Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

zorkiy писал(а):

Еще раз. УК ПАВШИНО НЕ ИМЕЕТ ЛИЦЕНЗИИ. Они не имеют законных оснований взымать платежи. Они не оспаривают даже это! Все иски поданы только на назначение МУПа. Точка. По поводу смс рассылки советую всем подать заявление в прокуратуру с просьбой прооверить их на предмет мошенничества .

Все объявления в подъездах о МУПе срывают консьержки! С них требует начальство "очищать" подъезды.

Что касается 4-го подъезда, то я сделаю все чтобы новая консьержка либо ушла сама либо ее уволили. Заявляла мне в лицо что я не имею права информировать соседей и что не могу повесить объявление о МУПе или собрании.

По поводу договора тоже все очень просто. Приходите на собрание - все расскажут. В нашей ситуации нам договор не нужен (с УК ПАВШИНО у вас тоже нет договора на жку)


Вечером развешу еще раз вот такое объявление:
"Уважаемые соседи!

В СРЕДУ 27 МАЯ в 20-00

Состоится собрание с представителями УК, временно назначенной для управления нашим домом МУП «РСП» http://uk-rsp.ru

Будут обсуждаться вопросы ремонта, обслуживания и эксплуатации нашего дома. Вопросы заключения договоров и оплаты.
"

"Точка" и "ещё раз" где? Опять на форуме? Смешно, на самом деле. Завтра админы (не дай Бог, конечно ) сайт прикроют и что? На асфальте читать про новую УК или на заборе? Раз уж должно быть собрание и новая УК в этом заинтересована, так пусть уж не поленится и телеграммы хотя бы пришлёт или письма заказные. Видимо, это на фиг никому не нужно.
zorkiy, Вам, конечно, спасибо за разъяснения, объявления и т.д., но уверен, что МУП-у нужно себя для начала заявить, причём официальным способом, а уже потом, если договорятся, перекладывать часть своей работы на жильцов.

Для информации: у меня (как и у многих в нашем доме) есть соглашение с УК Павшино на оказание ЖКУ.

andfrol, это не на форуме написано, а в решение ГЖИ о лицензировании УК. у УК ПАВШИНО нет лицензии.

И у вас нет договора с УК ПАВШИНО на ЖКУ. У вас обычный гражданско-правовой договор. УК ПАВШИНО не заключало по нашему дому настоящих договоров.

zorkiy писал(а):

andfrol, это не на форуме написано, а в решение ГЖИ о лицензировании УК. у УК ПАВШИНО нет лицензии.

И у вас нет договора с УК ПАВШИНО на ЖКУ. У вас обычный гражданско-правовой договор. УК ПАВШИНО не заключало по нашему дому настоящих договоров.

Да какая разница! Хоть решение Конституционного суда. Главное, что оно должно быть доведено до жителей в нормальной, максимально универсальной форме (я уже писал своё видение - как). Очевидно, что КрУК в этом не заинтересована. Значит, это должен сделать МУП. Но НЕ ДЕЛАЕТ! А собрания, смс-ки - это всё ни о чём.

Я и не писал, что у меня есть договор. Я писал про наличие соглашения.

Т.е. решение ГЖИ вам не указ? Окей. Не ходите никуда. Платите УК ПАВШИНО

zorkiy писал(а):

Т.е. решение ГЖИ вам не указ? Окей. Не ходите никуда. Платите УК ПАВШИНО

В решении ГЖИ указано, что надо придти на собрание и только там я получу официальную и юридически точную информацию, почему я должен платить МУП-у? . Вы меня не слышите. Я говорю о том, что решение должно быть доведено до жителей! Если этого не происходит, то "кому платить" становится исключительно головной болью жильца.
Ну, нет меня в Пойме, нет в России, форум не читаю, на собрания не хожу. Что делать? Правильно, получить официальное уведомление от новой УК со ссылками на соответствующие документы и дальше действовать согласно решениям ГЖИ и всех остальных уполномоченных органов.

Я вообще никому не хочу платить в текущей ситуации.

andfrol, я не хочу спорить. Каждый в любом случае видит эту ситуацию по своему.

Официальная информация на данный момент такая (объявление висит около подъезда, распространена через газету Красногорские вести, вывешена на официальном сайте КРА) :

* УК ПАВШИНО отказано в получении лицензии, с 1 мая у них нет права на эксплуатацию МКД
* Временно исполнять обязанности по управления домом назначен МУП
* В срок до 1 апреля 2016 года КРА обязаны провести конкурс по отбору УК
* Выбор временной УК не регламентирован законом, именно поэтому УК ПАВШИНО и пытается что-то оспорить.

zorkiy писал(а):

andfrol, я не хочу спорить. Каждый в любом случае видит эту ситуацию по своему.

Официальная информация на данный момент такая (объявление висит около подъезда, распространена через газету Красногорские вести, вывешена на официальном сайте КРА) :

* УК ПАВШИНО отказано в получении лицензии, с 1 мая у них нет права на эксплуатацию МКД
* Временно исполнять обязанности по управления домом назначен МУП
* В срок до 1 апреля 2016 года КРА обязаны провести конкурс по отбору УК
* Выбор временной УК не регламентирован законом, именно поэтому УК ПАВШИНО и пытается что-то оспорить.

Отлично! Спасибо за информацию. Я и не спорю, я лишь за то, чтобы ситуация всеми заинтересованными лицами виделась максимально одинаково.

Объявления у нас нет - сорвали, наверное, газету я не покупаю и не выписываю, сайт КРА не открывается (вирус, наверное, какой-то на компьютере). Я утрирую, конечно. Просто удивительно, что мы должны получать информацию от кого угодно, кроме самой УК.

Не буду платить в МУП пока не будет нового договора. В УК платить за май тоже смысла нет - т.к. нет лицензии, если те сунутся в суд нужно долго и нудно доказывать и в итоге суд признает договор недействительным. А так нет гарантии, что они пустят эти деньги на оплату услуг контрагентам. Но оплачивать потребленные услуги все равно придется (ГК РФ пока никто не отменял) - но только в правомочную организацию. Да, при подписании договора с МУП РСК запрашивайте плииз всю необходимую первичку на ознакомление (лучше оригиналы или заверенные копии) -- на основании чего они предлагают свои услуги.

пока не будет договора с МУП платить не буду, УКПашкам тоже платить не буду.

Общественная приемная МУП "РСП"

с жителями МКД, которые переданы на временное управление, договоры не заключаются. С жителями МКД, которые переходят к нам по решению общего собрания собственников - с ними заключаются, обговариваются условия и план работ, также может быть установлен свой тариф. Проект договора можно увидеть здесь http://uk-rsp.ru/docs/project

Показания пока присылайте на ящик info@uk-rsp.ru, с указанием адреса, ФИО собственника, предыдущими и текущими показаниями, номерами счетчика. Просим присылать предыдущие показания, потому что УК Павшино, конечно же, не передает эти сведения. Поэтому, чтобы не начислять по среднему "до выяснения", лучше жителям присылать предыдущие и текущие показания.
В дальнейшем будет прием показаний и через консьержей, и через СМС и по телефону.

Zorkiy, "договоры не заключаются" - плииз подскажите основание для оплаты? Это будут благотворительные взносы или что? Я даже не смогу предъявить за некачественные услуги этой компании. Подчеркну - платить придется все равно, т.к. не бывает ничего бесплатного. Но важно основание - если у МУП РСП - просто потому что их выбрали по конкурсу - это не основание. Я написал в приемную губернатора на эту тему ибо без договора вся эта затея вне правового поля. Плюс, если не поможет - в прокуратуру МО.

Upd. В дополнении написал в ветку где идет общение с представителем МУП РСП.

Это пока их ответ. Как есть.
Предлагаю этот вопрос задать в среду представителю МУПа

Goodkat, на самом деле - по-моему это договора с УК вне правового поля

Обязательство жильцов по оплате ЖКХ, равно как и обязательство по обслуживанию дома у УК - возникают не вследствие договоров гражданско-правового характера, а вследствие соответствующих статей Жилищного кодекса РФ.

Коротко - если УК легитимно управляет домом, то все собственники помещений обязаны платить, а она обязана обслуживать данный дом. Схемы передачи дома в управление различны, например:
- ТСЖ заключает от лица жильцов договор на управление домом
- жильцы выбирают УК общим собранием собственников помещений
- УК выбирается на конкурсной основе местным органом самоуправления

Ни один из этих способов, насколько мне известно, не предполагает обязательного подписания договоров на обслуживание с каждым конкретным жильцом.

Biffant, договор с УК - это договор ГПХ - и это основание для меня - потребителя - пойти в суд если что не так и оспаривать либо весь договор, либо конкретные его пункты. Согласен, что легитимность УК ПАВШИНО очень сомнительна, а при отсутствии лицензии и вообще повод к расторжению договора.

Но! Договор должен быть: если ТСЖ - один на ТСЖ, если по конкурсу или ОССП - с каждым собственником. Админить такую кипу (даже типовых договоров) нелегко, но это единственный легальный способ. ЖК РФ, ГК РФ, ЗЗПП - вам в помощь. Я не собираюсь ничего бойкотировать, более того не призываю не оплачивать услуги. Я всего лишь на стороне закона - простая письменная форма для договоров управления МКД обязательна.

А разве не достаточно один раз оплатить услуги для "виртуального" подписания договора (акцепт)?

Соседи, никого не напрягает вереница машин вечером проезжающая через наш двор?
Куда писать, чтобы сквозной проезд закрыли? А то пройти невозможно.

Не закроют.
Ждем пока не заасфальтируют Красногорский.

Соседи, напишите, как вчера прошло собрание с новой Управляющей компанией?

Более менее конструктивно. Присутствовал Мартиросов Геннадий Григорьевич

Если кратко:

- тариф муниципальный
- платежки за ЖКУ от МУПа будут в почтовых ящиках
- по консьержкам будет опрос по дому нужны они нам или нет (это доп. услуга)
- опрос по открытию мусоропроводов. Если скажем "нет", то сумма по статье СИР станет меньше
- по-подъездно будет опрос о конкретной консьержке (устраивает или нет)
- до 15 июня будет обследование дома МУПом на предмет ремонта с фото фиксацией всего вместе с нами
- до 30 июня будет предложен план работ по ремонту исходя из наших хотелок
- договора можно не подписывать т.к. обслуживание на основании постановления КРА (можете проконсультироваться с любым юристом - это законно)
- до 15 июня в подъездах должны появиться инф доски
- вся связь через сервис-инженера по нашему дому (контактов пока нет, скоро дадут)
- обещали озеленение, освещение детской площадки (обещалка от Геннадия Григорьевича)

- на днях предоставят данные по количеству собственников (обещалка от Геннадия Григорьевича)
- рекомендуют выбрать совет дома
- Лифтек пока на подряде по обслуживанию наших лифтов
- уже можно звонить в диспетчерскую и оставлять заявки
- офис Красногорский, 8 можно сходить взять договор на обслуживание (если хотите)
- все недоделки и предписание для УК ПАВШИНО будет через суд взыскивать (обещалка от Геннадия Григорьевича)
http://uk-rsp.ru/

Вне обсуждения. УК ПАВШИНО начали передавать тех документацию по домам в Павшинской Пойме. В день по 5 домов. По нашему дому информации нет.

Zorkiy, спасибо за исчерпывающую информацию. Сам присутствовать не мог к сожалению.