничной клетке (в диспетчерской УК сказали что что-то прорвало). Инженер сказал что надо что-то там варить и отопление будет в пн. вт.
ГВС и ХВС нету, только воздух под давлением. Тоже пообещали что скоро включат. Как скоро не сказали.

Мне пообещали, что лифты включат 18 ноября, но... лифты так и не работают.

Сегодня весь день пытался прозвониться в инженерную службу, безуспешно. При попытке позвонить в инженерную службу: полминуты гудки, потом секретарь, потом еще полминуты и все, конец вызова. Звонил раз 30.
В диспетчерской оператор сказала, что наши лифты кто-то не принял и бросила трубку.

Похоже нам надо дальше воевать за наш дом, т.к. того что уже должно быть, то немногое, по факту НЕТ.

Предлагаю писать жалобу на УК, по факту не исполнения ими своих обязательств. Ведь лифты работают (катался на них месяц назад), отопление и вода были еще неделю назад, теперь нет, а ведь скоро морозы.

Почитав интернеты, нашел план к действию:
1) Писать жалобу по факту отсутствия чего-либо сначала в УК.
2) Если не возымеет силы, направлять аналогичную жалобу в Органы жилищного надзора (жилищная инспекция)
3) Далее в Роспотребнадзор
4) Далее после всех в Прокуратуру (самая крайняя мера после всех отказов)

Не оставайтесь в стороне от произвола. УК берет с нас денежки за услуги, которых по факту нет. И ремонт никто не начнет без воды и лифтов. Ведь что бы хотя бы выровнять полы нужна смесь и вода. А 3-5 тонн всего всего по лестнице ненаподымаешься. Не оставайтесь в стороне, отстаивайте свои права.

Добавлено: **Пн ноя 23, 2015 11:24 pm**

Сдается мне надо сразу с п.2 начинать. Думаю помимо писем, есть смыл туда звонить, ессть же у них горячая линия? Или мож в МЧС сразу?(я почти серьезно)

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 8:50 am**

Надо брать плакаты в руки и идти на пикеты к администрации МО. Писать жалобы можно всю зиму, пока не полопаются трубы в доме.
Писать на плакатах про Павшино сити. Не пустили другую УК и сами не выполняют обязанности. РФСК без пикетов не сдвинутся с места.

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 8:52 am**

+7(495)564-2245 ГЖИ МО
мне "нравятся" лозунги про мчс/путина и пр от людей, не написавших по "коассическому" маршруту.. может попробуем писать тем, кто контролирует и, когда/если не получится, решать проблему?
А то мы скоро будем воробьеву писАть, что у нас туалетная бумага закончилась :wink:

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 12:15 pm**

DimaSamos писал(а):
Дорогие соседи.
В воскресение был в корпусе В3 на 21 этаже.
Что сказать..
Отопления нет в квартирах и на лестничной клетке (в диспетчерской УК сказали что что-то прорвало). Инженер сказал что надо что-то там варить и отопление будет в пн. вт.
ГВС и ХВС нету, только воздух под давлением. Тоже пообещали что скоро включат. Как скоро не сказали.

Мне пообещали, что лифты включат 18 ноября, но... лифты так и не работают.

Ещё в четверг тепло было и на 20 (кв. 662-665) и на 21 (кв. 666-669). Вы во все квартиры зашли на этаже? Если вырубили, то это крайне неприятная новость. В холлах действительно холодно и стёкол в дверях нет. По последнему этажу шастают гости из средней азии, перелезают через балконы из секции в секцию. Можно совместно решить вопрос - поставить стёкла и или даже лучше двери заменить и закрыть, ведущие на этаж с чёрной лестницы.
Про лифты в четверг 19-го, в УК сказали, что включат на следующей неделе (то есть с 23 по 27 ноября). Но уверенности в голосе не ощущалось... По факту, я на грузовом лифте катался ещё летом. Соответственно вопрос - был ли кто-то вчера-сегодня в УК? Что говорят?
И может кто-то прояснить ситуацию с консьержем? В УК говорят, что не будет, риэлторы говорят, что посадят обязательно...
Если в подъездах не будет хотя бы минимального контроля, то мы останемся в руинах через месяц-два.

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 1:20 pm**

Прошла информация, что лифты нам не включат, пока не будет распоряжения свыше. Предполагаю, что свыше - это РФСК. Давайте подождем до конца недели. Если результата по лифтам не будет, то продолжим инициативную деятельность. Вчера уже звонили Леонову. Правда он больше был занят отставкой Рассказова, но у нас есть шансы достать их снова.

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 1:24 pm**

Футуролог писал(а):
...
И может кто-то прояснить ситуацию с консьержем? В УК говорят, что не будет, риэлторы говорят, что посадят обязательно...
Если в подъездах не будет хотя бы минимального контроля, то мы останемся в руинах через месяц-два.

Вы путаете Б3 и В3

666-669 это Б3. DimaSamos из В3.
что касается консьержей - это не контроль, а самоуспокоение

от включенного домофона толку не меньше.

что касается тепла в квартирах - скажите спасибо соседу с 20-го этажа

(ну и мне тоже можно). А вот если Вы потрогаете трубу на пожарной лестнице и около мусоропровода (стояки) на верхних этажах, то там сильно холодно.

что касается гостей из азии.. не знаю, кого именно Вы видели, но некоторые из них помогали устранить потоп, возникший после того, как в Вашей квартире пытались стащить гребенку.

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 2:19 pm**

moonrise писал(а):
что касается тепла в квартирах - скажите спасибо соседу с 20-го этажа (ну и мне тоже можно). А вот если Вы потрогаете трубу на пожарной лестнице и около мусоропровода (стояки) на верхних этажах, то там сильно холодно.

что касается гостей из азии.. не знаю, кого именно Вы видели, но некоторые из них помогали устранить потоп, возникший после того, как в Вашей квартире пытались стащить гребенку.

Павлу я уже уже говорил спасибо лично, когда мы обследовали 20-21 этажи)) Вам сейчас говорю виртуальное "Спасибо"!
Путаница так и будет продолжаться. Не понимаю, почему подъездам просто не дали нормальные порядковые номера? Напоминает сумасшедший дом.
"Гость" был замечен в квартире, когда мы проверяли трубы. "Гость" вскрыл подручными средствами дверь на лоджию и перелез через щель на месте отсутствующего утеплителя в соседнюю секцию. При нас вёл себя прилично, НО! Думаю, что отходы их жизнедеятельности в углах никого особо не радуют. Да и вообще, что хорошего, что посторонние ходят по нашим квартирам?
В своём прошлом сообщении, помимо прочего, призываю скооперироваться и решить ситуацию с дверьми в холлах и с чёрной лестницы. Вряд ли нам сейчас УК будет ставить стёкла или менять двери. Температура в холлах сейчас уличная.
Про консьержей. Не знаю как они работают в Пойме, но у нас следили, чтобы лифты не перегружали и не убивали двери подъезда. А домофон нам просто выломают в ближайшее время, если не будет никого в подъезде. Вы считаете, что консьерж бесполезен? Для меня это было одним из самых неприятных сюрпризов в УК. Будет очень жаль, если мы не сможем этот вопрос решить.

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 2:22 pm**

Liysia писал(а):
Прошла информация, что лифты нам не включат, пока не будет распоряжения свыше. Предполагаю, что свыше - это РФСК. Давайте подождем до конца недели. Если результата по лифтам не будет, то продолжим инициативную деятельность. Вчера уже звонили Леонову. Правда он больше был занят отставкой Рассказова, но у нас есть шансы достать их снова.

А от кого "прошла информация", если не секрет?

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 3:33 pm**

Информация от руководителя лифтеров-наладчиков.
По поводу консьержек. Поддерживаю, что они нужны, по своему опыту проживания в домах с ними и без них. Домофоны были во всех случаях, но этого было недостаточно. Если УК не будет их садить, то давайте сами их наймем и будем скидываться деньгами им на зарплату, для нас дешевле выйдет.

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 3:42 pm**

Liysia писал(а):
Информация от руководителя лифтеров-монтажников.
По поводу консьержек. Поддерживаю, что они нужны, по своему опыту проживания в домах с ними и без них. Домофоны были во всех случаях, но этого было недостаточно. Если УК не будет их садить, то давайте сами их наймем и будем скидываться деньгами им на зарплату, для нас дешевле выйдет.

Причем если собираться и платить самим, выйдет ГОРАЗДО дешевле нам, и ГОРАЗДО интереснее консьержу

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 3:46 pm**

Однозначно за консьержку. Есть примеры домов , точнее подъездов , которые отказывались от услуги. Итог: грязь и т. Д. Потом они снова подписи собирали и консьержку вернули. Да и в подъезд психологически легче зайти , не боясь что кто-то за дверью караулит.

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 3:49 pm**

Причем если собираться и платить самим, выйдет ГОРАЗДО дешевле нам, и ГОРАЗДО интереснее
консьержу[/quote]

Только кто работодатель будет? Разве так можно? Зп, налоги и т.д. ?

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 4:44 pm**

Собственно не против консьержек, НО.. есть вопрос где они "живут". я против того, что бы им выделяли половину входного тамбура. мне не нужны запахи еды по дороге домой и из дома и пр. Считаю, что для того, что бы спать в нерабочее время более чем достаточно места на площадке около пожарной лестницы. Тем самым консьерж сможет и дополнительно в ночное время контролировать этот самый пожарный выход. Знаю ряд случаев, когда через него выносили вещи в обход консьержа.

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 5:10 pm**

Liysia писал(а):
Информация от руководителя лифтеров-монтажников.
По поводу консьержек. Поддерживаю, что они нужны, по своему опыту проживания в домах с ними и без них. Домофоны были во всех случаях, но этого было недостаточно. Если УК не будет их садить, то давайте сами их наймем и будем скидываться деньгами им на зарплату, для нас дешевле выйдет.

Спасибо за уточнение. Просто, собираюсь ставить жел. дверь, но, при прочих равных, хотелось бы это сделать с работающим лифтом.

Если мы все за то, чтобы в подъезде было физическое наблюдение, то нам никто не может помешать заключить договор с каким-либо ЧОПом, к примеру. Если брать просто консьержку - то, уверен, юридические формальности можно тоже уладить. Где кого сажать и как там кто будет обедать - частности. Их можно обсудить и решить отдельно.

Давайте поймём, кто из нас из какого подъезда в этой дурной конфигурации. По словам Moonrise, получается, что я из подъезда Б3. В шахматке это обозначается: секция #4 подъезд #5.
Лично я уже готов начать финансово кооперироваться с соседями, чтобы приводить в порядок наш подъезд. Если нас соберётся более-менее приличное количество (хотя бы 10-15 собственников), думаю уже сможем что-то сделать полезное. При самом плохом раскладе - просто познакомимся))

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 6:36 pm**

moonrise писал(а):
+7(495)564-2245 ГЖИ МО
мне "нравятся" лозунги про мчс/путина и пр от людей, не написавших по "коассическому" маршруту.. может попробуем писать тем, кто контролирует и, когда/если не получится, решать проблему?
А то мы скоро будем воробьеву писАть, что у нас туалетная бумага закончилась

Аааа, ну если вы ещё не писали по классическому маршруту, то напишите

Добавлено: **Вт ноя 24, 2015 7:08 pm**

Добрый вечер! Сегодня после обеда был в 40-ом корпусе, в секции В1. Подъезд открыт, домофонная дверь открыта ( дверь подпёрта). Лифт работал только пассажирский в течении одного часа. На 24-ом этаже стояк горячий, вода горячая есть. Все двери в квартиры на этаже открыты.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40